羽田空港国際ハブ24h化 拡大決定で天王洲周辺エリアは注目でしょうか？その10

[匿名さん]

こちらは【その１０】です
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181686/

羽田空港国際ハブ24時間化の影響で東京モノレール沿線地域のマンション相場が上昇するというニュースをテレビで見たことがあります。個人的にはモノレール沿線の中では天王洲アイルがポイントと考えています。

天王洲アイルは湾岸マンション競争から一線を画して成熟しきった感すらありますが、モノレール沿線の中では天王洲アイルだけが2線2駅です。渋谷や新宿へはりんかい線で、羽田空港へはモノレールで行けますし、成田空港行きバスも発着していますので、都内各所や国際空港へのアクセスが良好です。それを見越してか新しいホテルも着工していました。

羽田空港：ターミナル拡張　国際線発着枠増大に対応
　国土交通省は６月２１日、羽田空港の国際線発着枠拡大に備えた国際線旅客ターミナルの拡張について、同空港運営会社の東京国際空港ターミナルと合意したと発表した。国際線旅客ターミナルビルの面積（現在約１５万４０００平方メートル）を増築で４割増やし、チェックインロビーや乗り継ぎ施設などを拡充、現在１０カ所ある固定搭乗ゲートを１８カ所に増設するほか、ホテルの新設や駐車場の増設などを行う。

【スレッドを東京 23区の新築マンション掲示板から
マンション雑談板へ移動しました。2012.03.21 管理担当】

[351: 匿名さん]

一番の大嘘は
「羽田空港国際ハブ24h化　拡大決定で天王洲周辺エリアは注目」されている、じゃないでしょうか？

全く注目されていないですよ。

あと、それと天王洲（東品川2）で
成約価格が、新築時価格を上回るマンション名を実際に教えて下さいよ。

[352: 匿名さん]

自分の嘘をごまかすために、?マークがついているものを嘘って、ついに切れてしまったの？

どうかしているな。

[353: 匿名さん]

>>352
ここのポジは嘘というより妄想・勘違いでしょ？
ネットで適当に調べて書き込んではリアル住民に「あり得ない」と突っ込まれ
住民ならあり得ない高速出入口・道路・路線名・祭り（？）の名称違いを指摘される。

何が目的で知らない町のポジを続けてるのかしら・・・

[354: 匿名さん]

>>351
>あと、それと天王洲（東品川2）で
>成約価格が、新築時価格を上回るマンション名を実際に教えて下さいよ。

港南４は、どこも「成約価格が、新築時価格を上回るマンション」ってこと？
あるいは、港南４は品川至近なので、天王洲とは分類したくないってこと？

[355: 匿名さん]

>>353
嘘を正すためという妄想で、ポジを嘘つき呼ばわりしながら、何が嘘か指摘できないネガさん。

何が目的でよく知っている街のネガを続けているのかしら・・・

ここを買い損ねたのかしら、それとも、ここで働いていたのに職を失ったのかしら・・・

[356: 匿名さん]

>>352
ちなみにネガの嘘って何なの？

ぜーんぶ本当の事だよね。

[357: 匿名さん]

>>354
港南4は品川にも天王洲アイルにも含まれませんよ。
どっちの地域から白眼視されています。

[358: 匿名さん]

>ちなみにネガの嘘って何なの？
何度も書いているのに、頭悪いねえ。ポジが嘘つきっていうのが嘘だってことなんだけれど？

だから、ポジの嘘って何なのとさんざん尋ねているのだけれど？

ポジの嘘って何なの？

[359: 匿名さん]

＞どっちの地域から白眼視されています。

ほう、それで「成約価格が、新築時価格を上回るマンション」な訳ね。

ネガさん、理路整然？だねえ。

[360: 匿名さん]

理路整然？のネガさん、それで何故白眼視されている地域のマンションの「成約価格が、新築時価格を上回る」の？

[361: 匿名]

ネガさん、本気で天王洲への執着凄いみたいですねー、

羽田空港国際化や、品川駅の発展や、元々の天王洲の人気に

真剣に怒ってるみたいだけど、そのパワーで、他の事やればよいのにね。

どっちにしても現状として、駅降りてスグにオフィスが密集していて

カフェや、レストランも一ヵ所に軒を連ねて、夜景や町並みも綺麗で、

ＳバンクのＳ社長や、R天のM社長や、現職議員のTリーズコーヒの元社長やら、

狭い天王洲島内のレストランでも見掛けられたり、そのムードあったり

何より、国際化までした羽田空港にも近くアクセスが良くて、新幹線にもスグに駆け込め、

首都高出入口も周囲に２箇所もあるってのは、利用者からしたら便利ですね！

おまけに、新宿、渋谷、池袋－お台場、へも乗り換え無しでスグだし、、立地良いよね～

[362: 匿名さん]

