パークホームズ大倉山【契約者専用】

[契約済みさん]

入居まで情報交換致しましょう。

[21: 匿名]

スレ主です。
皆さん東芝に連絡取ってないみたいですね。
私もしてないから、何とも言えずすいませんー

[22: 契約済みさん]

№２０さんが書かれている「入居者様向け限定家電特別斡旋」の案内、我が家はもらっていません…

[23: 契約済みさん]

皆さん、ローンは提携ですか？
三井住友信託で考えてますが、提携外も検討なされている方いらっしゃいますか?

[24: 契約済み]

うちは提携ローンで三井住友銀行です。
提携ローンのほうが審査が軽めだったり、申請時に必要な添付書類が少なく楽だったりしますよ。
（提携ローンでないと購入物件についての資料も色々と添付しなければならない事が多いので。）

[25: 契約済みさん]

なるほどですね。
なぜ信託じゃないんですか？信託の方が変動利率安くないですか？単純にそれだけで検討しておりまして…

[26: 契約済みさん]

24です。
うちはローンを変動と固定ミックスで組めるのも検討しています。
比率はまだ決めていませんが…。
他の金融機関は分かりませんが、三井住友銀行の提携ローンはミックスプランがあったので。
といいつつ全額変動にするかもしれないですけどね。

[27: 契約済みさん]

24さん、有難うございました。
ネット見たら、新生銀行だ、SBIだ、と迷ってしまいます。しっかり勉強します。

[28: 匿名]

オプション会始まりましたが、行かれた方いらっしゃいますか？
どんな感じでしたか？

[29: 契約済みさん]

日曜日にインテリア相談会に行ってきました。
購入しようとしていたインテリアの大きさや配置を確認したり、アドバイスいただいて参考になりました。
カーテンもたくさんありましたし、色々な家具メーカーも割引があるので購入予定の方は相談されるといいと思います。
エコカラットやバルコニーのオプションを相談されている方もいましたよ。

[30: 匿名]

ということは内覧会も近々ですね。
昨日みたいな台風だと、ここは1階が少し下がってるから心配ないかな？

[31: 契約済みさん]

先週末のインテリア相談会で、エコカラット、バルコニータイル、フロアマニキュアなど…それぞれ説明を受け、
希望があるものについては見積もりを出していただきました。
すべての希望をかなえるには、金額も相当高くなってしまいます。
バルコニータイルはあきらめよう…など、削れるものは削ろうと思うのですが、フロアマニキュアをどうしようか
かなり悩んでいます。
フロアマニキュアをする予定のある方、やらない方、意見を聞かせていただけたらありがたいです。

[32: 匿名]

うちはフロアマニキュアはやらないことにしていますが。そもそも予定していなかったから見積りすら出してもらわなかったけど、だいたい幾らくらいするんですか？
金額と効果の問題がありますよね？場合によっては検討の余地ありかもしれません。

[33: 契約済みさん]

このマンションは網戸はついているんですかね？
最近の新築マンションは網戸がついていないところも多いと聞いて…。
当然ついているものだと思ってモデルルームでも特に気にしなかったのですが。

[34: ビギナーさん]

契約前に営業に確認した際には｢網戸あり｣との事でしたよ。

[35: 契約済みさん]

３２さん　３１です。
インテリア相談会のお知らせで資料が届いたと思いますが、その中に入っていた「インテリア商品のご案内」という
ガイドブックの３３～３６ページに各部屋ごとの価格が載っています。
ＬＤＫだけで１２万前後しますが、ＬＤＫとつながる部屋や廊下はやらないと、やった部分とやってない部分の違いがはっきりしておかしいそうです。
なので、独立した部屋はやらない…とかいう選択もあるそうです。

[36: 契約済みさん]

34さん、ありがとうございました。

何でもきちんと確認しなくてはダメですね。

[37: 匿名]

一階が少し下がっていたことを恥ずかしながら知りませんでした。着々と進む工事見て、少し感じてました。
どうしてだろう。

[38: 契約済みさん]

住宅エコポイントの申請は三井でやってくれるんでしたでしょうか？御存知の方いらっしゃいますか？

[39: 契約済み]

