山芦屋の瀟邸プロジェクトはどうですか。

[匿名はん]

邸宅地としての芦屋山の手、その本質を見つめて。山芦屋、地の美、建築の才。だそうです。
29戸。81.72〜111.02㎡。阪急芦屋川から徒歩９分。ちょっと坂道急で９分ていう感じでもな
いですよね。以下のニュースも気になりますし。価格未定ですがどんなもんでしょう？
(2006/07/06) 芦屋のマンション建設　地元住民が再び審査請求
芦屋市山芦屋町のマンション建設をめぐり市建築審査会が民間検査業者の出した建築確認を
取り消した問題で、デベロッパーの野村不動産が建築確認を再度申請し認められたことを受
け、地元住民が４日、市建築審査委員会に２度目の審査請求を行いました。
請求書によると、請求理由は、検査機関の数値確認は不十分、地盤面が意図的にかさ上げさ
れている、の２点。さらに「『建ててしまえば勝ち、売ってしまえば終わり』の建築業界の
風潮を追認することは決して好ましいことではない」と厳正な審査を求めています。
このマンションについては、周辺住民が今年５月、建築確認取り消しを求めて市建築審査会
に審査請求。裁決では、「マンションの地下部分が要件を満たしておらず地盤面の基準には
ならない」として建築確認は取り消されました。これを受け野村不動産は、指摘があった部
分の設計を一部手直し同じ業者に建築確認を再申請、先月下旬に建築確認が認められていた
ものです。

所在地：兵庫県芦屋市山芦屋町24-1(地番)
交通：阪急神戸線｢芦屋川｣駅徒歩9分
　　　　JR東海道本線｢芦屋｣駅徒歩18分

[61: 匿名はん]

今日登録の状況を確認してきました。11月18日の朝一に申し込んで、花をつけたのでが、結局3倍でした。他の部屋に変更するかどうか、妻と話あっています。次は正式申し込みですが、どのタイミングでするか考えているところです。12月2日（土）に一番で申し込むか？12月9日（土）夕方に様子をみて申し込むか？迷っています。
全体の状況は、29戸中19戸に花がついていました。複数の方が申し込んでいる部屋が多いとのことで、現在いるお客さんで完売の見通しらしいです。

[62: 匿名はん]

皆さん、他に検討してる新築物件ありますか？

[63: 匿名はん]

え、完売なんですか？？

[64: 匿名はん]

>>59
うちはロジュマン スティーロ御影を検討しよかと
考慮中です。

[65: 匿名はん]

ロジュマンスティーロ御影は売れ残りが多いのが気になりませんか？立地など条件はいいと思いますが設備面でマイナスも多く割高な印象です。

[66: 匿名はん]

売れ残り、実は気になっています。
おっしゃるように阪急もＪＲも使える平坦な立地が
いいと思っているのですが、立地の良さのために
割高になっているのかなぁ、と思っています。
情報収集が遅かったので残っているのがラッキーか、とも。
いずれにしてもここの申し込みまでか、
あるいは申し込んでも抽選外れたら、検討しようか、と。

[67: 匿名はん]

あの規模でも地下平面駐車場なのはなかなか良いですよね。
割高なのはもはや東灘全体だからしょうがないのかなぁ・・・
モデルルームのピアノはやっちゃってる気がしましたが、、、

[68: 匿名はん]

樋之池のダイドーよりはワコーレの西平の方が坂で遠くても
惹かれるものがありましたが
そういやタケツーの売れ残りのチラシはいってましたね

[69: 匿名はん]

ジオグランデ翠ヶ丘は？後２戸くらい残っていたような・・・

[70: 匿名はん]

個人的に、ですが翠ヶ丘は好みではないので
うちは検討外です。

[71: 匿名はん]

ロジュマンは状況から見て値下げもあるのではと個人的には踏んでいますが。

[72: 匿名はん]

基礎はベタ基礎なのかなぁ？ジオはベタ基礎って明記してるけど。

[73: 匿名はん]

タケツーの売れ残りも気になる・・・後３戸？

[74: 匿名はん]

タケツーはどうしても「タケツー」の名前入りがなんとも・・・
賃貸みたいで。

[75: 匿名はん]

>>74
夙川の物件には付いて無かったかと・・・

[76: 匿名はん]

タケツー苦楽園は？

[77: 匿名はん]

タケツー、苦楽園なんてやってます？新規ですか？

あとは甲子園口あたりどうか、ですかね。

[78: 匿名はん]

苦楽園駅近のイカリ裏の長谷工まだかな

[79: 匿名はん]

タケツーの苦楽園って、関西スーパー前を北に上がってた所の建設中のかな？

[80: 匿名はん]

＞79
1丁目って聞きましたが