津田沼南口 奏の杜(戸建て)ってどうですか？

[匿名さん]

津田沼南口　奏の杜(戸建て)について情報交換しましょう。
http://www.kanadenomori.jp/index.html

[821: 匿名さん]

そうか、ここにかかわっていれば何か良いことがあるかもという気持ちか。

[822: 匿名さん]

愛着からか土地を手放さないので、
必然的に放出される戸建ての数が減り、
戸建てのスレなのに町名の話題ばかりとなる。

[823: 匿名さん]

かなり重大な町名の話題そらしたいですか？

[824: 匿名さん]

開発地区なのに谷津の住所になった者です。
議会決定後、どこからも何の情報もありませんが、市議会ホームページの情報から判断するに
私の住所はやはり谷津のままだと思います。

住所が谷津なので、パートナーズを脱会し、
谷津の町内会に入りたいと希望すれば入れるのでしょうか。
ゴミ置き場は奏でなく、谷津のを使います。幸いどちらもそれほど遠くないですし。
もちろん谷津のゴミ置き場の掃除当番等あればやります。
市からも組合からも切り捨てられて、これ以上奏に所属したいとは思いません。

[825: 匿名さん]

町会加入は任意だと市で説明されました。
隣接する町会に入る事も可能だそうです。
奏の杜パートナーズも同様任意です。
法人運営なので、加入、非加入は町会よりしがらみがないでしょう。

地権者でも、入らない人おおいみたいです。
既存町会にそのまま加入している方もいますよ。
㈱フジタの天下りに報酬出して管理されるのは
なんだかね。

[826: 匿名さん]

加入が任意だと言ってると、パートナーズが成り立たなくなります。
防犯カメラだけならセコムへ委託で良いのですが、そのほかに植木の剪定、花壇の手入れ、季節ごと
の花の植え替え、街全体のイベントの開催やその他のまとめ役などがあります。
昔の村祭りのように町会役員とボランティアが集まって実行委員会を組織し、役割分担を決めてやっ
たりすれば、町内に知人が増えたり仲間意識が出てきたりしてまとまりが出てくるんですけどね。
そして誰かにこの地区の代表として市会議員をやって貰えればなお良いと思います。

[827: 匿名さん]

なる程。（株）フジタが田中真太郎市議を送り込んだように
おんなじ事やる気なんだな。
しかし、今でも奏の杜内に市議いるが？
彼は奏の杜を反対しているから、だめなのかな？

[828: 匿名さん]

彼は町名問題に関しては谷津派だったけど、共産党ではないので開発地域の発展には前向きだと思う。
たぶんパートナーズには加入しているはず。

[829: 匿名さん]

共産党含めどの党も開発区域の発展には
反対してない。市議会質疑討論は習志野市Hpの市議会会議録から、検索、閲覧、可能ですから、勉強してみては？
ここの開発区域の多くの問題点を指摘している議員は、共産党以外に数名いる。
各自、問題提起ポイントは、さまざま。
前市長の後援会長である三代川利男氏が開発区域のトップをやっている、問題。
前市長荒木勇氏が、5000万円受領の提供者の関係者から26億円で買った土地が、開発区域に不自然に組み込まれている点。この事件はこの土地代と利息の33億円が市民の税金から、返済されるため平川市議が告発し、捜査中。
他に開発区域に投入された50億円の税金の不明瞭な会計支出等。
税金負担を強いられている、習志野市民の立場に立っている。

前市長の愛弟子の宮本泰助市長はこれらの、解明、清算は不可能だろう。

[830: 匿名さん]

826さん
運営者でしょうか？
植木の剪定等は個人負担ではないのですか？
確か頂いた書面に特別に今回だけ、剪定をフジタだかでやるとか？書いてありましたけど?

