安佐南区のことを教えてください。

[匿名]

安佐南区のフジグラン周辺の大町・緑井か、イオン周辺の祇園・山本にマンション購入を検討しています。
広島に来て間もないため、土地勘ありません。
学区と環境の良さを一番に考えて選びたいと思っています。
良し悪しがありましたら教えてください。

[43: 匿名さん]

スカイステージって、いまだに80平米くらいの中古が3500万くらいで売られてますよね。
利便性高いし、人気あると思いますけどね。

[44: 匿名さん]

その物件は希望価格が高すぎてなかなか売れなくて最終的に25百万円で売れましたよ、

[45: 匿名さん]

なんでわかるの？

[46: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[47: 匿名さん]

旧市街に住めない人が住んでるエリアだけど、将来的には過疎が確実だから、例え資産価値が落ちていても早めに売るのは吉。

[48: 匿名さん]

行政が過疎が進行すると言っているエリアにマンションを買うのは愚の骨頂。
安佐南に住むなら賃貸で充分。資産価値の低さの裏返しで家賃が安いし。

[49: 匿名さん]

なんで安佐南区を検討しない人が書き込むの？

[50: 匿名さん]

利便性低い田舎の中途半端タワマンが2500万円なら上出来だろ

[51: 匿名さん]

>>48
コンパクトシティのことを言ってるなら、過疎が進むのは安佐南区でも山間部の話な
マンションができるような利便性が高い地区は今後も当分の間は集約が進む

これでも読んで勉強しなさい
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1494332036350/files/kossh...

[52: 匿名さん]

所詮中区に住めないからの安佐南区だけどｗ

[53: 匿名さん]

最終的に集約されるのは中区。最後まで資産価値を維持できるのも中区。

[54: 匿名さん]

どっちも住んでたが、子育て世帯なら中区より安佐南区が住みやすい
スレタイも読めない資産価値おじさんは無視で

[55: 匿名さん]

>>54 匿名さん

me too です

[56: 匿名さん]

新築ヴェルディでも2500じゃ厳しい。それが安佐南区のシンボルタワーのスカイステージの価値

[57: 匿名さん]

80m2くらいの部屋だと、2500じゃ中古でも七軒茶屋から梅林あたりになりますね。

ちゃんと探したことあるんでしようか

[58: 匿名さん]

安佐南区でも平地だと4LDK2500以下ってなかなかないですよ。
築20から30年のものか、ちょっと坂を登るところなら見つかると思います。

[59: 匿名さん]

スカイステージがシンボルｗ
さすが安佐南区ｗｗｗｗ

[60: 匿名さん]

>>59
文脈も理解できずに草生やしてる。。。

[61: 検討板ユーザーさん]

雪の季節が終わったと思ったら、土砂崩れの季節がやってきます

[62: 匿名さん]

土砂崩れでは数十人の尊い命が失われました

[63: 匿名さん]

せめてアストラムが広島駅に直通してくれればね…これが安佐南区の価値を下げてると思うの。高速のインターもあるしバスターミナルもあるのに…

[64: 評判気になるさん]

アストラムが広島駅直結だったら広島の歴史が変わってたでしょうね。

広大・空港移転、アストラムと過去の政策は失敗といっても過言ではない。
唯一よかったのは野球場くらいかな。

[65: 匿名さん]

広島は広電中心に街が構築されているの。これからもそう。結果広電沿線が繁栄する。

[66: 匿名さん]

援交川の川土手通して線路の下にトンネル掘ってでも広島駅に繋げて欲しい、地下広場にチンチン電車入らないなら地下スペースが空くからね。石内イオンの力借りて出来ないもんかね？

[67: 匿名さん]

悪いこと言わないから今からは安佐南区とかやめときなさい
子供の進学や塾、通勤、老後の買い物や通院…
もっと自分と家族の人生真面目に考えた方が良い

知り合いが子供の通学のためにわざわざアストラムラインの駅まで車で送り迎えしてます。
これからどんどんバスの本数とか減って不便になりますよ。

[68: 匿名さん]

