津田沼南口 奏の杜(戸建て)ってどうですか？

[匿名さん]

津田沼南口　奏の杜(戸建て)について情報交換しましょう。
http://www.kanadenomori.jp/index.html

[501: 匿名さん]

7丁目の駅に近い方にもあります。でも多いのはやはり1丁目ですね。

逆に、区画整理地外でも奏の住所になる方もいらっしゃるようです。

[502: 匿名さん]

谷津在住です。自分も自宅を会社の住所として登記しているから住居表示変更には反対です。
印刷物の刷り直しだけでなく関係先への案内やら煩雑な作業が発生してくる。
伝統やら愛着なんぞの話よりも住所の変更届忘れなどによって問題が発生しないか心配です。
他所はどうでもいいけど、ここは現住所のままを望みます。

[503: 周辺住民さん]

住所変更を説得する地域外世帯が一二戸なら、そこを説得して変更してもらうという選択もあり。
その結果、地域外で奏の杜となる家があるのでしょう。
地形や線引きの関係で、４、５戸を説得する必要がでる場合は、地域内でも谷津のままという方向じゃないかな。

[504: 匿名]

説得って言ったって嫌だと言われたらどうなるんだろ？
区画整理組合から慰謝料でも払うのか。

[505: 匿名さん]

説得と言っても、今後付き合いのあるご近所さんだし、
最初から谷津として住まわれている方に、手間のかかる住所変更を個人的にお願いするのは
現実には言い難いですね…

[506: 匿名さん]

開発区域外の方を説得して奏の杜に変更してもらう事はあっても、
現状のままとなる区域内の方への説得はないでしょう。
現状と変わらないわけですから。
もしかしたら、「この街区は谷津のままです」という通知はあるかもしれないけど。

[507: 匿名]

奏の杜ということで区画整理のルールに従っていたのに突然奏の杜じゃないと言われて納得出来ません。
まったく説明もなく組合の誠意を感じません。

[508: 匿名さん]

せめて組合が開発区域外の方を説得するといった誠意は見せるべきでしょうね。
５０５さんが仰るように、個人でお願いするのは難しいです。
場合によっては、住居表示変更に同意される区域外の方に手数料的なものを払うことも含めて。

[509: 匿名さん]

不動産契約時に仮換地だから今後名称変更が発生する可能性はあると説明は受けましたが、奏外になる可能性までは受けていません。
今回、谷津になるかもしれない地域には事前に組合が説明をするべきだったと思います。区画整理地内だけど住所は谷津で、町内会は奏なんて混乱の極みです。

[510: 購入検討中さん]

ベルクとパークアウス、パークハウス北の三角形の部分だけ
奏の杜にすればいいのに。

[511: 匿名]

区画整理関係者→奏の杜賛成
周辺住民→反対

の話になっているけど
実際に住む住民は谷津と奏の杜の二択なら奏の杜だけど何が何でも奏の杜ってわけでわないんじゃない？

区画整理エリアなのに谷津になる住民、区画整理エリアでないのに奏の杜に組み込まれる住民もいて揉めるだけだから
谷津でいいんじゃない

[512: 匿名さん]

新しい町名は、ぜひ「奏」でお願いしたい。この町名なら奏の杜でもないし谷津でもないし両方
の顔をたてる意味でも良いのではないでしょうか？
それに新たに造成した安価な建売住宅地のような名称「奏の杜」は、陳腐でこれからの津田沼駅
南口活性化の一翼を担うニュータウンの町名には向いていないように思います。

[513: 匿名さん]

組合サイドの唯一最大の懸念であった法律問題に解決の目途がついた。
あとは議会での決議を待つばかり。

[514: 匿名さん]

>513
どう解決の目処がついたんですか。

[515: 匿名さん]

うちは区画整理地内で谷津住所を割り振られた者ですが、一応組合からは連絡がありました。
もっとも、「すみません、奏の杜になりませんでした、残念ですがご了承ください」レベルで
それ以上は何もありませんでしたが（苦笑）

[516: 匿名さん]

>514
開発地域内外が混在する街区を奏の杜から切り離した。
（一部、開発地域外の住居を奏の杜に取り込んだ）

不満の残る開発地域内の住民がいて感情的な問題は残るが、法律問題の解決といった観点ではクリア。

[517: 匿名さん]

