アイム大通公園

[ハナビ]

アイム大通公園

所在地： 札幌市中央区南2条西13丁目
交通： 地下鉄東西線「西11丁目」駅徒歩7分

総戸数： 42戸
構造・規模： 鉄筋コンクリート造、地上15階建
エレベーター： 9人乗1基
間取り： 3LDK（32戸）・4LDK（10戸）
専有面積 78.98m2（14戸）～92.07m2（10戸）

駐車場： 屋内7台、屋外1台、機械式（3段）30台（月額使用料未定）
バイク置場： 屋内2台（月額使用料未定）
自転車置場： 69台

竣工予定： 平成25年2月下旬
入居予定： 平成25年3月下旬

用途地域： 商業地域
敷地面積： 929.97m2
建築面積： 384.46m2
建築延床面積： 4,335.12m2（容積対象外面積604.10m2含む）

事業主・売主： 株式会社じょうてつ
設計・監理： 株式会社企画設計事務所オルト
施工： 青木あすなろ建設株式会社札幌支店

販売予定時期： 平成24年8月中旬
物件URL：http://www.im-odori.com/

[21: 匿名さん]

幹線から中に入っているので騒音はなさそうですが
環境はどうなんでしょうか？
病院は近くに沢山あって便利だと思います。
でも周りの景観はどあまり良くないのかも。

[22: 匿名]

近所に住んでいたことがありますが、ドクターヘリや救急車の音はやはりよくします。
景観はよくはなさそうですね。
エコキュート、どうなんでしょう？
あまりよい話は聞きませんが。。。
高い買い物なので。。。

[23: 匿名さん]

№２２さんへ
近所に住んでいたそうですが、救急車等の音は仕方ないとして
看護学生とか学生が多くて治安が悪いというか痴漢、不審者等、耳にしませんでしたでしょうか。

[24: 購入検討中さん]

ざっくりですいません、住み心地はいかがでしょうか？

[25: 申込予定さん]

景観については、モデルルームに行ったときに、中層階からの写真を見せてもらいました。
西側はあまり高い建物がないので、圧迫感はなかったですよ。

[26: 匿名さん]

西側はかえって建物があった方がいいのさ。
一年通して、暑くてそばに寄れないから。
それよりエコキュートなんとかならんのかね　といっても遅いけどスペースが
大幅に邪魔だしお湯が熱くなると夏はたまらんね。
いらんよエコキュート。

[27: 匿名]

確かに。
エコキュートじゃなかったら買っていたかも。
普通に生活していたらかえって不経済だという事実。
部屋の中に温水タンクあるなんて夏は地獄。

[28: 匿名さん]

↑
お前バカか？
温水タンクは断熱完璧で全然熱くないんだよ
知りもしないのに、適当なこと言ってると訴えるぞ！

[29: 匿名さん]

そうなんですか。
安心しました。
経済的にはどうなんでしょうか？

[30: 匿名さん]

電気代は値上げの方向ですからね？
タンクのお湯が飲めないというのもね？

[31: 匿名さん]

誰も、タンクのお湯、直接飲むことはないでしょう（笑）
普通、どの家でも沸かすでしょう

[32: 匿名さん]

＞＞２６、２７、３０
ガスの関連業者のヒトでしょう
同一人物ですね
管理人に通報しますか？

[33: 物件比較中]

私は、エコキュートを利用されている方の生の声を聞きたく、住民板のじょうてつさんのマンションに、その旨の書き込みをしましたが、残念ながら、今のところ全く返答がありません。どんなものにでも一長一短があると思います。マンション購入検討中の私としては、実際利用されている方の意見を、是非お聞きしたいものです。

[34: 匿名]

逆切れされているような方がいらっしゃるようですが、販売の方でしょうか？

様々な情報がなければ、購入者はよりよい判断ができないのではないでしょうか？

最終的には購入者が判断することなので情報は多ければ多いほうが助かると思いますよ。

[35: 匿名さん]

でしたら、ALL電化マンションのことが知りたいならALL電化のモデルルームへ、
FACTマンションのことが知りたいならFACTマンションのモデルルームへ、
もっと知りたいなら北電のショールーム「電化生活情報館マドレ」へ、
あるいは北ガスのショールーム「サガティック」へ。
いずれにしても、情報が欲しければ自分でまずは調べてみるべき。

ご覧のとおり、ここに書かれていることはあてにならないですよ。
利用者の感想が聞きたければそれこそ住民版に参加すべきでしょ。
考えればできるよね、そのくらい。本気で考えているんなら。

[36: 匿名さん]

ここは情報交換　意見交換の場でしょう？
いろいろなモデルルームに行っても良いことしか言いませんし。

[37: 匿名さん]

ハハハハハ、だったらここがモデルルームみたいなもんでしょ。
営業マンしか書き込んでいないんだから。

[38: 匿名さん]

また出た。
営業マンが書き込むと本気で思っている
馬○が。

[39: 匿名]

No36さんのおっしゃるとおりです。
物事には必ず良い面と悪い面があります。
しかし販売側はわざわざ悪い面を説明しません。
購入者にとっては
いろいろな情報が得られるこのような場は貴重だと思います。

[40: 匿名さん]

情報の質は低いけどね。
○ちゃんレベル（笑）

[41: 営業マンさん]

やっぱし値上げの無い水の綺麗なあんしんのFACTでしょう！

プロパンならさらにおやすいです！

[42: 匿名さん]

↑　馬鹿

[43: 購入検討中さん]

じょうてつのオール電化路線いつまでつらぬくのか見ものです。
間取りは、割りと好きなので今後も注目しようと思います。

[44: 匿名さん]