エコを売りにしている割には、
住宅エコポイントの基準を満たせていないので、
残念ながら対象外です。

[40: 契約済みさん]

え、そうなんですか。
てっきり対象なんだと思ってました。
お返事有難うございました。

[41: ビギナーさん]

>31
つや消し仕上げの床なので、フロアマニキュアによる艶の効果はあまり期待できないかも、です。

車のコーティングでも、下処理と言ってコート前に塗装面のざらつきをいかにきれいに整えるかで艶の出方が大きく変わります。
女性でしたら、肌の調子が良くないときにファンデーションの乗りが悪くて艶がでにくいイメージが分かりやすいかと思います。

一方で床の保護、特に日光による退色と言う面では効果はあるかもしれないと思います。
水からの保護は､､､本物の木では無いですから心配無さそう､､､

また、フロアマニキュアはメンテナンスについて聴いておいた方が良いです。10年持つと書いてありますが、何が持つのか(艶か？保護能力か？)確認しておくと安心できると思います。

最近は楽チンなワックスもあるので、目的によってはマメにワックス掛けする選択肢もありです。

[42: ビギナーさん]

41です。
読み直したら誤解を受けそうな表現になっていたので、追記です。
艶の効果ですが、ピアノの表面のような艶は期待できないかも、ということだけで艶が出ないという事ではないです。

ただやはり、ここの床の実物でどんな感じになるかサンプルを見せてもらって、マニキュア前・後を目で確認して納得してからの方が良いかと思います。

[43: 契約済みさん]

４１さん　３１です
ご意見ありがとうございます。

実物の床でサンプルを見せていただきましたが、艶は確かに出ているものの、効果と価格の点で悩んでいました。
カタログでは、１０年持つと書いてありますが、説明された方が言うには８年ぐらいとのことでした。
水拭きもできるし、自分でワックスがけするのは大変なので、とにかくお掃除がラクになりますとのことでした。

家族で相談し、やらない方向で考えています。

[44: 契約済みさん]

フロアマニキュアですけど、ネットで探すと値段も安くて、もっと耐久年数が長いものが結構出てきますが、皆さんマンションオプションで依頼される予定ですか？
ネット業者とかで依頼するのって、マンション側にいやな顔されてしまいますか？

[45: ビギナーさん]

>>44
今やっている相談会のオプションは概ね｢引き渡し後｣に施工されるものです。ですのでマンション(の物件販売者の意味ですよね)側は瑕疵範疇外、つまり責任を持たないので｢どの業者を選ぼうとどうでもよい｣と考えていると思います。

また、販売者主催の相談会の業者は質の悪い施工や品物を提供することは少ないという安心感はあります。

ただし、すでにお気づきかとおもいますが、今日日の価格設定に掘り出し物は極めて少なくて、安い理由は必ずあるものです。
安い理由が自分の納得のいくものかどうか確認した方がよいでしょう。

[46: 匿名さん]

単純に三井の中間マージンが数割はのっかているから高いだけでしょう。
別にここのマンションだからではなく、どこのマンションでも提携オプションは高いものです。

[47: 匿名さん]

「フロアマニキュアナノ」をするかどうか考えました。
ネットで調べるとフロアコーティングには様々な種類がありますね。

パークホームズ大倉山の場合、床はシートフローリングです。
シートフローリングはワックスがけいらずで、コーティングもいらないという専門家の意見が多いようです。

「シートフローリング　フロアコーティング」で検索するとわかりやすいかと思います。
検討した結果、うちはやらない方向でいます。

[48: 契約済みさん]

皆さん、住宅ローンは固定・変動・ＭＩＸ・・。どれに決めましたか？
ぎりぎりですが、いまだに迷っています。。
現状ですと、金利からみて変動の方の方が多いのでしょうか。。
（実際、営業さんに相談してみると変動を進められます）

[49: 契約済みさん]

変動で行きます。
現在提携外も含めて検討してます。

[50: 契約済みさん]

我が家もまだ悩んでいますが、変動が一番可能性高いかな。でも何か落とし穴があるような気がして不安です。

繰り上げ返済で15年くらいで返済しようと思ってるので、なんとかなるかと変動に踏み切るつもりでいます。

[52: 契約済みさん]

