購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART27】

[匿名さん]

PART27です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
PART22http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202988/
PART23http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204830/
PART24http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207121/
PART25http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210469/
PART26http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217424/

[No.5 by 匿名 2012-03-15 11:42:08]

マンションを買った人は戸建を欲しがる！戸建の人はマンションを欲しがらない。戸建の人がマンションが良いと思えるのは老後になってからかな…。

[No.6 by 匿名さん 2012-03-15 12:29:04]

http://webmagazine.gentosha.co.jp/backnumber/vol55_20020901/money-laun...
古い記事で今更だし、リゾートマンション例だから一緒じゃないけど、今後、都市部でも供給過多＆老朽化となればこれと一緒。

[No.7 by 匿名さん 2012-03-15 13:01:37]

不動産の価値は利便性できまります。
マンションであろうと戸建住宅地であろうと。

環境が良いだけの立地なら、これからいくらでも出てきます。

[No.8 by 匿名さん 2012-03-15 13:04:04]

なんで戸建派は戸建＞マンションにしないと気がすまないの？
マンションでも戸建でも、人によって価値観違うんだからさ。

ご立派な戸建なんでしょう？だったらそれでいいじゃん。
わざわざマンションと比較することないんじゃないんですか？

それとも比較して、マンションの悪いところ見つけないと立派に見えないくらいの戸建なんですかね？

[No.9 by 匿名さん 2012-03-15 13:20:55]

なんでマンション派はマンション＞戸建にしないと気がすまないの？
マンションでも戸建でも、人によって価値観違うんだからさ。

ご立派なマンションなんでしょう？だったらそれでいいじゃん。
わざわざ戸建と比較することないんじゃないんですか？

それとも比較して、戸建の悪いところ見つけないと立派に見えないくらいのマンションなんですかね？

[No.13 by 匿名さん 2012-03-15 14:39:43]

なんだかいつもこのスレは殺伐としていますね。
戸建て派の方は　こんなマンションなら住んでもいいね　といったものはありますか？
たとえば　下からの音の心配なし・かつスラブ厚３００ｍｍ以上で音の迷惑もかけない天井高３Ｍ以上の最上階ペントハウス、１００㎡以上の専有面積、１００㎡以上のＢＢＱがＯＫのルーフバルコニー付、マンション内に温泉付きのジムあり、駅３分、周りに眺望を邪魔する建物なし、変な人を寄せ付けないかなり人選された住民たちで構成されたマンション　
ならよっぽど偏屈な人でも　住みたいですよね。
ここから、この条件をはずしてもいいや　といったのも教えていただけると　その戸建さんがマンションで一番嫌な事がわかるのでは。

[No.14 by 匿名さん 2012-03-15 14:59:36]

＞駅３分

駅3分だと駅のホームから見えちゃいそうなので駅5分でいいです。

＞１００㎡以上のＢＢＱがＯＫのルーフバルコニー付

掃除が大変そうだから、60～70平米で充分です。

＞マンション内に温泉付きのジムあり

根本的に要らないです。

[No.15 by 匿名さん 2012-03-15 15:06:40]

＞環境が良いだけの立地なら

まさか緑が多いこと環境のことを言ってるんではないだろうな。

駅近=好立地みたいな単純なもんじゃないぞ。

[No.21 by 匿名さん 2012-03-15 16:22:44]

＞ある程度住んでいる住民が把握できるくらいの小規模マンション

これ重要ポイントですね。
高層マンションとか嫌です。
震災で恐い思いしたから、高層は港区のオフィスだけで充分。

[No.23 by 匿名さん 2012-03-15 17:58:07]

４０畳のリビングはいいですね。
http://www.kagami-reform.com/minamiazabu_mt.html
こんなイメージですね。南麻布２２０㎡の家ってすごいですね。
このお家っていくらぐらいすれば住めるんですかね。

[No.25 by 匿名さん 2012-03-15 18:49:17]

平日のオンタイムに書き込んでいる人達はどんな仕事してるんですかね。
平日休みの企業に勤めているんですかね。それとも仕事中に書き込んでいるんですかね。

ふと、疑問に思いました。

[No.28 by 購入経験者さん 2012-03-15 19:15:03]

関西ですけど、
うちのマンションもルーフバルコニーが１５０㎡ほどあり、
開放感があって過ごしやすいですよ。

[No.35 by 匿名さん 2012-03-15 21:14:20]

