購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART27】

[匿名さん]

PART27です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
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PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
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ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
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[405: 匿名さん]

マン嫌いだけど

震度5でも免責って

なに　この逆転判決？

地震保険って入る意味あるの？

マン　デメリット　ひとつ増えたか？

[408: 匿名さん]

私の感覚では、都心だと家は狭くなり、田舎だと広い家になるけど、
多くの人が買う家は大体5000万円程度の人が多いと思います。

私は大学時代（大学院）まで東京にいて、就職してから地方に出ました。
東京と地方を経験して、地方の方が、

・広くゆったりとした家を買えて、そこで子育てが出来る。
・車通勤だと通勤ラッシュもないし、終電を気にしないで済む。
・買い物にも車が気楽に使える（近くても子供が小さい時は本当に楽）。
・美味しい店は多い（東京に行くと美味しくない店が多い。）

と言った面から生活が豊かになると思います。

また、東京にはそこそこのレベルの高校は私立しかないけど、
東京から離れると、レベルが高い公立校が増えるので、
お金をかけずに、子供をそこそこの学校にも入れられます。

皆さんが言うような施設も、地方でもそこそこのところだったら普通にありますよ。

私の感覚は、東京から離れたところに勤めて、
そこに5000万円くらいの戸建を買って生活するのが一番良いと思います。
都心のゴミゴミしたところよりも環境は良いですしね。


やっと静かになってきたみたいなので、久しぶりに書きこみました。
でも、今出張でドイツからだから、アドレスが海外からだと削除されちゃうかな？

[409: 匿名さん]

>408
地方は教育レベルや校風価値観等で選択肢が少ないです。
高校から選択肢の多い東京に出すとなると住居費が安くても、
トータルで安い事にはなりません。

[413: 匿名さん]

子供の足音は確かにうるさい。
何をさせているのかわからないほどひどい事がある。
子供を教育できない親は、マンションに住むべきでない。

[414: 匿名さん]

＞413
同意です！

[415: 匿名さん]

つまりこれから子供が増える可能性のある家庭はマンションを買うべきではないってことで結論ですね。
賃貸マンションに住みながら打ち止めと思うんならマンションを買うのもあり。子供が２人以上になれば多少不便になっても郊外の戸建てに引っ越した方が後のことを考えると広さやトラブル回避の点で快適。

[417: 匿名さん]

>415

私の感覚では、東京のファミリー向けマンションは一番大きい居室が6帖程度が多いので、
子供が小さいうちは親子一緒で寝ることを考えると、セミダブル2台を並べておける居室が無い。

また、子供が小学生くらいまではリビングで勉強させたいけど、
東京のファミリー向けマンションはDKで10帖程度のものが殆どで、
場合によってはベランダ、居室の入り口などに囲まれて、机を置くスペースが無い間取りもある。

そして、納戸、小屋裏収納などが無いので、
雛人形、鎧兜、クリスマスツリーなど、季節限定の大物を置くスペースが無い。

何より、周囲への騒音を気にしながら、
子供を生活させないといけないというデメリットがあります。

なので、子供が1人でも、子供が小学生までの間は、マンションは住みたくありません。

ただ、もし自分が一生子供を持つつもりが無かったり、
子供が高校以降になって初めて、家を買う計画が上がった場合はマンションもありかと思います。

[421: 匿名さん]

＞149
と、言う、事は、最上階です、よね？
もし、最上階でないなら、その、構造は、地震にとても
弱い構造、ですよ。
少し、心配、です！

[428: 匿名さん]

ﾏﾝｼｮﾝで居室が狭い?って どのくらいのﾏﾝｼｮﾝの事なのでしょう?

戸建ては 居室が広いのですか?
どのくらいの広さで 部屋はいくつあるのでしょう??

ﾏﾝｼｮﾝでも 戸建てでも､
居室の広さや部屋数は 金額や間取りによってだと思うのですが……

もし 同じ広さのﾏﾝｼｮﾝと戸建てを比べるとすると､1~2階になっている戸建てよりも ﾏﾝｼｮﾝの方が広く感じますし………

子供の足音?や物音?が響いてしまうﾏﾝｼｮﾝって どんなﾏﾝｼｮﾝですか??

相当 手を抜いたﾏﾝｼｮﾝにお住まいの方の事なのでしょうか??

[429: 匿名さん]

一般庶民が買うような８０平米以下の３ＬＤＫみたいのは狭いよね。

１ＬＤＫなら７０平米くらい
２ＬＤＫなら８０平米以上にしないとたまらん。

子どもがいるなら１００平米はないときついと思う。
うちは１１０平米のマンションだけど物は捨てまくってます。

[430: 匿名さん]

＞一般庶民が買うような８０平米以下の３ＬＤＫみたいのは狭いよね。

リビングにひっついている和室が1部屋にカウントされるから実質
２ＬＤＫだよ。

[431: 匿名]

マンションはどうしても収納のキャパが足りないから
家具を置くぶん部屋の実質的な広さが減るってのもあるよね

[432: 匿名]

>428
実際にどちらにしようかと比較する場合、同じ価格帯の物件を見るのが普通。そして、同じ価格帯で見れば、戸建てより狭くなるのが一般的。

価格度外視して、同じ広さの戸建てとマンションを比較するのは、現実的じゃない。

[433: 匿名さん]

あとはマンションは天井が低いのと木造戸建てに比べて梁があるので同一床面積でも
空間がせまく感じることも多い。
とはいってもマンションは狭い分その機能をすべて室内に盛り込むのではなく外に
求めるのが筋。

