プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part13

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 （都営バス「深川車庫前」行き）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋DEN～4LDK
面積：64.02平米～103.15平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218003/
物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[856: 匿名さん]

これからが正念場だろうけど、
売れるペースは速いんじゃない？
３か月で４００戸はなかなか。

[857: 匿名]

倍率1倍強っていうのは絶妙な価格バランスですね。｢売り手良し、買い手良し、世間良し。｣の三方良しを見事に実現していると言える。
さすがは野村プラウド！

[858: 匿名さん]

客が購入を要望する部屋だけを売り出す部屋にすれば、
結果的に倍率は1倍に近くなるわけだが。

[859: 匿名さん]

３カ月じゃないことぐらい知ってると思いますが。
知ってて堂々と書きこむのは、、、、、、、
（実質的には１年以上予告広告を打ってる）

販売開始を大幅に後ろにずらして、第１期でも半分以下しか売り出せなかった。
２期は細かく３次に分けてまで無理矢理売った。
ペースははやくないです。

これからが正念場なのは明らかです。

特別に人気があるわけでもない普通の湾岸タワーです。
人気、人気と煽ってますけれど、そんなに簡単には消費者は騙されません。

[860: 匿名さん]

そういう意味では着実に売れていっているという事ですね。

[861: 匿名さん]

即日完売の事実は変わらない。

[862: 匿名さん]

だと思います。
このままのペースで売れれば、竣工後半年くらいには完売すると思います。

[864: 匿名さん]

竣工後に第７期とか売り出して即日完売って宣伝したりして。

事実にはかわりないですし。

[865: 匿名さん]

あらあら、未来の妄想を事実と言い出したぞ。大丈夫か？


今の所は事実としては、3ヶ月で400戸を即日完売。
これが事実。

[866: 匿名さん]

3ヶ月（これも嘘だが）で即日ってどういうこと？大丈夫か？

[867: 匿名さん]

まあ、残り11カ月で200戸弱も事実。

[868: 匿名]

第3期・5月上旬販売分で、94戸以上を販売出来れば良いのではないでしょうか。

秋に現在のギャラリーをクローズという未確認情報もあるので、オン・スケジュールで終えられるようにも思えます。

堅調な売れ行きですが、起爆剤をあえて入れるなら、5%-10%プライスダウン（第1期、第2期契約者も契約書、再締結で対応）すれば、加速するんじゃないですかね。

[869: 匿名さん]

865は事実というより誇張
こういうの野放しにしてたら、マンコミュ誰も見なくなりますよ

[870: 匿名さん]

すでに販売したのを値下げなんてするわけないでしょ。
売れ残りはするだろうが

[871: 匿名さん]

でも、それが事実。

[872: 匿名さん]

話をまとめますと、プラウドタワーはこれからも着実に売れていくということですね。
残り194戸。
５月の３期販売までは時間はそうありません。
営業の方もさらに力が入ってくることでしょう。
チャンスを逃す人生でいたくない。
決断の時です。

自分にそう言い聞かせているところです。

[873: 匿名さん]

3期で120戸売れれば完売も見えてくるだろうけど。当たり前だが後になればなる程悪い間取りが残る。
残戸数を考えると苦しい。

[874: 匿名さん]

良いんじゃない？

今からは値上がり局面に突入だろうし、売る側にとっては楽だと思うよ。

[875: 匿名さん]

買い煽り投稿に気をつけてください。
慎重に客観的事実をもとにご自身で判断されたほうがよいと思います。
ここでは事実は得られません。
特に湾岸の物件ですから、ご親族のかたともお話されたほうがよいと思います。

[876: 匿名さん]

ネガさんが、妄想でたらめ投稿してる時点で、ネガの信頼感なんてなくなってるから、説得しても無駄でしょ。

事実として連続即日完売してるわけですから。