プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part13

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218003/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[881: 匿名さん]

「震災で値下がりしたのは事実」とか言わないの？

（笑）

[882: 匿名さん]

今年、公示地価値下がりはどこもあるけど、その幅は最近に比べるとかなり縮小。都内の一部では値上がりしていることから、地価は下げ止まりの可能性があると報道されています。なので震災の影響で大きく値下がりしているわけではありません。下がっているのはサブプライム・リーマンの影響の方がむしろ大きかった。今は落ち着いているけど。
また2013年からは消費税も上がる可能性が大きいことを考えると、今年はやはり考えられるタイミングの人は購入の考え時なのではないでしょうか。

[883: 匿名さん]

>ではこのコミュニティーって何なんでしょう？
良くも悪しくも気になる情報があったら、裏を取りに行けばいい。そのきっかけだよ。
気にならないなら、スルー。

[884: 匿名さん]

欧州不安は和らいできているなか、
米国は米国は雇用・企業景況感が改善、
景気の好調を示唆してきております。
中国も景気減速局面から積極的な財政政策や
金融緩和を打ち出し、景気は持ち直してくると予想。
このように世界経済が上向き始めている中、
日本も株式市場は震災前の水準に戻してきており、
復興需要もあり、景気は上向き始めてております。
金融緩和の中、日銀がデフレ脱却に向けて政策対応
を強める可能性を示唆したことなどを踏まえると、
円安、株高、長期金利の上昇へとこれから向かっいく
可能性が高まっているのではないでしょうか。
不動産市況もこれに追随し大底圏内からの脱出も
近いと考えられます。
これからの湾岸の物件は、販売価格が高くなって行くの
は当然のことでしょう。
そういう意味では、ここの一般のファミリー世帯を対象とした
価格的に検討しやすい物件を真面目に考えてみるのも良いかと
思います。

[885: 匿名さん]

だーめ。　湾岸も内陸も、地盤が弱いところは、ダメでしょ？？　

何度言わせるの。

もう造りなんてどうでもいいから、土地の強さだけ見ないと、、

[886: 匿名さん]

建物の強さも大事よ。
スーパーゼネコンが安心。

[887: 匿名]

＞何度言わせるの

懲りない方ですね。

[888: 匿名さん]

＞８８４さんにほとんど同意で検討しています。
豊洲・東雲・有明は総合特区にも指定されそうなので、国策に組み込まれていることから今後発展の余地はまだまだ大きいですし。
一方でデフレ脱却はまだ厳しいかなとも考えています。ローン組む時は変動金利で申請できるので助かりますが。

[889: 匿名さん]

もう購入者しかいないな。。。買いたい人はもう買ったな。

[890: 匿名さん]

私はまだ検討中です。（笑）

[891: 匿名さん]

>885
じゃ、あなたが地盤のいいところ買えばいいだけでしょ。
なんで、ここで力説してるの？
ここが売れるとまずい理由でもあるの？

[892: 匿名さん]

きょうの日経一面
津波２０メール超６都県

[893: 匿名さん]

＞もう造りなんてどうでもいいから
造りが悪いと簡単に倒壊しちゃうよ

[894: 契約済みさん]

あいかわらず、趣旨ずれが収まらないですね。事実だったり立派だったりしても趣旨ずれしていればゼロ点ですよ。

できれば購入検討されているかたは「購入検討中さん」になってくださいな。
どのみち匿名なんだから立ち位置くらい明らかにしましょうよ。

物件建設も販売も一朝一夕ではないですが着々と進捗しています。

ボイドが11×18mということがわかりましたが、なかなか想像が難しいですね。他の物件はもっと太いのでしょうか。
例えばお隣のBEACONタワーとかはどうなのでしょう？
並びからの買い換えの人もいるみたいですね。

[895: 契約済みさん]

>892さん

私もさっき見て、「都」県の記載で東京湾内もかと思いましたが、島の方でした。納得です。

高知は34メートルらしいですね。
本物件みたいな高さでも34メートルとか来たら大変ですね。

大きな隕石の落下時はキロメートル級の津波がくるそうで、湾岸どころか内陸まで一網打尽です。事実ですが本物件では対策が打たれていません。たぶん。

[897: 匿名さん]

いちいち、デベの営利に付き合うなよ。
はい、マンション建てましたって、わざわざ埋立に住むか？

不景気で貧しい、３００の土地を４００では売れない。
だったら０の土地を１００で売れば、儲けが１００だ。

[898: 匿名]

ここは竣工までには間違いなく完売するだろうね。野村だよ。
もう販売好調だから営業マンの人数も他に回して少なくしたのもあるし。
地盤は関東ローム層が堆積してる首都圏では、そう大差がないね。東京内陸だって本当に強固な地盤は少ないし、災害被害も高いエリアで断層もあって決して安全とは言えないしな。

[899: 匿名さん]

勘違い？している方がまだいるみたいだが、今回の南海トラフの最大津波の想定でも、東京湾奥部は2～3mって認識してる？
湾内の反射波が重なってもう少し高くなくことはあるだろうけど、その場合でも動いてる海水の量や継続時間が小さいから、極端な浸水にはならないよ。

