津田沼南口 奏の杜(戸建て)ってどうですか？

[匿名さん]

津田沼南口　奏の杜(戸建て)について情報交換しましょう。
http://www.kanadenomori.jp/index.html

[701: 匿名]

市民の代表は、市議会議員ですから、市議会で決めたことは、市民の総意です。
これは当たり前のことです。
冷静に考えれば当たり前のことです。
これが民主主義です。
町名のことよりも、もっと大事なことがありそうです。
これからの街のことをもっと大切に考えたい。
それだけです。

[702: 匿名さん]

市議は代表であるが総意では無い。ならば、何故反対するものが居るのだろうか？適当な人だな。地名も含めてこれからの事を考えるのが筋だと思うのだが。

[703: 匿名さん]

習志野市議会の中継
ある意味面白いです。

元フジタの社員の議員は
奏の杜を希望した区画整理理事長の過去の不正経理疑惑を突っ込む
議員の後ろで、口をとがらせたり、指さしたり、議長に代わって
休憩！！なんて騒いだり。

9月18日の中継だったか
恐ろしくあからさまです。
市民の代表というか、ゼ○○ンの代表というか。

習志野市議会ＨＰから過去の中継も見れます。

[704: 匿名]

市議会議員は市民の代表だから直接市民の声を聞く必要がない。
とは苦しい言い訳ですね。
別に議員に好き勝手やって欲しいと思って投票していない。
このような言い逃れでは再選は苦しいのでは。
正々堂々と市民の前に出て説明をして反対派を説得するくらいのリーダーシップを示して欲しかった。

このような無責任な対応策をされると区画整理地区の住民も同類と見られてしまうのでは。

[705: 匿名さん]

>704
現市長の対応には全くリーダーシップを感じない事は同意です。
しかし、町名変更の混乱により周囲から区画整理地区の住民に問題があると見られる、という事はないと思いますよ。

[706: 匿名さん]

確かに、現市長は何も判断できないようで
前市長の分身だと、市議会で問題になってますね。

宮本泰介市長は、荒木勇前市長を｢敬愛しています」
って市議会で発言してたようですし。
習志野でも傀儡政権なんて。

[707: 匿名]

>704
区画整理地区内の住人の何が同類なのでしょうか。
あなたみたいに、変な人がいる事の方が問題なのでは。

[708: 匿名]

ボートレース場の建設会社って・・・！

[709: 近所をよく知る人]

（株）フジタ

[710: 匿名]

そりゃ、同類でしょ。
だって、区画整理地区の住民が奏の杜の名称を手に入れる為に市長は動いているのだらか
市長の行動＝住民の要望になるでしょ。

[711: 匿名さん]

奏の杜の地名は否決されたわけですから、もうないですよ。今後は他の地名が否決されるか可決されるかですね。

[712: 匿名さん]

否決と言っても総務常任委員会での否決なので、正式な決議は28日の本議会でされます。
すべては28日。

[713: 匿名]

市長の行動＝フジタの要望

[714: 匿名さん]

委員会で否決されたものについては、本会議では「委員会で否決された」という結果を伝えるだけで、
審議はしないんじゃないの？

[715: 匿名さん]

採決があります。

以下、東京新聞より

　習志野市議会の総務常任委員会は十九日夜、ＪＲ津田沼駅前南口土地区画整理事業に伴い、「谷津」の一部を「奏（かなで）の杜（もり）」に町名変更する議案を賛成少数で否決した。九月定例会最終日の二十八日に本会議で採決が行われる。
　町名の変更には地域住民に根強い反発がある。一方、六月定例会では変更を求める陳情が採択された。宮本泰介市長は「議会の判断は重い」などとして町名変更を今議会に提案した。

[716: 匿名さん]

奏の杜にすることで何かお金が動いているような書き込みにみえるのですが、奏にするとフジタにはどんな利益があるのか分からない。どなたか教えて下さい。

[717: 匿名さん]

それは、警察当局が入らないと解明できない事

[718: 匿名さん]

奏がいいというよりも、谷津という地名が不動産的にはあまりいい地名ではないということでしょう。谷とか水とかつく地は地盤が弱いと言われているし、単に他の地名の方が一戸建てやマンションを売りやすいということだと思いますよ。これだけ今後もたくさん販売するとなると、売れなければ大赤字になるわけですから、地名といえども今後の販売に影響する可能性もあるわけです。ここの再開発が失敗したら周辺地域にも影響あると思いますよ。

