津田沼南口 奏の杜(戸建て)ってどうですか？

[匿名さん]

津田沼南口　奏の杜(戸建て)について情報交換しましょう。
http://www.kanadenomori.jp/index.html

[1227: 匿名さん]

ここ何日かのスレは又、また同一人物みたいな感じかな？

[1228: 匿名さん]

>1226
そりゃ20年も市長やってたんだから、習志野の中ではかなりの有名人でしょ
習志野市民の俺は、たぶん顔を見ても分からないと思うけど。

[1229: 匿名さん]

有名人ね～.
悪い事の方が有名人になりやすい。

ところで、1227さん。それ決まり文句？

[1230: 匿名さん]

>1229
基本的にこのスレは奏の杜開発の成功を望んでいる人が多いと思うけど、荒木前市長は開発の功労者。
彼なしにここの開発はなかった。
多分、あなたと比較にならない程社会に貢献しているんじゃない。
本当に何の恨みがあるのか知らないけど、精神衛生上もここを覗かないほうがいいよ。

[1231: 匿名さん]

1230さん同一人物はあなたおおよそ見当がつきますよあなたさま。1230さんのいうとうりですね。

[1232: 匿名さん]

1230は元後援会長かい？

[1233: 匿名さん]

谷津を蹂躙した方

[1234: 匿名さん]

1231
この文章はなんだ。悲しいよ。
もう一度小学校で国語の勉強をしっかりやってこい。

[1235: 匿名さん]

谷津小は急増する児童でパンパンですから、これ以上は勘弁してください…

[1236: 匿名さん]

1230、本人だったりして？

[1237: 匿名さん]

開発の功労者で、社会に貢献だって？
..と言うよりも、奏を利用しまくって自身の○○に貢献しただけでは.....？
そしていつも自身の○○に貢献してくれた街並みを見回りしながら声掛けをしていると見たが。

[1238: 匿名さん]

オーナーズヒルは完売したのかな？
サイトの更新予定日が12月10日なのに、未だに更新されていないけど。

[1239: 匿名さん]

1237さんに同感。

[1240: 匿名]

後援会は3文字

[1241: 匿名さん]

違うでしょ！
ただの散歩じゃなくて新たな○○の種が落ちてないか探しているんですよ。

[1242: 匿名さん]

元市長とかその縁者は、この奏に住むのでしょうか？

[1243: 匿名さん]

１２４１さんの見解通りかもしれないね。

1242さん
噂では奏に確保していると聞くが、、、

[1244: 匿名さん]

パートナーズの入会案内書を頂きました。この組織の理事は10名となっていますが、新しい
マンションや新町会が発足したら、そこの代表者と理事の交代はあるのでしょうか？
そもそも、現在の理事さんたちはどのようにして選ばれたのか、任期は何年なのか、理事に
なるには条件などがあるのか。ご存知の方がおられたら是非教えて下さい。

[1245: 匿名さん]

理事になりたいのかな？
でも結束が強くてまず無理ですね。秘密が外部に漏れるから仲間に入れてくれないよ。

[1246: 匿名さん]

そうそう、甘い汁は仲間内だけですってる。

[1247: 匿名さん]

でも、案内書には、街の共有財産の維持管理・運営を目的として設立された組織で、
皆で一緒に「奏の杜」を育てていきましょうって書いてありますけどね。

[1248: 匿名さん]

共有財産ってなんですか?

[1249: 匿名さん]

奏の杜パートナーズに関するお問い合わせは、047-493-5973　へどうぞ。

ひとりひとりの想いが、このまちをつくり、育てていく

[1250: 匿名さん]

建前ではそう言うでしょう。
地主連中の好きにさせない為にも余所からの転入者が役員をするべき。
町名も変わったし谷津のしきたりに従う必要がない。

[1251: 匿名さん]

ですから、役員になるにはどうすればよいのかと....？

[1252: 匿名さん]

1246さん
たまに新年会とか運営会議の後に皆で酒を飲むくらい良いんではないでしょうか。
法人とはいえ、常駐で何かするわけではないのですから、多分、理事長以外の理事さんたちは、
先祖から引き継いできたこの土地への愛着からボランティアでされる方が多いのだと思います。
理事長さんは、責任が伴いますからある程度の報酬は必要かともいます。
そして街が完成してくれば、町会やマンションの管理組合の方との理事の交代もあるでしょうし、
そうすれば、新旧住民とのコミュニケーションもとれて、皆でこの街を育てていくというパート
ナーズの設立趣旨にも沿うことになります。もちろん、会費の使途については、各戸への報告書
配布だけではなく、質問のできる会計報告会に町会や管理組合責任者の出席が必要です。

[1253: 匿名さん]

1252さん

お酒を飲むくらいはいい？
それはどうかな？
普通、町会費使ってお酒飲んでる町会長や町会役員はいないでしょ？
感覚が麻痺してはいないかな？

[1254: 匿名さん]

>1253さん
新年会や町の運営会議のあとに、「町会全体」で親睦会という名の飲み会を行うのはよくあることだと思いますけどね(1252さんでは無いですが、私が前に住んでいた町会もそうでした。)　その親睦会は一応町の人に声はかけているけれど、いつも固定メンバー（町会役員等)のみになっていました。ちなみに奏と同じで町会費は月額800円です。
1252さんの仰るように不透明な運営にならないよう、会費の使途については、会計報告会などで見ていかないといけないですね。

[1255: 匿名さん]