>>358
あなたは、言い訳だらけの悲しい人生を歩んでいるように思われます。

タクシー掴まりません。
　→　それはあなたが悪いのです。

土曜日日中はバス3本ですが
　→　土曜日はバスを使わないのでいいのです

飲んで帰ると新宿で待たされるので、品川からトボトボと帰ります
　→　深夜の話は関係ないでしょう

日中りんかい線の乗り入れは20分に一本で、地方都市レベルです。
　→　埼玉に行く電車の本数がそんなに重要ですか？

天王洲（東品川２）で価格のあがっている、利回りのいいマンションを教えてください。
　→　港南4丁目を含めないとは何事だ！

「羽田空港国際ハブ24h化　拡大決定で天王洲周辺エリアは注目されていませんね。
　→　？マークが付いているので、関係ありません。

[363: 匿名]

天王洲が、羽田空港国際化による便利や、新幹線にも駆け込め乗車出来て

タクシーで1meter距離である品川駅は、リニアモーターカーの始発駅が決まり


おまけに、恵比寿、渋谷、新宿、池袋やお台場にも乗り換え無しでスグに行けたり、

なんだかんだ人気な天王洲が、とても許せないみたいで、365日間ずっと、

ネガさん、天王洲に執着してすね？！


おそらく、天王洲近隣に買いそびれ後に羽田空港国際化や、リニア始発とか決定して怒ってるのか

天王洲の職場をリストラされたか、天王洲在勤の男性に、好きな女性が奪われたのでしょうかね(-o-;)

[364: 匿名さん]

結局、白眼視しているのはネガさん一人で、羽田やリニアの影響もあり、港南四丁目のマンションは「成約価格が、新築時価格を上回」っているということで、結論が出たようですね。

[365: 匿名]

天王洲は、タワーとかもオフィスも賃貸は空きが埋まり易いから、利回りは内陸よか稼働率良いですよ。
問題は、どっから何処までを天王洲とするだけどね。倉庫ですら稼働率良いすよ！

[366: 匿名さん]

>>364
売れ残りマンションを買っちゃうと、色々と大変ですね。
合掌

[367: 匿名さん]

ネガさんネガり方がへた過ぎね。墓穴掘上手過ぎね。

そもそもマン雑談はネガ禁止なのでルール違反だけれどね。

[368: 匿名さん]

認めたくない事実をネガと言ってしまうのは、どうかと思うよ。

[370: 匿名さん]

>>368
ネガさん、一生懸命はわかるんだけれど、自分で認めたくない、港南四丁目のマンションは「成約価格が、新築時価格を上回」ったことを、結局アピールしただけなんだけれど？

本当は超ポジで、欲しくてしかたなかったんだよね。時機を逸して、仕事を失って、買えなくなってしまったのかな？

隠れポジさんってことか。

[371: 匿名さん]

>>369
>品川駅サウスゲート開発が追い風

天王洲はサウスゲートには含まれていません。嘘はいけません。

それにサウスゲートが本格的に立ち上がると、
サウスゲートに直結していない天王洲には、追い風ではなく向かい風になるでしょう。

[375: 匿名さん]

↑天王洲へのポジ投稿は支離滅裂なんだが、
自分の事はよくわかってるんだな。

でも休日くらい休め。最近仕事が雑だぞ。

[376: 匿名さん]

>>370
港南４丁目って、売れ残りマンション２つありますよね。
なぜ売れ残ったのでしょうか？

[377: 匿名]

　日曜出勤は、とても気が滅入る
けれど天王洲の運河や、休日の景観に癒されもする。
天王洲での日曜出勤の度に、ウエディングを見かける
　窓からは、お台場や有明、、東京Gブリッチが見渡せ
運河を大きな客船やタンカーやクルーザーが往航…
　仕事は休日に大変だけど、街の景観にテンションも上がり
今日も一日を無事に終えそうなところ!!

