津田沼南口 奏の杜(戸建て)ってどうですか？

[匿名さん]

津田沼南口　奏の杜(戸建て)について情報交換しましょう。
http://www.kanadenomori.jp/index.html

[21: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[22: 周辺住民さん]

>20
6です
近隣公園は当初の市の計画では４ヘクタールだったものが、２．２ヘクタールに縮小変更されています。
現在の正確な計画は知りませんが、駐車場が併設されるであろうことを考えると、いわゆる公園部分の規模はかなり小さくなってしまい、奏の杜ＨＰのイメージイラストのような芝生公園は難しと思います。

私の子供も地域のサッカーチームに入っています。
ここにあったフットサル場でもよく練習をしていたので、また近くにできれば便利ではあります。
しかし、限られた広さの住宅近隣の公園としては、ゆったりとした芝生公園がいいなあ、というのが素直な気持ちです。
４ヘクタールあれば状況は別だとも思いますが。

勿論、色々な考えのかたがいらっしゃる事は理解しているつもりです。

[23: 匿名さん]

17さん
土地と建物と別契約で、建物はまだ概算しか出ていませんが、合わせるとそれなりの金額になってしまいます。
うちは普通のサラリーマン家庭ですが、子供が出来ても夫婦でずっと共働きを続け、
文字通りダブルインカムなので何とか契約にこぎつけました。
ただ・・・二人とも定年まで仕事が辞められなくなりました・・・

[24: 匿名さん]

18さん
調べて頂いてありがとうございます。
区画整理に伴い、最近、丁目の境が変わったと聞いたので、どちらかなと思ってました。
いや、別に6丁目でも7丁目でもいいんですよ。こちらで説明する際に、〇丁目と言えたら便利かな、と思って。

[26: 入居予定さん]

23さん
我が家もダブルインカムです。当初の予定より購入にお金がかかってしまいましたが、２人で頑張って返済していく予定です。大変ですが、奏の発展が楽しみです。

[27: 周辺住民さん]

6さん、20さん
フットサル場に関して、以前あった場所を区画整理の為に一旦退去になっているだけと、認識しています。

そのため奏地区のいずれかに、フットサル場が作られるのは、必須のようです。
うちも息子がサッカーをしていますので、公園は、広くして欲しいですが、まぁ嬉しいです。

[28: 物件比較中さん]

１７です。
２３さん（１６さん？）ありがとうございました。

うちは戸建て希望でしたが、やっぱり予算が…(^_^;)

なので奏の杜マンションです。一期で当選しました。

戸建てうらやましいです。

これからできるおうちが楽しみですね!(^^)!

[29: 匿名]

予算的にはうちも苦しいですね
ダブルインカムでやっとなんとかってかんじです
ただ谷津小学校も第一中学校もいい学校のようなので教育費は抑えられるかも（甘いですかね）

[30: 入居予定さん]

ダブルインカムの方、多いようですね。
ご近所が、高所得者のご主人に専業主婦という組み合わせばかりだと
ちょっと浮くかな、どうしようと思っていましたが、
うちと似たような方が多くてホッとしました(笑)

小学校は谷津小ですが、向山小も選べるみたいですね。
谷津小はやっぱり児童数が増えるんでしょうか。
パークハウスの契約者の方にはいろいろ情報が届いているようですが（多分ですけど）
こちらには全然情報が入って来なくて・・・

[31: 周辺住民さん]

>29
谷津小は公立としては悪くないと思います。
難関中学へ進学する子も結構います。

ただ、モチベーションの高い子がいるという意味で環境が良いと評価されている訳で、学校の教育そのものは普通の公立ですので特別なことはないと思います。
（課外活動の音楽は素晴らしいですが）
中学受験をする子たちは皆塾通いです。

一中は勉強の出来る子がかなり抜けてしまうので、平均的な学力レベルはそれほど高くはありません。
（深刻な問題と受け止めている先生が何人もいらっしゃいます）
生活指導など、学校を全般的に見れば悪くはないとは思いますが、勉強の面ではやはり塾に頼る家庭が多いようです。

>30
谷津小の生徒はかなり増加すると予想されます。
現在、特別教室の普通教室化を実施するとともに、今後プレハブ校舎が造られます。
校庭は周辺の土地を買収することで面積を確保する計画です。

1丁目側（特に南側戸建てエリア）ですと向山小も遠くありません。
向山小は小規模でアットホームな学校と聞いています。

[32: 匿名さん]

谷津小学校がキャパを増やして奏の子供を受け入れるのは通学区審議会でも既定路線になっていましたね。
向山小は生徒も少なくて、先生の目が行き届きそうなので良いかと思っていましたが、墓地の間を縫っての登校と奏からだと踏切を渡ってってことになるので、ちょっときついかなぁと思っています。

[33: 入居予定さん]

情報ありがとうございます。
谷津小も児童増の対策は立ててくれているのですね。
向山小でも構わないのですが、通学路に踏切があるのは気になります。

[34: 匿名]

新京成が津田沼から谷津間で奏と向山小を分断しています
通学区は奏のこは全員谷津小と情報が大勢ながら一部は向山小になるとの情報もありますし判然としないですね
ただ習志野市は小学生の通学路に踏み切りが内容にするとい方針もあるようですのでやはり谷津小でしょうか
昨日、奏のまわりを散歩しましたが、南東側の地区の道路工事が佳境に入ってる感じでした
4/5には迂回路が変更されるようです

[35: 匿名さん]

細かいことですが、あそこは新京成じゃなくて京成本線です。

[36: 匿名さん]

レスみています。奏は素晴らしい街になると思います。以前テニスコート等ありましたがあの施設の代わりは新習志野近くに
出来ましたので奏の近隣公園には必要ではないとおもいます。芝生の公園だけでいいです。

[37: 購入検討中さん]

商業施設北側の沿道利用地の情報ある方いらしたら教えていただけますか。
よろしくお願いします。

[38: 匿名]

北側の情報聞かないですね
コンビニなどではと思いますが

[39: 購入検討中さん]

38さん
ありがとうございます。
またお願いします。

[40: 匿名さん]

また予告広告見つけました。
http://kodate.homes.co.jp/s/detail/17005680000049/

価格も区画数も未定の予告広告ですが…
どんな物件がどれくらい出るのか気になります。
またすぐ売れるのかしら。

戸建で売り出される数は実際はかなり少数だと言う話も聞きました。