東山線沿線でオススメな駅はどこですか？

[匿名さん]

東山線沿線の住みやすい街を探しています。
永住するつもりなので、少し調べて見たら、藤が丘と星が丘が人気とわかりました。
藤が丘と星が丘はどちらがオススメですか？
藤が丘と星が丘以外で東山線沿線でオススメな駅はどこですか？
皆さんで意見交換して頂けたら幸いです。

[103: 匿名さん]

サラリーマンはすっこんどれ。二役ご苦労さんですなぁ、さすが役者（金八）だけはある。

[104: 匿名さん]

星ヶ丘はサン中村の時代からスーパーは出来てもつぶれちゃうのよねぇ
南も北も山に囲まれて住宅地が思いのほか少ないんだろうねえ
一社まで行くと南も北も広大な住宅地
地味ではあるけど日常の買い物や金融機関医療薬局まで不自由しないからな
マックスバリューが建て直されるまで少し不自由だが、北はアオキ、南はバローもあるし

[105: 匿名]

東山公園の駅ビル？

UR建て替えるの？

[106: 匿名さん]

星ヶ丘はホント住宅面積少ないから、実際には星ヶ丘に住んでる人は少ないね、
最近ではとんでも無い距離のところまで、星ヶ丘を名乗るからビックリしちゃうよ。

[107: 匿名さん]

星ヶ丘は坂だらけ。半端ない

[108: 匿名さん]

東山線なら本山がイイな。本山の四谷通りを一本入ったあたりにモダンな邸宅エリアがありますよね。
鶴舞線ならいりなかがイイな。かなり歩かなきゃいけないけど一度くらい南山に住んでみたい(笑)

[109: 匿名さん]

古いアパートいっぱいあるよ

[110: 匿名さん]

東山公園、星ヶ丘、又は藤が丘でしょう。それ以外はパッとしない。

[111: 匿名さん]

その3個所がぱっとしないわ

[112: 匿名さん]

藤が丘や東山・池下、東山線ではないが自由ヶ丘。
以前には星ヶ丘にもあったが、今はどうなんだろ。
いづれもそれらの駅の一等地に、市営住宅などの公営住宅がある場所は避けたいね。
駅周辺でよく観察してごらん。それなりの雰囲気の人が多く駅周辺を闊歩してるから。
気持ちよく住みたいのであれば、それ以外で検討しましょう。

[113: 匿名さん]

こんのな記事がありました。
ある不動産鑑定の名古屋のマンション事情のレポートです。
長くて申し訳ありませんが、勝手に掲載します。


名古屋市内でのマンション立地のうち、人気立地・高級立地について二通りの地域がある。東山線沿線の名古屋駅～千種駅辺りまでの都心地区、東山・星ヶ丘等の利便性のよい地域と、瑞穂区・昭和区・天白区に跨る八事地区・白壁地区等古くから高級住宅街として栄えていた地域である。

　 　

１．東山線沿線の都心地区
　
この地区は名古屋駅・伏見駅・栄駅辺りまではオフィス街や商業地域の中に高層のマンションが混在しており、具体的には名古屋駅東の那古野地区や伏見駅近くの白川公園付近、丸の内や泉・東桜といった栄周辺の商業的なエリアが名古屋の都心立地である。地価が高い分、高額な物件が多い。その辺りから東方にあたる新栄駅・千種駅付近の大通り沿いはオフィス街・商業地域であるが背後にはマンションが多くみられる地域となっている。この辺りは電波伝搬防止法の制限もあまりなく超高層のマンションも多く建設されており、都心に近くＪＲとの連結も良く人気の地域となっている。
　

２．東山公園・星ヶ丘 　

東山元町以外は古くからの住宅地ではないものの、東山線沿線の利便性に加え東山公園等の緑地を多く抱えているため、丘陵地に閑静な住宅街が作られている。星ヶ丘地区には三越や星ヶ丘テラスといった商業施設もあり、セレブ層の住む高級住宅街ではないものの、中高所得者層から人気の住宅地域となっている。また、上記東山線沿線の都心地区とともに県外からの転入者（転勤者）が多く居住している。戸建のほか１０Ｆ程度の中層の共同住宅が多くみられる。
　

