サンクレイドル浮間舟渡

[匿名さん]

北区、ＪＲ埼京線「浮間舟渡」駅徒歩１３分。７階建の５４戸、（売主）アーネストワン・（販売）長栄建設、３ＬＤＫ～４ＬＤＫ、２５８０万円～。近隣の方や関係者さま、どなたでも結構です。このマンションってどうでしょうか？意見交換していきましょう。

[1: 匿名さん]

アーネストワンって最近マンションを出してるのを見かけるようになりましたけど、そもそも実績のある会社なんでしょうかね？もともと戸建てでしょ？

[2: 匿名さん]

なんかすごく安いですね。
全戸南向きで前が川だから日当たりはすごく良さそう。

戸建専門の業者さんがマンションをつくるとどういうことになるのでしょう？
良い面、悪い面いろいろあるでしょうけど。
内装が戸建っぽくなるとか、何か特徴があったりしますか？

[4: 購入検討中さん]

戸建のイメージが確かに強いけど、マンションもこれまで1万戸以上販売してるみたいなんで、
それなりに実績あるんじゃないですか？

内装については、売主というよりも施工会社によって違いが出たりするんじゃないですか？

[5: 匿名さん]

立地、売主、安い要素しかないですね。　安かろう、悪かろうで
なければいいんだが。　

[7: 匿名]

格安マンションなので設備とかは諦めないと仕方ないですね。

[8: 匿名]

ここは訪問営業の会社ですね。
そのうちピンポンくるかなぁ。

[9: 購入検討中さん]

ここらへん周辺のマンション営業の方は結構訪問に来ますね。
完成しても売れ残ってしまってる物件が多いからでしょうけど。
戸建ての営業の方も来られますし、なかなか今は不動産屋さん
厳しい時代なんでしょうか？

[10: 物件比較中さん]

浮間舟渡って、場所的に悪いの？

[11: 匿名]

良くはないと思いますよ。
北区だし。。。

この物件は駅から遠いですね。

[12: 匿名]

チラシに目がいき、価格の安さが気になりまして、ネットサーフィンしてたらこの掲示板にいきつきました。駅から遠いから安いのかと思ってました。私たち家族はネットサーフィンの結果、モデルルームには、足がむかいません。どなたか、モデルルームに行くという結果にいきついた方いらっしゃいますか？

[13: 匿名さん]

きっと地元民の方からしたらかなり魅力的な物件ですよね。
私は浮間舟渡というところをよく知らないので、
まずは周辺から歩いて見てみようと思います。

[14: そろそろ引越し]

徒歩１３分マンションですか、ちょっと歩くのは運動不足の私にはむしろいいかも。道中で買い物済ませられるのもいいな☆

川沿いを探すとどうしても駅からは離れますよね、でも日当たりとかも良さそうだし離れた分手に入れられる住環境ってあるんだなって思える例のマンションだと思います。

嬉しいことなんですけどどうしてこんなに安いんでしょうね？

主人は都営三田線が利用できることも喜んでいて、珍しく意見が合いそうな物件なんですよ☆

[15: 匿名さん]

１３さん
浮間舟渡は都内なのに緑が多く、子育て環境にいい地ではないかと思います。
駅前にある浮間公園ではヘラブナやコイを釣る事ができますよ。週末はのんびりと釣りを
している人の姿が目立ちます。野球やテニスコートもあって、週末はかなりにぎわっていますね。
のんびりと時間が過ぎていく様な雰囲気がある立地ではないでしょうか。
北区は去年から子供の医療費助成制度が高校生等の入院医療費も補助される様になったそうですね。

[16: 物件比較中さん]

>>13

近所から考えている人もいるでしょうね、私もそんな立地だなと思います。もちろんこちらに引っ越して徒歩時間が短縮されるご家庭もあるんじゃないでしょうか、例えば今が15分かかるなど。近くなるか遠くなるかはそれぞれの今によっ違いますよね。

うちは同じぐらいですね。正直言って周辺はこちらのほうが便利になります。車に乗らなくて済みそうだし、運転下手だから良かったあとか思ってます(笑)

[17: 匿名]

浮間舟渡は駅前に交番と銀行がありません
ですが、変な人はなぜかいませんし、のどかないい街です
23区、JR駅利用で穴場的な場所ですよ
少し前にベリスタだったかな？が売ってました

[18: いつか買いたいさん]

