ガーデングラス板橋徳丸ってどうですか

[購入検討中さん]

ガーデングラス板橋徳丸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所 在 地：東京都板橋区徳丸6-23-4（地番）
交　　通：東武東上線「東武練馬」駅　徒歩17分
　　　　　　（バス8分「徳丸6丁目」バス停下車　徒歩2分）
　　　　　都営三田線「高島平」駅　徒歩18分
　　　　　　（バス9分「徳丸6丁目」バス停下車　徒歩2分）
間　　取：3LDK～4LDK
面　　積：68.35平米～76.82平米
予定販売価格：2,900万円台～4,200万円台

公式URL：http://www.tokumaru40.com
売　　主：株式会社アトリウム
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[1: 購入検討中さん]

ここは価格勝負？

[2: 購入検討中さん]

どう？

[3: 匿名]

駅が遠いね。東上線と三田線のちょうど中間の場所だから。

[5: 親同居さん]

「武蔵野台地」と価格がいいですね。
実家がモロ液状化のエリアなので、
地盤がいい、というのにとても魅力を感じます。

[6: ご近所の奥さま]

駅から大分遠いですね。バス停からは近いですが、通勤は不便ですね。
東武練馬は駅前にイオンがあるので便利ですがイオンまで行くのに時間かかるから大変そうですね。

赤塚公園良いですよ。
噴水があるので、夏場は子供を水遊びさせたりできます。
BBQも無料で出来ますよ。花見の季節は最高ですよ。

[7: 購入検討中さん]

板橋区で検討してますが
ここは売れてますか？

[9: 匿名さん]

公園が多いなど陸の孤島なりのメリットをたくさん享受しましょう。

[10: 購入検討中さん]

モデルルームを見てきました。
動機は価格です。

モデルルームを見た後で、
ついでにバスで建設地と周りもみてきました。
・バスだと結構早い。
・わりとお店はある（ドラッグストア、スーパーなど）。
・区民農園とか、ある意味田舎っぽい。
・上の階のほうだと見晴らしはよさそう。

そんな感じでした。

道が分かりやすかったので、帰りは嫁と話しながら歩いて帰ってきましたが、
思っていたほど遠くは感じませんでした。

価格勝負の面もあるかもしれないけど、
それだけでもなさそうでした。

うーん・・・迷う。

[12: 匿名さん]

これの斜め向かいにあるマンション、
バブル時の分譲で億超えの部屋があったんですよ

[14: 購入検討中さん]

売れてますか？
かったひと感想聴きたいです。

[15: 匿名さん]

10さん
東武練馬周辺はまだまだ田舎の雰囲気も残る地域ですよね。２３区内なのに緑がとても
多く子育てには理想の街だなと思い、周辺物件を検討しています。イオンも徒歩圏内ですし
お買いものなどには不自由しなそうですね。映画館も結構すいていて穴場ですよ。
小児科も近くにあるんですね。まだまだ子供が小児科にお世話になる年なのでいい小児科だとうれしいな。
評判はどうなのでしょう。

[16: 匿名さん]

赤塚公園家もよくいきます！お花見の時期が特にいいですね。ソメイヨシノ、ヤマザクラ、カンザン
などの種類が咲きます。毎年駐車場は大混雑なので、ここからだと歩いていけるので
うれしいです。テニスコートも１時間1300円と安いので運動不足の解消にはいいかも。
バーベキューはかなりの人気で予約がはじまる１０日はなかなか電話がつながらないのですよね。
一度バーベキューの予約はとれたのに、行ったら駐車場がいっぱいで車が止めらないなんて事も
あったのでよく利用する公園から歩いていける物件は魅力の一つになっています。

[17: 匿名さん]

バスが使えるならいいかなと思っています。自転車だと駐輪場の確保、駐輪場からまた更に駅まで歩かなければならないなどありますしね。

周辺環境自体は気に入っております。やはり公園が多いのがいいですね。お子さんがいるご家庭は特に良いのでは？

[18: 物件比較中さん]

>>13
2丁目の店舗のことかな??
まだこの土地のこと全然わからないんで違うかもしれないけど、あそこはイオン板橋店ですね。
前からある店舗??

2丁目とマンションのある6丁目、全然遠くないしいつも利用するようになりそうですね。
イオンは清潔感もあるから好きです。
入ってる眼科・歯科・クリーニング。
このあたりはありがたいです。

[19: 匿名さん]

駅徒歩20分弱なら、それほど大変でもないかと思いますが、毎日通勤するとなると...。

[20: 匿名さん]

バスは出ているのでしょうか
治安が良くないと徒歩で帰るのも躊躇します

[21: 匿名さん]

板橋区は物価が安いと聞いたのですが本当ですか？
野菜などが安く買えるとか。
マンションはそれなりの価格ですが、中古マンションだとかなり安くなっているのでしょうか？
調べてみないといけませんね。
暮らしやすい地区だとも聞きましたが他の地区と比べて何が違うのでしょう？

[23: 匿名さん]

物価安いですよ。
赤塚商店街は八百屋がたくさんあって安いですよ
ただ、東武練馬からだと自転車で10分くらいは掛っちゃいます。
住宅街なので治安悪くないですよ。

[24: 匿名さん]

赤塚商店街、私もよく行きますよ。昔はもっとにぎわっていたのですがね。
確かに八百屋さんが何か所かあるので、みんな値段を競っているせいか
安いですね。肉の斎藤というお店があるのですが、お総菜の揚げ物がすごく
おいしいです！チキンかつなどはすごい人気があってそれを目当てに並んで
いる事もあるんですよ。

[29: 匿名さん]

この距離だとやはり自転車で駅まで行く人が多くなるでしょうね。我が家も主人などは
毎日駅を利用する事になるので、自転車利用かな。
東武練馬駅には駐輪場は何か所かありますね。一時利用も100円で利用できる様です。
定期利用だと１か月２０００円、３か月５６００円、６か月１０４００円なので
６か月契約してしまった方がお得ですね。