パークホームズ大倉山【契約者専用】

[契約済みさん]

入居まで情報交換致しましょう。

[242: 入居予定さん]

エリアコート賃貸で出てます！

[243: 匿名]

え、いくらで？
いきなり賃貸って、何故だろう。

[244: 入居予定さん]

1階123号室ですね。168,000円でした。管理費0円なのはなぜでしょうね。
初めから賃貸用に購入されてた方がいるんですね、きっと。

[245: 入居予定さん]

購入検討スレで以前から「賃貸がでてる」という話があったと思います。

[246: 匿名]

そんな話あったっけ？
中古の話はあったけど。

[247: 入居予定さん]

賃貸の話はでてなかったですね。
多分、中古情報に同じぐらい値段の新築物件って事で紹介されてた事を言われてるのではないでしょうか。あの時はまだ諸手続きが終わってなかったので賃貸も出せなかったと思いますし。
最初から賃貸物件として購入できるなんて羨ましい方もいますね。
でも私は自分で住むのがとても楽しみです。

[248: 入居予定さん]

記憶違いでしたか。
申し訳ないです。

[249: 匿名]

私も自分で住むのが楽しみです。
でも、賃貸の人がきちんとした方でないと管理面など不安ですね。

[250: 匿名]

他のマンションでコンクリートの乾燥が不十分で、カビやらチャタテ虫やらと騒がれていますが、ここは大丈夫ですかね？

[251: 入居予定さん]

えーと、それはどうすれば調べられますか？

[252: 匿名]

引っ越し準備大変です。ゴミ捨てるのが大変ですね。
余計な物はもう買わない！と誓うのでした(^-^;

[253: 契約済みさん]

うちも今引越準備で大変です。
まだダイニングや食器棚も買えていません。
みなさんは食器棚オーダーされましたか？
市販のものと迷っています。

[254: 匿名さん]

２５１さん
コンクリートの乾燥については建築基準法で養生期間が定められており、
またコンクリートの配合にもより難しいです、階数により１階６階では
コンクリート打設時期完成まで６階は期間が短いですから・・・・
コンクリートの項目検索したら。

[255: 匿名さん]

オーダーというのは造り付けになるのかな。
人生なにがあるかわからないので　食器棚を置いていかれても
次の人が嫌だろうかと思って市販にしました。
オーダーは素敵でしたが。

[256: 匿名さん]

これから入居するのに変な事書き込んでしまって。
以前中古マンションを見た時　造りつけの食器棚が
残されていて　ここに自分の食器を入れるのは嫌だなと
感じたもので。
オーダーは高いので我が家は市販です。

[257: 契約済みさん]

そうだったんですね。ありがとうございます。色々な意見が聞けて参考になります。
やっぱりオーダーは高いですよね。
今まで賃貸で安物ばかり使っていたので、色んなものの金額に驚いてしまいます(笑)

[258: 匿名さん]

ゴミ置き場ですが、１７７戸にしては小さくないですかね。
年末年始が心配です。

[259: 契約済みさん]

ホームページ見たら、完売したみたいですね。
入居前に完売して良かったです。

[260: 入居予定さん]

今日、鍵の引き渡しかと思いますが、10時～日本橋であってますでしょうか。引っ越し作業で紙をどこかにしまってしまいました。どなたか、教えていただけると大変ありがたいです。よろしくお願いいたします。

[261: 入居予定さん]

人によって時間違うと思いますよ！
三井に確認された方がいいのでは？と時間ないですね。。。

[262: 入居予定さん]

261さん、ありがとうございます。人によるんでしたっけ？勝手に全住居者さん同じだと思い込んでました。そうなんです、三井に電話するにも時間がないんです。。

[263: 契約済みさん]

人によって違いますよ、ちなみにウチは16:00~です。

[264: 入居予定さん]

鍵引き渡し後、新居に行ってきました。
環状二号も新幹線も東横線もラッシュ時でしたが、窓を閉めたら本当に静かで快適でした。ああ、良かった､､､ここを選んで本当に良かった。

[265: 入居予定さん]

今日鍵を受け取りました＾o＾。入居楽しみにしております。今日も遅かったから、新居にいけず、まっすぐ帰りました。
ところで、そろそろフローリングにワックスをかけようとしていますが、ここのフローリングは、水性のワックスでよろしいですか？初めてなので、どなたか、教えていただけると大変ありがたいです。よろしくお願いいたします。