>>1
もともと伏見建設という社名で、埼京線（特にさいたま市内）沿いに
センチュリーXXというファミリーマンションで実績はあるよ。

ただ、アーネストに変えてからは建物は最低限の設備で賃貸っぽいのと、
元ガソリンスタンドとか日陰になる戸建街に建てるとか、
曰く付きの土地を仕入れて建てる傾向がある…というので安いのかと。
ちなみに飯田産業や一建設とは同門でもあります。

[19: 購入検討中さん]

ここって売れているのでしょうか？
なんかモデルルーム閑散としていたから入るのためらってしまった。。。

[20: 購入検討中さん]

サンクレイドルと浮間舟渡って。　二千万台マンションってすごいね。
まぁ一千万でも怖くて買えない。

[21: 申込み済み]

先週見学に行った時は、大変混みあっていましたよ。
本日申込みをしてきたのですが、色々と不安もあった為
建築関係の仕事をしている知人と共に行ってきました。
特に問題もなさそうなので申込みしてきました。
元々浮間で暮らしている人からしてみると良い物件かなぁ
と思います。私は地方からの購入なので土地柄の不安も
ありましたが、一番はやはり価格で決めました。

[22: 匿名さん]

なんでこんなに安いの？
建物は大丈夫なのでしょうかね。

[23: 匿名さん]

↑無駄がないからかなって考えてます。

あとやっぱり徒歩10分以上は駅から近いわけではないから、そこも考えてここまで価格を落としてくれたのかも。立地面相応の、いやそれより下の価格になっていることは買う側には嬉しい限りですよ。北区に住むのにこの予算でのチャンスは二度とないかもなって思ってるからうちは真剣です。

大規模マンションも考えたんですけどね、色々流されずに、予算と、家族との生活と、これらを重視してここにしようと思います。

[24: 物件比較中さん]

三田線の駅までは自転車でどのくらいですか？　最寄り駅まではバスも出てるのですか？

[25: 申込予定さん]

私は建設地のすぐ近くに住んでいますが、
三田線は蓮根駅でしたら自転車で6.7分です。
ここら辺はバスはないですね。

[26: 匿名さん]

ありがとうございます。やはり徒歩では厳しそうですね。各駅しか停車しない埼京線を利用するしかないですか。

[27: ビギナーさん]

浮間舟渡と戸田公園ならどちらがいいと思いますか？
ファインレジデンス戸田公園も安いので検討中です

[28: 匿名さん]

価格は、安いですよね。この価格なら、駅から若干遠いという点や、モデルルームの写真で見ると設備の仕様が若干安っぽく感じてしまうのも、仕方ないですね。

[29: 匿名さん]

＞＞２４さん
三田線の蓮根駅まで自転車と考えていらっしゃる様なら、蓮根駅は24時間の
駐輪場が駅から近いと３か所ありますよ。３か所とも公営の駐輪場です。
料金は同じで１日利用100円。定期ですと１か月2000円、3か月5600円、6か月10400円です。
1日利用の回数券などもある様です。

[30: 匿名さん]

ここのマンション所在地は北区ですよね。
板橋区営の駐輪場を利用する場合は料金が高くなりませんか？
ＨＰなどで検索してみましたが、区外の人の利用料金に関する記述はありませんでしたが。

[31: 購入検討中さん]

>29

うちも自転車には頻繁に乗りそうなので公営駐輪場の契約必須です。
思っていたよりは安い設定でホッとしました。3人分は契約が必要かと思ってますからこれでも馬鹿にはならないのですが、半年契約で少しでも安く抑えようと思います。

ちなみに、例えば帰りに急に悪天候でバスや徒歩となった場合、日をまたいで置いておくことは大丈夫なところでしょうか。過去には定期契約者でもそれは受け付けないと言われたところもあったものですから今回は事前に知っておきたいポイントなのです。

[32: 匿名さん]

徒歩１３分は考えます。

[33: 購入検討中さん]

周辺の生活環境はどうですかね、どなたご近所の方、教えて頂けますでしょうか？
あと、近くの川ですか、変な臭いとかしたことありますか？

[34: 買い換え検討中]

現在ここの建設地の隣で川沿いのマンションに
住んでいますが、特に川の臭いなどは気になりません。
環境は23区とは思えないほど閑静で良い環境てす。
オリンピックがあることで買い物なども苦労しませんが
金融機関は少ないですね(;o;)

[35: 物件比較中さん]