>>67

市内で人口が増えているのは中区、南区、安佐南区くらいだからな。
そんな極論を持ち出すと残りの5区はおろか地方都市すべて住めないだろ。
何区だろうと利便性の高い場所を選べばいい話。
駅前に車で送迎する人の話なんてそもそもが的外れ。マンション掲示板だぞ。

[69: 匿名さん]

大町駅から緑井駅辺りの平地なら酷くないかな。山の中は…>>67の言うとおりだと思いますよ。

[70: 匿名さん]

>>68 匿名さん

あなたの言う利便性の高い場所がいつまでもそうであり続ければ良いです。
周辺の人口が減ったりすれば、その利便性の高い場所も無関係ではないです。

教えろ言われたから答えてるのに。
ここは安佐南区に住む人の背中を押してあげる掲示板ですか？
個人的には、これから安佐南区に住むのは選択肢としてあり得ないです。

[71: 匿名さん]

>>70 匿名さん
言いたいことは以上ですか？
まだあるならどうぞ。

[72: 匿名さん]

>>71 匿名さん

わざわざスレの見張りまでして、ご苦労様です。
色々と大変ですね。

以上です。

[73: 匿名さん]

トータテのCM見ました。気になってます。
フローレンスが先に売り出して人気なのか、既に7割～8割ほど売れてました。
私は長束よりも西原の方がなんかイメージが好きです。
でも本当は西原でも原小学校界隈が本当は良いんですよね。
緑井まで行くと流川からタクシー乗って帰るのに高すぎるし、古市はちょっと・・・

不自然に中区を推してる人もいますが、私は中区と南区は選択肢にどうしても入りません。
中区で敢えてと言えば白島かな。それもJRの線路より北で。あと東区牛田も興味があります。

[74: 匿名さん]

白島や牛田とは、価格体が一千万以上違うとおもいます。

フローレンス長束はけっこう売れてるんですね。
長束とはいえ、最近の新築ではお手頃なのかな。
わたしも西原希望だったけど、ベルズ西原は、アストラムの駅まで遠いんですよね

[75: 匿名さん]

私は中区と南区以外は選択肢に入りません。急速な過疎進展が見込まれるからです。特にJRより北は都心部へのアクセスが悪すぎるので退職するまでは絶対に住みたくありません。

[76: 匿名さん]

>>75 匿名さん

全く同意見です。
中区（吉島や江波の南の方以外）と
南区の広島駅と2号線の間（南は皆実町、東は大州くらいまで）が
今はベストな選択肢だと感じます。
あくまで現時点の話ですが。

[77: 匿名さん]

>>70

>教えろ言われたから答えてるのに。
だからといって貴方のような無知の出る幕じゃないな。

上のリンクにも出ていたが、広島市は市内の人口が今後減ることを踏まえ、
便利なエリアに都市機能を集中させるためのエリア選別を今やってる。
要は切り捨てるエリアとそうでないエリアを決めてる訳だが、安佐南区だろうが
佐伯区だろうが、マンションが出来る立地なんてほぼ後者。そう簡単には寂れないよ。
それでもいつかは過疎化するし、それが中区より早く訪れることも事実だが、その分
広くて買いやすいし、中区、南区以外の都市拠点まで過疎が進めば広島自体がもう終わり。

貴方が中区以外は住む気にならんのは勝手だが、偏った暴論を押し付けるべきではない。
収入や通勤、子育て、家族構成などを踏まえ、最も適したと思える場所に住めば良い。

ただ、各区中心地以外の一軒家は私も危険だと思う。

[78: 匿名さん]

だから安佐南区は中心部にマンション買いたくても買えない人が住む場所でしょ。

[79: 匿名さん]

>>75 匿名さん

JRより北がいいです、わたし。
それぞれ好みがありますから。

資産価値とか気にして好みじゃないとこに住むのも嫌だし、他の方も似たようなことを言われていますが、まあ牛田や白島が過疎化してマンションの価値がなくなるなら、広島全体が沈んでるときだとおもいます。