３．覚王山地区
　
覚王山日泰寺の参道があり古くから人の集まる地域で、現在は高級住宅街として成熟した街並みを形成している。覚王山駅を中心に東は末盛通りまで、西は池下駅までの地域を言うことが多い。歴史的建造物・史跡等も多く、歴史ある街として認知されており、古くからの料亭やレストラン、結婚式場等も多く立地している。北側の山門町・法王町・向陽町・月見坂町を中心とした地域には高級マンションが多く存している。覚王山というブランドイメージが浸透しており、中古マンションでも値崩れがしづらく、出物も少ない地域となっている。
　　

４．白壁地区
　
江戸の頃から武家屋敷が多く存しており、街並み保存地区に指定されている。現在も黒塗りの板塀や白土壁の武家屋敷跡が多く残る地域である。白壁町・主税町・撞木町付近がこの地区にあたり、一区画がとても大きく、歴史的な雰囲気を感じさせる門塀の中に大きな屋敷や料亭、マンションが入っている画地の街並みが続いている。土地・マンション共に取引の少ない地域であるが、マンションが分譲するときはとても人気のある地域である。

　 　
５．八事地区
　
八事駅を中心に昭和区の南東部、瑞穂区の北東部、天白区の北西部が含まれる名古屋市内で一番広い高級住宅街である。中世頃開かれた八事興正寺の門前町として栄えた街で、明治頃からは名古屋の保養地・別荘地として栄えた。名古屋大学・南山大学・名城大学・中京大学等の名古屋の主要な大学がこの地区に存しており、文教的な地域でもある。山手通り沿いの名古屋大学前駅・八事日赤駅・八事駅等付近ではマンションが林立している。また南山町や雲雀ヶ岡等の地域では１億円を超えるマンションが多く存している。

[114: 匿名さん]

自由が丘にも星ヶ丘にも300戸という市営住宅みたいな分譲団地建ててますがな

[115: ご近所さん]

やっぱり本山、東山公園、星ヶ丘、自由が丘。
いいですね。

[116: 匿名さん]

馬鹿っ！市営住宅が数千万するか、ボケ！

[117: 匿名さん]

東山戦沿いってどれ位オクションありまずか？

[118: 匿名さん]

覚王山の法王町や向陽町や山門町にあるよ。
覚王山なら８０００万クラスならゴロゴロあるだろ。
あとは自分で調べてくれ。
億超える高級物件は覚王山か白壁か八事しかないよ。そうそう東区の徳川や泉にも少しあるな。
最近のタワマンのペントハウスなら地域に限らず億超える物件がある。

[119: 匿名さん]

億ションは買えないよ。

見ても買えないので、見ないことにしてる。
庶民には庶民の買えるマンションでいいやということで。

[122: マンコミュファンさん]

新栄ってイメージ最悪ですが
駅から北は意外とマシですよ。

[123: 匿名さん]

新栄は住宅地にファッションヘルス、お客はお坊さん

[124: 匿名さん]

江戸時代から
尾張徳川家の広大な御下屋敷があった所だしな。

[125: マンコミュファンさん]

人気がないので中古マンションとか激安ですよ。
新築建て売りとかも何年も売れずに投げ売りしてました。
学区が最悪なんで公立に行かせたいなら無理でしょう。
子供がいないなら無問題。

[126: 匿名さん]

学区がいいところはバカな大人も少ないです。
ウチは今池なのでバカだらけでおいらが一番バカです。

[127: 販売関係者さん]

新栄？土地の話はよく持ちこまれるが土地に問題が多く関わりたくないね。

[128: 匿名]

やっぱり栄がNo.1か。

[129: 匿名さん]

っていうか名古屋にオススメ駅はないってことだよ。

[130: マンコミュファンさん]

田舎者のひがみはみっともないよ。

[138: 匿名さん]