支払計画をどうするか決めなくてはならない時期ですね。
頑張って現金一括か、ローンして手元に残すか思案中です。
ローンの諸経費とローン減税の比較をすると、諸経費の方を
取った方が良いように思います。

[53: 匿名さん]

現金一括ってすごいですね。うちは、いつ死ぬかも分からないので、団信付のローンです。

[55: 匿名]

バルコニータイルについて。
バルコニータイルを検討していますが、何しろ高額で悩んでいます。INAXのセライージーの安いものでも30万くらいでした。他業者でどこかオススメのところを存じの方いらっしゃいますか？

[56: 契約済みさん]

子供いたずら書き対策としてフロアマニュキュアは、
リビングと廊下のみとしようと思いますがどうでしょうか？

バルコニータイルは、水撒きすると涼しいらしいが、
水道が無いんだよね。でも、後でほしくなったら
付けようかな。

[57: 契約済みさん]

フロアマニキュアは一般的なワックスに含まれる有害物質をほぼ含まないらしいですね。確かにシートフローリングはワックス入らずみたいなのでわざわざやるのかどうか悩ましいですが。

ガラスフィルムは全く考えていませんでしたが紫外線や家具の日焼けを防げそうなのでするつもりです。
バルコニーは一応見積もり出してもらいましたがやはり一番安いのでも３０万するので却下かな。
エコカラットは湿度調整やシックハウス対策にもなるので何部屋か導入しますが、柄がありすぎて悩みますね。

あとは業者選定ですが、調べる余裕もなく面倒くさいのでそのままお願いしてしまうかも、、です。

[58: 匿名さん]

皆さん、キッチンカウンター下の収納ってどうされますか？
モデルルームのマガジンラックがついてるやつが素敵かなと思って、悩んでます。

[59: 契約済みさん]

ガラスフィルムですが、どのような事が決め手だったのでしょうか？
昨日は特に説明もされなかったので気になります。
営業さんの話では、サニーコートでは夏の日差しは
入らないとのことで、あまり日焼けのことは
気にしていませんでした。

[60: 契約済みさん]

サニーコートは陽射しが入ると思いますがブライトコートかエアリーコートの事ですか。

[61: 契約済みさん]

カーテンやブラインドはこちらで御願いするつもりなんですが、皆さんどうですか？
採寸しないで良いし、、、
ガラスフィルムは、一応パスかな。

[62: 契約済みさん]

カーテンやブラインドは、こちらとエルム通りのお店を比較して
決めようと思っています。そんなに変わらなければ地元優先で。

赤ちゃんや幼児のいる方で、落書き対応のために、フロアマニュキュア
する方いますか？　リビングと廊下だけでもしておいた方が良いかと
思っています。業者さんを選ぶ元気はないのでこちらでお願いしようと
思います。

[63: 匿名さん]

ガラスフィルムは紫外線対策になるというので決めました。
家具や床の日焼けを防ぐと言われたので。
サニーコートは階数によると思いますがバルコニーから日差しが入りますよね。

フロアマニキュアは、、悩んでいます。
幼児がいますが、落書きしたらフロアマニキュアしていてもだめじゃないかなとか。
逆にフロアマニキュアが劣化して、爪でこするとペリペリめくれてくるというレビューをネットで見かけて
やめようという方向に傾いています。
いや、予算があれば採用しますけれど、、。

エコカラット＞ガラスフィルム＞フロアマニキュア
の優先順位で、考えています。

[64: 匿名]

今日は久しぶりに現地いってきました。植栽も始まりいよいよな感じに。
楽しみになりました！

[65: 契約済みさん]

書類もたくさん届きましたね〜
しっかり読まないと！

[66: 匿名さん]

散歩がてら現地に行ってきました。
風向きによっては、結構、排気ガスの臭いが気になりますね。
まぁ、風向きなんて毎日変わるから大丈夫でしょうけれど。。。

フロアマニキュアはリビングだけにしました。
椅子とか良く動かすものの下はやはり剥離が目立つらしいのですが
汚れの落ちはいいようです。

[70: 匿名]

団地なんて言い出したら、どこもみんな団地みたいだけど？
思ったよりイイ感じになってると感じた人のヤッカミですね、きっと。
もう希望の間取りもなくなっているのでしょう。