[266: 入居予定さん]

ワックスについては、取り扱い説明書 項番32に推奨品と施工方法について分かりやすい説明がありました。

ホームセンタで手に入りそうなのはリンレイのハイテクコートワックス(名前ちょっと違うかも)というものらしいです。
その他水性樹脂ワックスも使えそうですがメーカーに確認しろとのことです。

とりあえず取説に従っておけば安心かと思いますよ。

[267: 契約済みさん]

今日、搬入した家具の確認をしに行ってきました。
我が家は引越がまだ先ですが、既に引越されていて洗濯物が干されているお宅も何件かありました。
引越された方、新居での生活はどうですか？
私も引越楽しみです。

[268: 入居予定さん]

オーナーズスタイリングで電子オーブンレンジを付けた方に確認したいのですが、
IHコンロとオーブンレンジとの間に隙間ってありますか？
我が家は3cmくらいの隙間が奥の壁まで続いていることに本日気づきました。
もちろん隙間の幅はコンロと同じだけあります。

仕様なら仕方ないのですが、何となく目隠しの板が付いても良さそうな空間なので気になっています。

アフターサービスに連絡入れたのですが、もし「うちには隙間がない」という方がいらっしゃったら教えていただけると助かります。

[269: 入居済みさん]

267さん、相当快適ですよ。
後はマンション特有の音とかタバコとかでもめずに暮らしていければ、、、苦笑

[270: 入居済みさん]

268さん
確かに、隙間あいてますね・・・今気づきました。
仕様なんでしょうね。目隠しついててもよさそうですよね。

熱を逃がすためにあいてるんでしょうかね？
仕様なら、仕方ないですね・・・

[271: 入居予定さん]

>270
床側を見ると反対に3cmくらい他の面材よりはみ出ているんですよ。
なので、レンジに3cmくらいのゲタ履かせる作りだったんじゃないかと考えてます。

いま三井さんからの回答待ちなので、情報きたら共有しますね。

[272: 契約済みさん]

我が家も快適に暮らしています。
まだまだ片付いていませんが‥笑
ホント、皆様とトラブルなく仲良く暮らせたらと思っておりますので、どうぞよろしくお願い致します。＾＾
ところで、皆様にお聞きするのもなんなんですが、お隣さん等ご近所様へのご挨拶はどのように致しますか？
今まで賃貸で全くなかったものですので‥

[273: 匿名さん]

モデルルーム見学の時はあまり気が付かなかったんですが、サニーコードはベランダから結構鉄塔が近く見えたのがちょっと残念でした。あとは快適です。

[274: 匿名]

確かに快適です！
ごみ置き場が狭いのと、生ゴミ臭がしますね。生ゴミのディスポーザー処理ができていないのでしょうか。

[275: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

情報分電盤を開けたら、Hubが100Mまでしか対応していないことが判明。
軽く残念だ、、、

[276: 匿名]

272さん、ご挨拶タイミング難しいですよねー
まだまだ引っ越し続いてますし、もう少しあとでしょうかね。

[277: 契約済みさん]

今日は、色々な業者さん対応で新居で待機していたところ
同じフロアーの方と上階の方がご挨拶にこられました。
皆さんから５００円から１０００円くらいの手土産を頂きました。
重すぎず軽すぎず皆さん良い感じのご挨拶でした。
早くご挨拶に伺いたいのですが、月末の本引越しの後に行こうと
思っています。赤ちゃんのいる方が結構多くて嬉しいです。

[278: 匿名さん]

我が家はこれから引っ越しです。共用廊下側の寝室ってどんな感じですか？同じ階の方が外を歩く音ってどのくらい響きますか？まぁ夜はそんなに歩行量はないと思いますが。戸建てからの引っ越しなのでそこだけが気になります。

[279: 住民さんＥ]

共用廊下側の部屋にいるとき、子どもの叫び声が聞こえます。
廊下で大きな声をだすと、反響して部屋の中まで聞こえますから、お互い気をつけましょう。

[280: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まさに共用廊下側を寝室に、しかも窓側で寝ています。

ものすごく静かです。東横も新幹線の音もほとんど気になりません。例えるなら、、、確かにきこえるけど始発電車が何時だったのか分からないくらいです。
一方で人の声やカラスの声などはよく聞こえる
印象です。ただしうるさい感じではないです。

総合的にイメージするなら、最近よくあるノイズキャンセリングヘッドホンのような感じです。
周期的な音（電車や車の音）はほぼ無音、そうでない音（話し声など）は結構聞こえるみたいな。

