邸宅地としての芦屋山の手、その本質を見つめて。山芦屋、地の美、建築の才。だそうです。
29戸。81.72〜111.02㎡。阪急芦屋川から徒歩9分。ちょっと坂道急で9分ていう感じでもな
いですよね。以下のニュースも気になりますし。価格未定ですがどんなもんでしょう?
(2006/07/06) 芦屋のマンション建設 地元住民が再び審査請求
芦屋市山芦屋町のマンション建設をめぐり市建築審査会が民間検査業者の出した建築確認を
取り消した問題で、デベロッパーの野村不動産が建築確認を再度申請し認められたことを受
け、地元住民が4日、市建築審査委員会に2度目の審査請求を行いました。
請求書によると、請求理由は、検査機関の数値確認は不十分、地盤面が意図的にかさ上げさ
れている、の2点。さらに「『建ててしまえば勝ち、売ってしまえば終わり』の建築業界の
風潮を追認することは決して好ましいことではない」と厳正な審査を求めています。
このマンションについては、周辺住民が今年5月、建築確認取り消しを求めて市建築審査会
に審査請求。裁決では、「マンションの地下部分が要件を満たしておらず地盤面の基準には
ならない」として建築確認は取り消されました。これを受け野村不動産は、指摘があった部
分の設計を一部手直し同じ業者に建築確認を再申請、先月下旬に建築確認が認められていた
ものです。
所在地:兵庫県芦屋市山芦屋町24-1(地番)
交通:阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩9分
JR東海道本線「芦屋」駅徒歩18分
[スレ作成日時]2006-08-18 23:10:00
山芦屋の瀟邸プロジェクトはどうですか。
61:
匿名はん
[2006-11-26 23:02:00]
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62:
匿名はん
[2006-11-26 23:11:00]
皆さん、他に検討してる新築物件ありますか?
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63:
匿名はん
[2006-11-26 23:14:00]
え、完売なんですか??
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64:
匿名はん
[2006-11-28 14:07:00]
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65:
匿名はん
[2006-11-28 15:08:00]
ロジュマンスティーロ御影は売れ残りが多いのが気になりませんか?立地など条件はいいと思いますが設備面でマイナスも多く割高な印象です。
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66:
匿名はん
[2006-11-28 18:24:00]
売れ残り、実は気になっています。
おっしゃるように阪急もJRも使える平坦な立地が いいと思っているのですが、立地の良さのために 割高になっているのかなぁ、と思っています。 情報収集が遅かったので残っているのがラッキーか、とも。 いずれにしてもここの申し込みまでか、 あるいは申し込んでも抽選外れたら、検討しようか、と。 |
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67:
匿名はん
[2006-11-28 23:44:00]
あの規模でも地下平面駐車場なのはなかなか良いですよね。
割高なのはもはや東灘全体だからしょうがないのかなぁ・・・ モデルルームのピアノはやっちゃってる気がしましたが、、、 |
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68:
匿名はん
[2006-11-29 00:37:00]
樋之池のダイドーよりはワコーレの西平の方が坂で遠くても
惹かれるものがありましたが そういやタケツーの売れ残りのチラシはいってましたね |
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69:
匿名はん
[2006-11-29 01:01:00]
ジオグランデ翠ヶ丘は?後2戸くらい残っていたような・・・
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70:
匿名はん
[2006-11-29 11:47:00]
個人的に、ですが翠ヶ丘は好みではないので
うちは検討外です。 |
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71:
匿名はん
[2006-11-29 12:08:00]
ロジュマンは状況から見て値下げもあるのではと個人的には踏んでいますが。
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72:
匿名はん
[2006-11-29 18:23:00]
基礎はベタ基礎なのかなぁ?ジオはベタ基礎って明記してるけど。
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73:
匿名はん
[2006-11-29 18:49:00]
タケツーの売れ残りも気になる・・・後3戸?
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74:
匿名はん
[2006-11-29 22:49:00]
タケツーはどうしても「タケツー」の名前入りがなんとも・・・
賃貸みたいで。 |
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75:
匿名はん
[2006-11-29 23:55:00]
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76:
匿名はん
[2006-11-30 02:30:00]
タケツー苦楽園は?
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77:
匿名はん
[2006-11-30 09:42:00]
タケツー、苦楽園なんてやってます?新規ですか?
あとは甲子園口あたりどうか、ですかね。 |
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78:
匿名はん
[2006-11-30 10:00:00]
苦楽園駅近のイカリ裏の長谷工まだかな
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79:
匿名はん
[2006-11-30 15:04:00]
タケツーの苦楽園って、関西スーパー前を北に上がってた所の建設中のかな?
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80:
匿名はん
[2006-11-30 17:54:00]
>79
1丁目って聞きましたが |
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81:
匿名はん
[2006-11-30 18:15:00]
1丁目?どこのですか?苦楽園一番町のこと?