東京の平均世帯数が1.99か。
戸建てはおろかファミリーマンションも余りそう。
将来の資産価値よりこの国が心配だ。

[No.36 by マンション投資家さん 2012-03-15 21:21:42]

さて、資産価値が30年後に1/3以下になるとして家を購入する必要があるでしょうか？

[No.37 by 匿名さん 2012-03-15 21:34:15]

２０代で就職。将来のためにマンション購入。
結婚し２人目出産で手狭なマンションから郊外の戸建てへ。マンションを売却し頭金に。
子供独立。同居は困難なため、家は長男夫婦に。近くのマンションに最後の居を構える。

普通の人生の気がするが今の時代少数派か。

[No.38 by 匿名さん 2012-03-15 21:50:31]

>36
消耗品として考えて、それでも見合うなら、
買ってもいいんじゃないの。
自分で住むなら、金融商品じゃないんだし。

[No.39 by 匿名さん 2012-03-15 22:04:01]

>36
その理屈だとほとんどのものは買えないけど。
10年乗ったら査定0の車，すぐにモデルチェンジする電化製品，すぐに流行遅れになる洋服類。

[No.40 by 匿名さん 2012-03-15 22:17:32]

嫁さんなんて論外だな。。。

[No.41 by 匿名さん 2012-03-15 22:24:07]

売る事が前提だと資産価値を気にしますが、本当に気に入りずっと住む人には関係無いかも。車、バイクだって十年使えばまず０査定だろうけど、大事にずっと使う人もいて、七十年代の車だって時々走ってますよね。マンションでも戸建でもそんな物件に住める人は幸せなんだとおもいますが。

[No.42 by 匿名さん 2012-03-15 22:32:42]

使用年数と資産価値とさらに快適性はイコールじゃないからね。
最後を維持するのが重要。

[No.43 by 匿名さん 2012-03-15 22:38:43]

1000万で3〜5%の利回りで安全投資できる方が居られると
伺ったのですが、ここで良かったでしょうか？

[No.63 by 匿名さん 2012-03-16 08:33:34]

>57

> 住宅街で築１０年経って塗装してない家は非常に珍しく、いつもポツンと目立ちます。

外壁の塗装やサイディングは、塗料の性質でカビが付きにくかったり、耐久性が高かったり色々です。
外壁が汚れるのは築年数というよりも、立地や塗料の性質が大きく影響しています。
日当たりが悪く、風通しが悪いところで、良くない塗料を使うと、
築2,3年でも北側にカビが生えることがあります。

メンテ云々よりも、建てる時にどれだけ注意を払ったかの方が影響は大きいですよ。
とは言え、5,6年前までは、防汚性の悪いサイディングを使う業者もいましたが、
最近では殆どいませんので、そこまで気にしないでも良いですけどね。

[No.64 by 匿名さん 2012-03-16 08:40:54]

>58
戸建よりマンションのほうが世帯年収・手持ち金共に高いという結果が出ています。

http://www.jhf.go.jp/about/research/loan_flat35.html

[No.65 by 匿名さん 2012-03-16 08:42:36]

ところでマンションの方に質問ですが、基本的な質問で恐縮ですけど、
ネット情報だと管理費は10年おきに倍倍ゲームで増えていくといいささか極端とも思えることが書いてあったのですがそういうものなんですか。
20～30年で同等の賃貸物件の賃料を下手したら逆転するんじゃないかなと思いまして。

あおりでなく素朴な質問です。

[No.71 by 匿名さん 2012-03-16 09:24:49]

>>68
世帯年収でしょ？
マンションの方が共働き多そうだね。

[No.74 by 物件比較中さん 2012-03-16 09:28:59]

郊外戸建てか都心マンションか、といったテーマで、たしか、

「　不動産は「都心に買って、郊外にくらそう！」　」

で検索して出てくるサイトで、詳細比較してた記憶あります。
ケーススタディとかあって、結構参考になりそうでしたよ。。。

[No.76 by 匿名さん 2012-03-16 10:49:47]

>>65
管理費はそれほど増えないですよ。
増えるのは修繕積立金です。

[No.78 by 匿名さん 2012-03-16 10:52:27]

一番資産価値が下がるのは３０００万～５０００万円までの
庶民向けマンションです。
誰もが購入できるようなレベルの物件の価値は新築という一点のみにあるので中古になると価値が一気に下がります。

