地震で損傷の少ない工法ってなんですか？ その2

[住まいに詳しい人]

引き続き、意見交換をお願い致します。

【前スレ】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/205278

[141: 匿名さん]

一条が今は販売停止中らしいが、一番やすかったんだな。20坪の接地で273万程度なんて免震で利益とってないなあそこ

浜松でトップシェア、地震が起きる起きると言われてるとこに本社があるぶん、地震に強い免震の一条をアピールするために損して得をとったか？弱点はツーバイフォーで免震ができないこと。どうせ免震するなら最強の組み合わせで免震したいよね
お隣の豊田市にあるトヨタホームも、柱が125ミリとヘーベルハウスのキュービックの柱が中に四本はいってしまうほどの尋常でない程の柱の太さで耐震を強化。二階建ての仕様で特に補強もなくそのまま三階だてにしても耐震等級3をとれる構造なんて、他社では聞いたことない

やっぱり東海三県で長年トップシェアとっちまって、大震災地域で棟数を建てまくってしまってるから、なるべく耐震性をあげてきたな。東海地区であれだけ建てまくってればトヨタホームの家が倒壊！！て絶対なるだろうから
トヨタより耐震が弱いハイムやパナ、住友林業などは東海地区で実績がないぶん、運よく倒壊しなけりゃ東海地震で倒壊ゼロ！！とか言い出すだろうし


大手で昔から地震にたいし必死だったのは間違いなく一条工務店とトヨタホーム。だから一条は免震オプション単体では赤字でも免震の一条をアピールしてるし、トヨタホームも業界平均の2倍以上の無駄な耐震設計など

[142: 匿名さん]

>>140
IAUのサイトがやりすぎなんですよ。。

エアー免震？だって案外まともかもしれないし、実際はどうか知らんがIAUさんが言うには違法？なんですかね？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[144: 匿名]

＞137　＞138　＞142
エア断震の建築基準法違反は確定しているだろう。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[145: 匿名]

＞141
＞一条が今は販売停止中らしいが、一番やすかったんだな。
＞124
＞「総２階木造」の場合
＞ＩＡＵ免震をつけると延床で１０万円として、
＞５５万円～
＞が、一条免震に比べて安いかどうか。
＞一条の耐震が５５万円するとしたら、一条免震はもっとするね。
参照。

[146: 匿名さん]

＞142
>国土交通省住宅局建築指導課構造係長岡野さん(03-5253-8513)に確認しました。
>「建築基準法第６８条の２６に定める大臣認定が必要。エアー断震の建物は、それを取っていないので、建築基準法違反。」
私も確認していますが、その通りでした。

[147: 匿名さん]

役所の人間の個人名を出すもんではないですよ。その係長さんも大変だ。。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[148: 匿名さん]

＞137　＞138　＞142
ＩＡＵさんが、国会議員に依頼されての講演内容のことを言っているのだろう。
そこまで評価されていることでしょう。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[150: 匿名さん]

http://www.oyama-ct.ac.jp/tosyo/kiyou/kiyou39/020%20takahashi.pdf#sear...'免震装置の費用'

ここに40坪での試算として
転がり系は360万円＋工務店の設計料90万円
滑り系は260万円＋設計料90万円

IAUの免震費用400万円＋工務店の諸経費（設計料90万円？）
も間違いではなさそう？

[151: 匿名さん]

軸組で自由につくって耐震設計だけはしっかりやってもらって転がり系でつくるか、震度4から免震し始めるのが転がり系の売りですもんね、
はツーバイで震度4までは揺れない剛性をもった家にして安い滑り系免震にするのもありですね、100万円安いのは売りですよね。一条の価格をみると設計料をとってないんかな？

[152: 匿名さん]

