シャルマンフジスマート 松原松ヶ丘 コンフォルトクラスってどうですか？

[匿名]

シャルマンフジスマート 松原松ヶ丘 コンフォルトクラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府松原市松ヶ丘1丁目358-85（地番）
交通：近鉄南大阪線 「河内松原」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.50平米～75.26平米
売主・事業主：フジ住宅

物件URL：http://www.fuji-mansion.jp/matsubara/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：フジ･アメニティサービス株式会社

[2: 匿名さん]

駅に近くて買い物も便利ですよ。
小学校は松原では人気のある松原北小学校です。
モデル校で、人気のある学区です。
松原は、お産の出来る産婦人科が駅前に2軒あります。
踏み切り手前の伊藤産婦人科は今流行りの豪華なお産ができるようですよ。
オプションで色んな付加をつけるタイプのマンションですね。
駅近ですけど、線路の横などの環境じゃないので騒音の心配も無いので
良いと思います。

[3: 匿名さん]

松原で松ヶ丘は、高級なイメージのある場所だと聞きます。
マンションの近くに道路が出来たので細い道を通らなくても良くなったので
車の便利も良い場所です。

[4: 匿名さん]

間取りの変更が3タイプほどあって良いですね。
和室は今はあまり好まれないので洋室のプランに変更したり
色々と検討できるところが良いと思います。
HPにも載っている「オブジェ」パン屋さんの厚焼き玉子のサンドイッチ
が美味しいです。
素材にこだわった美味しいぱんがあります。

[5: ご近所さん]

松原は、市内に隣接している場所なので準急に乗れば
阿倍野まで10分ほどで到着するので、市内への通勤やお子さんの
受験の時に市内への学校の選択肢も広くなります。
車での移動も便利ですよ。

[6: 匿名]

北小校区と書き込みがありますが、こちらの校区は恵我南小学校、第七中学校の校区ではないんですかね？
同じ松ヶ丘一丁目のエスリードの子どもたちは皆、恵我南に通っていますが。
恵我南も良い学校だと思います。

[7: 匿名さん]

マンションは校区が違うようですね。
恵我南小学校は児童数も多くないですし良いですね。
北小学校は、児童数がものすごく多いですここ数年の間にマンションが校区内に
沢山出来たからでしょうね。
駅に近いので阿倍野にも準急で10分ほどで到着するので便利です。

[8: 購入検討中さん]

南大阪でマンションを探しています。
あまり建設していないようですが。

羽曳野市にも建っていますが、どちらがいいのか、迷っています。

松原市の方が電車の便利はよさそうですが、実際どうでしょうか？

先日のぞいた松原市のこのマンションの情報を教えていただけないでしょうか。

[9: 匿名さん]

羽曳野市のどの辺りに新しいマンションが建設されているのかわかりませんが
羽曳野市に比べたら、こちらのマンションの立地の方がはるかに市内に出るのに
時間はかかりません。
松原駅から準急に乗れば阿部野橋まで、10分ほどで到着しますよ。
羽曳野市は、バスが充実していますが駅は、恵我之荘から古市までの駅の
中にあるのでは？
そう考えたら不便だと思います。
車の交通も便利なので車での移動も便利です。
買い物も駅前なので不便は無いと思います。

[10: 匿名さん]

掲示板は賑わっていないですね。
ここは、どれぐらい売れているんでしょう？
個人的に松原の駅近マンションは環境も良く市内に出るのに準急で10分足らずで
行けるので便利だとおもいます。

[19: 匿名]

モデルルームがないよね（笑）

[20: 購入検討中さん]

モデルルームは、東大阪にありました。

フジ住宅さんは、ここのほかにいくつか物件が有るようで、
まとめてモデルルームを準備されているようでした。

[21: 匿名]

東大阪って（笑）
松原からどんだけ離れてるの？

[22: 匿名]

きっと経費節減なんでしょうけどギャラリー行ってその場でモデルルーム見たいですね。

[23: 匿名さん]

先週チラシが入ってましたね。
モデルルームがないってことは今は実際の部屋を見学できるようになってるのでしょうか？
竣工もそろそろみたいですし。
部屋の広さがそこそこあって収納も多いのに価格帯が安くて気になりました。
皆さんの書き込みを見ると学区も悪くなさそうですね。

[24: 匿名さん]

設備が！する位な内容ですね。　今どきウォシュレットがないトイレとは･･･。
しかしブログはオモシロイ（特に年末帰省された際の実家写真の形容などは）

ただ、高い買い物をするお客様側の気持ちに立てば話は別！

[25: 匿名]