[719: 不動産業者さん]

人が住居を決める最大のポイントは立地。環境。値段。

住所名の好みで、住居を探すお客さんは、いませんよ。
今のユーザーは賢いから、古地図等で、地盤の良し悪しは調査済み。

販売業者や不動産業者は住所名の変更など望んでいないはずです。

[720: 匿名さん]

多くの不動産関係者も地名変更を望んでいると思います。広い谷津の地域より特定の地域を表す地名
があった方が仲介もし易くなります。普通、谷津といえば京成谷津駅近辺をイメージしますし、谷津
○丁目と言われてどの辺りだか見当のつく人は、余りいないのではないでしょうか？
津田沼駅に近いニュータウンとしてのイメージづくりのために特定地域を表す地名＝ブランドはあっ
た方が仕事がしやすくなります。打瀬＝ベイタウンの例よりも、奏＝奏の杜のほうが絶対有利になり
ます。物件を探す方でも特定地域名を指定したほうが探しやすくなりますからね。

[721: 不動産業者さん]

確かに、特定しやすい名称はいい。
しかし、それは愛称で十分。

不動業者は、町に混乱を起こすことを好まない。

[722: 匿名さん]

私は契約時の火災保険締結時に、保険屋さんがこの谷津の地名について心配していました。周辺地域はよく知っているので水災にはならない地域だと認識していますが、保険屋には「谷」と「津」の二文字でもう危ないのではと心配してましたよ。
今はパークハウスも完売ですし、物件内容に問題無ければ次期建設物件も完売すると思います。ただ、20年後に中古として売り出す場合は、谷津よりも奏という愛称が定着していた方が売却しやすいのではと思います。
721さん同様に、愛称で十分だと思います。

[723: 匿名さん]

少なくとも、町内会と住所は一致させてほしい。混乱を引き起こす。

[724: ビギナーさん]

住所は歴史遺産なので大切にし、

愛称は好きなのにして、町会名を愛称にあわせては？
谷津奏町会、谷津奏の杜町会とか？

[725: 匿名]

町会名はもう｢奏の杜パートナーズ｣で決まっています。

[726: 近所をよく知る人]

奏の杜ぱ━となーｽﾞは町会名ではなく、区画整理組合関係者で作った社団法人。市の説明によると社団法人の登記をしただけ。

新しい町会を作るには、既存の町会の了承を得なければならない。これも市の説明。

ところが既存町会の了承を得られす、町名自体をひっくり返す荒技にでてきた。

[727: 匿名さん]

町会の名前が問題ではなく、実際の住所と所属町会が完全に一致しないのが問題。
つまり境界線問題。
現在の市の案だと、境界線付近に少数ではあるが、
住所は谷津なのに、町会は奏の杜パートナーズに所属する部分がある。
逆に住所は奏の杜なのに、町会は谷津町会に所属する部分もある。
これはどう考えても混乱の元。

[728: 匿名さん]

町内会と住所って、完全に一致が必要なんですか？
うちは自治体が違うけど、地区割りや道路のつながりなどの関係で、
Ａ町１丁目のうち、３番地から７番地は隣のＢ町会、残りはＡ町会なんてのは普通にあります。

[729: 匿名さん]

728さん、本当に普通にあるのですか？
前例がないことをするなと反対してきたのに普通にあるとは調査不足でした。
参考にしたいので、どこの町会か教えて頂けませんか。

[730: 匿名さん]

町会を社団法人で運営する街づくりは習志野市では初めての試みなので
既存の町会や年配者に違和感や反対が出ることは新しいことを始める上で
よくある事。

[731: ビギナーさん]

町会を社団法人化？

歴史ある住所を商品名化？

新しい事だから反感をもたれるのではない。

おかしい事だから反感をもたれる。

[732: 匿名さん]

どこがおかしいのか、私にも分かり易く教えて下さい。

[733: 匿名さん]

>>729
狭い世間ですので、具体的に町会名まで書くのはご容赦ください。丁目もフェイクで。
うちの場合、A町５丁目のうち、１番地から40番地くらいまではA町５丁目町会、
５丁目の残りのうち東側+隣接するB町１丁目+２丁目くらいの範囲がC町会、
５丁目の南側+４丁目の一部でD町会などという感じになっています。