　そんな天王洲アイル…イイと思います

[378: 匿名さん]

>>376
いいんじゃあないの？港南四丁目はあなたの認めるように「成約価格が、新築時価格を上回」っているわけだから。超高級は、世田谷でもどこでも売れ残っているのだから、ここだけの話ではない。

[380: 匿名さん]

>>378
また言い訳ですか。。。

[381: 匿名さん]

その某マンションだけど、成約価格が上回っているのは
初期分譲分だけで、
所謂、再販売分は含み損抱えてるけどね。

[382: 匿名さん]

結局は羽田やリニアで、天王洲アイル近辺の地価やマンション相場がかなり上昇たってことじゃあないの。リーマンや地震は全国的な影響だからね。言い訳と言われても、全国的な現象がここにも波及するのはあたりまえのこと。

ネガさんのご自身の問題はもっと大きいのだろうけれどね。ご自分の言い訳はどうなの？

[383: 匿名]

↑ 同感

[384: 匿名さん]

>>382
天王洲に近くない港南の方が上がってますけど？

東品川2も同じように上がっていれば、天王洲アイル付近が
上がったと言えますが、
港南4は港南の中でも品川から遠く、好影響は限定的でしょうね。

ま、分譲時の価格が低すぎたのが(現在の豊洲以下)、一番の理由ですが。

[385: 匿名さん]

天王洲アイルで、東品川2の事を話題にすると
逆ギレって、おかしくありません？

それに、天王洲アイルと運河沿いで一体化しているのは高浜運河沿いで
首都高を超えた京浜運河沿いのマンションは関係ない話でしょう。

[388: 匿名]

ようするに投資家好みな、好立地なエリアって事なんでしょ

＞天王洲が、羽田空港国際化による便利や、新幹線にも駆け込め乗車出来て タクシーで1meter距離である品川駅は、リニアモーターカーの始発駅が決まり おまけに、恵比寿、渋谷、新宿、池袋やお台場にも乗り換え無しでスグに行けたり、 なんだかんだ人気な天王洲が、とても許せないみたいで、365日間ずっと、 ネガさん、天王洲に執着してすね？！ おそらく、天王洲近隣に買いそびれ後に羽田空港国際化や、リニア始発とか決定して怒ってるのか 天王洲の職場をリストラされたか、天王洲在勤の男性に、好きな女性が奪われたのでしょうかね(-o-

[389: 匿名さん]

>>387
ついに妄想で大型客船やタンカーまで航行させ始めたか・・
屋形船を大型客船、ヘドロ運搬台船をタンカーに見立ててるのかな？

[390: 匿名さん]

嘘つき呼ばわりは終わりで今度はあなたの妄想ですか。

よほど未練があるのはわかりますが、誰も賛同しないでしょうね。

[391: 匿名さん]

>>390
嘘つき君ではなく、言い訳君と呼んであげよう。

ところで、言い訳君、結局羽田ハブ化で天王洲の何が変わるのか教えてくれ給え。

[392: 匿名さん]

まあ永久に後悔したまえ。

[394: 天王洲買えなかった君を励ます会会員]

天王洲買えなかった君は、確か旧JALビルに勤務していたんだっけ？で、リストラにあったんだっけ。JALを愛しANAを憎んでいたのに、その最愛のJALにも突き放され、愛するものすべてを憎しむようになってしまったのかな。

気の毒に思うが、だからと言って今のような人生を歩んでいては、まずいんじゃあないかな。

ここが人気がないと思えば放っておけばよいだけの話。君の言うようにポジの「言い訳」にだまされてこの近辺の住人になったとしても、それはその人の自己責任、多少損をして売れば良いだけの話で、君が正義感をもって立ち向かうほどのものではないと思わないかな。

もっと君自身を大切にして、過去のことは忘れて、前向きに生きた方が良いように思うよ。

[395: 匿名さん]

港南を買って後悔している人が、このスレには多いようですね。

[398: 匿名さん]

で、言い訳君のご高説を賜りたいのだが
羽田ハブ化で天王洲の何が変わったのかね？

[402: 匿名さん]

中古が捌けずに張り付いている奴らが多いな。
反応が過敏すぎる。

何かに追い詰められているようだ。

[403: 匿名さん]

某マンションを勘違いして買った人が、営業マンにまんまと騙されて焦りまくってるんですね。

[404: 天王洲買えなかった君を励ます会会員]

嫌いな天王洲アイルに命はらずに早く寝ましょうね。

[406: 匿名さん]

天王洲を買いそびれたって何年前の話をしているの？
バブル期？

港南は中古ごゴロゴロしてるし、いくらでも買える。
欲しければだけどね。

それこそ、ポジはなんでこのスレに張り付いているの？
売れないから？

[407: 天王洲買えなかった君を励ます会会員]