奏では両方の顔はたたないでしょう。谷津住民は地名変更に反対しているのであって、名称に拘っていないと思います。中途半端な妥協がされたらお互いにわだかまりが残るのできっちり案件を通して欲しいものです。

[518: 匿名]

案件を通すという意味では区画整理地区を全てを奏の杜にするか。
奏の杜を愛称にして谷津のままでいくかでしょう。
中途半端な決定はもめ事のもとです。

今後起こる不満に対しては組合が私財を投げうってでも解決に尽力すべきであろう。
それだけの覚悟があるのか！

[519: 匿名]

案件を通すという意味では区画整理地区を全てを奏の杜にするか。
奏の杜を愛称にして谷津のままでいくかでしょう。
中途半端な決定はもめ事のもとです。

今後起こる不満に対しては組合が私財を投げうってでも解決に尽力すべきであろう。
それだけの覚悟があるのか！

市が決めたとか責任逃れは認められない。

[520: 匿名さん]

>518
開発地域全部の名称変更は、変更反対に執念を燃やす西部地区連合会との戦いにおいて致命傷になりかねない。
どう見ても今回の組合の措置（変更地域の限定）はこれへの対抗策。

ここまでこじれたのだから、これ以上の中途半端な妥協は組合の内部崩壊すら招きかねない。

敢えて妥協策を探るのなら、組合が私財を投げ打つ方向を地元住民に向ける事くらいか。
具体的には、開発地域内外が混在する街区に住む地元住民に金銭的な補償をして表示変更の承諾を得る。
反対派住民との融合という本質的な解決ではないが、法律的にも問題なく開発地域住民の中からの不満もなくなる。

[521: 匿名さん]

何はともあれ旧住民と新住民の間には決して消えない遺恨が残る訳ですね。
土地はいいが環境が悪いの代表例になりそうな予感ですね。これが元で検討者が減る事は残念な事です。だけど、旧住民はしてやったりと思ってるのかな…

[522: 匿名さん]

地名変更を希望する新住民は反対する旧住民に不満かもしれないけど、
その旧住民は、新住民というよりは組合もしくは市に対して不満があるんじゃないかな。

また、旧住民だってその多くは開発の成功を望んでいると思う。
自分たちの住むエリアなんだから。
開発の成功のために新住所は必要だ、とは考えてないんだろうけど。

[523: 匿名]

結局、奏の杜は愛称として、住所は谷津のままとするのが住民感情的に一番諍いが起きない方法な気がするんですが…
何故住所を奏の杜にしようとしてるのですか？

[524: 周辺住民さん]

どっちでもいいじゃんたかが住所で。変更手続きがあるのなら面倒だけど、それ以外なら。人間小さいよ。

[525: 匿名さん]

地名変更を希望する新住民とか、旧住民と新住民の間に遺恨が残るとかってよくわからない。
新住民の殆どは、未だこの地に住んでも居ないし新地名への変更を約束されて引っ越してくる
訳でもない。新しい生活に希望を求めてこの地に引っ越してきたら、旧住民から勝手に恨まて
いたということになるのか？

[526: 匿名さん]

だから、旧住民は新住民に対して恨みをもつ筋合いは無いよ。
それは変更反対派の旧住民もわかっていると思う。

[527: 匿名さん]

正直なところ今回の対立は、大地主VS商店主・一般町民の対立が形を変えて表面化しただけだよ。
なにしろこの地は、江戸時代からの伝統と歴史があるらしいからね。

[528: 匿名さん]

周辺住民も新住民も最初から敵対なんてしないでしょ。

ただ、生活が始まってからちょっとした考えの違いが引き金となって
大きな揉め事に発展する要因となるシコリとして残り続けるでしょうね。

[529: 匿名さん]

そうですね。ちょっとした事が大事に至るケースに似てますね。特にこの件について関心の低い住民の何気ない発言が火種になる様相を秘めているかのように…
何とかなりませんかね…

[530: 匿名さん]

町名が決まって住み始めてしまえば、隣人と町名でなんてトラブルは起きませんよ。
それよりトラブルのもとは、いずこも同じで音や煙草や犬などが原因です。
住民の新旧など関係ありません。マナーを守り周りに目配り、気配り、心配りができるかどうかです。

