シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラスってどうですか?

[ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

公式URL：http://www.fuji-mansion.jp/yao/
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社福田組大阪支店
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社
所在地：大阪府八尾市東本町3丁目4番1(地番)
交通：近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩3分

【物件情報を追加しました　2013.4.22　管理担当】
【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2013.12.20　管理担当】

[141: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

入居が待ち遠しいです。
契約された、皆さんよろしくお願いします。

[142: 荒本契約者]

物価が上がり、消費税も上がれば、マンション価格も上がるでしょうから、今が買い時ですね!!

[143: 契約済みさん]

立地が良いので
自分が住めなくなったときに
賃貸にもだしやすいかなとおもいますね

[144: 契約済みさん]

入居が楽しみですね
住宅ローン金利の動向が気になる日々です

[145: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

金利が難しいですね。
契約されたかたは、どちらでお考えですか？

[146: 契約済みさん]

池田泉州の変動で考えています

[147: 契約済みさん]

イオン フラ35で考えてます

[148: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

自分も池田泉州の変動ですね。
匿名性があるとはいえ、皆さん仲良くしましょうね

[149: 他契約者]

現金で買った方は何割位いるんっしょいか!?

[150: 契約済みさん]

…完売ですか？

大きな幕が
バルコニー側にありましたが…

[151: 匿名さん]

完売ですか？
HPには何も書かれて無いです。
立地の良さがあるのに、価格が比較的手に入れやすい価格だったから
人気あったのでしょうね。
金利の話は、どうでしょうね。
フラット35時々CMしてますね。

[152: 匿名]

完売まだじゃないですか？プラカード持っている方見かけましたよ。

[153: 匿名さん]

残り9邸という4月のチラシ以降、更新されていないですね。完売が近いのでしょうか。

[154: 匿名さん]

完売間近の垂れ幕じゃないですか
もう 完成が近いのでしょうかね
クレーンも降りてましたね

立地は申し分ないです
価格もまぁまぁ悪くないです
間取りが…
Eタイプは完売なんですね
キャンセル
出ないかな

[155: 匿名]

キャンセルする人はいないでしょ？
確かキャンセルすると、キャンセル料が、販売価格の３割 と言っていました!!
流し台の高さを変えている場合は、＋百万円 要ると言っていました。

[156: 匿名さん]

完売したのかと思っていました。
間取り悪いですか？良くも悪くもないごく一般的な間取りだと
思います。
個性ある間取りだと目新しくて良い感じを受けますが、後々使いにくいように
思うので、一般な間取りが一番ぶなんだと考えています。
駅3分の立地なので、便利ですよね。

[157: 契約済みさん]

駅近3分
アリオも近いし
引っ越しが待ち遠しいです

駐車場
当たればいいな

[158: 契約済みさん]

自分の部屋の内装早く見たいです。
８月まで待てない・・・

[159: 契約済みさん]

引っ越しの日程
皆さんはどうされますか？

[160: 契約済みさん]

引っ越しは１０月中旬の予定です。
駐車場の抽選会近々ですね。
みなさん参加されますか？
フジ住宅さんに委任されますか？

[161: 契約済みさん]

抽選会の日は
すでに予定が入ってしまっているので
委託することになると思います
どの辺りが倍率が高いのか気になります

当日
インテリアオプション会もあるようですが…

[162: 契約済みさん]

引っ越しは10月中にできたらいいなと思います

[163: 契約済みさん]

私は駐車場、４段の１万円の場所を検討しています。
みなさんは、どこの場所検討されてますか？

[164: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

三段一万の所です！

[165: 入居予定さん]

駐車場
当たればどこでも◎なんですけど
倍率　どの位か気になりますね

[166: 荒本契約者]

駐車場の委託は、フジ住宅の社員がくじをひきますが、外れた場合の再抽選はしません。

荒本の場合は、２階が一番人気で一階が一番倍率が低かったです。

[167: 契約済みさん]

１階って
一番料金が高いところですよね

[168: 契約済みさん]

社員の人が くじ引いて
ハズレることもあるのですね？

[169: 荒本契約者]

外れた場合は、
空きの有る段の再抽選が有りますが、フジ住宅の社員は、再抽選のくじはひきませんので、
本人が出席できない場合は、知り合いに頼んだ方が良いでしょ。

[170: 匿名さん]

駅前のマンションなので車を所有している人が少ないと思いましたが
実際はどうなんでしょうね。
駅周辺なのでもしマンションの駐車場に外れた場合は、周辺の駐車場を探さなければダメですね。

[171: 契約済みさん]

周辺の駐車場のほうが
安いかもしれないですね

[172: 契約済みさん]