[831: 匿名さん]

829さんいろいろと金銭のことも詳しいですねどなたかな？街の名前も決まったのだから良い街にするためにお力添えを。

[832: 匿名さん]

>829
２６億円で買った土地の開発地域組み込みは地勢的に見れば不自然ではないと思う。
どこがどう不自然なのか説明して欲しい。
フットサル場をあの状態で残す方が不自然に感じる。
土地取引の透明性・妥当性や取引相手の素性（薬物中毒）は別にして。

[833: 匿名さん]

地理的に組み込まれた事は不自然ではない。千葉地検が捜査中なので罪になるかならないかは別にして、不自然な点を説明しましょう。
市はここの開発区域の種地として、当時の土地価格からは破格の26億円で、フットサルにしていた土地を購入したと説明。この土地購入も、購入理由が無いため、市議会で1度、否決された。しかし、荒木勇氏が強引に再議案し、僅差で可決。今回の住居表示変更のやり方と酷似している。種地とは、この土地を公園にしたからとの理屈。
しかし、この開発区域内には種地に出来る習志野市の土地が他にある[中学校以外］ため、わざわざこの土地を種地にし、購入代金を市民に押し付ける事は不合理。

この土地は開発区域内にいれ開発後の価格高騰後に
売却すれば、購入代金の返済に当てることが出来、習志野市民に33億円以上負担させることはなかった。

[834: 匿名さん]

>828　を訂正します。
開発地区に住む市議会議員は、共産党や平川のような人間ではないので
現実的に街の発展の力になると思います。

[835: 匿名さん]

＞８３３さん教えて下さい。

５０億円の税金の不明瞭な会計支出があるってどんな支出ですか？

開発区域内に種地にできる習志野市の土地があるって何坪くらいあるのですか？

[836: 匿名さん]

ここで言ってもいいのかな?

[837: 匿名さん]

830さん　個人のお宅に植えられている植木の剪定や消毒は個人ですよ。

[838: 匿名さん]

ここにそう書いたのだからここでちゃんと言わないと
うそ・デマだと言われてもしょうがないですね。

[839: 匿名さん]

習志野市議会における議員の政治倫理規程の制定を願う。（他市の抜粋）
・この倫理規程は習志野市議会議員が遵守すべき行動基準について定めるとともに、市民の議員
　に対する信頼を確保して議員活動を行い、もって公正かつ民主的な市政の発展に寄与すること
　を目的とする。
・議員は、市長その他の執行機関及びその補助機関である職員並びに市が資本金その他これに準
　ずるものを出資している法人その他の団体及び指定管理者の役職員に対し、議員の権限又は地
　位を利用することにより、公正な職務の執行を妨げ、又は妨げるような働きかけをしてはならない。
・議員は、その地位を利用していかなる金品も受領してはならない。
・議員は、その地位を利用して嫌がらせをし、強制し、若しくは圧力をかけ、又はセクシャル
　ハラスメント、その他人権を侵害するおそれのある行為をしてはならない。
・議員は、飲食物の供与等社会通念上疑惑を持たれるおそれのある行為をしてはならない。
このような規程の制定を陳情しても不採択になることは必定ですね。

[840: 匿名さん]

全議員がこの倫理規定を忠実に遵守していれば、町名変更の陳情は不採択だったわけですな。

[841: 匿名さん]

議員たちも選挙の時だけもっとものことを言いますがしょせんサラリーマン。一度でいいから議会を傍聴してみてください。2度と行く気にはなりません。

[842: 匿名]

津田沼小学校の建替えの建設会社って・・・！
南口、ボートレース場・・・
いったいどうなっているのでしょう・・・？

[843: 匿名]

習志野市が某企業の食い物にされている。

[844: 匿名さん]

津田沼小学校の建設は入札でフジタになっただけですよ。ボートレース場は民間だからわかりません。

[845: 匿名さん]

まさにこの政治倫理規定に一番違反しているのは平川じゃないか？

[846: 匿名さん]

このような匿名掲示板に個人名を記載することはご遠慮願います。

[847: 匿名さん]

公共事業の入札は建築に限らず談合が当たり前。設計価格は、しっかりとゼネコンには伝わっている。
なにしろゼネコンには、それを仕事にしている担当がいるんだから仕方がない。
自分の裁量で裏金も使えるけど、どんな手を使ってでも設計価格を入手しないと、自分の立場がなく
なってしまうから大変な仕事。どこかの役所の担当も談合は必要悪と言っているしね。
まっ、大喧嘩して仲間割れでもして談合破りがない限り、談合は無くならないし分からないね。

[848: 匿名さん]

まるで水戸黄門
「お主も悪よの～～」と
行政長と某企業。
市民は年貢に苦しむお百姓さん。

[849: 匿名]

844

関係者降臨

[850: 匿名さん]

＞８４６

田中真太郎や三代川利男の名前の時は何故書かない。
開発反対派の市議は擁護とは…　危なすぎる。

[851: 匿名さん]