[734: 匿名さん]

同じ丁目でも町内会が3つか4つ普通にある。

[735: 匿名さん]

習志野ではないのですが、近所に集合住宅ができたとき、地図上の町丁目からすると甲町会ですが、
生活範囲のつながりや周辺の家の加入状況を勘案し、乙町会加入を選んだということがありました。
丁目どころか町名も違うのですが。また上の人と同じく、同じ丁目でも町内会は複数にまたがったりしています。

[736: 匿名]

今回のケースは町名は違うのに町会は同じ。
町名は道路で分けてるのに町会は区画内で分けるという複雑なことになっている。

町名を得る為には切り捨てやむなし。
でも、維持費を払うエリアは広くとる。
勝手ですね。

[737: 匿名さん]

735と736は同じことのように見えるんですが…
735も町名は違うのに町内会が同じだと書いてますよね。

[738: 匿名さん]

はっきり言って町内会は、住んでいる場所には関係ない。住んでいるところに入るのが近所付き合いとして面倒ではないけど、以前住んでいたところに入っていてもOKという町内会は多い。要するに町会費を払っていればよい。

[739: 匿名さん]

そこらへん、今まで町内会に入って班長とかしたことのない人には想像がつかないんだろうね。

[740: 匿名さん]

奏の杜の中心である谷津七丁目にも、マンション独自の自治会がある。
行政区画と自治会は緩い関係。
町名とは別のくくりで開発地区独自の自治会があっても不自然とは思わない。

[741: 販売関係者さん]

マンションでもないのに開発地区独自の自治会があっても不自然でない場合=それはもともとの町会がない場合。

山林を切り開いたり
埋め立て地の場合。

[742: ご近所さん]

736様

そう！勝手すぎなんです。
家は、パ━トナ━ズなんか脱会して
既存町会にはいるつもりです。
町会費も2～300円なので

[743: 匿名さん]

地方で、ゴミ収集などが町内会とリンクしているところは、地域区分と町内会は厳密に一致してることが多いですね。
このあたりは町内会とは関係なく自治体の責任でゴミ収集ですので、選択の自由がかなりあります。
もちろん加入しないという選択も。

[744: 匿名さん]

ゴミ収集は自治体が行うとしても、ゴミ置き場などの管理と清掃は町会がします。
アパートやマンションは、それぞれのゴミ置き場がありますが、個人の場合は町会で
管理しているゴミ置き場を利用せざるをえませんよね。
当然のことながら、順番で清掃当番をしなくてはなりません。

[745: 匿名さん]

じゃあ、マンションにごみ置き場がありマンション清掃業者や管理人が清掃（そのお金は管理費から）してる場合、
加入している町内会との関係はどういうことになるんでしょうか？　マンション単独町内会ではなく地域の町内会加入です。
ごみ置き場管理については自分たちで完結してますよね？

[746: 匿名さん]

確かに。マンション、アパートは
独自で、ゴミ置き場の管理は完結だ。
隣の町会に入るのは自由と、市の担当者が言ってた。
ゴミは加入町会のゴミ置き場にすてるのか。近場に捨てさせて貰うか？

[747: 匿名さん]

自治体から町内会への補助金的なものが、加入世帯数に応じての金額になるので、
大規模マンション加入は収入増につながるから町内会としてはおいしいんだよね。
それでいて清掃なんかはマンションでやるし、一定距離ごとに置く消火器はマンション１棟で１つくらいで済む
（その他にマンション独自で法律に基づき複数設置している）から、お金は取るけど手間と支出は節約できちゃう。

[748: 匿名さん]

この辺の町会はゴミ処理とは関係ないだろう。

[749: 周辺住民さん]

あさっての議会で、委員会の決定通り奏の杜が否決されれば、すべて丸く収まる。
あ～～議員さん達。工作に負けないで。。。

[750: 匿名さん]

どこの町会に入るって隣近所と同じ町会でなければ不便ですよ。
遠くのゴミ置き場へゴミを持って行ったり、箒と塵取りを持って掃除をしに行ったりね。
重い不燃ごみを捨てることもあるし、遠くまで回覧板を届けたり。
それに同じ町会でないとなんとなく仲間意識が働かずにギクシャクした関係になりかねない。