パークホームズ大倉山【契約者専用】

[契約済みさん]

入居まで情報交換致しましょう。

[121: 契約済みさん]

ＹＯＵＴＶのホームページを見ると、ライトプランというのが
あって、それに加入するのだと思いました。
ライトプランだと、通常の地デジとＢＳの民放とＮＨＫは見れる
ことになっていました。それ以外の有料放送を見たい場合には
別途契約が必要なのは、アンテナ方法の時と同じだと思っています。
ちなみに、ＪＳＰＯＲＴＳをＷＥＢにて追加契約する予定です。

[122: 入居予定さん]

>120
モデルルームで確認したところ、地デジやBSの基本的な放送は、テレビ端子に繋ぐだけで見られるとのこと。
ただYouTVはBSのパススルーを提供していないとのHPの情報があるので、入居説明会等で聞くと堅いですね。

[123: 契約済みさん]

120です。
121さん、122さん
助かります、ありがとうございました。
自分でもホームページ、入居手続き会でも確認してみますね。

[124: 匿名]

引越し業者は、他の業者が安いから幹事じゃないけど他にしようと思ってます。が、やはり断り辛い感じでしょうか？

[125: 入居予定さん]

>124
指定会社ではないですから、他社でも問題ないと思います。
断りづらい言われ方をされたら納得いかない会社でも契約するってことでしょうかね？

[126: 匿名]

いえ、そういう事ではありませんが、なにせ初めての経験なもので参考までに伺いたかったんです。
もちろん金額にもよりますが、他社も含めて検討したいと思います。

[127: 匿名]

日通高くてびっくりしました。
大倉山に日通が近所に気を使い『2トントラックまでにした方がよい』だの助言したそうで、結果2台になって更に高くなり。。。日通が儲かるようになっている気がしました。

[128: 匿名]

そんなに高いのですか？
噂には聞いていましたが。

[129: 入居予定さん]

>127
どの業者と比べてどれくらい高いのですか？

[130: 匿名さん]

うちは日通安いな
なぜだろう

[131: 入居予定さん]

BSの件、入居者説明会で確認しました。
追加契約しなくとも、地上波民放・NHK、NHK-BSが受信可能とのことです。
あ、NHKとは契約済みの前提ね。
参考になれば。

[132: 匿名]

他社2社と比べて10万以上高かったです。

[133: 契約済みさん]

120です。
131さん、ありがとうございました。
今日、手続会だったんですね。
うちもでした、結構疲れましたよね。
うちも営業さんに確認したのでBSは特に契約の必要がない事が分かりました。
あとは引っ越し見積りです。日通は高そうなお話がでてますね。

[134: 契約済みさん]

BSは、共同アンテナが立つとのことです
なのでe2byスカパーとの契約が可能です。
ケーブル会社は、民法の地デジ対応のみとのことでした。
契約会は、相当疲れました。
インターネットは、ＫＤＤＩかなあ。ＵＣＯＭは安くて
良いんだけどなあ。

[135: 契約済みさん]

どうしてKDDIですか？UCOMの安さに惹かれております。
何かあれば教えて下さい！

[136: 契約済みさん]

入居説明会はかなり疲労していて、必須の項目以外はほとんど聞けませんでした。。
パンフレットをみて比較するつもりなので、情報記載いただけると参考になります！

[137: 匿名]

入居説明会、3時間半近くかかりグッタリしました。
疲れてテレビのコーナーお話聞けず(*_*)

[138: 契約済みさん]

納得するまで全部聞いたら６時間かかって
最終になってしまいました。（汗）

[139: 契約済みさん]

説明会で提案を受けた三井住友の火災保険の料金が感覚的に高いなぁと感じました。特に「家財」が、説明会後にネットで見積りをした他社のものと比べると期間と金額が同じなのに倍近く違うのに疑問が生じます。月曜日にフリーコールで聞けばよいのですが、何かご存知の方がいらっしゃればと思い投稿しました。

[140: 入居予定さん]

>139
火災保険額は単位あたりの保障額を高めに設定しているので、他社より高めと説明受けました。
家財については解りませんが、保障内容が異なるのでは？
139さんが比較した見積条件は私たちにはわからないので、違いを挙げてもらえますか？

[141: 契約済みさん]

140さんありがとうございます。
全く知識が無くて恥ずかしいのですが、どうやら”建物電気的・機械的事故特約"がつけられる保険会社は少なく、これが付くことで保険料が高くなるのだと私なりに理解しました。私が調べた限りでは35年対応は三井住友だけでした。
オール電化且つ特約期間35年を考えると、メーカー保証がきれた後に備えたコストとして高くても三井住友で決めた方がいいのではないかと考える一方で、メーカー保証がきれた後の故障は’”寿命”と言われて保険がおりないのではないかと思い、まだ踏み切れない状況です。
皆さんどうされますか？