これは戸建ても同じです。プレミアムな土地は別として誰もが購入できるような値段の土地の
価値は人口減となる日本では期待できません。

[No.85 by 匿名さん 2012-03-16 11:55:05]

建設的な比較をしてみよう。

マンションのメリット・デメリットはなに？

建て売りのメリット・デメリットはなに？

注文住宅のメリット・デメリットはなに？

[No.87 by 匿名さん 2012-03-16 12:25:03]

>65

管理費・修繕積立金は、賃貸の家賃の数％の金額。で全く比較にならない金額。
管理費は通常上がらない。修繕積立金は上がるが倍々ゲームはない。

９０㎡台に住んでいるが、この大きさでは、中古・賃貸物件は出てこない。７０㎡台
で話す。１室賃貸が月２３万円で出ていた。管理費・修繕積立金は持ち主が支払う。

殆どの賃貸マンションは分譲マンションとは仕様が全く異なり、家賃十数万円
管理費は含まれることもあり、サービスが少ないので数千円程度。

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/twatch/detail/MMSUc2109013062006/
マンション管理費の"相場"をご存じですか？

[No.92 by 匿名さん 2012-03-16 12:50:39]

「驚愕の現実…投信購入者の９割に含み損」
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20120222/ecn120222085200...

>>90さんはエキスパートで運用益からウイナーズだと思いますが、
投資信託の実情は結構厳しいですね。

私は大きく傾きかけましたが勇気が出ずに全額不動産投資へ。
今のところたまたま運が良かったのか利回りは15％前後で推移しており、
借入も全額返済しました。

月の純利益は約70万といったところです。

[No.94 by 匿名さん 2012-03-16 12:57:13]

>87
その程度なんですね。　修繕積立金ってのと勘違いしてました。
言われてみれば、賃貸しか住んだことないので、サービスの差は見当も付きません。
新聞ぐらいは持ってきてくれるんですか？

[No.95 by 匿名さん 2012-03-16 13:04:38]

因みに>>92ですが、やや郊外の戸建に加えて今月駅前にマンション買いました。
なんというか戸建とマンションだと同じ所有するのでも少し感覚が違いますね。

というのもマンションだと70年も80年も延々とここには住めないだろうという
前提があるので所有というよりかはホテルを長期で借りてるような感覚です。

つまるところいずれ立て替えか売却かを選ぶことになりますし、様々な要因から
マンションは低所得者には向かないと思います。

特に郊外にあったり物件のクオリティが低い物件はリセールも悪く爆弾を抱えてる
と言っても過言ではないかもしれません。

[No.98 by 匿名さん 2012-03-16 13:14:06]

＞71
共働きか専業主婦世帯かは、戸建でもマンションでもどちらもいると思います。
仮に戸建のほうが専業主婦が多くても、
マンションには単身者の方もたくさんいますが、１人で住むのに戸建を建てるというのはなかなかないですよね。
なのでマンションのほうが圧倒的に共働きが多いということはないと思います。

＞75
中央値で示せということでしょうか？
それでは75さんよろしくお願いします。
マンションのほうが平均年収は上ですね。

＞77
＞全国平均とかにすると、田舎にはマンションがないから都市部の平均が
＞そのまま全国平均だけど、注文住宅は田舎にも建つから、年収も手持ちも
＞東京の数字から平均値を下げてるってことだろうね。

近畿・東海などそれぞれ地方ごとに見てもマンションのほうが平均年収は上です。
なので東京は関係してないと思いますが。

[No.105 by 匿名さん 2012-03-16 14:03:47]

>103
あとは維持管理費が戸建てよりも余分に掛かる、将来の資産価値などから
老後が苦しくなるというのもよく見ましたね。

[No.115 by 匿名さん 2012-03-16 15:21:30]

>>98
単身でフラット利用する人もなかなかなさそうだが。

[No.116 by 周辺住民さん 2012-03-16 15:50:47]

正確に表現しようよ。
>＞「マンションを買う人は戸建を買うお金がない貧乏人だ」
＞「マンション買う人は予算の都合で良いと思える立地に戸建てを買えない人がほとんどだ」 でしょ？

「マンション買う人は、割増の予算をだしてまで戸築に魅力を感じていない人がほとんどだ」でしょ？
少なくともここのスレを読んでいて戸築にみりょくを感じることはほとんどないでしょうね。
高いお金をだして無理して注文住宅をかったことに優越感に浸りたいだけの人が多いきがしますね。

