PART27です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!
過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
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PART20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
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PART26http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217424/
[スレ作成日時]2012-03-15 08:10:57
＼専門家に相談できる／
購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART27】
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501:
匿名さん
[2012-03-23 00:48:00]
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502:
匿名さん
[2012-03-23 00:51:28]
今年も地価が下がりましたね。
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2011/14.html http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2011/15.html まあ、毎年のことですが・・・・ |
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503:
匿名さん
[2012-03-23 00:59:55]
平成２４年度版はこれでした
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2012/14.html http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2012/15.html まあ、下がってますが・・・ |
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504:
匿名さん
[2012-03-23 01:01:03]
近所付き合いもろくにできんよーな人が家買えるとは思えませんね。
なーんもわかってないやつが能書きたれるんだろうね。 |
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505:
匿名さん
[2012-03-23 01:06:03]
>457、>487
http://www.npa.go.jp/toukei/seianki/h22_hanzaizyousei.pdf 平成２２年の犯罪情勢 警察庁 P144～145 刑法犯の発生場所別認知件数（抜粋） 一戸建て 共同住宅(4階以上) 共同住宅(3階以下) 凶悪犯 1091 597 847 殺人 353 166 160 侵入強盗 160 80 119 放火 440 107 225 強姦 120 179 311 侵入窃盗 51301 7682 19609 自動車盗 1743 480 882 平成20年 一戸建 2745万戸(55.3％) 共同住宅 2068万戸(41.7％) 長屋建 133万戸(2.7％) |
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506:
匿名さん
[2012-03-23 01:10:33]
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507:
匿名さん
[2012-03-23 02:34:26]
＞501
マンション住んだことないの？ とりあえず、私はマンションの室内には知人友人などの他人は入れない。 全て共用施設などですませるから、一家の様子は全くわからない。 家族構成すらわからない。 おかげで寝ているお父さん、勉強しているお兄ちゃんがいるから 「静かに遊んでね」とか、なし マンションの場合、ほかの部屋に物音や話し声が聞こえることは少ない。 平面で離れているケースが多いから 普通の戸建の方が二階でギシギシお兄ちゃんがしたら聞こえるよ。 それとも上の子供部屋の音って防音で聞こえないのが一般戸建？ まあ上の階の音が聞こえるのは事実だから運もある。 運は戸建でも会社でも電車でも同じだ。 |
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508:
匿名さん
[2012-03-23 02:58:43]
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509:
購入検討中さん
[2012-03-23 04:10:37]
> 475 だと 戸建が半分以上で ＞484 だと1/4程度
> 何が違う？ 475は、全国データです 484は、東京のデータです 東京のほうが、戸築が少ないということです。 ただし、比較している犯罪数が、東京のデータのため、484の結果が正しいですね。 |
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510:
匿名さん
[2012-03-23 05:30:05]
それぞれの総戸数に対する「発生率」はどっちが多い？
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511:
匿名さん
[2012-03-23 05:38:54]
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512:
周辺住民さん
[2012-03-23 06:41:44]
