津田沼南口 奏の杜(戸建て)ってどうですか？

[匿名さん]

津田沼南口　奏の杜(戸建て)について情報交換しましょう。
http://www.kanadenomori.jp/index.html

[281: 匿名さん]

賃貸マンション？アパート？ばかり。
地権者が土地を手放したくなかったんでしょうね。

それにしても畑とは驚きました。しかも中高層エリアに。

[282: 周辺住民さん]

アパートって住人の入れ替わりが多いので周りからは嫌がられるんですよね。
大家（地主）さん、住人に対して指導徹底をお願いします。

谷津小前の戸建てより価値が下がるのでは。

[283: 匿名さん]

賃貸でもきちんとマナーや自治会の決まりを守ってくれる人なら良いんですけどね。
７丁目にも少しだけど賃貸はあるし、パークハウス北側マンションにも賃貸が入るという噂だし。

畑は、個人的には嫌いじゃないです。家が詰まっているより良いかも。

[284: 匿名]

>283
賃貸だとどうしても地域への帰属意識が低くなる。
分譲戸建の街になってほしかったけど、思う通りにはならないね。
ここは比較的風が強い地域だから、畑は生活上実害があると思う。

[285: 匿名さん]

>284
畑が実害があるのは、土埃が立つからですか？
まだ住んでないので、風の強さまでは考えていませんでした。

確かに本音は、分譲戸建てがいいですね。

[286: 匿名さん]

土地計画にて農地予定地以外の場所はいずれ建物が建つのではないのですか？
今は畑である部分も、いずれは建物が建つと思っていたのですが、違うのでしょうか。

[287: 周辺住民さん]

>285
以前、人参畑だった時に近隣に住んでいたけど土埃が酷かったよ。
>286
流石にいつまでも畑にはしないと思うけど、結構本格的にやる雰囲気があります。
地主さん、やりたい放題。

[288: 匿名さん]

1丁目の賃貸マンションはほとんど地権者さんが建てていますものね。

[289: 匿名]

農業をやりたい地主さんが体の動くうちは続けるのではないでしょうか。
それとも、今すぐには建築予定がないから当分、農地にして税金対策しているのかも。
地主さん我儘放題ですね。
こういう人間がいると土地計画が台無しになる。

[290: 匿名さん]

開発に反対して頑固に農業続けるなら分かるが、開発に参加した以上畑は止めてほしい。
今日も農作業に勤しんでいるようですが。

１丁目のエリアは本当に変な感じになってきている。

[291: 匿名さん]

農地が残っているなんて津田沼じゃ別に珍しくもないけどね。

[292: 匿名さん]

開発区域内にはちゃんと農地がある。
畑を希望している地権者には、当然その農地が割り当てられるものと思っていたんだが。

[293: 匿名さん]

いずれは宅地になるんだから、今が農地のままでもよいと思うんですが…。
それより低層の戸建てエリアの空き地の方が気になりますよ。

[294: 匿名さん]

谷津小前でダイワの建築が始まりました。
また定借なのか分かりませんが、地権者さん一族？の土地のようです。

[295: 匿名]

289 さんの書かれたように土地は手放したくない。
でも、税金は払いたくないという地主がいるのですね。
谷津一丁目、二丁目に農業やってる人が多いので奏の杜の端にある農地区画まで遠いとごねてる地主もいるのでは。
いずれ宅地になると書かれた方もいますが
今、農地と言うことは地主も土地を手放す気も家を建てる気もないということなので宅地になるのは何年先になるか分からないですね。
この先、整地される戸建てエリアにも農地をやる地主がいると考えると市場に出回る土地も少ないですね。

[296: 匿名さん]

295
1丁目の畑はやはり定期借地になると思います。
あくまで推測ですが。街が完成するころ＝地価が値上がりする頃、ダイワの定期借地として出されるでしょうね。

[297: 匿名さん]

もし奏の戸建の土地が何人もの地権者の持ち物でなく、
例えば野村が一括買い上げて「プラウドシーズン奏の杜」などとして売り出してたら
どうなってたんだろう、とつい想像してしまいます。

街並みは間違いなく素晴らしいでしょうね。電線ないし。

[298: 匿名さん]

>297
野村も一括買上げは狙っていたと思いますね。
推測ですが、おそらく交渉はしたでしょう。

プラウドになったら街並みは綺麗だったと思いますが、個人的にはプラウドは坪数が狭いし、建売というところでマイナスです。あと、奏の杜も電線はありませんよ。

[299: 匿名さん]

298さん
297です。電線がないと書いたのは、奏だから電線がないということです。
プラウドは（少なくとも東船橋や前原は）普通に電線があると思います。

確かに建売はマイナスですね。
外観は欧風でもいいけど、間取りや内装、設備にはこだわりたいですしね。

[300: 周辺住民さん]

プラウドのことは近所の東船橋くらいしか知らないけど、
それを見てネガティブに感じたのは、区画の狭さと建物の均一性。

土気のあすみが丘並みまで立派になると、地価の違いから
購買可能層がかなり限定されて非現実的だけど、プラウドでは狭すぎ。