東向いてませんか？ココ？？？

[26: 匿名さん]

ここは東向きのようですね。
それにしても一番価格の安いBタイプですが、実質1LDKですね。洋室2は部屋としては使いづらい。
最後にこのマンション浴室乾燥機はあるんでしょうか？

[27: 匿名さん]

HPに”標準選択水栓”とあったけどどんな水栓？何が選択できるの？　ひょっとして”選択”→”洗濯”のまちがい？
しかし売れてませんね。ブログ背景に映った価格表の花の少なさ･･･。
恐らくダミーも混じっているから実際はもっと少ないかもしれませんね。
やはり設備、仕様に問題があるんでしょうなぁ～。

[28: 匿名さん]

設備仕様は色々と寂しい感じですね…。
水回りとかもうちょっと豪華にならなかったのかなと思ってしまいます。
キッチンカラーがセレクトできるようですがこれだとあまりワクワクしません…。
標準仕様から満足のいくものにすると結構価格帯が上がりそうですが
拘りがなければ価格帯が安い方がいいんでしょうね。

[29: 匿名さん]

>>28さんそうですよねー
この物件は購入される方は納得されているからいいとは思うのですが、客観的に見てあまりにも売主の上から目線的な内容で
”この価格で購入できるのがらありがたく思え”的な感じがします。
現場の営業マンからすればたまったものではないですが、これはこの企画を持ち込んだ○○工とその企画を認めた○主にあります。
あまりにも”スマート”過ぎます。

[30: 匿名さん]

トイレもウォシュレットじゃないみたいですしね
オプションで好みに仕上げていくという感じでしょうか？
確かに「これはやり過ぎでしょう」という設備があったりすると微妙ですが、
少々物足りないかな？

[31: ご近所さん]

毎日、マンションの前を自転車で通ります。
モデルルームの垂れ幕かかっています。なかなか完売しませんね。
失礼ですが外観から見る限り、高級感は全くないです。
会社の社員寮のように見えると、近所の居酒屋では噂です。
マンションというかハイツという方が当たっているかのようです。
駐車場も屋根の無い立体式で、出し入れがめんどくさそうな感じですね。
来客用のスペースはなさそうです。
エスリードがすでに大規模２棟を建築済みなので集客は難しそうですね。
それと、ここはもともと大きな浄化槽があったところだったと思います。
まあ、埋めてあるので関係ないですけどね。

[32: 匿名はん]

広告に結構間取りを掲載しているので、相当売れ残っているんやろね。
棟内モデルになったわけだから、貧弱な設備、外観を見せてお客さんをガッカリさせてしまうのがオチやろうね。
松原市という地域柄、地縁無きお客さんが来ることはまず皆無。かといって需要があるわけでもないし、仮にマイホームニーズがあったとしても、それを営業力で売り切るといっても、そもそもの商品力が乏しい内容では、お客さんがこの物件を選ぶ可能性が少ないことは明白。
ということは商品力に見合った価格に改定するしかありませんなぁ。

[33: 購入経験者さん]

ホームページのスタッフブログをみたけど、
このマンションって、共用廊下に犬が歩いてるの？
しかも、突然足に噛みつかれるとか…

プライベート丸出しのブログ内容は目をつむるとしても、
これってどうなの？

[34: 入居予定さん]

ブログのはシャレでしょw
噛みつかれるは大袈裟。小犬がじゃれてるだけやろ。しかもすぐ回収されてるし…

[35: 入居ずみ]

こんばんは。
考え方はそれぞれですが、私もあのサイトは途中から痛々しくなり、見るのを控えております。

販売員のかたが、それを擁護されるのは当然だと思いますが。
それも、大事なお仕事と、私は感じています。

色色と意見はあるようですが、建物は素晴らしいと思います。
早く売れて頂きたいです。

[36: 湿気が気になりませんか？]

東側１階室内外から丸見えですし、伸ばせば洗濯物に手が届きますよ。
もう少しプライバシーに配慮した作りにできなかったんでしょうかね。
マンションらしく感じられないのは、共用スペースが広くないのと、外装部分の仕様だからでしょうか。
せっかくの新築物件なのに、建物全体がイマイチ、隣の老人ホームの延長のようです。

[37: 匿名]

完売できるまで何年かかるかな。

[38: 匿名さん]

マンション前の大きな道路が出来ているので車での移動も便利になったと思います。
以前は、この道路がなかったので自転車での移動はとても便利な場所でしたが
車での移動は道路の事情が悪かったです。
今は車での移動も便利になって良かったです。
買い物は、全くといってよいほど不便はなく立地はとても良いと思います。
オプションの選択でオリジナリティーのある住まいに出来るのも考え方によっては
良いと感じます。

