津田沼南口 奏の杜(戸建て)ってどうですか？

[匿名さん]

津田沼南口　奏の杜(戸建て)について情報交換しましょう。
http://www.kanadenomori.jp/index.html

[981: 匿名さん]

奏の杜になることは決定してるし、範囲も丁目も決定してるし、
あとは番地決めるだけ。何で調査の必要があるのか。

[982: 匿名さん]

住居変更の陳情を市にだした開発区域施工者代表の三○川さんと○戸さん。そのワガママを通した多数市議会議員、市長。事の重大さ分かってますか？人、文化、破壊してますよ。

[983: 匿名さん]

今回の住居表示変更区域の見直しは、基本的に道路で奏の杜と谷津を分けたはずなのに、
旧谷津と直に接している○戸さんの土地は何故か奏の杜になっている。

表示変更地域の外周を歩いてみると、そこにだけ道が無い。

[984: 匿名さん]

三○川、○戸一族は、他の住民には無理をしいてるが、自分達は、谷津一丁目、二丁目の彼らの村に、昔から小城なみの大豪邸をかまえており、そこは、谷津のまま。
そんなに、谷津がいやなら自分達の村も陳情だして奏の杜にかえればいい。

[985: 匿名さん]

住みやすく、よいところだと思っていますが、習志野に住んではじめて、ここは「一族」がかなり幅をきかしているのだなぁと思いました。住んでみないとわからないこともありますね。

[986: 匿名さん]

一族が幅を利かせている、なんて具体的に感じる事ある？
単なるアンチでしょ、あなた。

[987: 匿名さん]

まさに、その返し方が、それです。

[988: 匿名さん]

賃貸戸建の2軒はまだまだ埋まらないようです。
定借だったらすぐに埋まっただろうに。

[989: 匿名さん]

>987
まあ答えられないとは思いましたが。
やはり単なるアンチだということですね。
もっと前向きな生き方をしましょう。

[990: 匿名さん]

>988
新築だからそのうち埋まるでしょう。
問題は10年後、20年後。ボロ賃貸の乱立になりそうで心配です。

[991: 匿名]

989の方が必死にアンチ決めうちにしたがってる感が出ている。
あなたの方が一族？って思える。

[992: 匿名さん]

どのように幅を利かせているのか？私もお聞きしておきたいです。
是非教えて下さい。

[993: 匿名さん]

幅を利かせているというか、長らく習志野市の権力を握り続けている
○○○氏に利用されてるのでは？

[994: 匿名さん]

う～ん、そのお答えだと説得力に欠けてると思います。
やはりアンチと言われても致し方ないのかな？

[995: 匿名さん]

アンチって何ですか？

[996: 匿名さん]

アンチ＝反対、対抗、排斥

[997: 匿名さん]

今は、江戸時代ではないし、地域の有力者がひと声かければ皆が従うという時代ではありません。
幅を聞かせるというよりも、一族が離散せずにこの地に残っているという羨ましい話だけですよ。
その一族の中には成功した人もいるだろうし、変わり映えしない人もいるしというだけの話です。
同じ一族とはいえ、当然仲の良いのも居れば、会っても話もしない気に食わない相手もいます。

[998: 匿名さん]

一族が長い間住み続けられるのも、住みやすい町って事なんでしょうね。

[999: 匿名さん]

世の中に、ここでいうアンチ＝反対者がいなくなればそれは
独裁組織になる。
アンチを誹謗っぽく使う人は、独裁好きなのか?

[1000: 物件比較中さん]

　やっと見つけたつもりで、不動産会社とやりとりしていた
けれど、どうしても建築条件がはずせませんでした。当初、
上乗せすれば、可能と聞いていたのに。残念。あきらめました。
東船橋のダイワハウスもはずせないというし、あとは、東船橋の
駅7分の物件を、がんばってみます。○不動産の営業の方、スミマ
セン。

[1001: 匿名さん]

1000さん、上乗せしても駄目でしたか。
奏で建築条件なしが可能なのは、元々の地権者だけみたいですね。

フジタがダイワハウスに買収されたから、
これからは奏はダイワ一色になりそう。

[1002: 匿名さん]

奏内にダイワの支店も出来ますしね。ダイワは高いけど丈夫だし、ダイワ好きな人ならいいんじゃないですか。

[1003: 匿名さん]

1000さん
残念でしたね。私は建築条件を呑んで奏を選びました。
今後の資産価値を考えると東船橋よりは津田沼です。上乗せ出来る財力がおありなら、一旦建築条件有りで建て30年後にお好きな建築士とお建てになるということも出来ますよ。

[1004: 匿名さん]

建築条件外せないって、売主が譲歩しなかったのか。がっつりメーカーと組んでるのか。

[1005: 匿名さん]

1003さんへ
30年間も、納得のいかないメーカーの家に住んで、年取ってからやっと気に入った建築士で建て替えなんて。
30年間も無駄にしてまで津田沼に固執するメリットはありますか？

[1006: 匿名さん]

世田谷とかならまだしも、30年無駄にするほどの価値は津田沼にはない。同意。

[1007: 匿名さん]