[No.119 by 匿名さん 2012-03-16 16:49:39]

＞良いと思える立地

うーん。難しいな。いいと思える立地ってマンションと戸建てでは違うと思うよ。
私は両方検討した身ですが
マンションはとにかく駅近(優等列車停車)で商業施設が近くにあるところつまり
便利なところを探したし、
戸建ては駅から離れて商業施設が近くに無い場所を探したよ。

[No.120 by 契約済みさん 2012-03-16 16:55:58]

＞＞「マンション買う人は予算の都合で良いと思える立地に戸建てを買えない人がほとんどだ」
＞これはあくまでもこのスレ以外を含めた世間一般論。

ただし、「戸築を選択した人も立地を妥協した人がほとんどだ」が世間一般論。

>予算が4000万の人が無理して5000万の戸建てを買うのは、取るリスクの方が魅力を上回るだろうからね。

予算4000万の人は、5000万の戸築を買うのではなく、4000万でかえる場所に変更するが一般論。

> でも世間一般では、予算があれば戸建てに住みたい人の方が圧倒的に多いらしいですよ。
> なぜでしょうね？

予算が無限になれば、なんでもできるからですね。
宝くじがあたったら、ｘｘｘしたいという話と同様ぐらい意味がない。

[No.121 by 匿名さん 2012-03-16 17:00:33]

良い立地に戸建を建てたいができないから、
戸建に住むの妥協してマンションにするか、
良い立地に住むの妥協して戸建にするか。

どっちかでしょ。

[No.122 by 匿名さん 2012-03-16 17:09:32]

>121
うちは立地も建物も妥協はしなかったかな。
住まいを妥協して生きるなんて辛いよね。
自分でも恵まれてると思ってるけど。

[No.123 by 匿名さん 2012-03-16 17:14:56]

>120
予算が無制限にあれば戸建てにしたいって人が多いのは事実だよね？

>宝くじがあたったら、ｘｘｘしたいという話と同様ぐらい意味がない。

例えが全然違うと思うよ。120の稼ぎが少ないだけの話でしょ？
120にしてみれば億を超える戸建ては、途方もなくて宝くじと同じ
感覚なのかもしれないけど、億超えの戸建てを建てた側から
言わしてもらうと、現実的な話だからね。

[No.124 by 契約済みさん 2012-03-16 17:25:50]

> 例えが全然違うと思うよ。120の稼ぎが少ないだけの話でしょ？
> 120にしてみれば億を超える戸建ては、途方もなくて宝くじと同じ
> 感覚なのかもしれないけど、億超えの戸建てを建てた側から 言わしてもらうと、現実的な話だからね。

それはよかったですね。
ただ、大多数の人の戸築は、億は超えていませんよ。
また、軽く億を超えているマンションもありますよ。

戸築派の人は、すぐに億越えの話をしますね。
逆にそのぐらいの予算がなければ、戸築は意味がないということでしょうか？
一般的な不動産の購入価格は、3000～5000万ですよ（戸築もおなじくらいですよ）

[No.128 by 匿名さん 2012-03-16 17:57:54]

都内の話は別スレでどうぞ。

[No.129 by 賃貸住まいさん 2012-03-16 18:06:17]

分譲貸しのマンションに住んでいます。なぜか自治会の議事録がまわってくるのですが先日会議で修繕積立金が倍になることが書いてありました。いま噂の機械式駐車場がら空き問題が出ているそうです。空家率が高くなる時代になりますから、マンションは結構リスキーだなと思いましたよ。

[No.132 by 匿名さん 2012-03-16 18:44:08]

自分は正直戸建を買える予算はあって、戸建も検討したけど最終的には身の丈や家族構
成にに合ったマンションにしました。
修繕管理費とか駐車場代とか色々と費用が掛かるのは分かっていたけど、妻と話し合っ
て出た一番の決め手は「家にそんなに気を使いたくないよね」ってことでした。
それ以前も賃貸マンション住まいでしたけど全く不満はなかったですし、大きな立派な
家を手に入れて満足感を得たいとかって気持ちも2人ともなかったですし。
家って人生の一部ではあるけど、大部分ではないじゃないですか。
多少の金は掛かっても家に掛かる労力を出来る限り減らして、他を充実させたいなと。
まぁ家が命だって考えの人もいるでしょうし、それを否定する気はないですけどね。