すなわちパブリックな来客スペースとしては部屋ではなくマンションのロビーを
利用したり、収納としてはトランクルームを使ったりする。
書斎をもたずにマンションの中のスタディルームを使ったり、公共の図書館を
利用したりする。

すなわちマンションの狭さは共用施設の充実や街の利便性が高いことでカバー
できる。

逆に言え共用部がしょぼかったり、利便性が低い土地のマンションは価値がない。
マンションはでかいほどいいし、駅近もしくは都心ほどよいということになる。

都心で大規模ならなおよいってことだ。

[435: 匿名さん]

建て替え問題、管理費未納問題は区分所有の問題であり大規模マン
ション固有の問題というわけでもないですよ。

あと大規模マンションはホテルと同じで建物敷地内であっても公道と
同じという感覚をもったほうがいいのは確かです。
でも小規模マンションだと安心かというとそんなこともないです。
２４時間常駐警備がある大規模マンションのほうがある意味セキュリティ
が高いと思います。

マンションの利点として立地のメリット（集まって住むことで高い土地
でも効率的に利用できる）と規模のメリットがあるということです。

なので中途半端な立地や中途半端な規模のマンションってのはその
メリットが薄いのです。

[436: 匿名さん]

>433

東京23区での単位面積当たりの図書館の数が多い順は、

文京区　
北区　　
豊島区　
新宿区　
中野区　

荒川区　
目黒区　
渋谷区　
品川区　
台東区　

板橋区　
墨田区　
杉並区　
足立区　
中央区

港区　　
江東区　
大田区　
葛飾区　
世田谷区

練馬区　
千代田区　
江戸川区

で、都心3区は揃って下位です。
都心は図書館を使うのに、特に便利という訳では無いですよ。

都心と関係ないけど、
江戸川区はマンションが多いのに、極端に図書館は少ないですね。

[437: 匿名さん]

都心部でも図書館の近くに住めばいいのです。
港区や中央区のような都心区でも埋立地などは不便なのは当たり前です。

[438: 匿名さん]

千代田区役所内の図書館は立派ですよね。
住民が少ないので、子育て支援が厚いです。
皇居も近いし、住んだら良さそうだなぁと思いましたがやはり空気が悪そうなのでやめました。

[441: 匿名さん]

>431
戸建てだと収納家具はホント要らないな。
今時のマンションだと狭いくせにウォークインクローゼットとか付けるからますますスペースの無駄。

[442: 匿名さん]

>436

実際に使ってみないと何とも言えない。　江戸川区の場合、各家庭から江戸川区の
データベース（２４時間）にアクセス、検索して予約するが１０近くの他の図書館からも
半日で取り寄せ可能。　状況を確認して取りに行く。１０年以上前からシステムは出来ていた

学生と違い、自習室は使わないし、３分で取りに行くだけ。　返却はＢＯＸへ

ベストセラーは数十冊購入するから少し待つだけ。　本は買わなくなった。
江戸川区でも問題は無い。幼児の本は子どもが気に入ったものを選んでいる。

五月蝿いのはダメだが、幼児用に人形や遊具が置いてあるので時々連れて行く。

[443: 匿名さん]

＞442
西葛西の方だと思われますが
それ、普通の図書館と一緒だと思うのですが・・・
書斎を持たずに図書館で。と言う話の流れからも逸れていますよ。

[444: 匿名さん]

＞441さん

それ、すごく実感しました。
戸建てに引っ越す時に家具をかなり処分して、今はすっきりと過ごしています。
大満足です。

[445: 匿名さん]

戸建てとﾏﾝｼｮﾝ両方経験あるけど ﾏﾝｼｮﾝの方が家具要らなかったよ?
ｸﾛｰｾﾞｯﾄとか他の収納抜きにして部屋の広さは 十分だし｡
(ってか､そんなの買う前に考えるでしょう?)
家具転倒防止は戸建ての時には考えたけど ﾏﾝｼｮﾝでは全く必要なし｡

戸建ても注文でかなり収納に力を入れたけど……やっぱり多少は追いたね｡

建て替えを問題にしてる話が多いけど(ﾏﾝｼｮﾝ建て替えも1度経験あり) その時に役員やってたけど 何の問題もなかったし……
ﾏﾝｼｮﾝも戸建ても住む人の好みなんじゃないの?
両方知ってるから言うけど どっちもどっちだよ?
場所や環境､お金の掛け方によるんじゃない?

[446: 匿名]

>>445
質問。あなたの住んでいた戸建てとマンションはそれぞれ何平方メートルですか？

[449: 匿名さん]

マンションの外壁の修繕でシートが被さってるのははちょいちょい見るけど
戸建がシート被さってるのはあんまり見なくない・・・？

もちろん皆無ではないけれど
マンションより戸建のほうが数があるんだから
もっと頻繁に見るはずだと思うんだけど・・。

[451: 匿名さん]

戸建はメンテしないですからね〜
部分ペンキか市販コーキングの日曜大工が有ってもそれ。

[452: 匿名さん]

＞451
ということは戸建は管理・修繕を怠っている人が多いということですよね？

[453: 匿名さん]

マンションだと自分に全く関係の無い部分の補修でも金取られるんだよね？お互い様なんだろうけど。
マンションという巨大な箱の維持に小額づつ金を取られるより、戸建てという小さな箱の維持を個人でした方が俺には納得できそう。