津田沼南口 奏の杜(戸建て)ってどうですか？

[匿名さん]

津田沼南口　奏の杜(戸建て)について情報交換しましょう。
http://www.kanadenomori.jp/index.html

[1001: 匿名さん]

1000さん、上乗せしても駄目でしたか。
奏で建築条件なしが可能なのは、元々の地権者だけみたいですね。

フジタがダイワハウスに買収されたから、
これからは奏はダイワ一色になりそう。

[1002: 匿名さん]

奏内にダイワの支店も出来ますしね。ダイワは高いけど丈夫だし、ダイワ好きな人ならいいんじゃないですか。

[1003: 匿名さん]

1000さん
残念でしたね。私は建築条件を呑んで奏を選びました。
今後の資産価値を考えると東船橋よりは津田沼です。上乗せ出来る財力がおありなら、一旦建築条件有りで建て30年後にお好きな建築士とお建てになるということも出来ますよ。

[1004: 匿名さん]

建築条件外せないって、売主が譲歩しなかったのか。がっつりメーカーと組んでるのか。

[1005: 匿名さん]

1003さんへ
30年間も、納得のいかないメーカーの家に住んで、年取ってからやっと気に入った建築士で建て替えなんて。
30年間も無駄にしてまで津田沼に固執するメリットはありますか？

[1006: 匿名さん]

世田谷とかならまだしも、30年無駄にするほどの価値は津田沼にはない。同意。

[1007: 匿名さん]

1003です。
言われてみれば、対して建築にそれほど思い入れがあったわけではありませんでした。
ハウスメーカーの建売りは嫌だから、自分の希望通り自由設計出来ればいいくらいの気持ちです。
それよりも気に入った土地に住みたかったんです。人によって比重はそれぞれですね。
1005さんが、希望の建築士さんで納得のいくお家を建てられることができますように祈っております。

[1008: 匿名さん]

奏に建物条件付きで住んでいる方々は構造計算書等確認していますか？高い買い物しているのですから。

[1009: 匿名さん]

今日習志野市議会の広報が折り込みで入っていた。
住居表示のことが大きく取り上げられていたけど、その中で境界線は道路など恒久的なものとの記載されている。
しかし、これは事実ではない。
一部の有力地主が抵抗したため、組合が妥協した結果だろう。
しばらくしたらその区画も戸建として売りに出されるでしょう。

[1010: 匿名さん]

建築条件付きと言っても、
ハウスメーカー、それも一応名の知れたメーカーを指定されるだけで、
他は一般の注文住宅と何ら変わりはありません。
構造計算書などはどちらにせよ、素人が見ても理解できないし。
設計もハウスメーカー社員？の一級建築士がしてくれましたので
問題はないと思っています。

まあ本音を言えば、
ハウスメーカー数社で見積もりを取って比較したかったですけどね。
その方が多少割引も期待できますから。

[1011: 匿名さん]

建築条件付きの土地って建築業者から売り主に紹介料みたいなバックが支払われるって聞きました。
だから値段も高くなるって。

[1012: 匿名]

1009さん
それは、どの辺りですか？

[1013: 匿名さん]

ハウスメーカーは不動産に足繁く通いいい土地が出たらまとめて紹介してと動いています。一般消費者はせいぜい生涯で1戸家を建てるのがやっとです。動く金額がちがいます。建築条件無しでいい土地を見つけるのは至難の技ですよ。私も2年近く探しましたが、一向に出ないから諦めました。

[1014: 匿名さん]

更地で「建築条件付き」なしの土地、結構あるけど？

[1015: 匿名さん]

>1012
地図を見る限り、奏の杜1丁目でしょう。
現在谷津7丁目にある中低層エリアだと思います。

[1016: 匿名さん]

１０１４さん
どのあたりですか？
真面目に探しているつもりですが見当たりません。
奏の中ですよね。

[1017: 匿名さん]

1014さん
JR駅近辺、徒歩10分以内にすると全く無いんです。

[1018: 匿名さん]

奏の杜の戸建は徒歩10～15分がメインでしょう。
でも本当にコネのない一般人に売り出されている
建築条件なしの物件なんてあるんですか？

[1019: 匿名さん]

1014さんの言ってるのは、奏以外も含めた全般的な土地に対してのことで、
1015さんの言ってるのは、奏の杜３丁目（谷津１丁目）のことなんではないでしょうか。

[1020: 匿名さん]

1014です。１０１９さんの通りです。
一般的な事を言ってましたが、誤解させてしまいましたね。