津田沼南口 奏の杜(戸建て)ってどうですか？

[匿名さん]

津田沼南口　奏の杜(戸建て)について情報交換しましょう。
http://www.kanadenomori.jp/index.html

[1281: 匿名さん]

1278が正解です。精神的に心が病んでいるのはね。

[1282: 匿名さん]

低レベルの争いだ・・・

[1283: 匿名さん]

新しく奏に来る人は、ちょっと会費が高めだけど、まあ許容範囲。
理事さん達は土地も持っているだろうから、会費は高額だけど報酬もある。
一番損なのは、理事ではない地主たちか。高額な会費を取られるだけ。

理事の人数と報酬を減らせば問題ないんじゃないの？
常勤で一日8時間労働してるわけじゃなかろうし。

もしくは、高額な会費が嫌なら土地を売っても良し。
買いたい人はたくさんいます（笑）

[1284: 匿名さん]

会費って800円でしょ。そんなに高いかなあ。東京や神奈川のニュータウンや新興住宅地だと1000円ぐらい普通だし、文句言う人もあまりいなかったけど。千葉だと安いのかな。

[1285: 匿名さん]

過去レスに理事はボランティアと書いてありましたが違うのでしょうか？
相互監視のためとはいえ、報酬を払うのであれば、10人もの非常勤理事は不要ではないでしょうか。

[1286: 匿名さん]

理事に報酬が支払われるなんて聞いてません。
反奏の杜の人が勝手に書き込んだデマですね。

高額の会費が嫌で土地を売る必要もありません。
入退会自由の任意団体ですので退会すれば良いだけの話。

高額会費の地権者が抜けて８００円の会費で運営できるかどうかだけ。
冷静に見れば８００円会費の世帯が何世帯あるのか？せいぜい１００？
４００円会費のマンションだってまだ７４０？
トータルで年間いくらなんだ？
それを何十万の会費を払って地権者理事が狙ってるって？
バカげた作り話だ。

[1287: 匿名さん]

入退会は自由だが退会したら村八分にされるでしょうね。
気にならないなら、それもよし。
地元民に反対すると怖いよ。

[1288: 匿名さん]

何で村八分になるの？
理事も含めて地元民の地権者で入りたいと思っている人はいないですよ。
（せいぜい八百円会費の居住地権者くらいじゃないか？）
新しい住民が増えてくるまでしょうがなく入っているだけです。
住民が増えてきたら地権者理事もこれ幸いにさっさと降りるでしょう。

[1289: 匿名さん]

会費は個人だけではありませんよ。ベルクだって、モールに入居するテナントだって、沿道に出店する
コンビニやダイワ、その他の店も規模に応じた会費を払うんですよ。
もちろん、800円なんて金額ではありません。だから皆この地への出店に二の足を踏んでいるんです。
但し、土地整理以前から奏の杜3丁目側にできている店や住民は、どうなのかは知りませんが。

[1290: 匿名さん]

バイク屋やカバン屋に会費払えなんて言えないでしょ。
住居表示を奏の杜に変えられたことだけでも頭にきてるんだから。

[1291: 匿名さん]

1289さんパートナーズの入会は任意って言ってるでしょ。何回おんなじこと書くのかな？私は色々計画立ててるけど入会するつもりはありません。如何かな！

[1292: 匿名さん]

地権者（居住者ではない賃貸経営者や駐車場経営者）やテナントは高額な会費を求められ、
理事には報酬は支払われない。

とすると、その会費はいったい何のため？

防犯カメラはそこまでかからないはず。
個人が提供した敷地内緑地帯の管理も、個人負担のはず。

[1293: 匿名さん]

防犯管理はセコムへ丸投げ、エリア内の清掃も丸投げ、会費を日常管理する事務員も元フジタ社員を雇う
らしいし、結構な金がかかりそう。なんか、自分の金じゃないから仲間内で適当に決めている感じ。
はそのうちに理事の息子が事務員になってるかもしれない。公募しないと、後でその経緯が問題になるよ。

[1294: 匿名さん]

奏の杜開発組合しかりお金の使い方、はっきりしてないね。

[1295: 匿名さん]