まず、重箱の隅をつっつかれそうな七面倒くさい会計報告会などする訳がないでしょ。
費用の概略と承認されましたと言う文言が記された会計報告書の配布で終りです。
飲食は、どこぞやの消防団のように詰所なんかでやりませんよ。しっかりと領収書の貰える
所でやって、会計報告書には運営経費と言う項目で中身がわからないようにして終りです。

[1256: 匿名さん]

1255さん色々本当のような嘘のようなことばかり書いてありますがおもしろいてすか！貴女様

[1257: 匿名さん]

消防団と言えば、
ここ奏の杜の役員さんや総代会さん消防団の人が多いみたいだね。

役員のO氏は消防団の後援会の立場で寄付金を集めてる。近隣町会、多数の近隣企業から寄付金が集まったと報告してる。

消防団は準公務員あつかいで必要経費や有事の際の報酬、基本報酬は市から出るのだが、この毎年の寄付金は何に使われているのか？
消防団の寄付集めは禁じられているとの事だが、後援会を挟んでスルーしてるのか？

[1258: 匿名さん]

今年の会計報告はいつやるのか知っている人いますか？

[1259: 匿名さん]

役員になるためにはまず現在の役員さん達に気に入られないとだめですね。役員の候補者は役員が選ぶことになったので。
候補にならなければ役員にはなれませんよね...。
たぶん、候補者一人ひとりを採決するのではなく、定数と同じ人数の候補を一括して採決するので、他の人がなれる可能性はないと思います。
春から住民が大幅に増えるのでこのようにしないと現在の役員の意向を反映することが困難ですね。
もっとも、大規模マンション住民ならマンションの自治会長になって、なおかつ、現在の役員さんに取り入れば役員になれそうとも思います。700世帯を超える自治会から誰も役員にならないのは批判を受けそうですから。ただ、既にその方は実質的に決まっているかもしれませんけどね。

[1260: 匿名さん]

民主主義とは程遠いやり方なんだね。

[1261: 匿名さん]

役員にはこれまでの運営に肯定的な人を入れないと内部告発されかねないからね。
組合内部の問題では済まないよ。

[1262: 匿名さん]

1255さん、今迄は嘘のような本当のことですよね。
でも、おっしゃるようなことにならないように、会員が街の発展のためにイベントや
会合に参加して言うべき意見は言わなければならないと思います。

[1263: 匿名さん]

パートナーズの会費の大半を地権者が出している事を是正しなければなりません。
居住者のお金で運営していく気概を持たなくては地権者の街は変わらないでしょう。
お金は地権者まかせ、でも口は出すなでは虫が良すぎます。

[1264: 匿名さん]

それって、住まなくても、土地をもってたら徴収されるのか？駐車場経営者や定期借地で土地を貸している地主の事？

だとしたら奏の杜パートナーズの会費ってまるで○○○のショバダイみたいだ。そんな馬鹿げた規則が嫌なら、
農家の地主達で作ってるなら、自分達で、変えればいいだけの事。何故変えない？

[1265: 匿名さん]

土地を持ってるだけで住んでもない地権者にとっては年間何十万円もの会費徴収は酷い話です。
パートナーズの地主理事で喜んで引き受けてる人はいないんじゃない？
それを会費を不正に使ってるように言われて踏んだり蹴ったりで可哀想に…。

[1266: 匿名さん]

その理事達が、自ら決めたんでしよ？
理事にとってメリットがないなら、そんなの通さないでしよ？踏んだり蹴ったりでかわいそうなのは、理事達が決めた横暴なやり方の犠牲になっている理事以外の農家地権者だよ。

[1267: 匿名さん]

私も地権者だけどパートナーズは1年位はお付き合いするけどその後はかんがえていません。

[1268: 匿名さん]

1263から地主が登場してきましたね。
広大な土地の分、維持費が掛かるのだから会費が高くなるのは当たり前です。
住んでない地主は会費分を家賃や駐車場代に上乗せしてるので同情の必要は無いでしょう。

[1269: 匿名さん]

1268へ

維持費って何かおしえてください。
個人の土地の維持費である固定資産税や草刈り代出すわけ？
まさか、例の監視カメラ代を10倍位、水増しして、維持費って主張するわけないよね？
しかも、駐車場代や家賃に上乗せとは、ずいぶん世間知らずさんですね。
それらは、相場通りにしないと、借りてもらえませんよ。

[1270: 匿名さん]

任意団体なんだから高額会費の地権者は抜けて行くでしょう。

[1271: 匿名さん]

1269さんあなた様パートナーズのこと知り尽くしているのに何故わざわざそのようなこと書くのかな？

[1272: 匿名さん]

地権者さんが、土地を売却するのを待っている人が沢山いると思いますけどね。
街の発展のためとか、皆で育てていこうとか言うなら早く手放せば良いのに...。

[1273: 匿名さん]

1269さんは高額なパートナー会費を払うのが嫌なんですね。
1272さんが仰るように皆で街を育てる精神とは矛盾してますね。

[1274: 匿名]

高額なパートナー会費を払う理由がないということでは？
そもそも町会費なるパートナー会費を住人でもない人から取り立てること自体が、
おかしいのであり 皆で街を育てる精神、云々とは次元が別な話。
パートナー会費ほしい側がいくら力説しても、一般常識は不変なり。

[1275: 匿名さん]

住んでなくても土地を所有する以上関係ないとは言えないでしょう。
土地を手放して関係を断ち切った方がよいのでは？

[1276: 匿名さん]

>1269
ここの維持費とは、理事の報酬のことですよ。
住人で任意だからと言って会費を払わないと理事会で非会員をリスト化して共有することになる。
いろいろ問題があるから外には公表しないけど、掲示板や街の噂などで自然と分かるようにするよ。