歴史を解説しておくと
地下鉄の駅があるのは徳川の屋敷跡の一番南の部分

マンコミュファン氏の言う北側は
ほとんどが企業の土地か公共施設になっている

一般人が今でも住めるのは
屋敷の北半分で、今では代官町と呼ばれている

駅のすぐ北側の庭園であった場所にはかつて
藤久観光ホテルという
名古屋を代表する素敵な国際ホテルがあったが
その後、トヨタ自動車の体育館に変わっている

市内にはもう一つ徳川の屋敷があったが
そちらは徳川園として今も保存されている

[139: 匿名さん]

結局東山線沿線のオススメ駅はどこになったの？

[140: 匿名さん]

名古屋におすすめできる駅は無いんだよ。

[141: 匿名さん]

誰がなんと言おうが、新栄えは１００％住宅街です。
都会生まれで都会育ちの人なら、全員新栄を選びます。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[143: 匿名さん]

別に新栄でもどこでもいいのだけれど 、都会生まれの都会育ちには条件がある。
スーパー複数、コンビニ、クリーニング、本屋、インテリアショップ、家電屋、携帯ショップ、郵便局、銀行（三菱UFJ）、マクドナルド、安いフレンチ、安いイタリアン、居酒屋複数、ランチのあるホテル、医療機関（内科、歯科、整形外科、休日診療）
これだけ徒歩圏（出来れば5分内）にないと困るんだがどのあたりがいいのかね？
何しろ車を捨てるんだからそれで不自由するようでは困る
少なくとも金融機関と複数のスーパー5分以内は譲れんな
そうなるとやっぱ都心（新栄・東桜）低層マンションか、富士中ぶっ壊して、そこに一戸建てだな。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[144: 匿名さん]

どうやら栄や新栄くらいしか名前が出てこないようだね。
名古屋は選択肢が少なすぎるな。

[146: 匿名さん]

栄、新栄でもいいと思うけど……。

栄、新栄に住む
↓
土地持ってる
↓
駐車場経営
↓
もうかる

↓
マンション持ってる
↓
もうかる

これならありだな。

[147: 匿名さん]

↑散々叩かれてたのに、まだこの人懲りないの？

[148: 匿名さん]

そういえば車に憧れる？だっけ
スレ無くなっちゃったね
結構レス数あったのにどこの圧力だ？

[149: 匿名さん]

オススメの駅は
やっぱり、欲しい！買おうか　

[150: 匿名]

車なしに憧れるはマンション雑談に引っ越してました。

[151: 匿名さん]

本当だ、引っ越してやがんの

車の無い生活に憧れます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226397/


名古屋ローカルな話題なのになあ
新栄をやたら押してる奴もいたくらいに
なんで一般知識のマン談に引っ越したんだろうか・・・・
名古屋板じゃ車の無い生活に憧れる人は目障りなのか

[152: 匿名さん]

都合の悪い話は言論封殺

[153: 匿名]

言っとくけど新栄町だからな。町入れろよ。

[154: 物件比較中さん]

今年から住人ですが今池と池下は便利です。
ちょっと風俗店が多すぎて困惑しますが、小学生の
息子は入店できないから気にしてません。

[155: 匿名さん]

今池、池下の飲食店もバンバン撤退しているよ。。
環境も劣悪。

[156: 匿名さん]

池下はこれから高層マンションやら大きいマンションが建っていくから飲食店に関しては寧ろ増えていくと思う

[158: 匿名さん]

飲食店も昔は儲かったんだけれど今はねえ
マックと牛丼が外食価格帯の水準を引き下げてて
とても儲かりませんな
小さな店舗はどんどん空き店舗に、あとは接骨院くらい・・・・

[159: 匿名さん]

>>156

いや、増えないでしょ。
駅前でもどんどん店が入れ替わっていくんだもの。
集客力がないんだよね。池下って町には。

[160: 匿名さん]

伏見！名駅と栄の中間ですよ。
ちょっと地代高いけど、都会っぽいじゃない

[162: 匿名さん]

本郷にタワマンが建つって聞いたけど？

[163: 匿名さん]

名東区本郷はファミリータイプの住宅街なので，タワーマンションを建てても需要があまりないと思われます。

やはり注目は久屋大通のシティタワーと東別院のウ゛ィークタワーと池下のグランドメゾンタワーでしょ。

[164: 匿名さん]

163
同感だけど池下は無いかなぁ。

[165: 匿名さん]