ボイドはwコンは25×25m、その他は、20m弱四方ぐらいじゃないかな。ボイドの長辺は他物件とあまり変わらないが、短辺が極端に小さい。googleアースの衛星写真（航空写真じゃなくて、historyから衛星画像を選択する）で測ってみるといいよ。衛星画像ならほぼ垂直から撮影していて、かつ航空写真みたいに高低差による縮尺の歪みも出ないから、10cm単位の誤差で寸法が出る。

[900: 匿名さん]

本日放送MEGAQUAKEシリーズ2。
2012年4月1日(日)　午後9:00～9:49　放送ですよ。

昨日までMEGAQUAKEシリーズ１の１～４作を再放送してましたね。
http://www.nhk.or.jp/special/megaquake2/

http://www.nhk.or.jp/special/megaquake2/trailer.swf?v=h_nsp_mega.flv

[901: 匿名]

ボイドなんてどうでもいいよ。
契約済みさんはこだわってるみたいだけど、住民スレで聞けばいいことじゃない？
スレ違いだよね。

[902: 匿名さん]

>901
なんで、玄関お見合いを隠そうとするのか

[903: 匿名さん]

やはりＷコンが造りは一番豪華ってことだね。

[904: 匿名さん]

豪華かなぁ。もう、かなり古いのでちょっとよく分からないけど。

[905: 匿名さん]

>ボイドなんてどうでもいいよ。

検討板なのに、建物の構造が
どうでもいい訳がないでしょう。

[906: 匿名さん]

どうでもいいです。
強固な建物であれば、どっちでも良い。

[908: 契約済みさん]

899さん、ありがとうございます。今のところ航空写真しか出せてませんがネットで調べてやってみます。

907さん、私は843,894ですが、905さんではありません。
せっかく「契約済みさん」になれたのに匿名なんて選ぶわけありません。
そもそも、この掲示板で役割を演じて投稿してる人なんかいるんでしょうか。

せっかく楽しい「人生最大の買い物」なのに悲壮感満点の投稿ばかりでは、おもしろくないですよね。
私はちょくちょく我が家が立ち上がるのを見に行っています。
桜も咲き始めて、そろそろユナイテッドアローズのなんとかかんとかがMRにできる頃だと思うので、インテリアとか選びに行くことになりそうです。
検討者のみなさんも、そうとは知らずMRで会っているかも知れませんね。

[909: 匿名さん]

おめでとうございます。

羨ましいな。
プラウドは安い割には良いマンションですよね。
いろいろなマンションを比較してますが、プラウドよりお得なマンションはまだ見つけられてません。

[912: 匿名さん]

残り194戸ですか。

3ヶ月で400戸も売れたのですか。

随分と人気なんですね。

まぁ、ららぽーとも近いし、豊洲新市場も近いし、イオンも隣だし、

色々と便利な割りに、お値段もお求め安くなっていてそれは人気でますね。

私も本格検討してみよないと

[913: 匿名さん]

>908
10日以上前にINFOBARで撮影した写真ですね。

[914: 匿名さん]

人気に嫉妬が集まります。

[915: 匿名さん]

イオンに近い事、豊洲まで歩いて行けることが人気の要因にあるのかもしれないですね。
自分としては収納の多さに惹かれています。
子どもがいるとどんどんモノが増えていくので、
きちんと収納できるのは家もスッキリしていいですよね。

[917: 匿名さん]

ららぽーとや豊洲新市場は、近いって言えるほど近くはないなあ。
915さんの表現のイオンに近く豊洲までは歩いて行ける、が現実的な言い方ですね。

[918: 匿名さん]

メガクエイク見たけど内陸の危険を煽る内容でしたよ。湾岸のほうが圧倒的に安全。

むしろ、豊洲の安全性が際立つ内容だった。

[919: 匿名さん]

>>918
あちこちで嘘をつくのはやめなさい
そんな内容1秒たりとも無かった

[920: 匿名さん]

あらあら、必死ですね。
メガクエイク見た人はすぐに分かりますよ、
豊洲の安全性が際立ちました。
いろいろありがとうございました。

[921: 匿名さん]

困った人だ・・

[922: 匿名さん]

でも、それが事実。

[923: 匿名さん]

豊洲が安全じゃないと困るんですよね。

[925: 匿名さん]

地震が多くなってきてるから、やっぱり地盤のいいところに住みたいなってのが、素直な感想じゃないの。

[926: 匿名さん]

文部科学省の発表で、湾岸の地盤は内陸部より良い事が証明されたからね。

23区を出ない限り、湾岸より良い地盤は無い。

[927: 匿名]

今日は4月1日でしたね。

[928: 匿名さん]

>>926
嘘付き

[929: 匿名さん]

どこがどれだけ危ないかはなんともいえないとも言われてましたね。
でも最新のマンションはそう簡単に壊れはしないと思います。
問題は自分の行動というか備えなんじゃないでしょうか。
湾岸は人気、不人気いろいろ言われているようですけど、災害時などは水路が意外に役立つかもしれないですね。
線路もダメ、道路もダメでも船なら動く。
マイナス面だけに注目しないで、少し考えを広げてみています。

[930: 匿名さん]

水路があるって事は
地下水位も高いってこと

それがどんな意味なのか分かるよね？