＞150
意味不明の書き込みです。
工務店の設計料90万円とはなんですか。
免震設計はすべてＩＡＵさんがやります。

＞127
＞テレビ朝日で見たＩＡＵ免震の物件は、４０坪超で、全部込みで４００万円だと聞いています。
＞１階面積２４坪と聞いています。
の通りでしょう。

[153: 匿名さん]

どんな間取りでも400万と言っちゃって、ＩＡＵ免震を取り入れてる工務店さんへの風評被害にはならないの？

[154: 匿名さん]

建物価格に原価オンされている大手は選びたくないから一条は外すとして、IAUも少し高いですよ。他社では無いのか？ブリジストンの積層ゴムの滑り系て一条独占？他もやってる？

[155: 匿名さん]

建物の耐震ならトヨタホームでも選んでおけばまあ倒れることはないとしても、家具や内外装の損傷となると免震しかない。建物価格に原価オンされている一条を除外したらどこがある？
IAUは高すぎる、他は？

[156: 匿名さん]

一条工務店では２×４工法の免震ができないので
現状ではIAUあたりでツーバイの免震をつけるしかないよね
他があれば別だけど

[157: 入居予定さん]

>154
THK　ACE事業部
http://www.menshin.biz/

オイレス工業
http://www.oiles.co.jp/residence/top.html


この二つは結構有名な免震メーカーです。
価格に関しては何とも言えません。

[158: 匿名さん]

＞153
「どんな間取りでも400万と言っちゃって」
＞152
「テレビ朝日で見たＩＡＵ免震の物件は、４０坪超で、全部込みで４００万円だ。１階面積２４坪と聞いています。」
一例ではないの。

[159: 匿名]

＞154　＞155　＞157

＞129 の
＞免震支承一基は数万円だろう。
ＩＡＵ免震支承のような、こんな安い免震支承は、どこもやっていないでしょうね。
これだけだと、ＩＡＵ免震装置全体値段の１／３程度になります。
さらに
・過大変位抑制装置
・上下動抑制＋捩れ回転抑制装置
・５００年一度の強風の風揺れ固定装置
（本掲示板No.907に詳しい。）
このような装置もどこもやっていないでしょうね。
しかし、それを装備しているから安全ですね。
これを装備しているから高くなっていますが、
これをつけても他の装置メーカーと同等値段かまだ安い可能性もあります。

他の免震メーカーと同等性能なら、
ＩＡＵ免震なら、免震支承＋過大変位抑制装置 だけとなり、６割程度の値段でしょう。
どこよりも安いということでしょう。

一条免震よりも、免震化費用全体して高い理由は、一条工務店のように、鋼製架台をフィリピンで作っていないことが一番の原因でしょう。
また、
＞154
「ブリジストンの積層ゴムの滑り系て一条独占？」
現在、一条免震はブリジストン製では無いですよ。

さらに、
ＩＡＵ免震と一条免震の免震住宅の比較では、
＞120　＞124 から
「総２階木造」の場合
普通の工務店さんで、総２階木造で延床で
４５万円～
ＩＡＵ免震をつけると延床で１０万円として、
５５万円～
一条の耐震が５５万円するとしたら、一条免震はもっとすることになります。

さらに「総３階木造」の場合
ＩＡＵ免震をつけると延床で７万円として、
５２万円～
となります。

[160: 入居予定さん]

>159さん
私がIAUを選んだ理由の1つとして
風揺れ固定装置が着いてる事も有りました。

他社だと風揺れ防止に関して
「殆ど揺れない」
「普通の風では揺れない」
という感じだったので
近年、台風でもないのに
やたら強風が吹いてる事を勘案すると
この装置は必要だと考えました。

ちょっと質問なんですが
風揺れ防止装置は地震があるとセンサーが感知し
固定される棒が引っ込み
免震装置が作動するとHPで書かれてますが
電源が無い状態で、どの様なからくりで
棒が引っ込む様になってるんですか？

他の装置は素人でも見れば解かりますが
コレだけは解からなかったので
ご存知なら教えて下さい。