安佐南区は少なくとも駅近で生活利便性が良いところなら問題はないとおもいます。
中区でも海の方とかなら、安佐南区のほうが住みやすいかと。

[80: 通りがかりさん]

>>79 匿名さん
中区に海？はぁ？
食わず嫌いなんですね。中区便利ですよ。

[81: 匿名さん]

安佐南区は少なくとも駅近で生活利便性が良いところなら「問題はない」とおもいます。

この「問題はない」が全てを表してる。決して「立地がいい」ではないんだよ。安佐南区で最高の立地ですら「問題はない」レベルでしかない。

[82: 匿名さん]

もう、ここに来るなよ
何が言いたいの？
中区検討板にでもいってね。

[83: 匿名さん]

>>77 匿名さん

別に押し付けてないし、住みたきゃ住んでください
正直、ここの人がどこに住みどうなろうが知ったこっちゃないですし
たまたま「安佐南区のことを〜」を見つけて、
個人の意見を言えば無知扱い。
こんなとこで人の意見全否定して何になるんです？

私は住みません。
皆さんはご自由に。

[84: 匿名さん]

>>80 通りがかりさん

いや、海はあるやろ
江波や吉島は中区扱いせんのん？

[85: 匿名さん]

吉島に海ある？江波は江田島でしょ。

[86: 匿名さん]

JR北のメリット何？中心部へのアクセスは南がいいよね

[87: 匿名さん]

大凶定休日の水曜は書き込みが増えるｗ

[88: 匿名さん]

>>86 匿名さん

価格じゃない？
まあでも、広島駅も新白島もすぐ北は普通住まないよね。
子供私立行かす前提なら分かるけど、そんな金あるならもっと良いとこ住めるし。
横川や牛田まで行くなら分かるが。

[89: 匿名さん]

価格安いから住むだけで買えるなら中区に住みたいということですね

[90: 匿名さん]

ダサ南区にはイノシシいるしなｗｗｗ

[91: 匿名さん]

>>87 匿名さん

平野町や加古町より安佐南区の方が良いですよね！
本当、ライオンのネガキャンには困ったものだ。

[92: 匿名さん]

>>91 匿名さん
お前病院行ったほうがいいぞ

[93: 匿名さん]

>>90 匿名さん

イノシシ、中区で大騒ぎでした

[94: 匿名さん]

>>93 匿名さん
まれにダサ南区から侵入してくるからなｗｗ
JRで分断して壁つくって欲しいわｗｗｗ

[95: 匿名さん]

>>92 匿名さん

え、だって87さんも言ってますよ？
今日は大凶の定休日だから書き込みが多いらしいです。

[96: 匿名さん]

>>94 匿名さん

そのダサ南区にこだわって張り付いてるのはなぜ？

[97: 匿名さん]

>>95 匿名さん
妄想キチ

[98: 匿名さん]

>>96 匿名さん
猿見物

[99: 匿名さん]

>>97 匿名さん
加古町に書き込んだら即擁護コメント入るよ

[100: 匿名さん]

>>97 匿名さん

だよな
91だけど、87に言ってあげて？
ライオンズも流石に安佐南区検討する層にバカにされるのは不憫

[101: 匿名さん]

なにそれ？安佐南弁？ｗｗｗ
通訳よろｗ

[102: 匿名さん]

いいえ。ダサ南弁です！

[103: 良くない投稿はスルーして削除依頼]

スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
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[104: 匿名さん]

中区ゴリ押ししてる人らの理屈を借りれば
広島なんて所詮、東京に住めない貧乏人の集まり
仲良くしようね

[105: 匿名さん]

>>103 良くない投稿はスルーして削除依頼さん

荒れてるのは気に入らない意見は全て大凶の荒らしだと思ってる
残念な安佐南区民さんのせいではないでしょうか？

[106: 匿名さん]

>>105 匿名さん
何で大凶の荒らしじゃないといい切れるの。大凶本人以外は無理だけど。

[107: 匿名さん]

