パークホームズ大倉山【契約者専用】

[契約済みさん]

入居まで情報交換致しましょう。

[201: 入居予定さん]

>197
念のためですが
・オール電化
・食洗機がオプション
・トイレがタンクあり
・廊下の面格子が目隠しなし
なことに今更腹を立てるのもあなただけなので、
大騒ぎしなくても大丈夫です。

[202: 入居予定さん]

もう何も言いません。

[203: 入居予定さん]

193です。

１９４さん、１９５さんありがとうございます。
私は単純にユーコムが一番安い（２９８０円）ということだけで決めようとしていたのですが、各社も一応検討してみようと思いました。

直床はあまり気になっていません。慣れると思います。今まで何回も引っ越しを経験して思うのは引っ越してしばらくすると
何でも慣れることにより気にならなくなるものです。

たしか2重窓って電車沿いの２件目まででしたよね。

どなたか引っ越し業者についてのアドバイスお願いします。

食器棚のオプションつけようか今更悩んでいます。
付けたほうが統一感がでますかね？

でも、結構お値段しそうですね。

[204: 匿名さん]

食器棚は価格が高いというより　引き戸でないことが
好みでないので　家具店できめました。
オープンレンジ　炊飯器　その他諸々を収納するのには
オプションでは難しかったので。

[205: 入居予定さん]

インテリアオプションのオーダー家具でも、部屋で使ってる同じ建材で作れますよ。値段は少し高くなりますが収納のデザインや引き出しの数などオーダーできるのでオススメですっ。

[206: 匿名さん]

オオダーでサイズやデザインも色々出来るんですか？
もし出来るとしたら、少し高くてもやりたいです。

[207: 入居予定さん]

参考ですがオーダーの造作家具、小さい方のモデルルームのリビングにある壁一面のシェルフで100万ちょっと位だそうです。

[208: 入居予定さん]

参考にさせてもらいます。
ありがとうございます。

[209: 入居予定さん]

食器棚をオーダーしましたが、130センチサイズで50万ぐらいでした。引き出しや引き戸、上部をガラス扉にしたり、天板を選べたり備え付けのシステムのようにできますよ。
三井デザインテックに確認して頂けば資料をもらえると思います。

[210: 入居予定さん]

みなさん教えてください。 火災保険は何にされていますか？三井住友海上ですか？

はじめてマンションを購入する予定ですが、ローンがある場合、火災保険って必ず入らないとだめですか？入らなければどうなりますか？
うち、35年ローンを契約しましたが、火災保険担当から35年の火災保険を勧めてくれました。仮に35年に加入して、5年ぐらいでマンションを売却したら、火災保険料はどうなりますか？
すみませんが事情の詳しい方は教えていただければと思います。

[211: 入居予定さん]

火災保険加入が必須かどうかはローン申込先により異なります。
提携ローンの場合は必須です。

また、保険契約期間内での解約の場合は一般的に残金返金です。これも火災保険毎の約款によるので個別確認がよろしいかと思います。

[212: 匿名さん]

火災保険はローン年数と同年みたいですね。
私も今回はじめて知りました。
色々大変ですね。
マンションの買い替えしてる方は毎度しているのですね。
私は疲れてもうコリゴリです。

[213: 入居予定さん]

210です。
211さん、212さん、詳しく教えていただいてありがとうございました。とても参考になりました。三井住友海上に加入しようとしております。

[214: ご近所さん]

うちは西側の部屋ですが、やはり窓を開けてると電車の音は結構気になりました。夜は新幹線の音が響きますね。部屋も思ったより狭く感じたのは我が家だけでしょうか？

[215: 入居予定]

今の住まいも線路が近いので、24時間室内換気にし、窓を長時間開けておくことはありません。
ですから、今回も窓を閉めた状態で静かならよいと思っていました。
私は東寄りなので、電車よりは車、特に緊急車両のサイレンが聞こえましたが、閉めれば気にならなかったです。
あの立地ならどちら寄りでも、窓を開ければ音は気になるのではないでしょうか。

