シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラスってどうですか?

[ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

公式URL：http://www.fuji-mansion.jp/yao/
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社福田組大阪支店
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社
所在地：大阪府八尾市東本町3丁目4番1(地番)
交通：近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩3分

【物件情報を追加しました　2013.4.22　管理担当】
【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2013.12.20　管理担当】

[1: 購入検討中さん]

近鉄八尾は駅力ハンパない

[2: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

ギャラリー観に行った方いらっしゃいますか？

[3: 匿名]

病院跡地が少し気になる。近くに野村不動産も建設中だ。安さの利点が売りだと思います。

[4: 匿名]

サンドウィッチマンが大杉ｗ

[5: 匿名さん]

病院の跡地なんですか？
跡地だと何がきになりますか？土地の汚染とか？
八尾は便利になりましたからね。
価格が気になります。

[6: 匿名さん]

今川病院（倒産）の跡地ですが、今川病院自体は特に悪い病院じゃなかったです

[7: 匿名さん]

第1期完売のチラシが入ってましたが、第1期って何戸なんですかねえ。

[8: 匿名]

こちらの設計会社の設計は安心でしょうか？ 病院跡地面だからよくないと言う理由は何もありません。設計と施工がしっかりしているかどうか安心の説明が重要です。

[9: 購入検討中さん]

ギャラリーに行きました。ギャラリーの雰囲気は良く、対応も良かったです。ただモデルルームは荒本にあるらしく他のシャルマンと共用してるみたいです。

[10: 匿名さん]

NO.9さん
そうなんですか、MRの共用ってあるんですね。
同じつくりの建物なら共用した方が経費も半額で済むからでしょうね。
駅前だからやっぱり価格はちょっと高めになりますかね。

[11: 購入検討中さん]

No.10さん
価格は一番狭いタイプ約65㎡の２階で2,090万円
一番広いタイプ約73㎡の１３階で3,020万円でした。

坪単価では駅前としては安いほうではないでしょうか。
ただ管理費10,000円以上はちょっと高めかもしれません。

[12: 匿名さん]

価格は思ったほどでもなく、若い世代も検討内の価格ですね。
管理費10000円以上はちょっと高め？
先で値上がりがなければ良いでしょうけど。

[13: 匿名]

安くてよい

[14: 匿名さん]

間取りが色々とセレクトできるのが良いですね。
収納を充実させたりと家族の生活に合わせてセレクトできる所に
特色があって魅力を感じます。
フジ住宅はそれが売りなんでしょうか？

[15: 匿名さん]

一番広いタイプでもお手ごろ価格ですね。
八尾の駅前でその価格で購入できるって魅力あります。
MRは八尾には無いのですね。

[16: 匿名]

今月に入ってから書き込みないですね。
土日はプラカード持たれた方を見ますがお客さんは来てるのでしょうか？
駅前にしてはお手ごろな価格帯が興味をそそりますがこれからの時代マンションはどうなんだろうと悩むところです。

[17: 匿名]

足音など騒音レベルがよいか？どうかが気になる。

[18: 物件比較中さん]

八尾でマンション買うなら安いのが一番 ！営業の女性も親切なので一度行ってみるとイイよ！

[19: 匿名さん]

マンションの方がなにかと便利だし暮らしやすいと思います。
若い間は階段のある戸建の生活でも不便は無いと思いますが
高齢になると、階段のある生活よりワンフロアーでの生活が
便利です。
戸建だと駅から遠い場所になりがちですが、駅前のマンションだと
車を乗らない生活になっても何かと便利に生活できるので良いと思います。
八尾の駅前は、色んな施設が充実しているので良い立地だと思います。

[20: 物件比較中さん]

ここが一番お得で良かったです。みなさんすぐに決めないでよーく比較してくださいね。

[21: 匿名さん]

ここが一番お得でよかったのに、すぐに決めない方が良いのですか？
ここが一番のお勧めでは無いですか？

[22: 匿名]

