グローベルザ・レジデンス中野

[検討中の奥さま]

2月末から販売開始したようですが、スレッドがありません。

中野駅から徒歩9分。
北口の大規模改修も進んでおり、場所的にはよいのでは？と思ってます。
ＭＲにも行きましたが、間取りや建具、雰囲気も気に入り、
かなり前向きに購入を検討しています。

しかし、グローベルスという会社がよくわからないのと、
スレッドがないこと、半月たっても一期完売しないところをみると、
人気がないのか？不安要素が多いのか？と心配になります。
　
情報やご意見、よろしくお願いします。

公式URL： http://www.gro-bels.co.jp/KOBETSU/GB110008/
売主：株式会社グローベルス
施工会社：大末建設株式会社 東京本店
管理会社：株式会社大京アステージ

[41: 匿名さん]

ココ各間取りが平面横並びじゃないんですよね、気になりませんでしたか？

まあ私は最初心配の意味で気になりつつ、よく見れば南向き、全然問題ないじゃないとなって、じゃあこの外観はお洒落でアリだなという結論になりましたが（笑）ただ一番奥まっている間取りは早めに一番手前の間取りよりも早めに日が翳ることにはなりますよね。逆にいい点は、雨よけ??、奥まっているところは吹込みが浅いかも。

[42: 匿名]

１０００万円値下がりしましたね。
なぜ残っているのか、不思議です。
やはり、会社は有名でないからなのでしょうかね？

[43: 物件比較中さん]

これからどんどんいい物件出来てきますからね。もっと安くて住みやすいのが。管理費高すぎですよココ（苦笑）
もしかして、階高２５００㎜も確保されてないんじゃないですか？定価で買った人たち痛すぎる・・・

[44: 匿名さん]

こういうのを見ると、浅はかな知恵の持ち主

[45: 匿名]

この周辺。微妙だった。

[46: 匿名さん]

ＨＰを見ただけではいい物件かなと思いますが、書き込みを見ると環境がいまいちなのかなと思ってしまいます。
中野は以前主人が住んでいた場所なのでふと見てみましたが…。
でももう３ＬＤＫと４ＬＤＫしか残っていないということは売れているということですよね？
特に設備が悪いということでもありませんし、駅まで一本道ですし。音はどうでしょうか。

[47: 匿名さん]

建物の形が変わっていますよね。
私も場所が悪くないので良いかなぁと思っています。
あと3戸なんですね。

形がギザギザですが、
もしかしたら大規模修繕の際、
足場を組むのに少しコストがかかるかもしれないですね。

[48: 匿名さん]

ＥとＫのプランが今は販売中なのですか。
必ずリビングを通らないと居室に行けない形態は
ファミリーに人気がありそうですね。
廊下がない分、居室やリビングに転用できるのも良いと思います。
お値段が少々高いのがネックでしょうかね・・・。

[49: 匿名さん]

〉46さん

居住者です。
電車の音についてですが、窓を閉めていれば全く聞こえません。
窓が開いていても、「あれ？今通ったかな？」くらいのレベルです。
音の感じ方は人それぞれなので一概には言えませんが、あまり気にされなくてよろしいかと。

いろいろ回って決めましたが、設備は充実している方だと感じました。戸数が少ないので管理費が高めなのは否めませんが。

[50: 匿名さん]

>>48さん
家は子供が二人いるのですが、おっしゃる通り、リビングを通らないと行かれない
部屋がある間取りを探しております。まだまだ小学生のうちはいいですが、思春期に
なった時の事を考えるとコミュニィケーションの為にも大事かなと。
ま、そんなの関係なく自らリビングへ来てくれる子供に育ってくれるのが一番ですがね（笑）
中野駅はこちらの物件を検討するまでなじみの全くない土地だったのですが、商店街
などもありとても住みやすそうな街ですね。それといって駅まで近いわけでもないので
落ち着いた雰囲気はありますし。

[51: 匿名さん]

4LDKは71㎡と狭いですが家具配置図を見ると狭さはそれほど感じませんね。
アウトポール設計だからでしょうか。各部屋も一応ベッドが置けるようですし。
扉が可動式だと子供の成長に合わせてリビングの形態が変えられそうですが。

リビングを通らないと部屋に行けないタイプは子育て中の方に人気があるようですね。
Eタイプはそれをクリアしててなかなかいいんじゃないかと思います。

[52: 物件比較中さん]

>>51

配置図のおかげで私もスルーせずに済んだ物件です。
面積だけ見ると狭いと断定してしまっていたかも、汗。

うちは家族構成的にどちらでもいいのですけど4LDKは多少部屋数分だけ各部屋が狭くなっていますよね。
それなら60平米台になりますが3LDKのほうがいんじゃないという話も挙がっています。
センターリビングも探していたレイアウト、たくさん比較していますが候補ですよ。

[53: 匿名さん]

アウトポール建築だと面積が狭くてもスペースが有効活用できるので
住みやすそうですよね
扉も開き戸の扉もありますが、リビング脇の部屋は引き戸になっていて
生活動線の邪魔にならないという配慮があって
そういう点も良いなと思っています。
「暮らしやすさ」はかなり考えられているのでは、と思います。

[54: 匿名さん]

今販売中のＫタイプの4LDKのお部屋が7,200万円なのでしょうか？
駅まで実質10分以上かかるので、もう少しお安いと嬉しいなぁと思います。
4畳の部屋もありますが、
実質納戸みたいな使い方になってしまうかな、とも思うんですよね。
窓がないですし…。
リーズナブルになれば嬉しいなと思います。

[55: 匿名さん]

一室は納戸にするとよいと思う。他の部屋をきれいに使えるので。
生活してると物が出てきちゃう。モデルルームみたいにはいかない。一部屋納戸にすると、あとの部屋が恩恵受けられる。
せっかくの四部屋ですし。

[56: 匿名]

外観が面白くて興味惹かれちゃいました。うちは男の子だから思春期にはほとんど口もきいてもらえないかな・・・適度な距離感が保てる間取りかもしれませんね。

[57: 周辺住民さん]

４ＬＤＫの最上階の部屋は、眺め良さそうですね。
周りに高い建物も無いし。夜景がキレイでしょうね。
リーズナブルになれば…。

[58: 匿名さん]

3LDKの方はかなり値引きしているみたいだけど…。4LDKはしてないのかな？

[59: 匿名さん]

今出てる中野駅物件では、結局ここが実は悪くないんじゃないって気がしてきました。
スーパー寄って行けるどうせんだし、いちおう公称10分以内。
グランアルトは高くても立地で売れたけど、シティも四季の邸もアトラスもそれぞれマイナスポイントある。ここは完成品見れて交渉もできるし。

[60: 匿名]

ここって眺望はどうなんだろう？