一階がピロティ（駐車場）の上の部屋ってどうですか？

[さくら]

一階部分がピロティ（駐車場）になっているすぐ上の部屋の購入を考えています。
角部屋で間取りも気に入っているのですが、構造上地震に弱いのでは？
風が常に吹き抜けて寒いのでは？
駐車場からの排気ガスがベランダ越しに入ってくるのでは？
と不安ばかりです。
営業マンの方は全然問題ないですよ、とおっしゃるのですが。
実際住んでいる方いらっしゃったら是非住み心地のメリット、
デメリットあったらお教えください。

[2: 匿名さん]

すぐ思いつくメリットといえば「階下を気にせず過ごせる」ことですよねえ。
あとはなんだろう？
下を風が常に吹き抜けて湿気の心配はなさそうな。。。
でも営業マンの方の「全然問題ないですよ」はちょーっとあてにならないかなあ。
その方が住んだことのある方ならまた話はべつですが。

[3: 匿名さん]

地震のあと、地上に降りて専用庭付きになります。
神戸ではピロティのあるマンションは大きな被害を受けていました。

[4: さくら]

ご意見ありがとうございます。

なるほど〜階下への音のが気にならないことは確かにいいですよね。
子供とかこれから生まれたら気を遣うだろうし。

神戸地震の件について営業マンの方の説明は
被害があったマンションはピロティ部分が柱のみだったからです。
うちは車の左右に壁が入っているから大丈夫です、というものでした。
とは言っても、出入り口は空いてるわけですしね・・

[5: 匿名さん]

4階以上のマンションだったらちょっと心配かな。
阪神大震災のときはことごとくこういうのつぶれてた。
目の当たりにしている私は1階が駐車場の物件は遠慮します。
全てが柱だけのマンションではなかった。
1階が店舗で1階つぶれてたり。
言い出したらきりはありませんが。

[6: 匿名さん]

柱と耐震壁の関係、最近ニュースで見ましたが、判断するのってむずかしいですね。

[7: さくら]

先着順なのでなるべく早く決めてと言われましたが
よく考えた方が良さそうですね。
命に関わる事ですし。
今日も阪神大震災の映像テレビで写ってるの見ましたが
ピロティ形式はそうでないのよりはやはり
危ないかもという気持ちが強くなってきました。

ご意見ありがとうございます。

[8: 匿名さん]

>>ピロティ形式はそうでないのよりはやはり
>>危ないかも

ハッキリ言って杞憂。
まぁ、出入口の開口すら感覚的に不安だと言うなら買わないが吉。
理由は省略いたします。

[9: 匿名さん]

肝心なところで理由を省略する業者って・・・

[10: 匿名さん]

車の出入りの音がけっこう響くのもデメリットかも。
シャッターや自動ドアがあると、それらの音も結構聞こえるらしいし。

[11: 匿名さん]

うちは２階で下がエントランス。そのよこが地下駐車場の入り口シャッターあり。
車の音もシャッターの音もエントランスのドアの音もまず聞こえないですが、
大型バイクの音だけはかなりうるさいです。
ただ世帯数が少ないので、バイクの音も日に１−２回のみ。
騒音は世帯数に比例するでしょう。

[12: 匿名さん]

今時、耐震性の弱い1階ピロティ形式ということは、免震構造なのでしょう？

[13: さくら]

免震という事をうたってはいません。
国土交通省の基準に沿った構造で
地震があっても倒壊はしない程度の設計です、という説明でした。
土地面積の余裕のなさからピロティ形式に
なったとのだろうと想像しています。

[14: 匿名さん]

強度と剛性の違いも知らず、何を語ってるんでしょーか…。

[15: 匿名さん]

誰もそんなことを語っていませんが・・・・。

[16: 匿名さん]

バイクだけじゃなくて、マフラー替えた車がアイドリングすると、低周波で床や窓が振動して不快ですよ。
まぁ、そこに来る住民次第だから何とも言えないけれど…