[531: 匿名]

後は組合がどれくらいの保証を行うかだな。

[532: 匿名さん]

530さん、そうだよね。新住民、旧住民と言っても10年も経ちゃ、みんな同じ住民ですよね。
旧住民同士でも嫌な奴は嫌。周りから嫌われるタイプというのは、大体決まっています。

[533: 匿名]

どちらかというと、谷津のままのエリアの新住民が旧住民を「この人達の反対のせいで奏の杜にならなかった」と、よく思わないのではないかと心配していました。
(私は奏の杜への変更に同意した旧住民の立場です…結局谷津のままと決まりましたが)

[534: 匿名さん]

５３３さんのようなボランティア精神のある人ばかりなら、色々うまくいくのでしょうが。
自分が同じ立場なら拒否してしまうだろうなあ。

[535: 匿名さん]

いずれにしても、31日からの9月議会でどちらかに議決されればそれで終わりです。
あとは、恨みっこなしで皆で南口の活性化のためにできることがあれば協力していきましょう。

[536: 匿名さん]

終わると思いたいですね。そんなに単純ではなさそうですが…議決してからが始まりかもしれません。

[537: 匿名さん]

皆で選んだ議員が決めるのですから、議決後は大人の対応を..。
それとも谷津には、何かにつけて根に持つ人が多いとか.....？

[538: 販売関係者さん]

↑５３７さん。ひやひやしますね。いずればれますよ。

[539: 匿名さん]

新住民なので裏事情は知りませんが、そろそろ明るい話がしたいですよ。

[540: 匿名さん]

それにしても戸建の住民はこの問題に敏感ですが、マンション住民は関係ないとのスタンスでアンバランスですよね。本当に大丈夫なのか気になりますね。

[541: 匿名さん]

まだ入居前ですから住んでみないと分からないと思います。住んでみると、決してこちらから触れてはいけない問題だと思いました。

[542: 匿名]

谷津のままエリアの新住民はどちらの町会に入るんですか？
谷津の町会と奏の町会と入り乱れてると、多少面倒な事もあるかなと。(町会費の集金とかゴミ置き場の掃除当番とか…)
ルールが決まってしまえば別に大丈夫だとはおもうんですが、少し気になったので。

[543: 匿名]

542さん
谷津の住所の奏の新住民は、町内会は谷津でなく奏です。だからややこしい。

[544: 匿名]

家を建てたくて奏の杜…地区で探しているのですが
目を付けていた場所は中学校の裏の土地だったんですが駅から少し離れているもののﾈｰﾐﾝｸﾞは奏の杜なので気に入っていました しかし最近になり一部の方がﾈｰﾐﾝｸﾞで反対されたらしく谷津のままだそうです 谷津でも奏の杜でも名前は関係ないような気はしますがﾌﾞﾗﾝﾄﾞ名のように…奏の杜…の方が土地の価値があるのではないですかね…
谷津の方はそんなに谷津の名前に執着してる方が多いのですか？ 谷津はクセのある方が多いのですか？

[545: 谷津住民]

谷津は何かにつけてｺﾞﾀｺﾞﾀが多いです各町会でも揉めてきたらしいですし そうですクセのある方が多い町ですうちは谷津地区ですが奏の杜地区に移りたいです ｺﾞﾁｬｺﾞﾁｬ言う人は多いくせに責任のある町会長とかはなかなか手をあげるものがいないんです 年配者は文句ばかり言って
そういう時だけ若い人に…と押し付ける 谷津はそういう町です

[546: 匿名]

542です。
543さん、ありがとうございます。

そうなんですか…
何か問題が起きた時など、ちょっとややこしくなりそうですね。

[547: 匿名さん]

谷津でも奏の杜でも土地の価値は変わらないと思います。駅に近いかですかね！

[548: 匿名さん]

価値は大きくは違わなくても、少しは差が出るでしょう。住所によって売値が違うなんて、どこにでもある一般的な話ですよ。

[549: 匿名さん]

谷津と奏で少しでも価値が変わる事は旧住民にとったら大きな問題ですよ。納得は出来ないでしょう。

[550: 周辺住民さん]

谷津でも住みたいと思われるように努力すればいい。