田中真太郎市議や、三代川利男理事長は公人だからじゃない？

[852: 匿名さん]

奏の杜に住所変更を実現させた、区画整理組合の運営の業務代行会社=（株）フジタ。工事請負業者も（株）フジタ。
要するにお金払う側と貰う側が同一。
習志野市は監督指導者の立場でありながら、多額の税金を投入しっぱなし。会計監査もしない。前市長荒木勇氏の後援会長が区画整理組合トップの三代川利男理事長、宮本泰助現市長は荒木勇氏と一心同体。要するに監督する側とされる側が同一。

[853: 匿名さん]

852さん組合、フジタ、前市長、市長等に怨みでもあるんですか、ねえあなた！

[854: 匿名さん]

これだけの税金を投入して頂き、発展を期待される土地に住めて幸せです。
街が発展することで税収UP、それを更なる発展のために投入という好循環となることを祈念します。

福祉等も大事なのでしょうが、経済的に沈滞した自治体の将来には希望がありません。
そのプロセスで特定の企業、個人に大きなメリットがあることをもって、プロジェクトそのものを否定するのはいかがなものでしょうか？

[855: 匿名さん]

市の収入増につながる今回の土地整理プロジェクトを否定する気はありませんが、組合、フジタ、
前市長、市長など特定の企業、個人に大きなメリットがあってはいけません。
ところで、ここで言うメリットって何ですか？

[856: 匿名さん]

＞８５１

平川市議は公人じゃない？

[857: 匿名]

公人だろうと、こういう場で個人断裁は、やめなさい。

[858: 匿名さん]

街の発展に寄与した、三代川や宮本の時には個人名あげても何も批判が無く
発展の妨げになる平川の時だけ何故に

[859: 匿名さん]

谷津1丁目南側の戸建は、歩道のある大きな道路で隔てて賃貸エリアと区別してほしかった。

[860: 匿名さん]

習志野市のH市会議員で検索したら、こんなのがありました。
http://blog.goo.ne.jp/tyokusetusekou/e/68618a6041525edbf567cd47be474c0...

[861: 匿名さん]

平川議員インターネットはできないと思います。いい人に代わりにやってもらっているんじゃないかな。

[862: 匿名さん]

>859
完全に手遅れだね
いっそ三井も三菱も賃貸にすれば統一感があっていいかも

[863: 匿名さん]

賃貸エリアにできる分譲マンションの評価はどうなんでしょうか？
奏の杜2丁目側と3丁目側の違いなど価格差に反映されてくるのでしょうかね。

[864: 匿名さん]

組合役員さん達と宮本泰介市長が遮二無二、住所変更した理由ってこれかな？

「縦覧手続きを省略する事が出来る換地計画変更」＝「言いかえれば住所変えると事業中の土地操作の縦覧が免れる法」
土地区画整理法第59条第2項
2．換地計画、各筆換地明細及び各筆権利別清算金明細の変更で、”地域の名称”の変更または地番の変更に伴うもの。

注：１、換地計画とは、開発前の土地が移動し、新しい最終的な町の形になる設計図。
　　　　＝地図、公図の元
　　２、原則はこの設計を変更するときは2週間縦覧しなければならない。
　　３、各筆換地明細及び各筆権利別清算金明細とは、開発前の土地が移動した際の明細及びその清算金
　　　　＝前の土地と移動した土地の指数（価値）の差額等(移動した土地が以前の土地より得していたら
　　　　組合にその差額を支払います。反対に損していたら組合からその差額をもらいます。）
　　　　この作業は換地時(事業終了時）に行われる。

縦覧されると、利害関係者は意見書を提出できます。

[865: 匿名さん]

習志野市庁舎建設も、㈱フジタになるとの噂。
間に、どこかの企業入れてリースにするとか？
結果を見守れば明白になりますが、
すでに仮庁舎に引っ越ししているにもかかわらず、
市は市民に具体的な建設計画を公示せず。

[866: 匿名さん]

ゼネコンの担当は、まず指名にはいる事、次に設計予算を入手することに全力を注ぎます。
そして設計単価を入手したゼネコンが、役所とのパイプの太さから入札のリーダーシップを
にぎるのが暗黙の了解事項になっています。今回の場合は、とうぜん、フジタが習志野市で
の実績にものを言わせてくるでしょうから、第一候補であることに間違いありませんね。
所詮、この業界は、義理とメンツと貸し借りが優先されますからね。