[216: 入居予定さん]

ブライトですが、窓を閉めれば、耳をすましても全く音は聞こえませんでした。
開けても、環状線の音は聞こえないことはないですが、あまり気にならない程度でした。
音に関しては一番気にしていたので、あまりの静かさにビックリしました。

[217: 入居予定さん]

部屋は確かに思ったより狭く感じました。

[218: 入居予定さん]

物理的な広さは変わらないから、モデルルームの演出がうまかったんでしょうね。
あと、上下の広がりが大きいと横の広がりが狭く感じるそうです。
窓が大きくテラスの梁が無い分、上下の広がりを強く感じるんではないでしょうか。

[219: 匿名]

すごく狭く感じました。かなり。

[220: 契約済みさん]

そんなに？ですか。
カタログ標記寸法を偽っているわけではないので、間違いないですしねえ〜
色を濃いめとか？モデルルームになかった白がまだ広く見えるかもですね。

[221: 入居予定さん]

>219
それは
「買う前に自分の部屋の図面を読んで間取りを理解することが出来ませんでした。」
ということを言わんとしていますか？
それならば、残念でしたね、と言うしかないですね、、、

もしくは図面と違うところがあったのかしら？
お手数ですが違いがあったところがあったら、共有いただくと大変参考になります。

[222: 入居予定さん]

私も狭いと感じましたが、220さんが言われているように、図面に間違いがある訳ではないので、あくまでそう感じただけですよ。
家具等何もない方が狭く感じるといいますし、実際引越ししてみてですね。
うちは1ヶ月後ですが、楽しみです。

[223: 入居予定さん]

わが家は(ブライトです)、狭さは認識しておりましたが（登記担当から壁心ではない広さを聞いて、、)
リビングに通ずるドアの間口が狭い事に気づき。。
冷蔵庫のサイズ見直しとなり、残念です。


幅が、65センチくらいしかないので60センチの冷蔵庫検討中です。

[224: 契約済みさん]

サニーです。
図面上ではあまり気にしていなかったのですが、実際にみたら洗面台回りが狭かったです。
洗面台を使う人と、洗濯機を使う人がいたら身動きとりづらそう。。。
その分他のスペースを広く取っていると考えますが。
あと廊下の幅も狭く感じました。

リビングや各部屋の広さばかり気にしていたので、ちょっと盲点でした。

でも引っ越しはとても楽しみです。狭いと感じた場所は何かしら工夫できればいいなと思います。

[225: 入居予定さん]

洗面所が広くなって嬉しいと思っていたのですか、逆の方もいらっしゃるんですね。

[226: 匿名]

私もサニーです。
図面ではわからなかったのですが廊下が狭く感じました。
引っ越しの際は傷つけないよう気をつけなければ。

[227: 入居予定さん]

引越の際は廊下のドアノブを外した方が良いかもしれませんね

[228: 匿名さん]

冷蔵庫ドラム式洗濯機は　ほとんどが幅６８、５センチありますよね。
図面からはそのような事はわかりません。
新築マンションでドア幅が６５センチはひどいのでは。

[229: 入居予定さん]

サニーですか、廊下のドア、ノブのある一番狭いところで実測70センチ以上確保できています。
いま使っている東芝のドラム式洗濯機が入るかヒヤヒヤしており、内覧会て測定してきました。
他の方が書かれているとおり、ドアノブ外すことまで視野に入れれば、おそらく大丈夫と判断してます。

ちなみに同じサニーコートでも、廊下の広さ違うんでしょうかね？もしそうならもう一度採寸させてもらえるように依頼するのもアリだと思います。

[230: 入居予定さん]

あと、営業さんに相談すればより詳細な図面のコピーをもらえます。
廊下のドア枠は80cmになってました。

[231: 入居予定さん]

主要メーカのドラム式洗濯機の幅を調べました。
※ 排水パイプの幅は除いています。
　パナ 60cm
　東芝 61cm
　日立 74cm → でも奥行きは62cm
いずれもマンション用冷蔵庫の幅(60cm)と同等なので、廊下幅65cm確保できていれば搬入可能な感じですかね。
日立は側面から搬入になるので手をかけるところがないとか言われて断る業者がいるかも。

