シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラスってどうですか?

[ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

公式URL：http://www.fuji-mansion.jp/yao/
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社福田組大阪支店
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社
所在地：大阪府八尾市東本町3丁目4番1(地番)
交通：近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩3分

【物件情報を追加しました　2013.4.22　管理担当】
【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2013.12.20　管理担当】

[21: 匿名さん]

ここが一番お得でよかったのに、すぐに決めない方が良いのですか？
ここが一番のお勧めでは無いですか？

[22: 匿名]

スラブ厚20cmって生活音がよく聞こえ可能性があるか？

[23: 申込予定さん]

よく売れてるみたいですね。条件の良い部屋は早くしないとなくなるって営業の方が言ってました。アリオ、西武すぐにあるから資産価値もありそう。

[24: 匿名さん]

マンション実績少ないし、大丈夫かなー
って思ったけど、山本のマンションは、
ゼネコンがトンネルの爆発おこしてたし、
まだこっちの方が安くて良いかな。
メガシティも地震来たら怖いし、プラウドは
まだ見てないからわからんし。。

[25: 匿名]

耐震の工夫ある設計かどうか？ ﾒｶﾞは耐震基準が厳しく安心ですよ。野村不動産も工夫を設計会社にさせている。

[26: 匿名さん]

立地が良いので、八尾に地縁のある人は特に欲しい
マンションだと思います。

[27: 購入検討中さん]

病院の跡地ですけど皆様どう思われますか？？

[28: 匿名さん]

病院の跡地はきになりませんけどね。
土地の汚染とかが気になるのでしょうか？

[29: 匿名]

人の考え次第です 問題なしの人が多いのでは でも私は前見るたびに病院を思い出すので 後に他人から病院跡とか言われたら気分悪くなるはず 販売説明で説明が誠実でしょう。

[30: 検討中の奥さま]

資産価値わどれくらいでしょうか？

[31: 匿名]

駅近くなのでローレレスクエア八尾と同じくらいではないでしょうか？

[32: 匿名さん]

前の建物を知ってたらやっぱり病院跡は気になるものなんでしょうか。
そんなに気にはならないですけど、知り合いから病院の跡って言われたら
ちょっと気分悪いかなぁ。

[33: 購入検討中さん]

地盤わ大丈夫ですかね？

[34: 匿名さん]

この辺りは地盤良好のようです。
地盤の心配を特にする必要も無いみたいです。

[35: 匿名さん]

お祓いとかわして頂いているのでしょうか？

[36: 匿名さん]

マンションとかはどうなのか分からないですけど、注文で家を建てたりするとき
地鎮祭しますよ、マンションでも工事前にするんじゃ無いでしょうか。

[37: 契約済みさん]

病院2は、沢山の霊がい召すから、お払いは必要です。
病院の待合室で白い人の形をした霊を見たことがあります。

[38: ご近所さん]

地鎮祭わしたのですか？

[39: 匿名]

霊はいません。人の心が創り出しているようです。

[40: ご近所さん]

今川病院は老人病院でしたよ。

地鎮祭とお祓いとは違いますので病院跡地が気になる人は後で後悔しないようにやめとかれてはいかがですか？

しかし駅前で線路を挟んで西武百貨店とｲﾄｰﾖｰｶﾄﾞｰ（ｱﾘｵ八尾）がある利便性であの価格帯は魅力だと思います。

[41: 購入検討中さん]

病院ってのが気になります。

[42: 匿名さん]

40さんのおっしゃるように、立地にとても魅力を感じます。
駅前でしかも価格も手の出しやすい価格です。
気になる事があるとおもったら止めておくほうが良いでしょうね。

[43: 周辺住民さん]

病院跡地にマンションなどよくある事なんですかね？

[44: 匿名さん]

あまりないんじゃないですか。マンションが建つほどの敷地のある大規模な病院が廃業することはめったにないですから。
あるとすれば移転跡地じゃないですか。

[45: 匿名]

IAO竹田設計の評判はよいでしょうか？

[46: 匿名さん]

よいと聞きますよ。

[47: 申込予定さん]

売れ行きわどうなんですかね？

[48: 匿名さん]

病院跡地にマンションの話時々聞きます。
廃業になったからマンションなのか移転なのかは分からないですけど
どちらの場合も聞いたことがあります。
大阪市内だと移転が多いかもわかりませんね。

[49: 周辺住民さん]

どれくらい残ってるんですかね？

[50: 匿名]

電車の音が聞こえにくいなら便利でよいですね。

[51: 匿名さん]