>>106 匿名さん

そうですよね
安佐南区のネガキャンして、自分らのマンション買わせようとしてるに違いないです
こうなったら意地でも安佐南区に住みましょう！

[108: 匿名さん]

中区の海は焼却場か三菱の飛行機工場で実際は無いんだよ。少し上も工場とか作業所が多いね。その中に少しマンションがある…でも安佐南よりは随分とマシですよ…

[109: 匿名さん]

>>83

区内のことも行政の取り組みもろくに知らんくせに
一括りにして偉そうに講釈垂れてるから無知だと言われるんだろ。
知ったこっちゃないなら、ヒステリー起こしてないで消えて下さい。

[110: 匿名さん]

>>109 匿名さん

分かった分かった。
安佐南区は最高。行政も見捨てないよね。
これからも私みたいな無知な人が敬遠して廃れないように
スレの見張りよろしくお願いします！

[111: 匿名さん]

ただし平地に限る。この地区で一番良いのは…やっぱりスカイステージなんだろうね。

[112: eマンションさん]

>>111 匿名さん
雨に濡れずにスーパーやコンビニでショッピング出来て、映画やフィットネス、カフェや医療モールまであって駅やバス停、タクシー乗り場も隣接で揃ったマンションはなかなか無いですよ！
駐車場から傘ささなきゃならないマンションとは大違いですね。

[113: 通りがかりさん]

今日から大凶が営業日なので荒れなくなると思います。荒らしてるのは大凶の営業です。

[114: 匿名さん]

>>113 通りがかりさん

流石に安佐南区の掲示板なんて荒らさないだろ。
ここ検討してる層が市内のマンションなんて買えるわけないじゃんw
現実見ようよ。

[115: 匿名さん]

しっしっ。

[116: 匿名さん]

今日の中国新聞に「利便性や資産価値から中区南区が人気」という記事が出てましたね

[117: マンション比較中さん]

>>116
何面ですか？

[118: 匿名さん]

>>117 マンション比較中さん
折り込みの別冊です

[119: 通りがかりさん]

安佐南区って広いですからね。
奥の方だったり、山の上は不便ですよね。
中区は確かに交通の面では便利ですが、子育て面で抵抗があります。公立の中学校に通わせたい人なんかは中区には住めないですよね。
安佐南区でも、春日野のある祇園中学校区は子供の人数がものすごく多くなっているのでオススメ出来ません。それに昔から荒れていた学校でもありますし抵抗があります。
市内よりでしたら、祇園東学区、長束学区だと生徒数もそんなに多くなく、落ち着いている子が多いのでオススメですよ。
こころなんかも落ち着いている子が多いですよ。山の上なので子育てはいいですが、子育てだけって感じですよね。
緑井の方もきれいでいいですよね。

[120: 匿名さん]

>>119 通りがかりさん

安佐南区でも荒れとる学校あるんなら、どこでも一緒やろw
そりゃ市営の子らが入って来る中学はやばいけど、
あの辺に住める奴は基本金があるから私立行くし。
山の上からアストラムラインの駅まで車で送り迎えする立地の
どこが子育てに向いてんだか。
子育てに都会は向かんってのは、ただの勘違いだよ。
田舎に住んで、子供の選択肢を奪うなんて愚か。

[121: 評判気になるさん]

>>120 匿名さん
この人ライオンズ関係者で「見張り」という名前でライオンズ板で連投してる
ここではハンドルネームを普通に戻す周到さ

[122: 見張り（周到）]

>>121 評判気になるさん

ハンドルネーム変えるのが周到w
今度からこれで書き込んであげるよ

ライオンズ関係者じゃなかった場合、
そんな発言続けてたら訴えられちゃいますよ？
僕はヒトトもライオンズも良い物件だと思いますけどね。

[123: 匿名さん]

結局、ライオンズ関係者は書込みしてないと思う。
しかも、ライオンズ関係者が荒らししてるとか言って色んなスレを荒らしてるのは一個人による連投の仕業という事は既に他スレで証明されました。