[867: 匿名さん]

平成24年9月14日、習志野市議会中継にて
「町名変更強行させた開発組合理事長の三代川利男氏、習志野消防団長だったらしい。
　彼は消防団の不正請求を乱発請求していたと。」
後ろで、必死で質問をやめさせようとする、関議長の態度は偏っている。

http://www.discussvision.net/narashinosi/2.html

[868: 匿名さん]

どうにもならない駄スレと化している。
ネガティブなレスをしている人は、何を最終目的としているのだろう？
もう一度人参畑を復活させたいのかな？

それは冗談としても、税金投入を抑えて開発を中途半端に終わらせたいのか。
反市長派議員の得票数UPか。
開発成功で宿願達成間近の荒木、三代川への嫉妬か。

[869: 匿名さん]

住民としての願いは、まともな市になってほしい事。
税金の不正支出絶つ事。不当町名変更撤回。etc,etc,

[870: 匿名さん]

>869
こんな掲示板ではあなたの願いは叶いません。
草の根運動にすらなりません。
あなたの考えに同調する人間は、あなたのレスを見なくても既にお仲間でしょう。
もっと直接的な行動をとられてはいかがですか？

奏の杜の戸建に関する情報交換を期待している人達にとって、あなたのレスは雑音以外の何物でもないと思うのですが。

[871: 匿名さん]

>839 さんの言う習志野市議会政治倫理規程の制定に賛成します。

[872: 匿名さん]

奏の戸建以外の話は別の場所でお願いします。

1丁目のパークハウスの建築も進んでますね。アパート乱立という話でしたが、1丁目の戸建は敷地面積も広くゆったりとしていていいですね。戸建は玉が無いそうですが、1丁目はこれから出るのでしょうか。

[873: 匿名]

奏の杜１丁目と２丁目の境の道路の１丁目側電柱撤去いつ始まるのでしょう？

[874: 匿名さん]

直接的な行動にでるには、自分になにがしかの利益があるときか、逆に損害があるとき。
残念ながら、それ以外の時は消極的な傍観者ですね。

みんなで守ろう三ない運動
・贈らない
・求めない
・受け取らない

[875: 匿名さん]

>872さん
奏の杜が住所になってややこしくなってしまいました。
話題にされているのは、奏の杜1丁目でなくて、旧（現もありますが）谷津1丁目ですよね？

[876: 匿名さん]

>875さん
そうです。谷津1丁目(奏の杜3丁目)です。造成中の場所はまだ入ることが出来ないので、それ以外のところを見てきました。
売地となっているところも見当たらなかったので、今後出るのかなぁと思ったのですが、どうなんでしょうか。
造成中の場所については、低層だと思われますので、アパートも乱立しないだろうし期待したいです。

[877: 匿名さん]

奏の杜3丁目南端の傾斜面は、陽当たり最高でマンションの圧迫感もなく良いですね。
私もこれから売り出される造成地だと思っていました。
前のレスにもあったけど、賃貸アパートエリアとはっきり区分けして欲しかったですね。

[878: 匿名さん]

谷津1丁目の低層地区でもアパートを建築する地主はいますよ。

[879: 匿名さん]

低層地区でも高さが10m以内であればOKなので、賃貸は出来るでしょうね。
実際に既に出来てますし。

[880: 匿名]

奏の杜三丁目で整地している所って
土を大量に盛ってるけど地盤大丈夫？

[881: 匿名さん]

現在造成中のところまでアパートが建ったら、本当に残念なことになりますね。組合も反対しないんでしょうか。

[882: 匿名さん]

日当たりのよい閑静な戸建住宅地に賃貸アパートは似合わない。
賃貸アパートから庭や玄関が丸見えの戸建住宅では価値が半減してしまうから絶対やめて欲しい。

[883: 匿名さん]

モリシアとユザワヤのところの交差点が１０月１９日に車線変更。
一中への道はまだ車両が入る事はできないとは思いますが。

[884: 匿名さん]

日当たりのよい閑静な戸建住宅地の賃貸アパートに住んでます。

単身者用（1Ｋ）のファミリー用（２ＬＤＫ）の構成なんですが、単身者用は入れ替わりが激しく誰が住んでいるのかわからないうちに住人が入れ替わる感じ。ゴミ棄てのマナーなど微妙です。ファミリー用は子どもが成長すると引っ越していくという感じ(我が家も今回そうです)ですね。子ども会や地域の清掃等にはどなたも参加していませんでした。

