羽田空港国際ハブ24h化 拡大決定で天王洲周辺エリアは注目でしょうか？その10

[匿名さん]

こちらは【その１０】です
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181686/

羽田空港国際ハブ24時間化の影響で東京モノレール沿線地域のマンション相場が上昇するというニュースをテレビで見たことがあります。個人的にはモノレール沿線の中では天王洲アイルがポイントと考えています。

天王洲アイルは湾岸マンション競争から一線を画して成熟しきった感すらありますが、モノレール沿線の中では天王洲アイルだけが2線2駅です。渋谷や新宿へはりんかい線で、羽田空港へはモノレールで行けますし、成田空港行きバスも発着していますので、都内各所や国際空港へのアクセスが良好です。それを見越してか新しいホテルも着工していました。

羽田空港：ターミナル拡張　国際線発着枠増大に対応
　国土交通省は６月２１日、羽田空港の国際線発着枠拡大に備えた国際線旅客ターミナルの拡張について、同空港運営会社の東京国際空港ターミナルと合意したと発表した。国際線旅客ターミナルビルの面積（現在約１５万４０００平方メートル）を増築で４割増やし、チェックインロビーや乗り継ぎ施設などを拡充、現在１０カ所ある固定搭乗ゲートを１８カ所に増設するほか、ホテルの新設や駐車場の増設などを行う。

【スレッドを東京 23区の新築マンション掲示板から
マンション雑談板へ移動しました。2012.03.21 管理担当】

[886: 匿名さん]

>>885
気の毒に。

羽田国際化もリニアもハズレなんだろうね。

[887: 匿名さん]

天王洲に近い → 品川からは遠い → リニアは関係ありません。

天王洲に近い → そもそも天王洲は羽田国際化で何も変わっていません。

[888: 匿名さん]

>>887
ばかだね。品川と天王洲アイルの中間ならばどちらでも近いって、子供でもわかりそうなものだが。

わずか20分で国際空港にアクセスできるありがたみがわからないのは、海外と関係のない生活を送っているからだけだよ。

おまけにリニア駅に徒歩で行けるようになるわけだからね。まあ、自宅にこもりっきりなら、自宅の周辺に何が起ころうが関係ないだろうがね。

気の毒ね。

[889: 匿名さん]

中間って事は、実質両駅とも15分以上かかるってこと？

う〜ん。

[892: 匿名さん]

>>889
頭悪いね。品川・東京モノレール天王洲アイル駅が徒歩17分。これを底辺に正三角形をかけば、その範囲は概ね両駅間最大17分の範囲だろう。

両駅15分以上かかる範囲も、そりゃあ当然あるだろうが、それはその正三角形の頂点近くだな。例えば新馬場駅とか、港南中学校あたりとかだろうね。そんなものは、どこのエリアでもある話じゃあないの？その正三角形の内側だと、もっと近いのは当然なんだが。中学生でもわかりそうなことだが。

そして、別にそんなエリアがあっても、ここでネガるだけの根拠も意味もないってわからないかなあ？

あなたの自宅から、品川駅まで徒歩何分よ？、で空港までの所要時間は？

そりゃあこの周辺よりは便利なところは、例えば品川駅＝港区港南そのものとか、あるにはあるだろうが、このあたりは、まあまあ快適だから、ここよりよほど便利なところに住んでいない限り、あなたのネガは的外れだよ。便利なところに住んでいるのならば、そこの自慢をすれば良いだけだと思うよ。

[893: 匿名さん]

＞＞８９０
>リニアって名古屋までだろ？そんなに名古屋に行くのか？
>大阪まで繋がるときには生きてるかどうかもわからない。

後期高齢者のじいさんか、それとも自殺志願者か？君には関係なさそうだね。

[894: 匿名さん]

>>891
>まあ、いくらコーナンを絶賛しても誰も納得しないことは確かだ。

港南って、品川駅そのものの住所なんだがね。

[895: 匿名さん]

>>892
意味わかんね。
天王洲に近いって事は港南地区の外れなのは事実だろ。

何誤魔化そうとしているの？

[896: 匿名さん]