[No.133 by 匿名さん 2012-03-16 18:49:56]

将来の事とか何も考えず、マンションを買ってしまう人間が多いのは事実だな。

[No.134 by 匿名さん 2012-03-16 18:56:34]

>132
マンション派の方が、よくいう家に気を使うってなんですかね？
具体的に教えて欲しいな。マンションの方が総会だったり、毎日の生活音だったり、
よっぽど生活に気を使う気がするんだけど。

広さの兼ね合いから掃除だけの事をいってるのかな？

[No.135 by 匿名さん 2012-03-16 19:08:57]

他人に気を遣う毎日より、家に気を遣う(？いまいちわからないけど)毎日の方が断然快適だと思います。
これは個人差があるでしょうね。

[No.136 by 匿名さん 2012-03-16 19:15:24]

夫は一戸建てを希望。私はマンションを希望で意見が割れていました。

ですが、、、前スレを読んで、マンションを買うのが怖くなりました。

夫の希望である戸建てに照準を絞ることにします。

[No.137 by 匿名さん 2012-03-16 19:16:53]

上下左右に気を遣いながら生活するというストレスを抱えたくないので戸建てにしました。

[No.138 by 匿名さん 2012-03-16 19:21:29]

いつもよりちょっと遅めの朝食だけど駅までたった5分だしな♪。おっエレベーターがちょうど来てる。朝からラッキー！
あっ3階で止まりやがった。ちっ、下層のくせにいい時計してやがる。
あいつチャリ通？びんぼーくせーｗ　あいつは車？ってことは東京勤務じゃねーんだなｗｗ　　
おっと、前歩いてるのたしか戸建の奴だったよな。プププ・・毎朝15分も歩いてご苦労なこった。ｗ


なんかこんなイメージなんだよな。

[No.139 by 匿名さん 2012-03-16 19:27:11]

>>134
毎日の生活音に関しては上に書いてる通り、マンション購入以前に賃貸マンションに住んでいた
経験から自分たちはあまり神経質ではないので問題ないと判断しました。
実際ご近所さんに恵まれたのかもですが、今のところ全く問題ありません。
正直に言うと総会は委任状を出し、あまり積極的には参加してないですね。
もちろん積極的ではない以上、出された結論に多くの異論を挟む気はありません。
家の中の掃除に関しては戸建もマンションもそう変わらないと思ってます。
気を使うというのは端的に言うと外からの見た目だと思いますよ。
実家の戸建では毎日庭やガレージを掃き掃除してましたが、されないですか？
あと定番ですけど、外壁ですか。
ウチの実家はシロアリ防止だとか湿気を篭らなくする手入れだとやってましてけど、やられませんか？

[No.140 by 匿名さん 2012-03-16 19:28:12]

戸建は気を使わないと言うのも幻想です。
斜め前はニートに近いギター屋
お向かいは暇そうに外で常にタバコを吸うおじさん
左横は出入り監視するおばさん
右横は聞こえは良いがＳＯＨＯ気取りの１時間毎に出てくるお兄さん
奥は子沢山の車庫遊び場、近所の子供集会場
ちょっと人に不満を聞けば数限りなく出てきますよ～

挙げれば切りがない程、不満って出ます。
コミュニティが暮らすと言う事で、マンションは駄目で戸建は良いって言うのは誤りだと思いますよ。

[No.141 by 匿名さん 2012-03-16 19:44:57]

>139
外観なんて、年に1回高圧洗浄業者を呼んで掃除してもらうくらい。
ガレージもアプローチも天然石＋コンクリートだから、そこまで汚れないし、
業者が来た時に一緒に掃除してもらうくらい。
あとは週1か隔週で外用掃除機で軽くゴミを吸うくらいかな。

外壁はヨーロッパ漆喰の白だが、5年経った今も綺麗。
塗り直しは10年後か15年後かの予定。

シロアリについては、最初にシロアリ予防をしてもらってるだけ。
建築士の話だと、シロアリは近くに山や畑や林がある所に生息するらしく
都会ではそこまで気を使う必要はないみたいですよ。　家の点検時に
確認はしてもらってるけどね。

マンションに住んでる時よりも、間取りが自分仕様で使いやすいし、風の通りが良いから
埃もたまりにくい。必要とされる所に適切な収納があるので、物も散らかりにくい。
その他、大型食洗機、ガス乾燥機などもつけて、自分的には暮らしやすさは、断然一戸建ての方が
住みやすいかな。