松ヶ丘の住所の中でも一番駅に近いエリアです。

[39: 他契約者]

夢のマイホームを誰でも買える値段で売り出したことが良い

[40: 匿名]

でも売れいき悪いですね

[41: 匿名さん]

ここ便利な立地だと思います。
阿倍野まで準急で10分弱、車でのアクセスも良く買い物も便利で
駅までの距離もストレスないです。
駅前の「チャトカ 茶と菓」って紅茶の種類の豊富なお店ですが
手作りの無添加のお菓子があるお店ですがお勧めです。
マンション近くのドックサロンココも可愛いグッズもあってお勧めです。

[42: 匿名さん]

ここは価格が安いみたいですが、建物とか部屋とかはどうなんですか？
安かろう悪かろうではないのですか？普通ですか？
オプション付けていくと結局高くなるんではないんですか？

[43: 匿名さん]

ここのマンションシリーズは全てシューズBOXがない。
これって据付式で有償OPってことなんだろうけど、どんなシューズBOXなんだろ。
このマンションに限ってのようだが、玄関ドアハンドルの形状がプッシュプル形式ではないような･･･。

[44: 荒本契約者]

シューズボックスは三種類有りますよ。
上下セパレート形と、一体型と、小さいやつと！

トイレや寝室などの吊り戸も何種類か有ります。
自分で好きなやつを選ぶ、または取り付けないなど自由です。

[45: 匿名さん]

トイレに吊とだなあったら便利だと思うのですが、機能重視か見た目重視かで
オプションのチョイスは全く違ってきますよね。
トイレなどの狭い場所は、私としては棚などなくしてシンプルにしたいので
必要無い派です。
そのように考えていけば、オプションで色々とバリエーションがつけられる
タイプのマンションはオリジナリティーあるマンションになって良いですね。

プッシュプルハンドルは機能的だけど、、デザインのバリエーションが少ないと聞きました。
このマンションがそのような理由で、プッシュハンドルを使っているのかどうかは
確認とってませんけど。

[46: 匿名さん]

>>45さん
おっしゃっておられるご意見もごもっともと思います。
ですが、この物件は建築コストを極限まで削っている割には、価格が高いと思います。

>>プッシュプルハンドルはデザインのバリエーション･･･
もし営業マンがデザイン云々というならば、お客さんをバカにした言い訳ですね。
そんなことを営業マンが言っていなことを祈りますがね。

[47: 匿名さん]

価格高いですかね。
この立地でこの価格は高くないと思います。
市内ではないですが、市内へ準急で8分ほどで到着する立地は
便利ですよ。
そう考えたら高いとは思いません。

[48: 匿名さん]

住所が松ヶ丘で、松原では良いとされているエリアですが松ヶ丘の住所としては
一番駅に近い場所なので良いと思います。
もっと駅から遠い松ヶ丘じゃせっかくマンションを購入するのに意味ないですしね。
駅に近い立地出あっても、駅に係わるストレスが少ないので良いです。

[51: 匿名さん]

皆さん落ち着いて
当然業者さんかわかりませんが本当にこの物件を検討している人に
とっては情報が欲しいのでいいんじゃないかと思います。

[52: 物件比較中さん]

市内で八分って…。天王寺ですよ。
梅田や難波と違いますから。

[53: ビギナーさん]

私も「天王寺って・・・」との感想を持つ者です。
でも今まさに発展途上の地域で今後が期待されているので
ウメキタに次ぐ注目の場所のような気がします。

住まわれる方は何十年も先のことも考えられるわけで
そんな先には天王寺は大阪を代表する場所になってるかも？！
未来は予想できませんが・・・

[54: 匿名さん]

梅田は今又新たに色々と施設も出来て賑わうエリアですが
難波は正直寂しい感じですよね。
天王寺は、ハルカスが出来上がり開発で新しく変化しつつあります。
関西空港へもアクセス良く、便利な場所ですから今後も賑わいは失わない
場所だと思います。

大阪を代表する場所までいかなくとも、それなりに繁栄して行く場所だと思います。

[55: 匿名]

さすがに半分は売れてるよね？

[56: 匿名さん]

大阪市内のマンションと違って、それなりの土地に馴染みが無ければ購入に踏み切れないと思います。
一度生活すると、便利なことを実感できる場所だと思います。
松原は、どうしても戸建ての購入を希望する人が多いですね。
半数以上は売れていると思います。