やっぱり骨をうずめる覚悟の（？）地域住民とは温度差がありました。

[885: 匿名]

アパート住民のマナーに関してはアパートの管理会社とアパートの施主が責任を持つべき。

[886: 匿名さん]

881さんなぜ組合が反対しなればいけないんですか。

[887: 匿名さん]

なぜ、わざわざ町名を谷津から奏の杜に変更したのでしょうか？
其処の辺りを考慮すれば、組合も当然反対すべきではないかと。

[888: 匿名さん]

今、奏の杜内に建っているアパートは、ほとんどが組合役員さんの土地だとか。
だとしたら、反対などできるはずがない。
訳のわからない町名変更を自己都合のために強行した人々は良心が痛まないのか？

[889: 匿名さん]

何を言っても、もう町名変更は決まってしまいましたからね・・・

[890: 匿名さん]

今建っているアパートがほとんど役員の土地だなんてデマを流すのは止めましょう。

[891: 匿名さん]

890さんは、役員又は、アパート所有者ですか？

[892: 匿名さん]

組合地権者です。
今建ってるアパートが誰のかは、村内では話しになるのである程度分かります。

[893: 匿名さん]

村、なんですね（笑）
町の外観は新しくても、体質は古い村のままですか。

[894: 匿名さん]

賃貸村と呼ばれています
別名シャーメゾン群

[895: 匿名さん]

谷津1丁目に物件出てるみたいでしたね。奏内か不明ですが、案内板をみかけました。

[896: 匿名]

アパート建設者は組合役員が殆どでしょ。
施工主見ればわかるよ。

[897: 匿名さん]

>895
全６区画、1区画約１００ｍ2という物件が１丁目で出ています。
これは奏ではありません。

[898: 匿名さん]

＞８９６

だからそう言うデマは言うなって言われてるじゃないか。

本当に施工看板で見たのかよ。実際は役員２名だろうが。

[899: 匿名さん]

２名なんですか。８９８さんは調べられたようですね。

８９６は反対派工作員ってとこですね。

[900: 匿名さん]

谷津1丁目物件、セキスイハイムみたいですね。奏じゃないけど気になりますね。

[901: 匿名さん]

組合役員の取った土地は、主にベルク前の一等地と、村内では、みんな知ってる。前の畑の場所は、いい場所でもないのに、この一等地を取れる裏技があるのか？換地担当も役員だからね。

[902: 匿名さん]

ベルク前の一等地＝近隣商業地域の事ね。

[903: 匿名さん]

近隣商業地域の中で、地区名は複合サービス地区だったかな？

[904: 匿名さん]

901さん申し出換地の意味分かりますか。よく勉強しなさい。

[905: 匿名さん]

一等地といえば、白百合荘も結構な一等地ですよね。売却の予定とかは無いんでしょうか。

[906: 匿名さん]

904そよなにムキになるなよ。

[907: 匿名さん905]

905のひと白百合荘は奏の杜とは関係ないですよ。あなた不動産屋さん。

[908: 周辺住民さん]

ミサワの定借４区画谷津七丁目はどの辺り？

[909: 匿名さん]

定借はダイワだけかと思ってましたが、ミサワもあるんですか？

[910: 匿名さん]

１丁目物件ってどのあたりでしょうか。

[912: 匿名さん]

組合の役員ってどうしたらなれるんですか？

[913: 匿名さん]

フジタ関係者はカキコしてるかもしれないが、現役役員の書き込みもあるのかな？

[914: 匿名さん]

役員は年寄りばかりだから無いでしょう。

[915: 匿名さん]

いやいや、ここの役員さんバリバリ、ネットやってる。ブログまでしてるし。

[916: 匿名さん]

ブログの役員さんに区画整理の事は書くなって圧力がかかっているらしいよ。

[917: 匿名]

この人は町名変更反対派だったしね。

[918: 匿名さん]

ブログやってる○○○村の不動産屋さん？
町名変更反対派？？だった？？

[919: 匿名さん]

不特定多数が閲覧する掲示板での個人攻撃はやめましょう。
そんなことより、街開きイベントは4月頃の予定だそうです。楽しみですね。

[920: 匿名]

開発地を谷津８丁目とするアイデアをフジタに提案したけど駄目だった。
谷津が大好きな人だから。