津田沼南口 奏の杜(戸建て)ってどうですか？

[匿名さん]

津田沼南口　奏の杜(戸建て)について情報交換しましょう。
http://www.kanadenomori.jp/index.html

[1351: 匿名さん]

>1350

ここに低層住宅地の場所が載っていますよ。
http://www.kanadenomori.jp/summary/index.html

[1352: 匿名さん]

>1350
低層住宅区域の中で、先行しているパークハウス南側エリアの空き地が１５戸分。
どれだけ販売にまわるのかは分かりませんが。
奏の杜３丁目エリアは未だ区画整理中の場所が多く、当初の土地利用計画書からすると多分５０戸以上はあるように見える。
残りの低層住宅区域は一中の向かいの奏の杜2丁目に僅かあるだけ。
ここは１０戸分もないかな。

あとは中低層区域にどれだけ戸建用の土地が供給されるか。
３丁目の中低層区域はほぼ全て賃貸アパート。
１丁目のJR津田沼側は狭くてせいぜい数戸分。
JR津田沼に最も遠いエリアは、既存の住宅と入り組んでいるけど２０戸分くらいはありそう。

[1353: 匿名さん]

＞１３５２さん

それらも地権者さんの土地であって、売地ではないですよね。
売りたいと考えていた地権者さんの多くは共同売却エリア（マンション用地）に申し出ているので
どれほどの戸数が市場に出てくることやら…。

[1354: 匿名さん]

>1353
そうですね。
可能性として最大上記の土地があるということで。
１丁目のJR津田沼反対側エリアと、３丁目の今区画整理している所からはぼちぼち販売にでるのではないかな。

[1355: 匿名さん]

ご近所の地主さんは住居表示変更の採決が出てから土地を売却したそうです。
理由を聞いたら高値で売れるからだそうです。
坪単価どれくらい違うのかは聞けませんでした。

[1356: 匿名さん]

住居表示変更の採決が出てから売却したってことは、今年は奏の土地が沢山出そうですね。消費税のこともあるので、すぐに売れそうだと思います。

[1357: 匿名さん]

利口なある地主さんは、子孫のために売却せず土地を貸して権利金と地代収入
の道を選択したようですよ。

[1358: 匿名さん]

地名変更による坪単価は５万位です。
購入価格も４０坪で２００万は値上がります。

[1359: 匿名さん]

200万up!あがりすぎですねー。でも地主はうはうはですね。

[1360: 管理担当]

管理担当です。

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