周辺の駐車場は駅前だけあって１万円ではないようですね。
駐車場はずれたら周辺駐車場すぐ探しておかないといけないですかね。
でも、駐車場の抽選フジ住宅に依頼して１回しかしてもらえないって随分冷たいですね。
抽選会の日程も急に決まって時間も限られた中で急に予定もあける事ができませんでした。
頼む人もいないのでフジ住宅に委任しましたが不安です。

[173: 契約済みさん]

内覧会の日程も急に決まるのかな？

[174: 契約済みさん]

みなさんは
インテリアオプション会に
参加されますか？

[175: 契約済みさん]

インテリアオプション会は一応参加します。
価格は高いと思いますが、とりあえず見るだけです。
マンションもう外装工事も終わってましたね。

駐車場凄く入れにくそうですよ。

[176: 荒本契約者]

インテリアオプション会のエヤコンは安かったですよ。
パナソニックなら50％offで、ホースのカバーはサービスでした。

[177: 契約済みさん]

内覧会の日程も決まりましたね
ところで内覧会での確認時間
40分って すごく短くないですか？

[178: 匿名]

思ったよりは売れてる感じですね。入居したときにあまりに売れてないとさみしいですから。

[179: 契約済みさん]

内覧会時間短いです。びっくりしました。

以前、私の友人が新築マンションを大阪市内で購入した話を
聞いていたのですが、もっとゆっくり見れたようです。
会社によって随分やり方もちがうみたいですね。
こんなもんなんが多いんでしょうか？
新築マンションを購入する時は・・・

[180: 契約済みさん]

本当に短いと思います
形だけの内覧会ですかね

みなさん
ご自分でチェックされますか？
専門の業者の方と同行されますか？
40分でチェックなんてできるか不安です

[181: 主婦さん]

我が家は自分達だけでチェックいきます。
部屋の採寸をする予定ですが、４０分はアッという間に終わってしまうと思います。
私達にとって内覧会は、自分たちが選んだ内装が間違っていないかの確認と採寸と家具をどこに置くかなど
想像しながらと思っていますが、４０分では足りないと思います。
今ある家具、家電も入るかどうか等もチェックしたいのですができそうにもありません。
そんな確認は入居してからにしてください。という意味なんでしょうね。
そんなのに付き合ってたら何時間あっても足りないのでしょうね。

[182: 契約済みさん]

不具合箇所がゼロって事ないだろうし
仕事が確実で不具合箇所なんてないって訳でもないでしょうし…

まぁ
とにかく時間が短いし
日程の決め方も強引

[183: 契約済みさん]

荒本契約者さん
見てはりますか？
良かったら
荒本での内覧会の様子を伺えないでしょうか？
お部屋のでき具合や不具合箇所等のレポなど
していただけたら嬉しいです

[184: 荒本契約者]

内覧会の受付をして、長谷工の人と自分の部屋に案内されて
ブレーカーや換気扇などの説明を受け、そのあと約３０分間、
壁や床などにキスがないか見てくださいと言われました。
寸法などを測るのは後からしてくださいと言われたので
後から図れると思います。
あとゴミの出しかたや、宅配ポストの使い方、立体駐車場の使い方等の説明が有りました。

留守の間に届いた宅配物は、宅配ボックスに入れて帰りますので、
はじめて使うかたは、説明を良く聞くことです。

[185: 荒本契約者]

1階のポスト前の掲示板に、バルコニーに居たところ上階から煙草の灰が落ちてきたと、
苦情が出たみたいです。
バルコニーで、煙草早めた方がいいですね。
煙の問題もありますから…。

[186: 契約済みさん]

荒本契約者さん
ありがとうございます
部屋の計測時間がないのではないかと
不安に思ってました

[187: 契約済みさん]

明日駐車場抽選会、あたりますように！！

[188: 契約済みさん]

駐車場当選でひと安心です

[189: 主婦さん]

我が家も当選しました！！

あの抽選会は場所決める為の抽選みたいな感じでしたね。
みなさん、その後のインテリアオプション会参加されましたか？
我が家は参加しましたが、購入はしていません。
みなさんは、どれか購入されましたか？
フローリングコーティング、紫外線カット、水回りコーティング等

[190: 契約済みさん]

駐車場の希望場所はかなり偏ったｶﾝｼﾞでしたね

ｲﾝﾃﾘｱｵﾌﾟｼｮﾝ会は参加しました
換気扇の取り換えｶﾊﾞｰは購入しようと思います

ｴｺｶﾗｯﾄ　ﾌﾛｱｺｰﾃｨﾝｸﾞ　玄関ｺｰﾃｨﾝｸﾞ　ﾍﾞﾗﾝﾀﾞのﾀｲﾙは施工しようと思っていますが
長谷工さんにお願いするか
他の業者にするか検討中です