1003です。
言われてみれば、対して建築にそれほど思い入れがあったわけではありませんでした。
ハウスメーカーの建売りは嫌だから、自分の希望通り自由設計出来ればいいくらいの気持ちです。
それよりも気に入った土地に住みたかったんです。人によって比重はそれぞれですね。
1005さんが、希望の建築士さんで納得のいくお家を建てられることができますように祈っております。

[1008: 匿名さん]

奏に建物条件付きで住んでいる方々は構造計算書等確認していますか？高い買い物しているのですから。

[1009: 匿名さん]

今日習志野市議会の広報が折り込みで入っていた。
住居表示のことが大きく取り上げられていたけど、その中で境界線は道路など恒久的なものとの記載されている。
しかし、これは事実ではない。
一部の有力地主が抵抗したため、組合が妥協した結果だろう。
しばらくしたらその区画も戸建として売りに出されるでしょう。

[1010: 匿名さん]

建築条件付きと言っても、
ハウスメーカー、それも一応名の知れたメーカーを指定されるだけで、
他は一般の注文住宅と何ら変わりはありません。
構造計算書などはどちらにせよ、素人が見ても理解できないし。
設計もハウスメーカー社員？の一級建築士がしてくれましたので
問題はないと思っています。

まあ本音を言えば、
ハウスメーカー数社で見積もりを取って比較したかったですけどね。
その方が多少割引も期待できますから。

[1011: 匿名さん]

建築条件付きの土地って建築業者から売り主に紹介料みたいなバックが支払われるって聞きました。
だから値段も高くなるって。

[1012: 匿名]

1009さん
それは、どの辺りですか？

[1013: 匿名さん]

ハウスメーカーは不動産に足繁く通いいい土地が出たらまとめて紹介してと動いています。一般消費者はせいぜい生涯で1戸家を建てるのがやっとです。動く金額がちがいます。建築条件無しでいい土地を見つけるのは至難の技ですよ。私も2年近く探しましたが、一向に出ないから諦めました。

[1014: 匿名さん]

更地で「建築条件付き」なしの土地、結構あるけど？

[1015: 匿名さん]

>1012
地図を見る限り、奏の杜1丁目でしょう。
現在谷津7丁目にある中低層エリアだと思います。

[1016: 匿名さん]

１０１４さん
どのあたりですか？
真面目に探しているつもりですが見当たりません。
奏の中ですよね。

[1017: 匿名さん]

1014さん
JR駅近辺、徒歩10分以内にすると全く無いんです。

[1018: 匿名さん]

奏の杜の戸建は徒歩10～15分がメインでしょう。
でも本当にコネのない一般人に売り出されている
建築条件なしの物件なんてあるんですか？

[1019: 匿名さん]

1014さんの言ってるのは、奏以外も含めた全般的な土地に対してのことで、
1015さんの言ってるのは、奏の杜３丁目（谷津１丁目）のことなんではないでしょうか。

[1020: 匿名さん]

1014です。１０１９さんの通りです。
一般的な事を言ってましたが、誤解させてしまいましたね。

[1021: 匿名さん]

他の土地でも「建築条件なし」の売地はたいてい
一般的には嫌悪されるネガティブ要素があるんですよね。

[1022: 匿名さん]

谷津で建築条件無しで、自分の手の届く範囲の価格で探したら、急勾配の坂の途中とか、交通量の多い道路の前とかそんなとこしかなかった。

[1023: 匿名さん]

1016さん区画整理事務所で聞いてみたらいかがですか。

[1024: 匿名さん]

ここは奏の杜の戸建を検討している人のスレですから、それ以外の土地を考えている人はこのスレにはいないかと。

[1025: 匿名さん]

他の土地は全く検討外という人ばかりではないでしょう。
「候補の一つ」が奏という事もある。

[1026: 匿名さん]

>1023
区画整理組合では答えてくれないと思うよ。
>1024
周辺まで含めて検討している人は結構いるのでは。

[1027: 匿名さん]

整備された街並みとかにこだわる人は奏の杜で探しているのかもしれません。単に津田沼駅界隈で探しているのなら、北口南口と選択肢は広まります。

[1028: 匿名さん]

近隣公園の情報ある方いますか？
どのような公園になるのでしょう。

[1029: 匿名さん]

奏の杜開発地域には、貯水池が無いと疑問視している方がいました。
近隣公園が豪雨等の災害時貯水池の役割をするのか？と思いきや
そうでもなさそうで、、、テニスコートやフットサルなど以前の形態
と同様にするとか？告発されてる疑惑の土地の行く末はいかに。

集中豪雨等の有事発生時は、なんでも各戸の敷地にそれなりの設備があるから
大丈夫と､三○川さんと㈱フジタが説明しているそうだが、、、そんな設備あるのかな？
万一無かったら、豪雨等の災害時谷津小から下方の海側の排水は
機能不能となり、あちこちで冠水？まさかとは思うけど奏の先の配管を直している気配もないし？？

[1030: 匿名さん]

↑貯水池ではなく、調整池でした。間違いました。