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513:
周辺住民さん
[2012-03-23 06:46:54]
というか、普通一般的に考えたら、戸築よりも分譲マンションのほうがセキュリティが上だと思いますよ。
田舎にいくにつれて、戸建が増えて、犯罪が減るのに、そんななか全国平均で比較したり、賃貸（一人暮らし）アパートを含んでいるデータを出してきたり、そんな無理くりデータを出さないと、戸築の優位性が説明できないのですね。 |
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514:
匿名
[2012-03-23 08:09:14]
ん？
分譲マンションの方が、犯罪率が高い立地にあるから、より高度なセキリュリティが必要とわけですね。 |
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515:
匿名さん
[2012-03-23 08:35:01]
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516:
戸建さん
[2012-03-23 08:39:01]
最新のある程度高級な分譲マンションのセキュリティ（免震も含む）、共有設備はすごいと思うよ。
金銭的な問題、家族構成、広さ等が問題なければ、素直に戸建よりいいと思う。 ただし、あくまで最新のそれなりのものに限るが。近くの古い所だと光ファイバー入れるだけで大騒ぎだったらしい。 |
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517:
匿名さん
[2012-03-23 08:48:42]
13歳以下の性犯罪は圧倒的に戸建よりマンションが上だったろ。
ワンルーム賃貸独り暮らしとは全く異なる属性だから、実体を表していると言い切れる。 |
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518:
匿名さん
[2012-03-23 09:07:44]
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519:
匿名さん
[2012-03-23 09:26:40]
>>518
24時間警備員さんが常駐してる戸建は安心です良いですね。 |
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520:
匿名さん
[2012-03-23 09:49:35]
高級マンションも安心かといえばそうでもないんだよね。
ちなみにドロボウに入られた君島十和子のマンションは２４時間警備員がいる億ション。 近年被害にあった石田純一、内田祐也、山田優、高島礼子、岡村のマンションも超高級マンション。 簡単にやられてる。 警視庁が発表し、NHKの番組「難問解決、近所の底力」でも発表されてたけど 一戸建てよりマンションも方が犯罪被害は圧倒的に多い。 それはドロボウや強姦魔にとって、マンションほど効率の良い箱はないからだよ。 一戸建てより侵入が楽で、外廊下で他人とすれ違っても怪しまれず、 一度にたくさん稼げるからね。 幼女へのイタズラもマンションは圧倒的に多い。 部屋に大金は隠しておかないようにして、通帳などの貴重品は金庫に入れたほうがいいよ！ |
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521:
匿名さん
[2012-03-23 10:34:53]
>505
>>平成２２年の全国の 刑法犯の発生場所別認知件数（抜粋 生データ） オートロックのない団地・賃貸が殆どのデータでも、犯罪件数はほとんどの犯罪で 戸建てがマンションの倍以上。 世帯戸数は戸建てがマンションの１．３倍(全国)だから 戸建ての犯罪件数の方がずっと多い。 http://www.npa.go.jp/toukei/seianki/h22_hanzaizyousei.pdf 平成２２年の犯罪情勢 警察庁 P144～145 刑法犯の発生場所別認知件数（抜粋） |
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522:
匿名さん
[2012-03-23 10:52:33]
＞520さん
リアルですね。 私の周りでも戸建てよりマンションに住んでいる人の方が盗難被害には遭っています。 本人であったり、同じマンションの他のフロアの人であったり。 もちろん皆さん分譲マンションで、もちろんオートロック。都内のマンションです。 性犯罪は、、、どちらも聞いた事ありませんが。。。 |
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523:
戸建さん
[2012-03-23 12:00:49]
質問です。マンションのベランダはき出しにもシャッターは普通付いているんですよね。
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524:
匿名さん
[2012-03-23 12:18:54]
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525:
匿名さん
[2012-03-23 12:30:18]
一戸建てはセキュリティーに弱いのはマンションに比べて歴然ですから、我が家にも可愛い娘がいますから家族は非常に心配です。
先日もテレビでやっていましたがストーカー被害者が増えているそうです。 一戸建てはマンションと違い部屋まで特定されてしまいます。 |
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526:
匿名
[2012-03-23 12:48:37]
ある程度の人通りのある戸建てなら侵入にくいだろうね。通行人に見つかる可能性があるから
