津田沼南口 奏の杜(戸建て)ってどうですか？

[匿名さん]

津田沼南口　奏の杜(戸建て)について情報交換しましょう。
http://www.kanadenomori.jp/index.html

[721: 不動産業者さん]

確かに、特定しやすい名称はいい。
しかし、それは愛称で十分。

不動業者は、町に混乱を起こすことを好まない。

[722: 匿名さん]

私は契約時の火災保険締結時に、保険屋さんがこの谷津の地名について心配していました。周辺地域はよく知っているので水災にはならない地域だと認識していますが、保険屋には「谷」と「津」の二文字でもう危ないのではと心配してましたよ。
今はパークハウスも完売ですし、物件内容に問題無ければ次期建設物件も完売すると思います。ただ、20年後に中古として売り出す場合は、谷津よりも奏という愛称が定着していた方が売却しやすいのではと思います。
721さん同様に、愛称で十分だと思います。

[723: 匿名さん]

少なくとも、町内会と住所は一致させてほしい。混乱を引き起こす。

[724: ビギナーさん]

住所は歴史遺産なので大切にし、

愛称は好きなのにして、町会名を愛称にあわせては？
谷津奏町会、谷津奏の杜町会とか？

[725: 匿名]

町会名はもう｢奏の杜パートナーズ｣で決まっています。

[726: 近所をよく知る人]

奏の杜ぱ━となーｽﾞは町会名ではなく、区画整理組合関係者で作った社団法人。市の説明によると社団法人の登記をしただけ。

新しい町会を作るには、既存の町会の了承を得なければならない。これも市の説明。

ところが既存町会の了承を得られす、町名自体をひっくり返す荒技にでてきた。

[727: 匿名さん]

町会の名前が問題ではなく、実際の住所と所属町会が完全に一致しないのが問題。
つまり境界線問題。
現在の市の案だと、境界線付近に少数ではあるが、
住所は谷津なのに、町会は奏の杜パートナーズに所属する部分がある。
逆に住所は奏の杜なのに、町会は谷津町会に所属する部分もある。
これはどう考えても混乱の元。

[728: 匿名さん]

町内会と住所って、完全に一致が必要なんですか？
うちは自治体が違うけど、地区割りや道路のつながりなどの関係で、
Ａ町１丁目のうち、３番地から７番地は隣のＢ町会、残りはＡ町会なんてのは普通にあります。

[729: 匿名さん]

728さん、本当に普通にあるのですか？
前例がないことをするなと反対してきたのに普通にあるとは調査不足でした。
参考にしたいので、どこの町会か教えて頂けませんか。

[730: 匿名さん]

町会を社団法人で運営する街づくりは習志野市では初めての試みなので
既存の町会や年配者に違和感や反対が出ることは新しいことを始める上で
よくある事。

[731: ビギナーさん]

町会を社団法人化？

歴史ある住所を商品名化？

新しい事だから反感をもたれるのではない。

おかしい事だから反感をもたれる。

[732: 匿名さん]

どこがおかしいのか、私にも分かり易く教えて下さい。

[733: 匿名さん]

>>729
狭い世間ですので、具体的に町会名まで書くのはご容赦ください。丁目もフェイクで。
うちの場合、A町５丁目のうち、１番地から40番地くらいまではA町５丁目町会、
５丁目の残りのうち東側+隣接するB町１丁目+２丁目くらいの範囲がC町会、
５丁目の南側+４丁目の一部でD町会などという感じになっています。

[734: 匿名さん]

同じ丁目でも町内会が3つか4つ普通にある。

[735: 匿名さん]

習志野ではないのですが、近所に集合住宅ができたとき、地図上の町丁目からすると甲町会ですが、
生活範囲のつながりや周辺の家の加入状況を勘案し、乙町会加入を選んだということがありました。
丁目どころか町名も違うのですが。また上の人と同じく、同じ丁目でも町内会は複数にまたがったりしています。

[736: 匿名]

今回のケースは町名は違うのに町会は同じ。
町名は道路で分けてるのに町会は区画内で分けるという複雑なことになっている。

町名を得る為には切り捨てやむなし。
でも、維持費を払うエリアは広くとる。
勝手ですね。

[737: 匿名さん]

735と736は同じことのように見えるんですが…
735も町名は違うのに町内会が同じだと書いてますよね。

[738: 匿名さん]

はっきり言って町内会は、住んでいる場所には関係ない。住んでいるところに入るのが近所付き合いとして面倒ではないけど、以前住んでいたところに入っていてもOKという町内会は多い。要するに町会費を払っていればよい。

[739: 匿名さん]

そこらへん、今まで町内会に入って班長とかしたことのない人には想像がつかないんだろうね。

[740: 匿名さん]

