津田沼南口 奏の杜(戸建て)ってどうですか？

[匿名さん]

津田沼南口　奏の杜(戸建て)について情報交換しましょう。
http://www.kanadenomori.jp/index.html

[461: 匿名さん]

畑を耕していた農家も、世代が代われば相続で地主の数がどんどんと増えていきます。
長男は、そのまま農家を継いでも次男はサラリーマンとか、娘は相続しても長男に農地として使用を
認めるとかいろいろと事情があります。現金がない限り土地を相続するしかなかったのです。
農業を親から継いだ人は、土地に愛着があり売りたくないというのが本音でしょう。
土地を相続したけれど農業をしてこなかった人は、さっさと現金に換金したいというところではない
でしょうか。良くは知りませんが、アパート経営するのは農家の年配者の方で、土地の相続はしたが
農業を継がなかった人や名義だけの若い地権者の方は売却する人が多かったのではないでしょうか。

[462: 匿名さん]

地権者のうちでボランティア精神のある方が役員になって、そして役員が素案を作って組合総会
で議論して決まったと思います。役員の人は、皆のために自分の時間をとられて、文句ばかり言
われて他人のために振り回されるってのは本当に嫌だよね。
改選がなければ、後、2年頑張ってください。まっ、やりたいという人はいないだろうけど。

[463: 匿名さん]

住居表示説明会、全く情報がないから出席する予定ですが、過激って聞くと尻込みしますね。
本当にそんな過激な人がいるんでしょうか。そんなことないですよね。

[464: 匿名さん]

462さん、説明ありがとうございます。
それでは役員さんが作られて組合総会で議論して決められた現在の案に対して、一部の地権者の方が、何故住んでないのに会費を負担せねばならないんだと言っておられるわけですね。

[465: 匿名さん]

住居表示、区画整理地区全部が奏に変わるのかと思ったら、一部の境界線付近は谷津のままらしいですね。

[466: 匿名さん]

また、一揉めありそうだな。

[467: 匿名さん]

ほな、おもろそうやから行ってみるかな。

[468: 匿名]

何処に？

[469: 匿名さん]

谷津コミでしょう

[470: 匿名]

いつ？

[471: 匿名さん]

住民の方には案内が来てます。

[472: 匿名さん]

ベルク２階、フィットネスが入るようですが…　あの広さだとごく小規模、プールは無理そう。残念。

[473: 匿名さん]

フィットネス入るんですね！嬉しい〜
でも、カーブスが移動とかかもしれないですね。詳細が早く知りたいです。

[474: 匿名さん]

住居表示変更の説明会って市が開くんですか？
うちは区画整理地内ですが、何も聞いていません。
引っ越し直後でまだ住民票を移してないからでしょうか。

[475: 匿名さん]

>474さん
習志野市総務課が開くそうです。詳しくは総務課にお電話して聞いてみてください。８月は２回開かれます。

[476: 匿名さん]

475さん、ありがとうございました。聞いてみます。

[477: 匿名]

一丁目側の公園より南西側はいつ頃整備が終わりますか？
毎日、整地の音で困ります。
その後、消費税アップ前の建築ラッシュが続くと思うとぞっとする。

[478: 匿名さん]

整地は確か秋頃までだったと思います。戸建の建築は思ったよりも音はひどくないですよ。

[479: 匿名さん]

先日の総会の資料によると、整地・擁壁工事は24年12月まで、
地下埋設配管・道路工事は25年3月までとのことでした。
整地だけに限ると、秋頃までかもしれませんね。

工事の音はウルサイとは思いますが、こればかりは避けて通れないので、
すみませんがご理解をお願いします。

[480: 匿名さん]

>470
今日の朝日新聞に出てました。
８／１９、２２だそうです。

[481: 匿名さん]

朝日、写真入りで載ってましたね。
市議会で「奏の杜」の陳情が採択された時より大きな扱いです。

[482: 匿名さん]

タイトルが、白抜きの囲み記事で目立ちましたね。
新聞の記事は、住居表示変更を希望する土地整理組合の陳情が採択されて、それに反対して谷津の
継承を望む22件の陳情は、不採択であったという事実だけを伝えて中立の書き方でしたね。

[483: 匿名さん]

町会で署名簿に署名と言われたら署名しないわけにいきません。

[484: 匿名]

うちは署名しなかったよ。
問題あるかな？

[485: 匿名さん]

うちも署名しなかったよ。住んでないんだもん。

[486: 匿名]

うちは区画整理地内にも関わらず、端の方だったので谷津にされちゃいました（涙）

[487: 入居予定さん]

今後、地名で谷津を残したい派、奏の杜に変えたい派の対立だけでなく
奏の杜の住所を得た住民と谷津へ切り捨てられた住民の間でも関係悪化が考えられますね。

言葉では気にしないときれいごと言っても、心の中では優越感、劣等感は感じるものです。

住みやすい街とはどんどんかけ離れていく。

[488: 匿名さん]

奏に変えたいと陳情したのは、土地整理組合であって谷津の住民の一部が住居表示を変更したいと
陳情したわけではない。関係悪化って具体的にどういうこと？

[489: 匿名さん]

486さん
奏の杜を熱望していたのでしたら残念でしたね。

複雑に入り組んだ開発地をそのまま新住所にしようとすると、法律的な問題がありました。
変更に反対する動きがあるので、弱点を解消するための措置だったと思われます。

[490: 匿名]