マンションはある意味塀で覆われているようなもの。一度建物に侵入すれば、その階の住人か廊下に監視カメラでもついてて常に見られてるとかじゃなきゃ、ピッキングにも時間をかけられそう。しゃがめば他の建物や道からはまず見えない。 後者の監視カメラはプライバシーの点で無理でしょう。不倫相手も連れ込めないし |
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527:
匿名
[2012-03-23 12:48:51]
同じ建物内の住民の顔も名前も分からない高セキリュリティーマンションで孤独死しないように気をつけて下さいね。
今後増加が予想されますよ。 |
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528:
匿名さん
[2012-03-23 12:59:55]
戸建のセキュリティの問題は、外から在宅状態が簡単にわかることですね。
わからないように、高い塀で囲われている大邸宅なら別だけど。 |
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529:
匿名さん
[2012-03-23 13:15:22]
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530:
匿名さん
[2012-03-23 13:19:05]
>528
邸宅じゃなくても、最近のデザイン住宅は塀で囲い込むようなデザインが多いよ。 |
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531:
戸建さん
[2012-03-23 13:59:21]
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532:
匿名
[2012-03-23 16:15:09]
歳をとってから庭の手入れやメンテナンスは大変。
老人にはマンションがいいと思う。 |
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533:
匿名さん
[2012-03-23 16:52:27]
管理費NGだから
老人を 一生 マンには進めないよ |
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534:
匿名
[2012-03-23 16:52:43]
>530
今の塀は高さ制限があるよ |
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535:
匿名さん
[2012-03-23 16:57:55]
>>521
全国戸数なら、一戸建 55.3% 3階以上共同住宅 30.2% それ以外 14.5% で、 戸建は3階以上住宅は 1.8倍以上。 後で説明するが(※)、4階以上住宅だと2.0倍程度だろうと予想できる。 各犯罪で一戸建と4階以上住宅の発生数の比は 路上強盗 … 0.3倍 強姦 … 0.7倍 乗物盗 … 0.9倍 暴行 … 1.3倍 障害 … 1.3倍 恐喝 … 1.3倍 脅迫 … 1.7倍 ↑マンションの方が危険 ====================== 侵入強盗 … 2.0倍 殺人 … 2.1倍 ====================== ↓戸建ての方が危険 放火 … 4.1倍 侵入窃盗 … 6.7倍 マンションは路上強盗、強姦、暴行、傷害、恐喝に遭いやすいというイメージ通りだが。 ※殺人のほとんどは怨恨でありマンションと戸建で差がでにくい。 ※よって、一戸建/4階以上住宅の比は2.0ぐらいだろうと推測できる。 |
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536:
購入検討中さん
[2012-03-23 16:58:39]
> 自動車事故件数の方が多いのに、事故の印象が強すぎて飛行機の方が危ないと思ってしまう人ですか？
逆じゃない。普段のメンテナンスやチェックが厳しい飛行機（分譲マンション）の単純な1回の事故に対する死亡率だけみて、飛行機のほうが危ないと思っている戸築派だと思いますよ。 またそのデータに、個人セスナやメンテナンスをしていない怪しげな飛行機が含まれているデータをだして勝ち誇っているだけだと思いますよ。 > マンションはある意味塀で覆われているようなもの。一度建物に侵入すれば、その階の住人か廊下に > 監視カメラでもついてて常に見られてるとかじゃなきゃ、ピッキングにも時間をかけられそう。 > しゃがめば他の建物や道からはまず見えない。 これも誤解が多いですね。マンションの場合は、いつ横の家の人がでてくるかも分からないため、そんなに入り口前にたむろできません。逆に戸築で塀がある場合、一度塀の中に入って、リビング側（玄関ではないほう）にいってしまえば、家の人がいなければ、見つかることは皆無です。来客は玄関のほうにしかきませんので。 |
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537:
匿名さん
[2012-03-23 17:08:49]
>>536
> これも誤解が多いですね。マンションの場合は、いつ横の家の人がでてくるかも分からないため、そんなに入り口前にたむろできません。 そうですね。だから 侵入強盗は戸建てとマンションで同じぐらいの発生割合、 侵入窃盗は戸建ての方が圧倒的に多い とデータにもはっきりでていますね。戸建てで多いのは空き巣狙いで、強盗ともなると マンションとて安心とは言えない。それともマンションの場合は逃げ口が限られているので、 見つかった際に居直り強盗と化すのか… |
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538:
匿名さん
[2012-03-23 17:16:44]
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539:
匿名さん
[2012-03-23 17:22:17]
まぁ、犯罪に関してはマンションは狙われるべくして狙われてるから仕方ない。