[142: 入居予定さん]

「建物電気的・機械的事故特約」を申請する際には「正規の修理見積」があればよいと手続会にて聞いています。
具体的には「たとえば給湯器が故障した場合には『新しいものと交換しましょう』となりますよね。この場合も交換の見積書があれば申請できます」というやり取りをしています。（私たちのところには給湯器はないですが、、、、）
つまり申請時に金額妥当性は確認されるようですが、故障原因については深く確認されないようです。
故意に破壊した場合は保険がおりない場合はあるかもしれませんが、製品寿命というのは物理的に判断できないものなので問題ないのではないかと思います。
あくまで私が聞いた内容なので、契約前に保険屋さんに確認を取ることをお勧めします。

[143: 契約済みさん]

139です。
142さんありがとうございます。
確認の上、前向きに検討したいと思います。

[144: 契約済みさん]

デザインテック経由だとカリモクなど提携メーカーの家具が割引になるし？いろいろ見に行く余裕がなくてコーディネーターの方にお任せしてますが、やっぱり割高なんですかね。
ライトのカタログを見たら、40％引きと書いてあったのでお得だなと思いつつ、ふと楽天で型番指定したら軒並み60％引き以下でした。
もちろん一括でお願いできるメリットは大きいのですが、予算が限られてる中悩んできました。
電気とか自分達でつけられる自信がありません。。
いまは電気とダイニングテーブルセット、カーテン、本棚、ベッド一式をお願いするつもりです。
引っ越し当日に電気やカーテンをつける余裕は無さそうなので、ついてたらラクだし。結局手間賃ですかね。
皆さんどうするのでしょうか。

[145: 入居予定さん]

設置に自信がないならば通販は辛いのでは？
価格は交渉次第ではないでしょうか、特にまとめ買いするならば。

また、全般的に思うのは、オナスタ含めてオプションはビックリするほどは高くないという印象。調査・調整稼働を考えれば妥当な価格だと思います。

コーディネート料って別途取られるんでしょうか？
目に見えないものだから価格にしづらい部分ですが、全くの個人的な意見ですがコーディネートに対価を払ってもおかしくないと思うので、製品価格に薄く乗っていて仕方無しと考えます。

我が家はデザインテックに造作家具を依頼し、設置は鍵受け渡し後から引越日の間で行うことで調整中です。
ちなみにカーテンは外部、照明はDIY予定です。

[146: 匿名]

ほぼ完成していますね！分譲ということで信頼はしていますが、直床ということで、上の階の方の音が心配です。
現在、安普請の賃貸で上の階の子供の走り回る音、声（大人の足音、物音もですが）に悩まされて引っ越しを決断しましたので、切実です。一斉入居のためみんなで住みやすいようにしていこうという一体感はあるのかなと期待していますが、最上階でないかぎり音は聞こえるのでしょうか？？ちなみにこないだまで住んでいた分譲マンションは真上にお子さんがいなかったこともあるかもしれませんが、大人の足音、物音ほかお隣の声なども当然のように聞こえませんでした。
また、こちらのマンションは大き目の保育園と隣接しているので、どうしても音への不安があります。みなさんはどう思われますか？

[147: 入居予定さん]

こればっかりは住んでみないと分からないでしょう。

[148: 契約済みさん]

他のマンションスレでもそうですが、音はあるとした方がいいんじゃないですかね。子供もたくさんいそうだし。
寝る時静かなら、何とかなるかな…と。

[149: 匿名]

音はやっぱりすると思いますよ。
そもそも、気になる方なら直床は選択しなかったのでは？
もちろん気遣いはしますが、小さな子供がいれば限度がありますしね。

[150: 匿名]

１階ご契約の方いらっしゃいますか？閑静な住宅地、人通りが少ない立地ですから、１階に過去に住んだことがないこともあり、不安があります・・。エントランスからはオートロック＆ダブルチェックで安心していますが、上層階と違い、庭はカメラ付きとはいえセキュリティには不安が払拭できず。また音に関してもレス中に「ある」前提とのご見解も多いですから１階は覚悟したほうがよさそうですかね・・。とはいえ、１階も成約済で埋まってきておりますので、ご意見うかがえたらと思いまして投稿させていただきました。

[151: 入居予定さん]

セキュリティの不安とは具体的にどのような事象が起こることを不安に考えていますか？
音については主観が大きく影響するので一度現地に行って30分くらい確認してみると良いかと思います。

[152: 契約済みさん]

なんか、検討板のスレが無くなったから場違いな質問する人が出てきたね。
セキュリティ内容がわかっていても不安なら、もう何を言われても不安払拭出来ないでしょ。
音は住まなきゃわかんないから、あると思った方がガッカリしないというアドバイスじゃあないですか。
もう少し自分で調べてから書き込んでくださいよ！

