グローベルザ・レジデンス中野

[検討中の奥さま]

2月末から販売開始したようですが、スレッドがありません。

中野駅から徒歩9分。
北口の大規模改修も進んでおり、場所的にはよいのでは？と思ってます。
ＭＲにも行きましたが、間取りや建具、雰囲気も気に入り、
かなり前向きに購入を検討しています。

しかし、グローベルスという会社がよくわからないのと、
スレッドがないこと、半月たっても一期完売しないところをみると、
人気がないのか？不安要素が多いのか？と心配になります。
　
情報やご意見、よろしくお願いします。

公式URL： http://www.gro-bels.co.jp/KOBETSU/GB110008/
売主：株式会社グローベルス
施工会社：大末建設株式会社 東京本店
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 匿名さん]

ここら辺周辺は2棟のオフィスビルがこれからできるのでますます注目をあびている
所ですよね。昔ながらの雰囲気もあり、そして最先端のビルもできて、私は中野の
雰囲気が好きです。これから大学も色々できる様ですね。
物件を決めるのあたり、子供がいるので病院やお買いものする場所が近いといいなと
思ってるのですが駅方面にでればなんでもそろいそうです。将来的に小学校もすごく
近いしいいですね。

[2: 購入検討中さん]

中野の典型的な住宅密集地。はっきりいって近隣と近すぎ。駅からも遠い。

[3: トモちゃんパパ]

第１期完売したようですね。私も他の物件と合わせて検討中です。

グローベルスという会社、調べてみると、なんと数年前に倒産の危機にまで陥っていたようです！
しかし、一昨年くらいから持ち直し、今度の決算は２年連続の黒字となる見込みだそうで、配当も行うそうです。
財務体質も強化されたようなのでとりあえず心配なさそうかなと思いますが、どうですかね？

中央線沿線は値段も下がらなそうですし、惹かれます。

[4: 住まいに詳しい人]

過疎だね。中央線沿線なのに。

[5: 購入検討中さん]

3LDKなのに主寝室（6畳）以外の間取りがLD8畳・洋室3畳と4畳って何の冗談なの。（D2）
まあ3L作るのに58平米って時点で無理があるんだけど。実質2SLDKだね。
中野としては割合閑静な住宅街に位置するけどあのへんたまに自転車で通る時
なんか寂しい雰囲気があるんだよね。線路脇のフェンスとか。

[7: 匿名さん]

駅からかなり近いと言うことではないですね。駅近を求める人には不利かな。
落ち着いた雰囲気はいいと思いますが、たしかにＤ２はありえないかも。
２ＳＬＤＫとして使ったほうがいいですね。
室内設備は最新マンションらしいなと思います。それほど新鮮味もないですね。
そばに公園やコンビニ、スーパーが充実しているのはありがたいですが。

[8: 匿名さん]

これくらいまで駅から離れているから、
比較的静かなエリアなのではないかなと思います。
買い物は便利ですね確かに。
駅近というわけではいかもしれないですが、
歩いていける距離じゃないでしょうか、ふつうに。

[9: 匿名さん]

ま、徒歩９分とは書いてありますが、のんびり行って多めにみて１５分位でしょうね。
駅近いとがやがやした感じがあるので、私的にはこの距離で静かな環境が魅力に感じている
所です。駅から近くなればそれなりに値段も高くなりますからね。自転車で駅まで行けばすぐです。
商店街などぶらぶらお散歩するのも楽しそうです。

[10: 匿名さん]

自転車で行って実質9分くらいかもしれないですね。
ほどよい距離感でしょうか？
リセールを考慮するともうちょっと近い方がいいですけれど。
商店街もよさそうな感じですよね。

[11: 匿名]

この物件からだと駐輪場はどこ使うの？

[12: 匿名さん]

中野駅には５か所の駐輪場がある様ですね。ここの物件からだと北口の駐輪場が
よさそうかな。北口にも２か所ありますね。ただ一か所は一時利用ができない駐輪場
です。１か所は一日１００円で止める事ができます。定期利用は１か月２２００円、
３か月６０００円です。屋外は１９００円と５１００円になる様ですね。結構他の駅の
駐輪場より高いかな。

[13: 匿名]

駐車場がないぶん交通手段はかんがえないとですね。でも静かで過ごしやすそうな感じはすてがたいです。少し行けばいろいろ開発も進んでいますし。

[14: 匿名さん]

駐輪場の空き状況はどうなんでしょう？場所によっては4月にならないと空かなかったり毎年抽選だったりとかいろいろ面倒なので、越してもすぐ駐輪場が使えなければちょっと面倒ですね。

ただ駅まで歩く道が楽しいのはさすが中野疫だなあと思います。

4LDKが先に売れちゃったんですね。残りの間取りは少々狭いけれどEタイプみたいにリビングを中心に据えた間取りはファミリーには嬉しいです。あと、Jタイプのルーバルがバスルームに面しているって珍しいですね。長湯になりそう。

[15: 匿名さん]

>12
北口の駐輪場ってサンプラザや区役所の向かいのことを言ってますか？
だとしたらこの物件から行くと一度改札通り越して駐輪してまた戻るという導線になりますよ。
歩くのとそう変わらないでしょうね。
朝早くないならライフの駐輪場に置いちゃう人もいるでしょうね、、
ただし閉店までには帰宅したほうがいいでしょうけど。

新井方面に行くのに比べると途中の住宅街がやや窪地でくらいですけど、十分歩けますよ。

[16: 匿名さん]

中野はよく行ってたけどそんなに駐輪場が充実しているのは知りませんでした、
そりゃそうですよね、あれだけの人がいる町なんですから。

当時気になっていたのはモール内の駐輪、
今は緩和されていますか？？
店舗充実のモールなので歩いて往来する人口もすごかったです、
それで脇に駐輪があるのでちょっと困ったことも。

あれを見るあたりまだ駐輪場が足らないのかなあって。

[17: 匿名さん]

徒歩９分なら自転車を利用しなくても大丈夫な気がします。
ただ、遅刻しそうなときの為に駐輪場が一日単位で使えるところがあるといいですね。
一日１００円なら安いですね。

[18: 匿名さん]

駐輪場は混んでいるようで、2丁目の駐輪場に近隣の方はご遠慮くださいみたいに書いてあったよ。なるべっく歩いてほしいようだ。

[19: 匿名]

駐輪場半分潰して歩道にしたからね。足りてないよね、当然ながら。 工事前ですら不足してたんだし。

誰かも書いてたけどこの物件からわざわざ改札通り越して駐輪場停めに行く人は少ないのでは…

[20: 匿名さん]

普通に歩いて行こうかと考えています。
歩いても実質10分ちょっとですよね？
そういえばMR住戸が
200万円値下げみたいですね。