立地は繁華街の近くで、出入りする人間も多い。 隣人の顔も知らない住民も多いし、大家族は皆無。 犯罪やるにはもってこいだわな。 それにマンション住人は、デベの売り文句であるマンションはセキュリティが 高いと思い込んでいて、どうも防犯意識が下がっているのも原因の一つかな。 |
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540:
匿名さん
[2012-03-23 17:45:35]
いや、正確には独り暮らしは狙われるべくして狙われるだね。
空き巣であれば金のありそうなところが狙われるだろうし。 |
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541:
匿名さん
[2012-03-23 18:17:23]
>540
13歳以下の子は一人暮らししませんよ。 13歳未満のものに対する強姦・強制わいせつ事件の発生状況っていうのを見ると 一戸建て4.8% 中高層住宅36.3% その他住宅（3階建て以下)10.5% 道路上15.3% 公園11.3% 駐輪場9.7% 空き巣に関しては一戸建ても・マンションも変わらず。 |
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542:
匿名さん
[2012-03-23 18:26:19]
うちのマンションは全階に防犯カメラが設置されていて、常時２名の警備員が２４時間チェックしています
１日３回くらい各階を警備員が見回りしてくれます 最近のマンションはこのくらいが普通だと思ってました |
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543:
匿名さん
[2012-03-23 18:40:59]
>541
>>空き巣に関しては一戸建ても・マンションも変わらず。 http://www.npa.go.jp/toukei/seianki/h22_hanzaizyousei.pdf 平成２２年の犯罪情勢 警察庁 P144～145 刑法犯の発生場所別認知件数 一戸建て 共同住宅(4階以上) 共同住宅(3階以下) 侵入窃盗 51301 7682 19609 侵入窃盗はかなり多いのに空き巣は変わらず？ 警察庁のデータとは違うんだ。 |
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544:
匿名さん
[2012-03-23 18:47:10]
マンにも 泥棒入っているじゃん
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545:
親同居さん
[2012-03-23 18:49:42]
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546:
親同居さん
[2012-03-23 18:51:40]
ああ、>>541あてか。
空き巣と放火は戸建てが圧倒的に多いね。 |
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547:
購入検討中さん
[2012-03-23 18:53:59]
> 侵入強盗は戸建てとマンションで同じぐらいの発生割合、
侵入強盗の場合は、そもそも特定の人物を狙ったものが多い。ストーカー的なもの。 そのため、マンション/戸築はあまり関係ないのでしょうね。 > 侵入窃盗は戸建ての方が圧倒的に多い > マンションとて安心とは言えない。それともマンションの場合は逃げ口が限られているので、 > 見つかった際に居直り強盗と化すのか… そうだと思いますよ 逆に、防犯カメラがあったり、逃げ口が少ない分譲マンションをわざわざ狙う理由があまりない。 指定がなく狙うとすれば、防犯設備のない賃貸か、進入しやすい戸築になるのでしょうね。 |
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548:
匿名さん
[2012-03-23 19:04:37]
普通に常識的に考えれば小学生でもわかりますが、高い門塀すらない安い一戸建てのセキュリティは皆無です。
大事な子供にはマンションがベストに決まり切っています。 安一戸建てに住んでるくせに、言い訳がましい無意味な統計は不要です。 |
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549:
匿名
[2012-03-23 19:07:26]
簡単に空き巣が入れるのが一戸建てだと、泥棒や幼稚園児でもわかることですね（笑）
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550:
匿名さん
[2012-03-23 19:41:28]
＞大事な子供にはマンションがベストに決まり切っています
そうだね きみは 騒音問題には 僕と同様 穏健派だよね？ 真夜中の足音なんて 我慢だよね？ あいつら よっと 弱いと思うよね？ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
管理組合のわずらわしさ
戸建ては、ご近所は無視でＯＫ。町内会は、脱退さえできる。
しかし、輪番制の理事長を拒否することは非常にむずかしい。
バイクの違法駐車や、動物の違法飼育などの問題は必ずといっていいほどある。
真面目に立ち向かうと、
「マンションはコミュニティーですから、その言い方って…」などと
インテリぶった主婦が大演説を始めたり、
全共闘のノリで、「闘争」する勘違いジジイがいる。
家族で住む場合は、心理的なプライバシーの確保が困難。
一家の様子が来客に手に取るようにわかる。
娘が携帯で、男の話をしたり、
夫婦生活をしたり、
「おばあちゃんに聞かせられない話」をヨメとしたり、
が、困難になる。
上下階の騒音のシャットアウトは不可能
特に、子どもが飛び跳ねる衝撃音は、今のスラブ厚だと不可能。億ションでもだ。
どんなヤツが住み替えてくるかわからないから、
今は大丈夫でも、先々が安心できない。