津田沼南口 奏の杜(戸建て)ってどうですか？

[匿名さん]

津田沼南口　奏の杜(戸建て)について情報交換しましょう。
http://www.kanadenomori.jp/index.html

[41: 匿名]

そこは結構前から予告広告だしてますね
噂だと六千から七千で三〜四区画ではないかと

[42: 匿名さん]

プラウド東船橋の価格を考えると6〜7千万なら割安なのではないでしょうか。

[43: 匿名さん]

ひょっとしてずっと前に出ていた予告広告、
本広告が出なかったからてっきり売れたものだと思ってましたが、
実は売れてなかったとか・・・？

本広告だと値段を出さざるを得ないので、ずっと予告広告のままにしておいて
問い合わせがあった場合にのみ値段を出すんでしょうか。

ちなみに6000とか7000とかって、土地だけ？建物込み？

[44: 購入検討中さん]

土地だけの値でしょう。

[45: 匿名さん]

土地だけで6000、40坪とすると、坪単価150万でしょうか。
周辺相場と比べるとかなり高いですね。

ちなみにプラウド東船橋は建物込みの値段です。

[46: 匿名さん]

奏は土地5000〜6000が相場と聞きました。6000以上だと建物も含めたら億に近くなりますよ。津田沼でそれは無いでしょう。

[47: 購入検討中さん]

建物込みで7500~1億位ですかね。

[48: 匿名]

土地で5000万で家が二千万弱ぐらいだったと思いますよ

[49: 匿名さん]

約7000万で注文住宅が建てられるならいいですね。プラウド東船橋は建売で確か6500万だったかと…。

[50: 入居予定さん]

土地は一坪150もしませんよ。その値段だと、少なくともうちは買えてないです。

むしろ建築条件付きだったので、自分で安い家を探せなくて、そちらの方が思った以上の出費でした。。。

[51: 周辺住民さん]

>40
この広告、なんか怪しげに感じるんだよね。
所在地が1丁目と6丁目ってかなり離れた場所だし、小学校が向山小になってたり。

多分、離れた2か所の土地なんだろうけど。

[52: 匿名さん]

>50さん
奏は、土地が高ければ建物がそこそこ。土地がそこそこであれば建物が高い。
不動産屋かハウスメーカーで買うかの違いともいえます。
総計は結局7000〜8000万といったところでしょうか。

[53: 周辺住民さん]

ここは少し狭いけど、価格レベルとしては標準的だと思います。
http://www.rehouse.co.jp/kodate/bkdetail/F70P3A22/

[54: 匿名さん]

7500万の建売ですか…
それだけ予算があれば、もっと自分好みの仕様にしたいと思うのが普通では。
気にしない人もいるのかな。

[55: 匿名さん]

私も54さんに同意見です。この建売、南向きで立地がいいし、土地＋建築条件付きで売り出せばすぐに売れたと思うので、勿体無い物件ですよね。

[56: 匿名]

たしかにそれだけ予算があれば都内でも戸建て建てれますしね
大金はらって建築過程が見れないのは不安ですし
ただセキスイが建てた奏の3階建てアパートの家賃が1DKで十一万ですから、やはり津田沼では一等地ですね

[57: 匿名]

セキスイのシャーメゾンは1LDK。一部2LDKもあります。一応、念のため。

[58: 匿名さん]

52さん
結局、それなりの値段になってしまうんですね。

ただよく考えると、土地の価値は最終的には同じだから、仮に総額が同じだとすると
土地を安めに買って、ハウスメーカーでグレードの高い家を建てる方が良いですよね。

[59: 匿名さん]

>53さん
物件周辺イメージが現地とかなり違います。

[60: 周辺住民さん]

住居表示に関しては、３回に渡る異例の長時間審議となった住居表示審議会の結果、「奏の杜」への変更は決議されませんでした。
行政の手際の悪さから、どちらの結論になっても反対の考えの住民から不満が出ると思っていましたが、さてどうなるでしょう？