プレサンス ロジェ大和田駅前

[匿名さん]

売主：
株式会社プレサンス コーポレーション
http://www.pressance.co.jp/

施工会社：
大豊建設
http://www.daiho.co.jp/

管理会社：
株式会社プレサンスコミュニティ
http://pressance-community.jp/index.html
グローバルコミュニティ株式会社 ｜分譲マンション管理、ビル・施設等の建物管理、賃貸管理、一級建築士事務所｜ホーム
http://www.glob-com.co.jp/

販売提携（代理）：
株式会社プレサンス住販
http://pressance-jyuhan.co.jp/


大阪府門真市宮野町169番7（地番）
京阪本線「大和田」駅 徒歩2分
販売予定時期 平成24年3月下旬
竣工予定 平成25年3月下旬
入居予定 平成25年4月下旬
総戸数 67戸
自転車置場 134台（屋内ラック式63台、屋外ラック式71台）
バイク置場 8台（バイク2台〔屋外〕、ミニバイク6台〔屋外〕）
駐車場 40台（屋外平面式3台、屋外機械式37台）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階 地上15階建

[43: 匿名さん]

4，5年前と比べて平米単価落ちてないのは凄いわ
個人的には高層階でも平米単価35万超えはないわ
今はアベノミクスバブルで大阪都心や北摂の人気地区は上がってるから
低所得者は郊外に流れてくるんだろうけどこの辺りの昔の感覚から見たら高いな

[44: 匿名さん]

11階だけど>>39の同じ面積の12階と比べて100万円高い

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_kadoma/nc_92646725/
物件名プレサンスロジェ大和田駅前
販売価格2480万円
所在地大阪府門真市宮野町
沿線・駅京阪本線「大和田」徒歩2分
専有面積69.63m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー12.9m2
築年月2013年3月
所在階/構造・階建11階/RC15階建

[45: 匿名さん]

いつも売りに出てるのになかなか買い手が付かないマンションだな
門真市住所も大和田駅もそういうとこだわな
それでも世帯年収650万以下の低所得だと4,000万のマンションは買えないしな

[46: 匿名さん]

2部屋売り出し中。
消費増税前から売り出しても売れなかった部屋だな。
今年になってからは武漢ウイルス不況始まった。

消費増税前だったら2,300万くらいにしてたら成約してたかも知れんけどローン残債チャラにしたかったんかもね。
売り急ぐ必要なくて2，3年待てるならまた景気回復するかも知れんけどな。

【SUUMO】物件概要 - 【最上階】プレサンスロジェ大和田駅前 中古マンション物件情報
15階 2,680万円 3LDK 60.92㎡ 東
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_kadoma/nc_92323579/

【SUUMO】プレサンスロジェ大和田駅前　高層階！角部屋♪ 中古マンション物件情報
11階 2,480万円 3LDK 69.63㎡ 東
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_kadoma/nc_92659869/

[47: 匿名さん]

中古で3部屋売り出し中ですね。
ここの掲示板情報だけでも
11階69.63㎡は同じ価格のまま去年の9月から売れてないのか。
15階60.92㎡は同じ価格のまま去年の7月から1年間も売れて無いのか。
売り急ぐ必要がないなら値下げせずにいつかは売れる時を待つのも一つの戦略だよね。

2019年10月の消費増税前でコロナウイルスも無かったアベノミクス絶好調の時代でも売れなかった訳だから現実的には成約は遠いかもね。

あと修繕積立金が2.5倍以上に値上げされたのも痛手かも知れないね。

【SUUMO】プレサンスロジェ大和田駅前　高層階！角部屋♪ 中古マンション物件情報
11階 2,480万円 3LDK 69.63㎡ 東
管理費6820円／月　修繕積立金1万440円／月
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_kadoma/nc_92659869/

【SUUMO】プレサンスロジェ大和田駅前 中古マンション物件情報
7階 2,520万円 3LDK 64.0㎡ 南
管理費5970円／月　修繕積立金9140円／月
リフォーム2020年8月完了予定　内装リフォーム：壁
●全室：壁天井クロス貼替後、お引渡し致します。
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_kadoma/nc_94398717/

【SUUMO】プレサンスロジェ大和田駅前　最上階15階部分♪ 中古マンション物件情報
15階 2,680万円 3LDK 60.92㎡ 東
管理費5970円／月　修繕積立金9140円／月
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_kadoma/nc_92318288/

[48: 匿名さん]

5階も売り出してた。

【ホームズ】プレサンスロジェ大和田駅前｜門真市、京阪本線 大和田駅 徒歩3分の中古マンション（物件番号：0136967-0003941）
中古マンションプレサンスロジェ大和田駅前 5階/-
価格2,480万円
管理費等5,970円
修繕積立金9,140円
交通
京阪本線 大和田駅 徒歩3分
京阪本線 萱島駅 徒歩11分
京阪本線 古川橋駅 徒歩18分
所在地
大阪府門真市宮野町
築年月（築年数）2013年3月 ( 築8年 )
専有面積60.33m2
バルコニー面積11.97m2
間取り3LDK
ポイント南側、２面バルコニーで、日当たり、採光良好、駅近くで便利
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1369670003941/

[49: デベにお勤めさん]

３年前より高騰中

【SUUMO】プレサンスロジェ大和田駅前　11階 2890万円（3LDK）
11階 2,890万円 3LDK 62.9㎡ 東
管理費 6,820円/月　修繕積立金10,440円/月