樋之池界隈はダイドー含めて計画も多そうですね |
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82:
匿名はん
[2006-11-30 20:01:00]
何だかプラウドの話しが何処かにいっちゃいましたね。
ここらで戻しませんか? |
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83:
匿名はん
[2006-11-30 21:19:00]
価格の決定表が来ました。
ちょっとづつ変わっていました。 うちが希望のとこは安くなってましたけど 希望者が複数だと抽選なので不安です。 |
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84:
匿名はん
[2006-11-30 22:21:00]
83さん 価格って変わってたって、プラウド山芦屋のことですか?
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85:
匿名はん
[2006-11-30 22:25:00]
84さん
そうです |
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86:
匿名はん
[2006-11-30 22:30:00]
83さん 84です。返答ありがとうございます。うちにも価格の決定表送られてくるのかな?申し込んだんですけどね。それも初日に。今週末には本申し込みしようと思ってます。価格が変わっている部屋が多かったですか?
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87:
匿名はん
[2006-11-30 22:42:00]
C、Dタイプ、の全部と
Fタイプの最上階、Hタイプの最上階が 変わっていました。 |
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88:
匿名はん
[2006-11-30 22:45:00]
86です。ありがとうございます。結構かわってますね。私の希望している部屋は変わってないようです。残念。
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89:
匿名はん
[2006-12-01 01:40:00]
山芦屋いいなぁー。お値段もいいけど(笑)
うちは翠ヶ丘にしちゃったー。ここが先に出来てたら、こっちにしたかも!? |
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90:
匿名はん
[2006-12-02 13:03:00]
いよいよ受付はじまりましたね。
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91:
匿名はん
[2006-12-03 13:10:00]
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92:
匿名はん
[2006-12-05 22:14:00]
いよいよ今週末が抽選ですね。
今だに2タイプのどちらにするか悩んでます。 もう時間がないのに。 |
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93:
匿名はん
[2006-12-05 23:50:00]
私もまだ申し込んでません。最後の状況を確認して申し込む予定です。その後、抽選ですが、抽選会に出席されますか?
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94:
匿名はん
[2006-12-06 17:34:00]
出席したら当選確率高くなるわけではないし、家も近くないし
落ちたら帰り道があまりにも辛いと思うので 欠席するつもりです・・・ |
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95:
匿名はん
[2006-12-09 22:36:00]
抽選当たりました!神様、野村様、ありがとう。
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96:
匿名はん
[2006-12-13 21:28:00]
抽選で駄目でした。残念です・・・
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97:
匿名はん
[2006-12-18 10:34:00]
完売したんでしょうかね?
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98:
匿名はん
[2006-12-18 11:41:00]
>>97まだ工事始まったばっかりですよ。
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99:
匿名はん
[2006-12-18 18:15:00]
完売してるみたいですよ。モデルルームも年内で閉めるとの噂。
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100:
匿名はん
[2006-12-20 22:10:00]
私も契約しましたが、すべての部屋が契約予定みたいです。しかし、銀行の審査が確定していない方がいらっしゃるようです。もしかしたら、銀行の審査が通らなかった場合などは、その部屋のみ売り出すこともあるかもしれないらしいです。
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101:
匿名はん
[2006-12-21 09:21:00]
ご契約書の皆さん、オーダーメイドはされますか?
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102:
匿名はん
[2006-12-23 23:16:00]
うちはオーダーメイドしますよ。せっかくのチャンスですしね。根本的な間取りの変更はしないつもりです。和室を洋室にしたり、フローリングをタイルにしたりって感じです。
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103:
匿名はん
[2006-12-25 15:23:00]
まだ、空きがあるんでしょうか?
人気のあった、あの部屋はもう決まってるのかな?? |
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104:
匿名はん
[2006-12-26 01:27:00]
バラは満開でしたよ
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105:
匿名はん
[2006-12-26 01:38:00]
もう完売!?早っ
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106:
匿名はん
[2006-12-26 03:03:00]
完売はしてないよ。HPにも書いてあるでしょ。
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107:
匿名はん
[2006-12-26 11:57:00]
抽選の時に一番人気の部屋はどこだったんですか?
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108:
匿名はん
[2006-12-27 13:48:00]
バラは満開で、契約もすべての部屋で実施したらしいですが、銀行の審査が通らない可能性のある方がいらっしゃるらしいです。なので、ホームページにも完売とは書いてないんだと思いますよ。上客が来てくれたらラッキーぐらいに思ってるんじゃないですか?
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109:
匿名はん
[2006-12-27 15:19:00]
「抽選に当たった方が審査を通らなかったら、即契約します」ということで手をあげている方もいらっしゃるそうです。
具体的にどの部屋かは聞いていませんが。 |
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110:
匿名はん
[2006-12-27 15:48:00]
抽選当たりましたが、事前審査通らない人が抽選当たって自分が次点以下?で落ちてたら腹立たしい限りでしょうね。販売側も事前に確かめても確証得ようもないんでしょうけど。
いいマンション建ちそうだなぁ、ワクワクしますね。再来年だけど!笑 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
全体の状況は、29戸中19戸に花がついていました。複数の方が申し込んでいる部屋が多いとのことで、現在いるお客さんで完売の見通しらしいです。