[57: 匿名さん]

松原は新築の戸建ても多く販売してますが、駅に近い立地の戸建ては
無いです。
駅近条件を満たそうと思うと、やっぱりマンションになってしまうようです。
このマンションは、マンション前に大きな道路が開通した事がメリットだと思います。
今までだと細い道を抜けて行くか、中央環状へ抜けるかのどちらかでしたが
新しい道路が開通した事で、自転車生活だけじゃなく車の生活も便利ですよ。
松原は車のアクセスも大変良い場所です。

[58: 匿名さん]

毎週待つごとに、プラカードを持った人が交差点に立ってますよ。
松原の中では、立地は良いと思います。
価格に問題があるのでしょうかね？
それともマンション裏の大きな敷地が開いているのに皆さん興味を持っているのでしょうか？

[59: 物件比較中さん]

販売員の書き込み、しつこすぎません？
いいかげんにしてほしい。
ほんとに。

また、この書き込みも削除されるんだろうけど…

[60: 匿名]

なぜ販売員の書き込みって決めつけるの？

そういう貴方だって他の不動産会社の人って思われてるかもよ。

[61: 匿名さん]

あと何戸ぐらい残っているのでしょう？
なかなか完売に至らないのは何故でしょうね。
狭い部屋の価格が思ったよりも高いですか？
場所はそんなに悪いとは思わないですけどね。

[63: 匿名さん]

駅まで5分の立地で、駅周辺はスーパーも数軒あって
生活には便利な立地だと思います。
新築のマンションとしては、価格も安い方？かなぁと思うのですが
オプションで価格が上がると言う話も聞きます。
オプションはどのような物を付けておけば便利でしょうか？
立地と価格で結構気になっています。

[64: 匿名さん]

安いのになぜ？と思っていましたが、
オプションが高いのですか。
でもどこもオプションって高いみたいですよね、話によると。
キッチンの棚をオプションで付けると
きちんとサイズの合ったものがつくのでデッドスペースもなく良いと聞いたことがあります。
こちらもそういうものがあればいいなぁって思います。

[65: 他契約者]

シューズボックスは付けた方がいいでしょ…
非常に綺麗な仕上がりで、市販のものとは全然違います。

[66: 匿名さん]

一年前の今ごろだったか、チラシで知りました。
ペット可なのと、まあまあ土地勘があったのと、価格の安さに惹かれ、いったんは興味を持ちましたが、なんだかプラカードを持っていたり？着ぐるみ？カフェ？みたいなイベントをしたり、チラシの文面も、ゆるさとかフレンドリーを狙っていたのか、若者仕様なのか、しかしそのアピールの仕方になんどなくついて行けず、私が昭和な人間だからか、どうも距離感をおぼえてしまい、見にいってないままです。
まだ売れてないことに驚きました。何故こんなに売れ行きが悪いのかが疑問です。

[68: 匿名]

なんでこんなに書き込みないんですかね？

売れ残りはまだあるんでょうか？

[69: 匿名さん]

棟内モデルルームが公開されているんですね。
＞６６さんのご意見、思わず納得してしまいました。
若くて可愛らしい感じにコーディネートされていて、他ではこういうタイプを見たことがないのでちょっと驚きました。
新しいモデルルームの方はさすがに普通の雰囲気みたいですが。
若い世代をねらったマンションなんでしょうね。

[70: 住まいに詳しい人]

先日見に行き、空きが4件。
売り出し価格から一切値下げなし、一年寝かされた挙句、
第四期販売価格で全く値下げないため、
値下げ交渉をし、だいたい平均以上をふっかけ、徐々に値下げ交渉を…と思いましたが、
「わかりました、すいません後で連絡させていただいてもよろしいでしょうか？」
から、連絡なし（笑）
上から、そんな客切れ！とでも言われたのか知りませんが、
連絡なしはいただけないかな。
マンション販売にあまり慣れてないのか、マンションであの間取りに、床暖房なし…一年後売れ残り4件、

買う人は買うでしょうが、マンション販売では売り出し1期過ぎたら徐々に値下げは普通だと思ってただけに、
300〜の値下げがなければ魅力なしで、やめました。

[71: 匿名さん]

完成して1年経ってディスカウントは無いにしても、
オプションの特典があったり、家具付きの住居があったりすると
もう少し違うんじゃないかな～とは思ってしまいますよね。
コンセプトのゆるふわナチュラルっていうのは、30歳すぎるとなかなか受け入れがたい部分があります…。
場所も悪くないだけになんだか色々ともったいないです。