ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘Ⅲ（旧称：学研奈良登美ヶ丘プロジェクト）

[匿名さん]

所在地：（従前地）奈良市押熊町2659、
　　　　　　　　　二名町4571-1、4583-1
　　　　（仮換地）登美ヶ丘11次2期住宅地（2工区）
　　　　　　　　　土地区画整理事業施工地区内53街区2画地
交通：近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上9階・1棟、
　　　　　　付属棟2棟（駐車場、ゴミ置場） 合計3棟
総戸数：120戸
住居専有面積：67.67m²～106.15m²
竣工予定：平成25年2月
入居予定：平成25年3月

売主：近畿日本鉄道株式会社、近鉄不動産株式会社
販売提携（代理）：近鉄不動産株式会社
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[22: 匿名]

私もはじめは北側の方が駅に近いしいいなと思いましたが、Ⅲの方が展望は良さそうなのでこちらに決めました。Ⅳ、Ⅴは窓開けたらマンションしか見えないことになりそうだし。
駅までの距離といっても１分くらいの差でしょう。
って言い聞かせてます(-ω-)

[23: 匿名さん]

この物件南側に店舗とマンションが建つほどの
広さの敷地ではないと思います。
>>16の方の文脈から言っても、南側は当初通り
店舗が、また北側にはマンションが建設される
んだと思いますが…。

[24: 匿名さん]

No.21さん
私も近鉄さんからマンション南側はレクサスが購入を検討していると聞きました。
その時はまだ検討段階という事でしたが決定したのかもしれませんね。

No.22さん
ごもっともです。駅に近いという事は電車の音が耐えないという事でもあります。
南側の見晴らしは良さそうですし、どっちを好むかという事ですね。
私も言い聞かせておきます（笑）

[25: 匿名さん]

北側のマンションはどんなに早くても
１年以上後にしか建ちません。
すぐに計画がないとしたら、もっと
先になるかもしれません。
住宅購入はタイミングも大切だと思います。

[26: 匿名さん]

マンションの南側の件、
近鉄さんもどうせなら道路に面するように土地を確保されればよかったのに。
そうすれば、南側は道路で、何か建つか心配しなくても良かったはず。
また、完成予想ＣＧの南側のブルーで色づけされた区域、北側のブルーの区域
同じマンション区域と勘違いしそうです。

[27: 購入検討中さん]

先日、子供と校区になっている登美ヶ丘小学校まで歩いてみました。
子供の歩調に合わせて歩くと25分かかりました。
今まで徒歩5分以内の距離の学校にしか通わせたことがないので
すごく不安です。
2回転校させましたが、どの学校でもお昼から暴雨風になって子供を
迎えにいくことがあり、学校が近くて本当に良かったと思う事が
多々ありました。関東大震災も経験しました。
東登美ヶ丘小学校への校区替えは無理みたいですし、この件のみ
購入を検討するにあたり、ネックになっています。
小学生、特に女の子を持つ家庭の方は購入は見送っていますか？
ここの環境はとても気に入っているんですが…。

[28: 購入しました]

私達は小学校ではなく来年登美ヶ丘幼稚園に入園させる予定です。
今住んでいるところではバスで通わせているため、それを考えると自転車で行ける距離に市立幼稚園があるのは助かります。道も一本道が出来ていましたし、片道20分でも子供とコミュニケーションを取る大切な時間と考えています。
また小学校上がる頃にはマンション内でも一緒に行くお友達も増えていると思いますし。
私達も色々な町を見てきましたがここが環境が一番よく決め手となりました。
できれば同世代の子供を持っておられる方が増えると嬉しいです！

[29: 匿名さん]

全室が引き戸って使いやすいですか？
音が聞こえやすいかなって感じるのですが、どうですか。

[30: 匿名さん]

引き戸の方が利用スペースが広くなりますね。開き戸はドアの動く範囲が結構大きいので開けたドアの先に家具などを置けない事があります。
音については近鉄さんが全く問題ないとおっしゃっていましたね。近代マンションは防音も完璧だそうです。

[31: 匿名さん]

引き戸、私は気に入っています。
風で急に閉まったりしないですし、
デッドスペースもうまれにくいですから。

音ですが、居室の音はドアよりも若干
聞こえやすいと思います。
間取りにもよりますが、居室は通常は
廊下に面していることが多いので、
そこまで気になることは、私の場合は
ありません。

音については感じ方に個人差があるので、
ＭＲで必ずご確認される方が良いと
思います。

[32: 匿名さん]

皆様、住宅ローンはどうされているのでしょうか？
南都銀行が有力候補ですが、大手の三菱UFJやJAなんかはどうなのでしょうか？

[33: 入居予定さん]

ローンですが、私は南都にしました。駅前に店舗があるのでなにかと便利と思いまして。
さて、そろそろ駐車場の抽選会がありますが、みなさんはどの階を希望されますか？私は、新車でもないので安い2階狙いですが、雨の日や暑い時期はつらいですね。

[34: 購入検討]

もうここはかなり埋まっているのでしょうか？

[35: 契約済みさん]

第3期募集前は20近く空いていましたよ。

[36: 匿名]

購入しました。
完成を楽しみにしています。

マンションは初めてで私にとってはあまり馴染みがないんですが、オートロックはエントランスと１階エレベーターにもあるみたいなんですが、来客があった時は住戸内から少し間をあけて２回解除することになるんですよね？
最近のマンションはセキュリティしっかりしてますね。
非接触キーは鍵を取り出す必要がないので便利そうですね。

[37: 入居予定さん]

関電値上げ、オール電化のこのマンション。電気料金が心配です。
次の4期がオール電化を辞めたら。ちょっと腹たちますね。

[38: 匿名さん]

一部の足場が外れ、外観がみえてきましたね。なかなか立派な見栄えかと思います。

[39: 入居予定さん]

すっかり覆いが取れて、パンフレットの完成図みたいになってきましたよ。
内覧会も早まって楽しみです。

[40: 匿名さん]

残り３戸ってなってましたが、理想の価格と間取りがもうないですね。
キャンセルとか出ないかな？

[41: 契約済みさん]

どうやらキャンセル住戸が出たらしいですよ～