[No.142 by 匿名さん 2012-03-16 19:46:43]

>>140
ハハハ、確かにうちの親父は隣の親父の痰やうがいの音がうるせーだ、前の親父は庭いじりしながらうちの様子ばかり見てるだ、逆隣の魚焼く匂いがくせーだ、文句ばっか言ってたなぁ。
俺はな〜んも気にならんかったけど。

[No.143 by 匿名さん 2012-03-16 19:54:32]

>>141
そうですか、意外とそんなもんかも知れませんね。
ただそういう事をやらなきゃな〜と考えるのも1つの手間だと思うんですよ。
その辺を楽しめる人なら戸建もいいと思いますよ。
自分が面倒くさがりなのは否定しません。
家の手入れより他の事に労力を使いたいなってのが本音ですかね。

[No.144 by 匿名さん 2012-03-16 19:59:13]

>140
>コミュニティが暮らすと言う事で、マンションは駄目で戸建は良いって言うのは誤りだと思いますよ。

コミュニティ問題に対してマンションが駄目とは書いてないですよ？
コミュニティだけの問題に目を向けると、どちらかといえば、
戸建てで貴方のような特殊な環境に置かれるよりも、マンションの上下左右で
被害に合う方が確率が高そうだと懸念しているだけ。

それに、ここでマンションを敬遠している人はコミュニティ問題だけで
敬遠してるのではないというのは理解していますかね？

マンションのランニングコスト
マンションの資産価値
マンションの災害時に対する脆弱性
老朽化建物の建て替え問題
将来の空室率への懸念
etc..

これらを総合的に判断してマンションはリスクが高いと判断しているんですよ。

[No.145 by 匿名 2012-03-16 20:03:08]

うちは夫婦でマンション派です。

マンション去年から住んでいますがとても満足しています。
収納の多い間取りにしたのでとてもすっきりしています。

新築なのでキレイを維持するのが目標で掃除も楽しいです。

バルコニーも開放的でレースもいらない景色の良さです。
上下と隣とは引越し時の挨拶以来顔を合わせていません。
物音もほとんどしないし全然気を使うような生活じゃないです。

住民の方とも会ったら挨拶したり子どもに声をかけてくれたり和気藹々としています。
駐車場は自走式なので機械式よりは楽ですが戸建ての実家のように目の前にはないので確かに遠いですね。

でもキッズルームやエントランス、宅配ロッカー、来客駐車場など便利な設備も多いので夢のマンションライフを日々満喫してます。

[No.146 by 匿名さん 2012-03-16 20:04:57]

リスクといえばね・・・まさか定期借家マンションなんかに住んでる人、ここにはいないよね？

[No.147 by 匿名 2012-03-16 20:07:34]

注文住宅を建てて、10年目になるけど、マンションに引っ越したい

やっぱり自分はマメではないから、戸建ては面倒。
主人は家事や草むしりを一切やらないから、掃除も大変。
実家は平屋だったので、掃除は大変じゃなかったけど、
階段を毎日掃除するのが苦痛。いつか足を滑らすんじゃないかと
不安で仕方がない。
人通りが多い場所のせいか、ポイ捨てされたりするから腹立たしい。

マメな人やこだわりがある人は戸建てがいいと思う。

[No.148 by 匿名さん 2012-03-16 20:08:15]

>>144
でもリスクが高い分をどこかでペイ出来ればいいわけですよね？
それが利便性なのか価格の安さなのかサービスなのかセキュリティなのか、またそれ以外なのかは物件や人次第でしょうけど。

[No.149 by 匿名さん 2012-03-16 20:08:46]

＞146
定期借地マンションの間違いでしょう。
いずれは取り壊されるので、負の資産が子孫に残らなくて良いと思うけど。

[No.152 by 匿名さん 2012-03-16 20:23:11]

別に遺産がいらなきゃ相続放棄すればいいんじゃないの？
都合のいいもんだけくれだなんて甘えた事言ってんじゃないよ。

[No.153 by 匿名さん 2012-03-16 20:24:47]

定期借地マンションはアリでしょう。
物件によって期間は違うけど、ちょうど良い気がする。
地代が高いとちょっと悩むだろうけどね。

[No.154 by 匿名さん 2012-03-16 20:34:46]