防犯管理やエリア内の清掃、ごみ置き場の清掃など、会費を払わない人も恩恵を受けるのってちょっと不公平だよね。会費を払っている人のお金で運営されているのに。

[1296: 匿名]

1295＞
ごみ置き場のほかにエリア内の清掃ってどこのことすか？
アパート住人や、店舗は公共のごみ置き場は使わないので
公共のごみ置き場を使う戸建住民の方々で清掃してはいかがですか？
近隣町会はみんな当番制で掃除してますよ。
それとも、わざわざ人件費かけてそれらのために㈱フジタの職員雇いたいなら、
公共のごみ置き場を使う戸建住人たちで費用負担（パートナーズ会費）して
雇えば不公平ではないでしょう。

[1297: 匿名さん]

ここは戸建てのスレですから。戸建ての中で、会費を払う人と払わない人がいるということですよ。

[1298: 匿名さん]

建前としてはここに限らず、どこの町会でも町会費は任意と言うことになっているんですよね。
アパートや賃貸マンションの入居者に町会への加入をさせるのが町会役員の役目、特に若い人が
入会の必要を認めてくれず、とても大変らしいです。
ここも、入会者が少なければさっさと面倒な理事職を下りる人が続出するかもしれません。

[1299: 匿名さん]

会費の話だけでも大きい対立だな
皆で街を発展させようなんて言いながら、全く団結できていない
組合役員と某企業の内輪だけで勝手に盛り上がっているだけか

[1300: 匿名さん]

株フジタと宜しくやってる組合役員は、3～4人だよ。あとの組合役員は今になって分け前の不平等に気が付きだして、おもしろくないんだから団結なんか無理でしょ。
何より、面白くないのは、分け前どころが、ヒドい土地をあてがわれた役員以外の農家地権者だよ。

[1301: 匿名さん]

1300さんに同意
組合役員、某企業、政治家が密室で決めているだけでです。
こちらとしては不公平な決め事には従いたくないですね。

[1302: 匿名さん]

1300・1301さん地権者さんですか？書いてる事があまりにもくだらない。

[1303: 匿名さん]

おやおや。当事者さんみたいだ。

津田沼南口のドコモに自作トーテムポールかざってるのって、開発組合役員さん？

[1304: 匿名さん]

立地は申し分ないが人間関係は最悪。
自分のことを後回しにしなければならない組合関係者が自分達の利益最優先で物事を決めている。
そんな人間にはだれも着いて来ていない。
殺伐とした街になりそう。
街の開発としては失敗だな。

[1305: 匿名さん]

1304さんあなた自身が最悪な人間かな？

[1306: 匿名さん]

1305何を反論して無駄。。
皆、そんなにばかじゃないよ。

[1307: 匿名さん]

>1304
あなたみたいに買えない人間に失敗判定されてもねえ。
関心だけは人一倍あるようだけど。
パークハウス南側の戸建エリアでは、みんな幸せそうに暮らしてるよ。

[1308: 匿名さん]

1307の様なイヤミな書き込みを見ると、1304の内容が真実だと思える。

[1310: 匿名さん]

1309です
ちょっと指が滑りました。
年末なのに不愉快な書き込みをしてしまい、閲覧者の皆様、大変申し訳ありませんでした。
上投稿は削除依頼を出してあります。
消えていた場合、投稿者依頼の削除ということになります。

[1311: 匿名さん]

少しでも街に否定的な書き込みがあると訂正に必死ですね。

[1312: 匿名さん]

地権者さんらしき人や高級外車に乗っているかたもいらっしゃいますが、普通の家庭の人間も住んでますよ。とりあえず、住宅ローンを変動で組んだので、利率があがらないことを願ってます。

[1313: 1309]

確かに必死でした(笑)。こんな時間に覗きに来るくらいには。
なお、私、谷津住民ではありますが全く利害関係者ではありません。
奏について、あまり面白く感じていないことについては認めます。
とはいえ茶化したり一帯を腐すような発言をするのは良くなかった。
匿名掲示板とはいえ、超えてはならない一線はあるよな、と反省した次第。

それでは、重ね重ねのお目汚し大変失礼致しました。
皆様、良いお年をお迎えください。

[1314: 匿名]