本当に組合に切り捨てられたんですか？
土地のセットバック等で協力されたのに残念ですね。
うちは幸運にも奏の杜エリアになりました。

[491: 匿名]

486です。
本当に組合と市に切り捨てられました。
どちらかと言えば奏の杜が希望という程度で、谷津なら別にそれでもいいとは思っていました。
ただそれは、区画整理地全体が谷津になる場合です。
現実には、区画整理地のほとんどは奏となり、道路を挟んでうちのお向かいさんも奏なのに、うちは谷津です。
区画整理地内ということでそれなりの価格で土地を購入したのに、
ごく僅かな少数派ということで切り捨てられました。
納得できません。

[492: 匿名]

再開発全体の名称変更は建て前で本当は組合と関係が強いマンション、アパートが奏の杜になれば後はどうでもいいんだよ。

[493: 匿名さん]

区画整理地は全て奏にするべきだと思います。区画整理地組合や習志野市が住所変更案を早めに出さなかったらこんなことになるのではないでしょうか。

[494: 匿名さん]

もう、区画整理地の全てが奏の杜になる可能性は皆無ですか？
僅かでも希望があれば動いてみるべきです。
本来なら組合が動かないといけないのに…
区画整理地の住民に賛同をもとめたりもしていないよ。

[495: 匿名]

私の知っている範囲の事情ですが…
境目のある地域では、区画整理地と道路等で区切られていない、区画整理地外に古くから住まれている方の一部が、住所が変わる事に反対されました。
それで区画整理地内も含めて谷津になることに。
同じ立場でも奏に賛成の方もいますが、やはりご年配の方は抵抗があるようです。
決まったのはつい最近なので、その1～2軒(?)の方を説得できれば、今なら(議会承認前なら?)
まだ間に合うかもしれません…。
元はと言えば入り組んだ区画整理地を設定した組合等の責任でしょうか。
奏の杜だと思って土地を購入された方は納得いかないですよね。
全てが谷津のままならまだしも。

[496: ご近所さん]

道路とか関係なく住所の境目を区画整理地全てにするように特例をつくればいいのに。

[497: 匿名さん]

古くからある住宅街の谷津1丁目は、区画の関係から無理に奏の杜に変更する必要はないのでは？

[498: 匿名さん]

法律問題がからむから難しいですね。
隣接する開発区域外の方が住居表示変更に同意されれば話は別ですが。
いろいろ面倒なので普通は拒否するでしょうね。

そもそもこの問題の最大の原因は習志野市の怠慢。
お役所って本当に使えない。

[499: 匿名]

区画整理地内でありながらも谷津のままの住所エリアは一丁目エリアなのでしょうか？

[500: 匿名]

本当にお役所はもう少し先を見越した対応が出来ないものでしょうか。

区画整理地内で谷津の地域、6丁目にもありますよ。

[501: 匿名さん]

7丁目の駅に近い方にもあります。でも多いのはやはり1丁目ですね。

逆に、区画整理地外でも奏の住所になる方もいらっしゃるようです。

[502: 匿名さん]

谷津在住です。自分も自宅を会社の住所として登記しているから住居表示変更には反対です。
印刷物の刷り直しだけでなく関係先への案内やら煩雑な作業が発生してくる。
伝統やら愛着なんぞの話よりも住所の変更届忘れなどによって問題が発生しないか心配です。
他所はどうでもいいけど、ここは現住所のままを望みます。

[503: 周辺住民さん]

住所変更を説得する地域外世帯が一二戸なら、そこを説得して変更してもらうという選択もあり。
その結果、地域外で奏の杜となる家があるのでしょう。
地形や線引きの関係で、４、５戸を説得する必要がでる場合は、地域内でも谷津のままという方向じゃないかな。

[504: 匿名]

説得って言ったって嫌だと言われたらどうなるんだろ？
区画整理組合から慰謝料でも払うのか。

[505: 匿名さん]

説得と言っても、今後付き合いのあるご近所さんだし、
最初から谷津として住まわれている方に、手間のかかる住所変更を個人的にお願いするのは
現実には言い難いですね…

[506: 匿名さん]

開発区域外の方を説得して奏の杜に変更してもらう事はあっても、
現状のままとなる区域内の方への説得はないでしょう。
現状と変わらないわけですから。
もしかしたら、「この街区は谷津のままです」という通知はあるかもしれないけど。

[507: 匿名]

奏の杜ということで区画整理のルールに従っていたのに突然奏の杜じゃないと言われて納得出来ません。
まったく説明もなく組合の誠意を感じません。

[508: 匿名さん]

せめて組合が開発区域外の方を説得するといった誠意は見せるべきでしょうね。
５０５さんが仰るように、個人でお願いするのは難しいです。
場合によっては、住居表示変更に同意される区域外の方に手数料的なものを払うことも含めて。

[509: 匿名さん]

不動産契約時に仮換地だから今後名称変更が発生する可能性はあると説明は受けましたが、奏外になる可能性までは受けていません。
今回、谷津になるかもしれない地域には事前に組合が説明をするべきだったと思います。区画整理地内だけど住所は谷津で、町内会は奏なんて混乱の極みです。

[510: 購入検討中さん]

ベルクとパークアウス、パークハウス北の三角形の部分だけ
奏の杜にすればいいのに。