意外に気になるのが、共用廊下の人影です。
男性の私でも一瞬ハッとします。

[281: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マニアな話で申し訳ないです。

リビングにLANの接続ジャックが2箇所ありますが、一方はFeminity専用回線になっているので気をつけてくださいね。
※物理的に線が別になってます、、、

Feminity専用の方にPCやTVつないでもインターネットには繋がるんですが、他の部屋のLANのジャックとは繋がらない状況。
ビデオを各部屋に飛ばしてみたいとか少し凝った事をしたい方は、家具や機器の配置に要注意です。

[282: 匿名さん]

皆さん、共用廊下側のカーテンってどうしましたか？
厚いのだけ、レースだけ、両方つける、両方つけない．．．？？？

迷っています。

[283: 入居済みさん]

うちは前の家で使っていたのものが、ちょうどぴったりだったので、両方そのまま使っています。
でもレースはなくても大丈夫だと思います。
寝室が廊下側なのですが、音全く聞こえませんよ。
ただ、日があたらず、カーテンを開けていても凄く暗いです。
寝室なので、問題はないんですが‥

[284: 匿名さん]

278です。みなさま情報をありがとうございます。共用廊下側でもぐっすり寝れそうで安心しました。
まだ引っ越し準備でバタバタしてますが、これからよろしくお願いします。

[285: 入居済みさん]

携帯の電波について、お聞かせください。

サニーコートなんですが、思いのほか携帯の電波状況が悪く困っています。
リビングは決して良いと言えるレベルではありませんが電波が入らなくはないです。
しかし、玄関側の部屋は圏外でした。（DOCOMOとSOFTBANK）

なぜこの立地でこんない電波状況が悪いのか…
今後、電波状況が改善するような情報をお持ちの方はおられますでしょうか？

[286: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家もサニーで、内覧会時に電波悪い旨を三井さんに申告しました。

10月末に回答があり、「ドコモの携帯から113に連絡して、電波悪い旨伝えてくれ」とのことでした。
※113でドコモの電波改善の窓口に繋がるそうです。詳しくは以下URLで。
http://www.nttdocomo.co.jp/support/area/feedback/

幸いにも入居時には電波改善されており私は連絡しませんでしたが、HPによるとドコモがかなり迅速に対応してくれそうですよ。

ソフトバンクは、、、すいません、よくわからないです。
噂だとフェムトセルという室内用アンテナ（のようなもの）を送ってくれるようです。

参考になれば幸いです。

[287: 入居済み住民さん]

早速のご返信ありがとうございます。
とても参考になりました。

113に電話してみたところ、この住所を対象とした基地局増設が計画されてるそうです。ただし時期は未定とのこと。
早急に解決したいと言ったら、訪問調査のうえで解決策をご提案しますとのことでした。
家庭アンテナかフェムトセルの設置が必要になりそうです。

サニーに入居される方は皆さん同様に電波が悪そうですね。1日でも早く基地局が増設されるといいですね。

[288: 入居済みさん]

ドコモを使用していますが、家のどこでも電波が全く入らず、ドコモに連絡して室内アンテナをつけてもらいました。
工事業者の方の話だと窓の防音効果、もしくはそれ以外の何かが非常に優れた窓なので、電波も遮断してしまうと言ってました。
工事費、機材レンタル代等は無料ですが、機材を壊した場合は4万円だそうです＾＾；

[289: 入居済み住民さん]

情報ありがとうございます。

室内アンテナ設置前に訪問調査はありましたか？
また。室内アンテナ設置によって電波状況は改善されましたか？

[290: 入居済みさん]

訪問調査後、すぐに設置してくれましたよ。
時間はトータル2時間位だったと思います。
設置後は電波はフルで4本たっていますが、工事業者の方の話では、1.5メートル位までしか電波を飛ばせないそうです。
実際はもっと大丈夫ですが、リビングに設置して寝室では殆ど電波入りません。
あと、外にアンテナ設置して、コードで引っ張って機材を家に入れるため、見た目は良くありません。。。
破損の際の弁償代も心配なので、早く基地局増設されて、電波良くなるといいですね。

[291: 入居済み住民さん]

詳細な情報ありがとうございます。
極めて『応急処置』といった感じですね。

基地局増設の進捗があれば連絡がくるようなので、何かあれば書き込みするようにしたいと思います。