スラブ厚20cmって生活音がよく聞こえ可能性があるか？

[23: 申込予定さん]

よく売れてるみたいですね。条件の良い部屋は早くしないとなくなるって営業の方が言ってました。アリオ、西武すぐにあるから資産価値もありそう。

[24: 匿名さん]

マンション実績少ないし、大丈夫かなー
って思ったけど、山本のマンションは、
ゼネコンがトンネルの爆発おこしてたし、
まだこっちの方が安くて良いかな。
メガシティも地震来たら怖いし、プラウドは
まだ見てないからわからんし。。

[25: 匿名]

耐震の工夫ある設計かどうか？ ﾒｶﾞは耐震基準が厳しく安心ですよ。野村不動産も工夫を設計会社にさせている。

[26: 匿名さん]

立地が良いので、八尾に地縁のある人は特に欲しい
マンションだと思います。

[27: 購入検討中さん]

病院の跡地ですけど皆様どう思われますか？？

[28: 匿名さん]

病院の跡地はきになりませんけどね。
土地の汚染とかが気になるのでしょうか？

[29: 匿名]

人の考え次第です 問題なしの人が多いのでは でも私は前見るたびに病院を思い出すので 後に他人から病院跡とか言われたら気分悪くなるはず 販売説明で説明が誠実でしょう。

[30: 検討中の奥さま]

資産価値わどれくらいでしょうか？

[31: 匿名]

駅近くなのでローレレスクエア八尾と同じくらいではないでしょうか？

[32: 匿名さん]

前の建物を知ってたらやっぱり病院跡は気になるものなんでしょうか。
そんなに気にはならないですけど、知り合いから病院の跡って言われたら
ちょっと気分悪いかなぁ。

[33: 購入検討中さん]

地盤わ大丈夫ですかね？

[34: 匿名さん]

この辺りは地盤良好のようです。
地盤の心配を特にする必要も無いみたいです。

[35: 匿名さん]

お祓いとかわして頂いているのでしょうか？

[36: 匿名さん]

マンションとかはどうなのか分からないですけど、注文で家を建てたりするとき
地鎮祭しますよ、マンションでも工事前にするんじゃ無いでしょうか。

[37: 契約済みさん]

病院2は、沢山の霊がい召すから、お払いは必要です。
病院の待合室で白い人の形をした霊を見たことがあります。

[38: ご近所さん]

地鎮祭わしたのですか？

[39: 匿名]

霊はいません。人の心が創り出しているようです。

[40: ご近所さん]

今川病院は老人病院でしたよ。

地鎮祭とお祓いとは違いますので病院跡地が気になる人は後で後悔しないようにやめとかれてはいかがですか？

しかし駅前で線路を挟んで西武百貨店とｲﾄｰﾖｰｶﾄﾞｰ（ｱﾘｵ八尾）がある利便性であの価格帯は魅力だと思います。

[41: 購入検討中さん]

病院ってのが気になります。

[42: 匿名さん]

40さんのおっしゃるように、立地にとても魅力を感じます。
駅前でしかも価格も手の出しやすい価格です。
気になる事があるとおもったら止めておくほうが良いでしょうね。

[43: 周辺住民さん]

病院跡地にマンションなどよくある事なんですかね？

[44: 匿名さん]

あまりないんじゃないですか。マンションが建つほどの敷地のある大規模な病院が廃業することはめったにないですから。
あるとすれば移転跡地じゃないですか。

[45: 匿名]

IAO竹田設計の評判はよいでしょうか？

[46: 匿名さん]

よいと聞きますよ。

[47: 申込予定さん]

売れ行きわどうなんですかね？

[48: 匿名さん]

病院跡地にマンションの話時々聞きます。
廃業になったからマンションなのか移転なのかは分からないですけど
どちらの場合も聞いたことがあります。
大阪市内だと移転が多いかもわかりませんね。

[49: 周辺住民さん]

どれくらい残ってるんですかね？

[50: 匿名]

電車の音が聞こえにくいなら便利でよいですね。