1313？大丈夫？

[1315: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。
今年はいよいよ町開きですね。楽しみです。

[1316: 匿名]

あけましておめでとうございます。

習志野市　総務課から年末にお知らせが来ました。
「奏の杜」住居表示変更の手続き等に関する説明会を平成25年1月20日　１４：３０～
谷津コミュニティーセンター　ふれあいルームで開催するとのこと。

平成25年2月1日から新住所、新郵便番号となり、郵便番号は２７５－－００２８だそうです。
ここで、不満を書くと、すごい勢いでパッシングされてしまいますが、、、
とにかく、短期間での住居表示変更の煩わしさはつらいものがあります。

一部住民で異議申し立てを行いましたが、意味のよくわからない理由で却下されたそうです。
「奏の杜」住居表示変更の陳情を出した、張本人の組合理事長三○川氏とパートナーズ理事長o戸氏は、区域外の谷津地区の
豪邸にお住まいで住居表示変更の手続きとは一切関係ないなんて、なんなんでしょうかね？？
そんなに谷津がいやならご自分たちも谷津に住まなければいいのに。

[1317: 匿名さん]

1316さん2月から奏の杜になるのだからいい加減に人の批判はやめましょう。

[1318: 匿名さん]

もう住居表示の件は、既成事実として受け入れろということ。

[1319: 匿名さん]

住居表示こそフジ○と組合役員が自分達の利益を優先した代表例で自分達が手掛けるマンション、アパートの価値を高める為の行動です。
地権者へは組合役員で勝手に決めた後に事後報告だけで谷津に愛着がある地権者が異議を唱えても決まったことの一点張り。
反対しようものなら有力者に楯突くとここに住めなくなると脅しが入る始末。

[1320: 匿名さん]

>1319
最後の一行はあなたの想像？
「異議を唱えても決まったことの一点張り」というのと矛盾しちゃうんだけど。
あなたにとって、「異議を唱える」と「反対する」は別の意味なのかな。

それと、本当に「この地区のマンション・アパートの価値を高める行為」なら悪い事ではないんじゃないの。
むしろ、組合やデベロッパーが当然積極的に行うこと。
反対意見があったことに対しては、議会で民主的に判断された結果だから。

個人的には、この住居表示変更は語呂も悪いしちょっと恥ずかしいネーミングだから反対だったけどね。

[1321: 匿名さん]

1319の書き込みが本当なら民主的とは言えないのでは？

ところで「谷津」と「奏の杜」だと不動産価値は違うの？
詳しい方教えてちょうだい。

[1322: 匿名さん]

>そんなに谷津がいやならご自分たちも谷津に住まなければいいのに。

↑
1316さん
あなたも、そんなに住居表示変更がお嫌なら、奏の杜にお住みにならなければいいのに　と言われますよ。

[1323: 匿名さん]

住居表示に関して一部の人間が密室で決めてしまい議論がされていない事が問題なのでは。

[1324: 匿名さん]

1322は、お爺ちゃまかな？
1316読解できない？
自己利益で住所を変えた人と、その身勝手に付き合わされている住民とでは、理屈が全く違うよ。

[1325: 匿名さん]

1324さんもういい加減にやめようぜ。

[1326: 匿名さん]

なんだ、住居表示は地権者の総意じゃないんだ！
市議会はきちんと裏をとらないで採決したんだね。
市議会議員もっとしっかりしろ！
有力者だけの意見を聞かず広く市民の声を聞け！

[1327: 匿名さん]

市議会議員は住居表示変更が無茶苦茶なことは100も承知で採決した。
彼らには彼らの自己事情があったらしい。
そもそも、議案採決した市長派議員（公明党もそうでしたね）は市民など見ていません。

[1328: 匿名さん]

そんな市議会議員を当選させたのは習志野市民。
そんな市長を当選させたのも習志野市民。
民主主義の下で選ばれた人達です。

[1329: 匿名さん]

1328さん。宮本泰助市長、島田副市長と全く同じ論調。
市民は議員や市長の表面しか把握できないのに、ずいぶんだな。

[1330: 匿名さん]

次回の選挙では落選だな。