[153: 匿名]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[154: 入居予定さん]

http://ascii.jp/elem/000/000/725/725584/
上の記事によるとスマホからのエアコンスイッチ「ON」がお役所からのOKが出ず、機能削減されるとのこと。
私たちのマンションも携帯から「ON」出来るときいていましたが、お役所からクレームつけられないか心配ですね､､､

[155: 匿名さん]

通産省からのNGでしたっけ？
引き渡し時はOKでも将来的にはサービス停止にされるんでしょうね。
まぁ、タイマーで対応できるかな。

[156: 契約済みさん]

遠隔操作問題なさそうですね。いかにも縦割り行政の解釈が発表されてます。
家電の一部機能は問題ありますが、HEMSとして別システムであれば、規制外です。

[157: 匿名さん]

いや、すでにパナソニックが機能削減を発表したのでは？
間に合わないよ。

[158: 契約済みさん]

157 契約者さん？
パナソニックの発表は知ってますが、間に合わないとは？

[159: 契約済みさん]

ウチは規制されても問題ありません。
つーか、パナソニックは家電としてダメになりましたが、サービスとしては今でもありますからね。ドコモとかから。
縦割り行政そのものですね。経産省がパナソニックをとめたけど、システム自体は対象外。ドコモなどからの操作は継続。情報何とか省管轄みたいですね。

[160: 契約済みさん]

157
意味わからん。
こちらは東芝だし、そもそもHEMSは対象外だし

[161: 契約済みさん]

駐車場が外れた皆さんは、すでに近隣駐車場を押さえてるのでしょうか。
遅ればせながら、探し始めました。
相場は18000～21000円くらいみたいですね。

5分くらい歩けば見つかりそうですね。
とのんびりしてるうちになくなりそうですが。

車を手放すという選択肢も捨てきれず、悩んで契約もできずにいます。。

[162: 入居予定さん]

MRの営業さんには相談しましたか？

[163: 契約済みさん]

ウチは手放す決心を致しました涙
近隣駐車場高いですから。

[164: 契約済みさん]

今日から内覧会始まりますね。
うちは来週なので、何か情報あったら助かります。

[165: 匿名]

今日から内覧会ですね！我が家も楽しみです！

[166: 匿名]

内覧会行ってきました。
一組（１部屋）に三井不動産担当者1名、施工会社担当者1名がついて自分の部屋の確認、共用部分確認と5時間くらいかかりました。
部屋の傷など20ヶ所ほど直してもらい、再確認しました。その日のうちにしてもらえたので手直し会に来なくてすんだので助かりました。
エントランス部分や外の樹木もすごくキレイに完成していましたよ～。噴水？みたいなのもあり、これは夜ライトアップされるらしいです。
ちなみに、思ったより部屋が狭くびっくり。『家具を置くと広くみえます』、と説明されました。部屋の廊下も狭く感じました。。。
玄関の鏡を頼んでいなかったので、今日注文しました。
対応もよく、非常にスムーズな内覧会でしたよ。そして所長さんがかわっていて、ものすこいイケメンでした。

[167: 入居予定さん]

うちも特別丁寧に確認したわけではないのですが、３時間弱かかりました。
時間は余裕を見たほうがよさそうです。
指摘箇所は４～５件といったところです。

また、取扱説明書一式が１５センチキングファイルいっぱいに詰まったものをもらうのですが、これが劇重！！
電車で来る人は要注意です。

[168: 入居予定さん]

上の続きです。
内装は他のマンションの内覧会と比較しても、かなり丁寧に作られている印象を受けました。壁の傷や汚れはその日中に修正/確認してくれます。

少し気になったのは、リビングのサッシの鍵（クレセント）の締りが甘いというか、渋いというかキッチり止まる感覚が薄く戻ってきてしまう感じです。そういう仕様なのか、うちのが良くないのかわからないのですが、少なくとも２つ並んだクレセントで感覚がまるで違うので修正依頼しています。玄関側部屋のサッシ鍵はしっかりしていたのでちょっと気になっています。
皆さんのところはどうですかね？

また入居説明会でも指示ありましたが、携帯の電波状況を確認したほうが良いです。
うちはリビングはOKでしたが、玄関側の部屋での状況が悪かったので、念のため報告挙げました。
ロビーはLTEもOK！

[169: 匿名さん]

166さん、167さん
ありがとうございます。
よそのスレを見て心配していたので安心しました。
我が家は来週ですが、とても楽しみになってきました。

[170: 契約済みさん]

内覧会情報ありがとうございます。
わりと時間がかかるようですね。
取説も重いとか…頑張ります。
うちはカーテンの採寸をしようと思っているのですが脚立とか持っていかなくても大丈夫ですよね？