でも結構池下は埋まってるみたいですよ

[166: 匿名さん]

池下、隠れ人気だよね。なぜだろー？

[167: 匿名さん]

風俗街ですから
大人の男には隠れ大人気でしょう

[169: 匿名さん]

住環境を考えると、
栄　×
新栄　×
千種　×
今池　×
池下　△
ようやくなんとか住めるかなってのが池下なんだよ
ふつうはもっと東部で探すけど
ふだん都心部で働いてると、住む場所くらいは静かなところを選びたいわけで
それのギリギリの線が池下というわけ

[170: 匿名さん]

池下と言えばフォルティシモアッシュ！

[171: 匿名]

転勤してきて池下に住んでいます。駅上のサンクレアはスーパー、病院、クリーニング、TSUTAYAが揃っていて便利だし、栄から深夜にタクシー使っても2000円くらいです。

一部風俗があるのは確かですが場所を選べばとても住みやすいと思います。それでも池下タワーは予算オーバーでした。

[172: 匿名さん]

栄-池下なら早歩きで1時間くらい。
深夜の時間帯は、栄発星ヶ丘経由藤が丘行きの深夜バスがあるよ
「深夜１系統」（大人400円・小人200円）
東山線に沿って全駅停車してくれるから便利
社員やOLの利用者が多い

[173: 匿名さん]

深夜まで飲み歩いた結果、浮気、離婚と連鎖する東山線沿い

[174: 匿名さん]

池下から風俗追い出す運動しよう！

[175: 匿名さん]

池下と言えばメゾンカイザー！

[176: 匿名さん]

池下と言えばJJクラブ

[177: 契約済みさん]

シャリオン池下

[178: 匿名さん]

藤が丘、街灯を新しいものに取り替えてる
夜道が明るくなったよ
あとは電線地中化やって空いたスペースに植林すれば完璧

[179: 匿名さん]

＞178

LEDですか？

照明が明るくなるのはいいですね。

[180: 匿名さん]

一社

[181: 匿名さん]

本山～東山間の東山通り南側がいい。

[182: 匿名さん]

猫が洞？

[183: 匿名さん]

駅名を聞いていたのでは？

[184: 匿名さん]

182
逆
183
本山or東山を推してるってことで

[185: 匿名さん]

東山の南側は動物がうるさく、臭いです。
本山は学生がうるさく、臭いです。

[186: 匿名さん]

だからわざわざ「間」って書いてるんでしょ。

[187: 匿名さん]

本山ミスドのあたり？

[188: 匿名さん]

朝岡町とかでしょ

[189: 匿名]

今度の日曜日、東山小学校で学校区民体育祭が開かれます。
参加者募集中です！

[190: 匿名さん]

港区民ですが参加できますか？

[191: 匿名]

基本、町内会対抗戦ですが、出店もありますので是非入らしてください!但し駐車場はありませんので、自家用車等での来場はご遠慮をお願いいたします。

[192: 匿名さん]

昔はソフトボール大会とかあって盛り上がったなぁ。

[193: 匿名さん]

東海エリア人気の沿線ランキング2012
http://www.homes.co.jp/kurashito/life/ranking/ranking008/

[194: 匿名さん]

>>191
>>出店もありますので是非入らしてください!

勝手にこんなことを言っていいの？
今どき文化祭でも保護者かどうか名前をチェックするというのに。

[195: 匿名さん]

もう終わったイベントに物言いはやめてくださいね。

[196: 匿名さん]

住まいサーフィンより、中古価格の暴落率は以下のとおり。

https://www.sumai-surfin.com/price/theory2011vol1-01.php
星ヶ丘 -3.7%
池下 -6.8%
一社 -7.7%
藤が丘 -8.3%
上社　 -14.2%

[197: 匿名さん]

駐車場に路駐しましたが大丈夫でした。

[198: 匿名さん]

藤が丘と一社がサイコーってことですね。

[199: 匿名さん]

土地勘ある人ならそこら辺を選ぶ

[201: マンコミュファンさん]

東山線、本数多くて便利ですね。

最近ではファミリーにとってどの駅が人気なんでしょうか？？

[202: 匿名さん]

これからは伏見です