私も間取りは今まで見た中では好きなほうです。
オール電化の路線はいつまで続くってのは、どうゆうことなんでしょうか？
今後建設するじょうてつのマンションに期待ということでしょうか？

[45: 購入検討中さん]

原発問題で電気料金が上がるかもって時に、オール電化マンションを建て続けるのか興味があるからです。それとも今主流のファクトに切り替えのかなと思いまして。

[46: 匿名]

私も同じく間取りがともも気に入りましたが、ｴｺキュートで断念しました。
経験者からはよい話を着たことがないので・・・
夜間の電気代金が安くなっても日中が通常より割高になるという事実も知り・・・
節約しようと思うと、すごく生活が不便になります。

[47: 購入経験者さん]

じょうてつのマンションは落ち着いていて好きですけど、オール電化は悩みますねー。これからどんどん電気料金が上昇していって、この前のニュースでは原発から火力に変えると今の電気料金が倍になるとか言ってましたし。
今はコスト安めですが、将来は不安ですね。

[48: 匿名さん]

ｵｰﾙ電化で行くなら、一戸建てのようにソーラー発電とセットでないと意味がありませんね。
このようなマンションの出現を待ちます。

[49: 匿名]

同じように思っていました。
現在は夜間電力が割安だからと、わざわざ温水タンクに貯めてというのも、放射熱で若干さめてエネルギーがもったいないとも考えられますし、電力料金はいずれは変わりますからね・・・
マンションでもソーラー発電ですべてまかなえるシステムだと本当のエコなのでは。
本州ではそういうマンションがでているそうですよ。

[50: 匿名さん]

エコキュートのお湯については、夜間にゆっくりお湯を沸かすために塩素（カルキ）が抜けてしまいます。
そのままの飲用はさけてください。
また　いつもきれいなお湯を使っていただくために、年2～3回タンクの清掃をオススメします。

[51: 匿名]

メーカーさん？笑

[52: 匿名さん]

大通といっても観光客や買い物客でにぎわう界隈からは離れていますし、区役所にも近いので便利といえば便利。
子育て世代でなくても、中央区民センターの健康センターに行く人はいいかもしれない。
あの辺なら資生館小学校もいけないことはないか。
間取りは自分も好きなタイプですね。

[53: 匿名さん]

市電が一番使いやすそうですね。
市電で図書館行くことが多いので私は好きです。
ただ間取りはＣ以外受け付けないかなぁ？
交通の便は非常にいいと思いますよ。大通も市電通っていますしね。

[54: 匿名さん]

いいのはCタイプですね　　南向きで西日は入らないし
　

[55: 匿名さん]

区役所近くていいなと思いますが…プリンスホテルのタワー邪魔かも？
写真からは高さが同じにしか見えません。
反対側ならいいのでしょうが。
これだけ離れていればそうでもないのかな？
病院が近いので、何か合ったときには安心かも？

[56: 購入経験者さん]

車なしだけど日常の買い物はどうしよう。

[57: 匿名さん]

営業マンも感じのよい方でした。
その人が言うには近くに鮮魚も置いてある小さな店があるそうです。
あとは宅配頼むしか。

[58: 匿名]

Ｃタイプ以外は、パスかな。
それより北電の深夜料金値下げ制度も無くなるよね、
皆さんどう考えますか？

[59: 購入経験者さん]

深夜料金廃止ってどこのニュースですか？
ほんとうならここ最近のじょうてつMSやばいですね。

[60: 匿名さん]

>>58
深夜電力廃止？
～んなわけないべ
適当なこと言うな！このタコ！

[61: 匿名さん]

廃止は飛び過ぎですけど、値上がりは現実的にありえそうですね。東電に便乗して・・・。

[62: 申込予定さん]

お前ら ヒートポンプを勉強しろよな 電気温水器とは似て非なるものだぞ

[63: 匿名さん]

でもね！
ＡＬＬ電化これからは辞めた方が良いね！
給湯と暖房は天然ガスだね！

[64: 匿名]

私は
Ｂタイプが好きですね〜。
リビングの隣の部屋も四角形に近いので
物が多いうち的には有効利用できそうです。
あと
洋室２も
６畳あるし
こちらも、有意義に使えそうです。

小学校も近くて、お子さんのいる家庭には便利な場所ですね。

[65: 住まいに詳しい人]

６０←
ほくでんのＨＰ見てみなよ。

[66: 匿名さん]

これかい　↓

　　　選択約款の変更内容（電気事業法第19条第12項に基づく変更届出）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　5時間通電割引 　通電制御割引
時間帯別電灯　（ドリーム8） 　　　　　　　　 　　廃止 　　　　　廃止
ピーク抑制型時間帯別電灯（ドリーム8エコ） 廃止 　　　 　廃止
3時間帯別電灯（eタイム3）　　　　　　　　　 設定なし　　 廃止
深夜電力AおよびB［8時間供給］ 設定なし 廃止
深夜電力D　　［5時間供給］ 廃止 廃止

※ いずれも現在ご契約中のお客さまは継続適用。

[67: 匿名さん]

オール電化云々は抜きにして、交通の便は非常にいいですね。
夏もこどもを水遊びさせられる場所があるので、散歩がてら行けますね。
広さもこの地域にしたらいいと思いますよ。
むしろ区役所が近いのは、何かと便利です。

[68: 匿名]

契約中のお客様は深夜割引継続となっていますが、
将来前面廃止になるような噂もありますね。
高い買い物だからやっぱりこれは考えちゃいますね。

[69: 匿名さん]

将来とは10年後20年後？
気になりますね。

[70: 匿名さん]

ココに限らず、中古物件の売買は不利ってこと？