>>406
久々に良く寝られたかい。それとも・・・。

申し訳ないが、君を見ているとラッキーさをつくづく感じさせられてしまう。

頑張ってネガを続けたまえ。

[409: 匿名さん]

>>408
お前が一番凄いよ。

日本語が段々と上手くなってきたな。
これも天王洲のおかげだ。感謝しろよ。

[410: 天王洲買えなかった君を励ます会会員]

本当にこの地域の住民は、君に感謝しているよ。

君が指摘した問題点が次々と改善されているからね。

汚かったモノレールの高架下がきれいになって、噴水付きの防災公園になったり、海洋大学の高い塀も撤去されたし、遠回りだった道路も直線化され、自転車道のある広い桜並木になったからね。

もっともっと行政にネガってこの近辺を良くして頂戴ね。

[411: 匿名さん]

全部港南だね。やっと人が住めるようになったという事か。

首都高とモノレールと報知新聞もネガに頼んでおいた方がいいと思うぞ。

[413: 匿名]

そうですね。
では＞412って事で話を収束させましょう。

あとは蒲田くんがどうでるか？

[414: 匿名さん]

駅向こうの運河にタンカー？
運河にタンカー。。。

[415: 天王洲買えなかった君を励ます会会員]

相変わらず細かいねえ。懐狭いといつまでも出世できないよ。

[416: 匿名さん]

>>415ぐらい大雑把なら、港南4丁目に住めますか?

[417: 匿名さん]

バ カだなぁ
>>412は本当に京浜運河に大型タンカーがいると信じているんだよ。

[418: 天王洲買えなかった君を励ます会会員]

どこから見ているのかよくわからんが、りんかい線の駅向こうっていうのは、運河ではなく、はるか彼方のことを言っているのだろう。

それくらいの理解力がないから、いつも細かいことにこだわり過ぎてネガ視点でみるから、失敗するんだよ。

[419: 匿名さん]

新幹線に飛び乗ったら死んじゃいますねー。

[420: 天王洲買えなかった君を励ます会会員]

まるでふられた彼女にストーカーしているみたいだね。

ご自分にふさわしい新天地で新しい彼女見つけた方がいいと思うよ。

[421: 匿名さん]

そうすると
>>420は見かけだおしの性悪な女に捕まった、可哀想な男というところか。

[422: 匿名]

新幹線、成田EX、山手線、横須賀線、京浜東北線、京急線、都営線…が利用できて、
しかも将来はリニアモーターカーの始発も決まっていて、なおかつ

お台場や、大崎、恵比寿、渋谷、新宿、池袋へも乗り換え無しで行けて

首都高出入口も周囲に２箇所もあり、モノレールで羽田空港にも簡単アクセスで国際線ホームからは
チェックインカウンターまでダイレクトになってるってのは、オフィスも住むとしても好立地で頼もしい

そのうえ、お洒落なカフェ&レストランが軒を連ね、TYharborにはクルーザーが
運河から直着け停泊して、partyやら飲食を楽しんでいる!!

夜景も綺麗で、外資系も多いのもあり街がインターナショルなロケーションで、

だからオフィスも住居も賃貸稼働率も良くて、タワーマンション中古売却も新築時価格超えが多いのでしょ？！

[423: 匿名]

タンカーと、貨物船とを間違えた!!
天王洲のビルからは、お台場や、有明が見渡せ
運河には、客船や貨物船やらクルーザーが往航し、
ナイトクルージングや、屋形船も天王洲の夜景を飾り
とても静寂な湾岸の夜ならではな、都会的さが魅力で、
賃貸も中古タワーマンションの売却も堅調なのとが
投資家好みなとこなのでしょう！！

天王洲は、羽田空港国際化やリニア始発決定で
オフィス街としても外資系も増え、これからも更に
インターナショルなロケーションになってきてますね！

[424: 匿名さん]

タンカーとか貨物船とか吹いちゃうのは
確認せず神奈川県の京浜運河ネタをネットから
コピペしてるから。

生い立ちからして東京と神奈川の京浜運河は
用途が違う。

[425: 天王洲買えなかった君を励ます会会員]

窓から遠くに見える船が、タンカーでもコンテナ船でも、どうでもいいように思うが・・・。

坊主憎けりゃ袈裟まで憎い？

[426: 匿名さん]