奏の杜の中心である谷津七丁目にも、マンション独自の自治会がある。
行政区画と自治会は緩い関係。
町名とは別のくくりで開発地区独自の自治会があっても不自然とは思わない。

[741: 販売関係者さん]

マンションでもないのに開発地区独自の自治会があっても不自然でない場合=それはもともとの町会がない場合。

山林を切り開いたり
埋め立て地の場合。

[742: ご近所さん]

736様

そう！勝手すぎなんです。
家は、パ━トナ━ズなんか脱会して
既存町会にはいるつもりです。
町会費も2～300円なので

[743: 匿名さん]

地方で、ゴミ収集などが町内会とリンクしているところは、地域区分と町内会は厳密に一致してることが多いですね。
このあたりは町内会とは関係なく自治体の責任でゴミ収集ですので、選択の自由がかなりあります。
もちろん加入しないという選択も。

[744: 匿名さん]

ゴミ収集は自治体が行うとしても、ゴミ置き場などの管理と清掃は町会がします。
アパートやマンションは、それぞれのゴミ置き場がありますが、個人の場合は町会で
管理しているゴミ置き場を利用せざるをえませんよね。
当然のことながら、順番で清掃当番をしなくてはなりません。

[745: 匿名さん]

じゃあ、マンションにごみ置き場がありマンション清掃業者や管理人が清掃（そのお金は管理費から）してる場合、
加入している町内会との関係はどういうことになるんでしょうか？　マンション単独町内会ではなく地域の町内会加入です。
ごみ置き場管理については自分たちで完結してますよね？

[746: 匿名さん]

確かに。マンション、アパートは
独自で、ゴミ置き場の管理は完結だ。
隣の町会に入るのは自由と、市の担当者が言ってた。
ゴミは加入町会のゴミ置き場にすてるのか。近場に捨てさせて貰うか？

[747: 匿名さん]

自治体から町内会への補助金的なものが、加入世帯数に応じての金額になるので、
大規模マンション加入は収入増につながるから町内会としてはおいしいんだよね。
それでいて清掃なんかはマンションでやるし、一定距離ごとに置く消火器はマンション１棟で１つくらいで済む
（その他にマンション独自で法律に基づき複数設置している）から、お金は取るけど手間と支出は節約できちゃう。

[748: 匿名さん]

この辺の町会はゴミ処理とは関係ないだろう。

[749: 周辺住民さん]

あさっての議会で、委員会の決定通り奏の杜が否決されれば、すべて丸く収まる。
あ～～議員さん達。工作に負けないで。。。

[750: 匿名さん]

どこの町会に入るって隣近所と同じ町会でなければ不便ですよ。
遠くのゴミ置き場へゴミを持って行ったり、箒と塵取りを持って掃除をしに行ったりね。
重い不燃ごみを捨てることもあるし、遠くまで回覧板を届けたり。
それに同じ町会でないとなんとなく仲間意識が働かずにギクシャクした関係になりかねない。

[751: 匿名さん]

だいたい、谷津の町内会は奏の杜の町名に反対しているから、
仮に町名が奏の杜になったとすると、奏の住民が谷津町内会に入りたいと言っても
入れてくれないんじゃ？　入れたとしても居心地悪くなりそう。

[752: 匿名さん]

居心地わるくないよ。大歓迎

町会長より

[753: 匿名さん]

入会させておいていじめたりしない？

[754: 匿名さん]

７５３さん

大人が、そんな発想することは問題です。
子供たちの深刻ないじめ問題にも共通するような
考え方、書き込みは慎んでください。

[755: 匿名さん]

奏が否決されて既存の谷津のままだとしたら、会費の安い既存の町会に入る人が増えてパートナーズは消滅するんじゃない？三菱始め分譲マンションは独自の自冶会を作る事でしょう。（既存の谷津町会でも分譲マンションはマンション自冶会を構成してますからね。）

地区計画や街ガイドラインが違うのだから、既存の谷津町会では奏の維持管理は無理でしょう。そしたら大人口の住宅地が谷津に増えるだけになりそうで魅力的な南口の街にはなりそうもないな。

[756: 匿名さん]

なぜ町会の区分と町名の変更問題が関係あるのでしょうか。

[757: 匿名さん]

町の中に町会がある。

谷津のままでも奏の町会は作れる。
地区計画とは、住民がより住みやすくなるように
住民が決めるもの。

地区計画と、維持管理は関係ない。
町の維持管理は、行政がやる。
町会の仕事は、回覧板、ゴミ置き場の清掃、
町会費集めくらいでしょ？

区画整理組合が強制した、家の周りの植木は個人管理でしょ？

[758: 匿名さん]