＞152
私なら資産（優良物件の土地や預貯金 現金）は欲しいが、借金や誰も買い手がなく
管理費や固定資産税だけ取られるゴーストマンションや耕作放棄の農地は処分に困るので
相続したくない。だれしもがそうだと思う。

[No.155 by 匿名さん 2012-03-16 20:42:04]

>>154
例え本音がそうであってももらう側が偉そうに吐くセリフじゃないって事だよ。

[No.156 by 匿名さん 2012-03-16 20:45:45]

計画的な親か無計画な親かで格差が広がりますね。

[No.157 by 匿名さん 2012-03-16 20:47:56]

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20120316-00000350-fnn-soc...
子供に罪は無い。　親が無計画すぎ。　

[No.158 by 匿名さん 2012-03-16 20:50:37]

>153
定期借地マンションも博打性は高いよね。
地震の無い地域なら有りな制度だとは思うけど
東京では怖いな。

[No.159 by 匿名さん 2012-03-16 20:55:18]

>157
これは親が無計画ですね。
下の階の人も大変だったでしょうね。

[No.161 by 匿名さん 2012-03-16 21:52:47]

＞155
マンションは古くなると誰も買い手がなく、
管理費や固定資産税だけ取られるゴーストマンションで不良資産に必ずなる。
相続を考えなくても持ち主が処分に困る、だから賃貸マンションか戸建住宅が懸命な選択。

[No.162 by 匿名さん 2012-03-16 22:21:36]

いらんなら相続放棄しなさい

[No.165 by 匿名 2012-03-16 22:31:15]

1億円の戸建てでも、上から見下ろされるからイヤ。

[No.171 by 匿名さん 2012-03-16 23:30:02]

私は車通勤なので、電車は使ってないですが、駅徒歩8分の戸建です。
生活環境、学区域などを考えて、場所は決めました。
歩いて5分位のところにスーパーが２軒(１軒は24時間)ありますが、
楽なので車で買い物に行くことが多いです（特に今は子供が小さいので）。

土地は60坪、述床は130㎡で5000万円くらいです。
50坪以上でないと家を建てられない第一種低層地域なので、
周りも同じような方々が多いです。
地方なので安いですよね。

同じ駅には中層マンションも10棟くらい建ってますが、
駐車場が立体で１戸１台分しか確保されてないのが殆どなので、
電車で都心に通う人くらいしか住んでいないようです。

狭いし、駐車場スペースも限られて、使い勝手も悪いので、
確かに3000万円程度と値段は安いですが、
職場などでの話題で住みたいと言う人は会ったことはありません。
みんな戸建を買います。

[No.173 by 匿名さん 2012-03-16 23:48:45]

5，000万円以上のマンションの一人です。
区内なら概ね5，000万円は越えます。
都下でさえ5，000以下ではかなり制約を受けます。
うちは都下マンションです。
都内に一戸建てを建てることもできましたが（区内でも）、余り魅力を感じませんでした。
やっぱり一戸建ては面倒くさい、ので。

[No.174 by 匿名さん 2012-03-16 23:52:51]

>172

論点の何処がすり替わっているのでしょうか？

私の家の周りだと、マンションに住んでいる人は遠距離通勤で都心に通う人が殆どで、
地元に勤めている人は戸建を買う傾向が強いです。
平均の通勤時間はマンションに住んでいる人の方が長いと思います。

そして、上でも書きましたが、値段は戸建ての方が高いです。

そこまで細かく言うことでもないですが、私の家の建物は2800万円位でした。

[No.191 by 匿名さん 2012-03-17 02:41:56]

＞176
レスに合わせて5，000以上、と言っただけ。そんなに安くないです。
一戸建ての一部の人は、マンションの価格が高いと許せないみたいですね。

[No.192 by 購入経験者さん 2012-03-17 03:54:35]

放射能汚染が少なく、安全な食材が手に入る場所が良いね

[No.194 by 匿名さん 2012-03-17 08:28:31]

都会で２～３LDKマンションかミニ戸建
郊外で駅近４LDKかやや離れた注文住宅

上ならマンション選ぶし、下なら戸建にするかな

[No.198 by 匿名さん 2012-03-17 10:20:12]

都心の数億越えの住宅地以外はマンション以下の不良住宅ですよ。戸建に住む人は減る一方ですから。
逆に、マンションに住む人は増える一方。