馴染みのない天王洲周辺を必死に調べ、
妄想ライフを披露してるのがポジの実体。

リアル住民に妄想を訂正され続け、>>422の様な
コピペモンスターに変貌してしまったという悲しくもよくある話。

[427: 匿名さん]

>>425
無知の上塗り？
無恥の上塗り？

[428: 天王洲買えなかった君を励ます会会員]

気の毒に。

そんなに天王洲アイルのマンションからの眺めが気になりますか？

[429: 匿名さん]

>>428
励ます会の会員って1人ぼっちなのでしょうか？
気の毒になってきました。

[430: 匿名さん]

目の前をタンカーや貨物船が往来するマンションなんて住みたくないです。

[431: 天王洲買えなかった君を励ます会会員]

目の前？

天王洲アイル界隈を良くご存じのはずなのに、そういうことを書くから嫌われるのではないですか？

誰からも嫌われる性格は早めに改善された方がいいでしょうね。

[432: 匿名さん]

確かにお台場近辺に大型客船が見られますね。

でも、タンカーや貨物船ははるかかなたでしょうね。

[433: 匿名さん]

この辺のマンション強力に営業してる独立系仲介会社
何て名前だったっけ?

[434: 匿名]

蒲田くんでは？

[435: 匿名]

しかし、ここのネガは、相変わらず本当に1人で自作自演投稿してまで、天王洲に執着しているな～。とにかく天王洲は、夜景も立地やロケーションも良くて、資産価値が高いようだなぁ。

[436: 匿名さん]

羽田に行く人は空港快速に乗るので天王洲の存在自体を知らない人は多い。

[437: 匿名さん]

空港快速って、三本に一本だよね。7時から9時半、19時以降は空港快速はない。

なのに「多い」と、よく事情を知っていてわざと間違った情報で、ネガキャンするところが、ここのネガさんね。

励ます会の人の言うとおり、やっぱりストーカーの嫌われ者だね。

[438: 匿名さん]

まあ、羽田に行く人にとっては、天王洲アイル停車は鬱陶しいけどな。

[439: 匿名さん]

＞＞４３６
＞羽田に行く人は空港快速に乗るので天王洲の存在自体を知らない人は多い。
で、
＞＞４３８
＞まあ、羽田に行く人にとっては、天王洲アイル停車は鬱陶しいけどな。
ですか。

よく、社会人やってられますね。

[440: 匿名さん]

ネガる程のネタでもないが
ドヤ顔で叩きにかかるほどのネタでもない。

昼間の普通がみんな昭和島で抜かれるんで空港快速に合わせる
人が多いのは事実だよ。三本に一本というが実質はニ択。

でもモノ天王洲は昔から都民の暮らしを支えるコンテナ埠頭と発電所への
主要通勤駅だから、朝夕は「鬱陶しい」などと言わず暖かく見守って欲しいね。

[441: 匿名さん]

各停でも空港快速でも10分と違わないのに鬱陶しいとのたもうネガ。
600m先でコンテナの積み下ろししてるのに「貨物船ははるか彼方」とのたもうポジ。

平日の昼間っからほんと充実した生活送ってるな（笑）

[442: 匿名さん]

東京直下型地震で海底に沈んだ後はどうなるのでしょうか？

[445: 匿名]

王洲のビルからは、お台場や、有明が見渡せ 運河 、 ナイトクルージングや、
屋形船も天王洲の夜景を飾り が魅力で、 賃貸も中古タワーマンションの売却も堅調なのとが資産価値の高い根拠でもあって
天王洲は、羽田空港国際化やリニア始発決定で オフィ インターナショルなロケーションになってきてます

[446: 匿名さん]

>>443
天王洲と港南4丁目の埋め立て時期って一緒でしたっけ？

[447: 匿名さん]

なあ、よく考えると
羽田国際化で空港快速が増えて、逆に天王洲って不便になるんじゃね？

[448: 匿名さん]

＞各停でも空港快速でも10分と違わないのに鬱陶しいとのたもうネガ。
確かに各停と空港快速では5分の違いだが、もともと20分程度の所要時間で5分というのはかなり違うぞ。
2時間かかる距離での5分とは意味が違う。
こういう数字のマジックで客を騙すのが埋立地業者のやり方。

[449: 匿名さん]

で、あなたのところから羽田空港までちなみに何分なの？

[450: 匿名さん]

発電所と港湾施設とゴミ焼却場からの距離と合わせて教えて(^-^)/