駅近マンションなので全然聞えないって事は無いでしょうけど
支障になるほど騒音は感じないと思うのですが？
音に関しては個人差が激しいですから、現地で確認してみるのが
間違いないと思います。

[52: 匿名さん]

IAO竹田設計って偽1級建築士のいた所じゃないですか。構造に問題はないらしいですか、イメージ悪いですね。

[53: 匿名さん]

駅徒歩3分の立地は、便利な条件だと思います。
マンション住まいの特権のような条件だと思っています。
なにかと便利な立地ですが、売れ行きはどうでしょうか？
駅前はやっぱり人気あるでしょうね。

[54: 匿名]

偽1級はいつ頃の話でしょうか？

[55: 匿名さん]

発覚したのは最近です。本人は7月9日に解雇されています。

[56: 匿名さん]

このマンションの近辺の休日の車の混み具合ってどうでしょうか？
アリオの影響で、近辺は多少の渋滞ってありますか？
アリオの駐車場が大きいので、渋滞は関係ないでしょうか？

[57: 匿名さん]

平日は渋滞はありませんが、休日は周辺幹線道路は渋滞します。ただマンションの前の道は関係ありません。

[58: 匿名さん]

57さん
早々の、書き込みありがとう御座います。
やっぱり休日はアリオの影響で渋滞するんですね。
マンションの出入りに関係はなさそうですね。
アリオに徒歩で行ける、環境は便利そうですね。
比較的遅い時間まで開いているし、食品も充実しているので買い物しやすそうです。

[59: 匿名]

設計は間違いなく安心できると考えてよいですね。渋滞はアリオへ行く人だけです。回りの道は大きな影響はなさそうです。歩いて行けるのは楽でしょう。

[60: 匿名さん]

アリオって平日はそんなに混雑してないのですか？
Qモールの地価のイトーヨーカドーはお惣菜も充実してますが
アリオのイトーヨーカドーもお惣菜や食品は充実しているんでしょうか？
この近辺だとアリオ以外のスーパーも充実してますが
イトーヨーカドーが人気あるんでしょうか？

[61: 匿名さん]

見学してビックリしました。
安いと思ったのにフルオプションしないといけないなんて。
これだったら賃貸マンションに住んだほうがマシな気がする。

[62: 匿名さん]

確かに設備とかは、他のマンションと比べてかなりショボかったですね。
あれは、確かにヒドイ(；´Д｀)
値段安いと思って行ったらかなりガッカリすると思いますよ。
100万円サービスしてるみたいなのであまり売れて無いと思います。
売れ残ったらまだまだ、サービスするんじゃないですか。

[63: 匿名さん]

最初からフル装備なマンションって、入居時は嬉しいのですが
使う設備と使わない物も出てくると思います。
結果、10年以上たって補修の時期が来た時に、あまりにも
使っていても使わなくても同じレベルの物で、修繕しなければ
ならなくて、修繕する時にお金がかかると友人が言ってました。
シンプルならシンプルである方が個人で出す修繕費が安くすむようですね。
自分で、あとからほしい設備を付け足すぐらいの方が良いと言う話を
聞きました。

[64: 匿名]

近くの野村不動産も安い。

[65: 匿名さん]

設備があまりにもヒドイ!！
安い訳だ!！
私は、パス！！！

[66: 匿名さん]

　
63さんの言われる中で気をつけたいのは、後で付け加えることのできる設備
はどうとでもなると思いますが、構造に関すること・サッシや窓ガラス・玄関ドア前のインターホンなど
共用部など個人ではリフォームできない点が多い事です！
確かに基本は大切ですけどね。

[67: 匿名さん]

サッシは共用部分になるので、勝手な変更は駄目だと聞いたことがあります。
入居後どうしても、防音がしたければ防音のガラスを
内側につけるリフォームは出来ますよ。
玄関前のカメラ付きインターフォン欲しいですよね。
インターフォンでなくても簡単なマンションの玄関前カメラの
便利なの有りますよ。
共用部が気に入らなければ、検討外ですね。

[68: 匿名さん]

何だかオプションだらけみたいで面倒くさいですね(+o+)
価格だけで賃貸マンションに住む感覚なら良いかも。

[69: 匿名さん]

色々と、最初にオプションでつけちゃったり
最初から、豪華な設備のマンションは良いと思いがちですが
年数がたってから修理する時に、入居後使わない設備でも
同じレベルで修理しなければならない場合、後々もお金が掛かります。
最初はシンプルに生活して、その後欲しい物を後からチョイスするほうが
かしこいと友人の話を聞き思います。
元々、シンプルな設備ならオプションだらけにしない方が良いかもです。

[70: 匿名さん]

オプションと言うより本来標準仕様では(笑)