[232: 匿名さん]

我が家の冷蔵庫は　幅６８．５センチです。
皆さんの書き込みで　再採寸など対策を思案中です。
図面をみたら　同じコートでも廊下幅違うようです。

[233: 入居予定さん]

あら、それは早くもう一度採寸してきた方が良いですよ。
室内のドアなら搬入時にドアごと外すという手もあります。
営業さんに外し方(設置)を紙でもらっておくと、万が一の時にもスムーズに対応できると思いますよ。

冷蔵庫や洗濯機なんて10年で入れ替えあるかないかのものですから、今回何とかして妥協せずに入れてしまいたいですものね。がんばってください。

[234: 匿名さん]

ありがとうございます。
頑張ります。

[235: 匿名]

内覧会以外で、再採寸が入居前に出来るのですか？

[236: 入居予定さん]

そこはもう個別交渉の領域でしょうね。
あとは鍵引き渡し後～引越日までに対応するかですね。
引越日まで時間があれば後者だとらくちんかと思います。

[237: 住民でない人さん]

最近引っ越しを経験した、通りすがりのものです。

我が家の冷蔵庫も68.5cm、ドアノブと反対側の壁との幅は約65cmでした。
でも、フルオープン状態のドア板と反対側の壁との幅は、狭いところで
約70cm程あったので、冷蔵庫を寝かせてドアノブの下をくぐらせる方法で
何とか入りました。

念のため営業さんに確認されるのが一番ですが、冷蔵庫置き場が68.5cmに
対応しているなら、この方法で入るのではないかと思います。

[238: 契約済みさん]

なるほど、確かにそれで入りますねえ

[239: 住民でない人さん]

うちも最近引っ越しをしましたが、ドアを外して入れてもらいました。結構、簡単に外れましたので、聞いてみたらいかがでしょう。

[240: 入居予定さん]

ここの電気料金メニューについて東電カスタマセンタに確認しました。
回答は「全住居が電化上手＋全電化住宅割引で登録されている」との事です。
※あたりまえの話なのかもしれませんが、オール電化の部屋に引っ越すのが初めてなもので、、、

いま住んでいる所は従量電灯なので変更事務処理しなきゃならないかな？と思っていたので少し楽できそうです。
逆に他の電気料金メニュー(おトクなナイトとかピークシフトプランとか)を検討している人は要注意です。

[241: 匿名さん]

そうなんですか。
まだ　手続きをしていないので。　
というか何を選択してよいのか解らなくて
なかなか行動できませんでした。
教えて頂いて良かったです。

[242: 入居予定さん]

エリアコート賃貸で出てます！

[243: 匿名]

え、いくらで？
いきなり賃貸って、何故だろう。

[244: 入居予定さん]

1階123号室ですね。168,000円でした。管理費0円なのはなぜでしょうね。
初めから賃貸用に購入されてた方がいるんですね、きっと。

[245: 入居予定さん]

購入検討スレで以前から「賃貸がでてる」という話があったと思います。

[246: 匿名]

そんな話あったっけ？
中古の話はあったけど。

[247: 入居予定さん]

賃貸の話はでてなかったですね。
多分、中古情報に同じぐらい値段の新築物件って事で紹介されてた事を言われてるのではないでしょうか。あの時はまだ諸手続きが終わってなかったので賃貸も出せなかったと思いますし。
最初から賃貸物件として購入できるなんて羨ましい方もいますね。
でも私は自分で住むのがとても楽しみです。

[248: 入居予定さん]

記憶違いでしたか。
申し訳ないです。

[249: 匿名]

私も自分で住むのが楽しみです。
でも、賃貸の人がきちんとした方でないと管理面など不安ですね。

[250: 匿名]

他のマンションでコンクリートの乾燥が不十分で、カビやらチャタテ虫やらと騒がれていますが、ここは大丈夫ですかね？