>意味わかんね。
じゃあ、寝てな。

[897: 匿名さん]

港南地区のマンションで、天王洲の話をだしてくるところは要注意だね。

大体において、品川と天王洲だと行先は被っているんだから
二つの駅が使えるメリットなんてないよな。
新幹線が使える品川に近い方が当然よい。

よって、天王洲に近い＝品川からは遠いってことだから
ネガティブポイントにしかならないよ。

[898: 匿名さん]

>>897
http://goo.gl/FnY0j
黄色と水色の重なった部分が両駅から1.5km範囲ね。

Seeing is believing!

いくら駅に近くても、駅に行く必要がない生活だと、確かに関係ないわな。

お気の毒。

[901: 匿名さん]

>>899
心配しなくても、
リニア中央新幹線建設促進期成同盟会総会
が、加速してくれるよ。

JR東海は自己資本でやるとか言いながらも、圧力=公的支援待ちなんだよ。

[902: 匿名さん]

1.5kmって遠くない？

[903: 匿名さん]

リニアは震災対策やメンテナンス対策も兼ねている。

既存線が、地震で名古屋までがズタズタになっても、大規模メンテナンスで動かせない時でも、大丈夫なようにね。

それと、別に名古屋におりなくても良いと思うがね。

で、43年間生きてて、海外は何回行ったの？

[904: 匿名さん]

>>902
自分で好きなように、円を描きなおせばよいだけ。

ご自宅から品川まで円を描いてみたら、関東一円どころか、三宅島まで入るんじゃあないの？

[905: 匿名さん]

>>898
最寄り駅が徒歩10分以上の場合に、隣駅まで範囲を広げて
「二駅利用可」ってするのはよくある手口だよ。

[906: 匿名さん]

>>905
で、ご自宅の最寄り駅はどこ？

[907: 匿名さん]

>>905
港南四丁目の例のGマーク付きのマンションは、Wikipedia

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%83%89%E3%8...

によると

東京モノレール羽田線天王洲アイル駅徒歩約4分
東京臨海高速鉄道りんかい線天王洲アイル駅徒歩約6分
山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・東海道新幹線・京急本線品川駅徒歩13分

だそうだ。ちょっと主張とは違うようだね。残念だね。

[908: 匿名さん]

そこは、天王洲がモノレールで使えないから
無理矢理品川を最寄り駅（それもバスで）扱いにしたんでしょ。

要は、天王洲が使えない場所だって（マンション売れない）
スミフが認めてるってことだよね。

[910: 匿名さん]

>>909
だと、この辺りは便利だよ。

深夜到着便でもモノレールで楽勝で戻って来れるからね。

名古屋は確かに滅多に行かないが、大阪まで予想以上に早くつながるのではないかな？景気対策も兼ねてね。

[911: 匿名さん]

>>908
詳しいね。かなり検討したけれど、検討中に高くなりすぎて、買い損ねたってことか。

気の毒に。

確かにシャトルバスもあるらしいね。

でも、おそらく住民は、千葉・埼玉方面だと、りんかい線直通、空港、浜松町以東はモノレール、新幹線、山手線、京浜東北、東海道線、京急だと、品川って感じで使い分けしているのではないかな？

おたくは、相変わらず賃貸なの？で、どこにお住まい？

[912: 匿名さん]

品川ですよw

天王洲付近の人は品川の事を騙らないで下さいな。

[913: 匿名さん]

>>912
だったら、ネガ禁止のここでネガる必要ないんじゃあないの？

別にここより便利なところがないと言っている訳ではないんだからね。

でも、コーナンが品川駅の住所って知らなったんじゃあないの？面白いね。

[914: 匿名さん]

コーナンって書き込んだのは俺じゃないけどな。

別にネガってないよ。
嘘や詭弁を書き込むなって言っているの。

天王洲に近ければ、品川からは遠くなるし港南のハズレになるのは当然なんだから。

素直に、普段はモノレールで生活していて
新幹線に乗るときは少し遠い品川駅まで出ていますと言えばいいだけ。

[915: 匿名さん]