この意見に異論を唱える者がいればそれが犯人です。

［参考になる!］ボタンの協力を宜しくお願い致します。

[124: 見張り（周到）]

>>123 匿名さん

どうでも良い

[125: 検討板ユーザーさん]

[前向きな情報交換を阻害する目的の投稿であると判断したため、削除しました。管理担当]

[126: 通りがかりさん]

>>120 匿名さん

だから、公立に通わせたい人ならって言ってますよね。
中心部のマンションや一軒家に住まれる方は私立や国立の中学校に通わせる人が多いのはわかります。
ただ、みんながみんな私立に子供を入れたい訳じゃないですよね。公立で勉強も部活もしっかりやってほしかったり、のびのびやって欲しいって思っている人は沢山いますよ。それが子供の選択肢を奪うっていうのはおかしくないですか？
安佐南区も広いですから山もあるし、平地もありますよ。安佐南区=山だとか安佐南区=田舎っていうのはちょっとおかしいかなって思います。

[127: 匿名さん]

>>126 通りがかりさん

だから私立が多いのは幟町とか金持ちんとこだけ言ってんじゃん
安佐南区より良い公立中学はいくらでもあるので安心して下さい

[128: 匿名さん]

>>126 通りがかりさん

安佐南区で山&田舎はどこですか？
そこ以外は住みやすい場所なんですか？
教えてください！

[129: 匿名さん]

その教育方針だと子供の将来も安佐南区どまりで市内には出てこれないと思うのw

[132: 名無しさん]

[NO.131～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[133: 匿名さん]

スカイステージは賃貸を大量募集してるけど、中心部から離れた築古物件で設備も遅れてるから借手が居ないみたい

[134: 匿名さん]

スカイステージは安普請だから隣や上の音がものすごくうるさいと知り合いが言っていた。

[135: 匿名さん]

スカイステージは広島県がつくった老人ホームじゃないの？

[136: 匿名さん]

せっかくのタワーなのに真下が高速道路なんて台無し
やっぱり公園などの落ち着いた環境がいいよね

[137: 匿名さん]

せっかくのタワーだから、駅や商業施設と近接なほうがいいしと考える人のほうが多いかと。

安佐南区ならまわりに緑がほしいなら一軒家を選ぶかも。

[138: 匿名さん]

>>136 匿名さん
タワーの下が公園？あり得ない。
タワーの下は商業施設でしょ。
中区であってもタワーの下が公園で商業利便の無い場合、1年もかけて広告宣伝したにも関わらず、初期販売が4分の1しか売れない大惨事となったそうです。
安佐南区であっても、商業施設隣接や近接マンションは売れ行きは好調なのにね。

[139: 匿名さん]

でもお金があれば中区に住みたいけど

[140: 匿名さん]

在庫新記録の中区よりは安佐南区の人気物件の方が断然！

[141: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため削除しました。管理担当]

[142: 匿名さん]

4年前の豪雨災害では70名以上の方がお亡くなりになられました
もともと山を切り開いて開発したエリアなので自然災害には弱く、地下を大規模な活断層が走っていますので地震にも注意が必要なエリアです

30年以内の活断層地震発生確率50%
しかも熊本地震と同程度の可能性が示唆されています



広島市周辺は活断層が密集～いつ動くか分からない
2016年04月29日
最大震度7を記録し、多くの犠牲者が出た熊本地震は市街地の真下に走る活断層が引き起こす「内陸直下型地震」の怖さを見せつけた。同様の活断層は中国地方にも複数あり、特に広島市周辺では「五日市断層」や「己斐ー広島西縁断層帯」があり、専門家はいつでも同規模の地震が起き得ると指摘する。


さらに広島県内の土砂災害危険箇所は3万1987と全国1位であり、建物の耐震化率については公共施設が73.4％（14年度末）で全国で最下位となっている。広島市街地周辺の住宅団地は、地形も複雑だから危険度が高い。特に景観や眺望の良い高台や斜面に戸建やマンションを築造しているが、これらは災害時には最も危険な目に晒されることになる。