もともと浮間舟渡に住んでいます。
工場が多い場所ではありますが、そこまで気にならず、
川沿いは春は桜がキレイですし散歩コースでもあり
夏は橋から花火が一望出来ます。
駅前には大きな公園があり休日は賑わっているようです。
飲食店があまりないことや銀行がないことは
不便ですが赤羽まで2駅なので問題ないかな！
最近浮間舟渡にもマンションが多く建てられて色々比較してますが、
ここは安いですね。先日モデルルームも拝見しましたが
オプションが多く感じたかも。営業マンの説明も少し足らずだったり
色々確認事項はありそうですが、良い物件だと思いますが
皆様何かお気づきの点などありますか？

[36: 匿名さん]

３５さん
川沿いの桜は本当きれいですね。浮間公園の桜も綺麗で毎年多くの人が
公園に訪れますね。私もよく浮間公園へは行くのですが、ここからだとちょうど
いいお散歩コースですね。釣りなどもできるし利用頻度がますます高くなりそうです。
小さな子供たちがじゃぶじゃぶ池で遊ぶ姿をみるのもほほえましいですね。

[37: 物件比較中さん]

＞２８
たしかに駅前のほうより安いようです。うちとしてはこの安さが徒歩１３分なりの安さかどうかという点に重きを置きます。一応道中の環境がポイントですね、他の近くの駅から１３分の物件との価格の違いと道中の環境の違い、これを比べてる最中です、それでこちらのほうが良好な環境＆価格であるなら、池袋・新宿へ直通であることも加味してお得なのではと考えます。

[38: 物件比較中さん]

〉37さん
道中は川沿いを歩くのならば夜は薄暗いかも知れませんね。
聞いたところ大きな公園がまた出来るそうなので、そうなれば安心かもですが。
周りは工場や運送会社が多く窓を開けるとトラックの出入りで
少しうるさく感じると聞きました。
川沿いあたりは大丈夫だと思いますが小さなお子さんがいる方は
トラックや車に気を付けなきゃですね。
都内に出やすく駅から少し距離がありますが
安い点を考えると良い物件かも。
部屋自体は工夫次第で高級感も出ると思いますよ。

[39: 購入検討中さん]

自転車利用者ですが、ここのマンションからだとどのようなルートを通れば良いのでしょうか。
川沿いから駅まで行けるのですか？

[41: 匿名]

浸水、地盤、工場地帯、埼京線の混雑、本数の少なさ、さびしい街並み…不安要素はいっぱいだが、価格を考えるとなぁ～。

[42: 匿名さん]

４LDKで3400万円台～ってすごいリーズナブルですしね。
駅まで行くには、公園を通って行った方が近いのかな？
夜はあまりお勧めできないでしょうが…。
基本は自転車で行くのが良さそうですね。

[43: 匿名さん]

公園の中を通って通るのが、便利そうですよね。
遅い時間と昼間と通る道を使い分けたいです。

[44: 匿名さん]

４３さん
夜に公園の中を通っていくのはかなり危険ですよね。一番便利そうだけど。
でも結構ここのマンションができれば、公園通る人も多くなりそうかな。自転車で
ばあっと通る分にはまだ安心でしょうか。マンションで自転車を出して、駅で止めてを
考えると自転車でも１０分はみないとだめかな。

[45: 匿名さん]

公園は今出来てるわけじゃないからできるまでは
浄水場の外側をまわるかんじになるのかと。

たまに夜にその辺を通る限りだと公園の予定地の方を
通るのはおすすめできないです。
男の自分でも怖いですよ。

公園ができればランニングコースもあるみたいだから
夜でも走ってる人はいるでしょうし少しは安全になるかも
って感じです。

三田線使う人は自転車がないとはっきりいってきついです。

[46: 匿名さん]

歩いていくなら、朝は公園の中を通って、
夜は遠回りでも明るい道でという感じでしょうね。

夜なら家に帰るだけなので
急ぐことないですから。

[47: 匿名さん]

今気付いたが
や、安い汗

[48: 匿名さん]

そんな事ないよ。

[49: 匿名さん]

完売！

[50: 匿名さん]

昔は荒川の氾濫する湿地でしたから安いんです。
不動産にはお買い得なんてありません、ちゃんと理由がある。

[51: 入居予定さん]

申し込みをして完成まで１年。担当が変わるたび、申し送りをされてなく、聞いても坦当じゃないんでと。違う受け答えができないものか？畑違いのことを質問してるわけじゃないのに。はっきり受け答えができないスタッフさんが多くて前途多難。

[52: マンション投資家さん]

新築なのにさっそく賃貸が出てるね～
どんな売り方してるんでしょう？

[53: 匿名]

ここだと小学校が遠いな。あと、川が通っていた所だし。

[54: 匿名さん]

完売しましたか?