そういえば家の周りの植木ってどうなるのかしら。
水やりや草引きぐらいはやってもいいけど、
もし枯れたら誰の負担で植え替えるのでしょう。
植える植物も決まっているみたいだし。

[759: 匿名さん]

町会の重要な役目として赤い羽根などの募金活動もあります。
それに地域の安全を守る活動も大切ですし、今後は1人住まいの年配の方の見守りも
包括センターと連携しながらの活動のひとつになってくるのでしょうね。
回覧板を手渡しで回すのもそういう活動の範疇ということになります。

[760: 匿名さん]

谷津のままでも奏の町会は作れると言っても、１丁目の中に１丁目町会とパートナーズがあれば誰も高い会費の奏の町会には入らないでしょう。
町の維持管理は行政がやると言っても防犯カメラの維持は行政はやらないでしょう。

[761: 匿名さん]

防犯カメラの維持管理は、直接、町会がやるわけない。
今はカメラ自体にカードが内臓されている。
セコムあたりが、維持管理してくれます住所が、変わっても変わらなくても、
住人が、増えるので費用は、町会費で補える。

[762: 匿名さん]

>758さん
家の周りの植物というのは自宅敷地内のことでしょうか。
植物についてですが、自宅敷地内はシンボルツリーは12種類くらいから自分の好きな木を選べます。それ以外の植栽は基本的には自由です。
枯れたら、ご自分の負担で植えかえることになります。
みなさんガーデニングを楽しまれていますよ

[763: 匿名さん]

７６２さんは施行者ですか？
随分詳しいですね？

家の周りの植木とは、市が無理やり公共空地として公園にしろと
強要した、敷地まわりのセットバック部分の事でしょう。
施行者が、勝手に植木を埋めていった家もあると聞いています。
家を建てるとき、シンボルツリーとか、車の止め方、墓石みたいな、門柱まで
統一しろと言われ、すごいストレスでした。

墓石みたいな門中は、高額で、ほかの建築業者の見積もりより
5倍以上高かったです。

[764: 匿名さん]

＞７６１さん

住人が増えるので町会費で賄えるって、分譲マンションが既存の町会に入りますかねぇ？
計画世帯のうち２０００世帯以上が分譲マンション、戸建世帯は多くてせいぜい４～５００世帯。
以前にセコムで１０～１５万円で管理できると書き込みがありましたが、そんな金額では無理のようです。
今の２００円の町会費で計算しても８～１０万円増。町会費を値上げしてまで維持管理していくのでしょうか？

[765: 匿名さん]

町会費で防犯カメラの維持をするって、維持費を負担する対象世帯は、仮に今日の本会議で
住居表示が谷津となった場合、その費用を負担するのは谷津1丁目の奏の杜エリアに住む住民
だけですよね。従来から谷津1丁目に住んでいる住民は関係ない話ですよね。
そもそも、パートナーズというのは、組織としては奏の杜エリアのコンセプトを維持管理する
為の法人で、町会とは別と考えていましたが違うのでしょうか？

[766: 匿名さん]

パートナーズは奏の町会だと思います。従来から谷津1丁目に住んでいる住民は関係ないとおっしゃるのならやっぱり町名で区別した方が分かり易いと思います。
前にどなたかが負担すべき住人とそうでない住民の区別と書いていましたが、理解できました。

[767: 匿名さん]

とにかく、何が何でも、むりくり
住所を変えパートナーズという独立地域をつくりたい。
という事ですね？

[768: 匿名さん]

町内会費は普通は強制ではありませんから、入らない人もいますが、パートナーズはどうなんでしょうね。例えパートナーズが無かったとしても、町内会は入らないかもしれません。会費を集める当番とか回ってくるとほんと面倒くさいですよ。

[769: 匿名さん]

町会=パートナーズ=法人=専任職員
町会は、地域のコミュニケーションを図るために順番に役員になってやるものだと思っていました
けど奏の杜は違うんですかね。
町会の役員になって活動すると結構顔見知りができて公園や街中で挨拶する人も増えて楽しかった。

[770: 働くママさん]

私の町会（谷津内）は住んで5年ですが町会費集める当番はまだ回ってきません。
その前10年ほど住んでいた町会（谷津外）で1度だけ町会費集めの当番になりました。
当番の年に１度、お隣さんと一緒に、ご近所さん宅に集金に伺うのですが、年配のお宅
とか、色々ご挨拶し、近隣の方とも顔見知りになり、楽しかったです。
お隣さんは高齢の方だったので、｢若い人と一緒で助かるわ」などと
言ってくれました。
パートナーズは、会費集めも、法人として
従業員が行うでしょうね。
私だったら、パートナーズの高い会費払うくらいなら、5，6年に1回くらい
町会費の集金してもいいかな。