あ、俺の場合は普段品川で、天王洲使うときはタクシーね。（天王洲は徒歩圏だとは思ってないんで）
行きは天王洲でもいいけど、帰りは天王洲だと不便だね。

[916: 匿名さん]

>>914
>>915
場所によるんではないの？

品川駅近くのマンションというVタワーだけれど、インターシティと近くて眺望的には難がありそうだが、別格で坪単価は高いようだけれどね。確かに傘をささずに5分ほどで品川駅と言うのは超便利。

例のマンションの住民はバスで5分だから、そこそこバス利用しているらしい。バス乗り場に難があるようね。結構リッチな連中が多いから、車で出勤しているのもいるようだけれどね。でも、駐車場はガラガラとか。

コスモポリスとか、ブランファーレ、パークタワー品川ベイワード、ベイクレストタワーだと、品川には若干近いんだろうが、逆に天王洲アイルには少し遠いし、バス便は用意されていないんじゃあないかな？

いずれにしろ、空港に近く品川に近い港南は便利だよ。

>>914
品川っても、都営からＶタワーまで、また住所は高輪でも車も入れないような場所とか色々あるからね。まあ頑張って頂戴。ほとんど同じ圏内なのにいがみ合う必要はないでしょう。

[917: 匿名さん]

>>916
だから、天王洲と品川を両方使えて便利な場所なんてないんだって。

どちらかが徒歩なら片方はバスかタクシー
両方とも徒歩は、どちらもかなり歩く。

日曜日の散歩には良い距離感だけどさ。

[918: 匿名さん]

>>917
あなた様の品川のお住まいはどこなの？

それを先に述べられたら、皆さんあなたのところが、どれほど便利か皆さん納得できると思いますよ。

品川まで徒歩10分から15分、天王洲アイルまで10分以内ならば、十分便利だと思いますよ。

[919: 匿名さん]

また詭弁ですか。。
はっきり言って、10分以上は不便です。

[920: 匿名さん]

>>919
>詭弁
って人に名乗れない場所に住んでいて、「天王洲と品川を両方使えて便利な場所なんてない」と断定することだと思います。

[921: 匿名さん]

>最寄り駅が徒歩10分以上の場合に、隣駅まで範囲を広げて
>「二駅利用可」ってするのはよくある手口だよ。

と書いた人がいましたよね。

天王洲アイルまで10分以内で、品川駅という巨大駅まで15分以内ならば、十分便利だと思いますがね。どこが「詭弁」なんでしょうね？

[922: 匿名さん]

天王洲と品川両方使えても、あまり意味ないよね。

[923: 匿名さん]

確かに意味のない人には、意味がない。

[924: 匿名さん]

品川から15分も歩くんじゃ普段は大変だ。

[925: 匿名さん]

と、自宅を名乗れない人が申しております。

[926: 匿名さん]

いくら駅に近くても、都営地下鉄一路線のような駅だと仮に5分としても、価値がほとんどないでしょうね。

逆に、新宿・渋谷・品川・東京・上野・池袋などのメジャー駅だと15分は十分許容範囲でしょうね。

[927: 匿名さん]

要は、港南ハズレも品川の仲間に入れてくれってことね。

[928: 匿名さん]

>>927
品川駅って、港南だってば。

[929: 匿名さん]

品川が、品川駅からはずれているんだよね。お気の毒ね、品川住まいさん。

[930: 匿名さん]

港南のハズレさんは大変ですね。

[931: 匿名さん]

品川駅から遠い品川さんはもっと大変だね。

[932: 匿名さん]

港南北側はこれからも大きな公園が出来たりとか、サウスゲートの中心になっていくけど、
南側は取り残されちゃいますね。

[933: 匿名]

天王洲ポジの代表格、蒲田君。

[934: 匿名さん]

蒲田君って、誰よ？

何の関係があるの？さっぱりわからないなあ。

まあ、それほどこの辺りが妬まれるってことか。その理由は書かなくても良くわかるよね。