プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part13

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218003/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[141: 匿名さん]

125さんの意見に同意します。湾岸一般は削除で良いでしょう。
同じことのループなので、飽き飽きしていました。

プールは前に池袋かどこかの分譲タワーの話を聞いたことがあるのですが
維持費がかかる上に築数年で水漏れがあって大変だったらしいです。
こういう施設は外で利用すればいいので、なくて正解です。

屋上庭園も実際に住んだら使うんでしょうかね？
これも前に中古の物件を見に行った時に、屋上庭園を見てきたのですが
誰もいませんでした。

不動産屋の人いわく「ここは普段は少ないですね」って。
防水仕様のソファなんかも置いてあったのですが、日で焼けて汚れもあって
あぁ築浅のマンションでもこうなっちゃうんだと思ったことがあります。

ちゃんと使われているのはバーベキューエリアだけということでした。
↑その庭園の隅の方に小さいのがあったんです

[142: 匿名さん]

眺望ＭＳは屋上庭園必要。

[143: 匿名さん]

>>141
人それぞれでしょ
無駄なものが心を豊かにする場合もあるしさ

無駄に豪華な共有施設は使わない・いらないって意見も近年多いんだろうけど、
あまりにも力説されると『ホントは欲しいけど管理費もったいないからいらない』
って聞こえるから程々に・・・

[145: 匿名さん]

141です。

すみません、屋上庭園に否定的な意見を持っているわけではありませんので
いやな言い方になっていたら、訂正させていただきますね。

実際に見に行った大規模マンションがそうでしたよとお伝えするつもりで
書き込んだだけです。

景色はすごい良かったですよ。

[146: 匿名さん]

景色の良いマンションは理想的。

[154: 匿名さん]

屋上庭園は、行きやすいかどうかで利用頻度というか価値が変わる。
行きやすさを決めるのは、ずばり住人のマナー。

騒いだり、子供がたむろしたりして51階の人や、場合によっては周辺建物の人から苦情が相次いだりすると、
専用鍵を管理センターで記帳して受け取るような形式になる。
ふらっと立ち寄りにくいから、極端に利便性というか親近感がなくなる。

地上170mの屋上に出られるMSは東京では他に知らない。100m台前半ならそこそこあるけど、100mと170mじゃ全然違うからね。そういう意味で希少だし、この立地からの360度眺望は関東中でも稀有なレベルだと思う。

[158: 匿名さん]

MRはららぽの目の前だけど？