シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラスってどうですか?

[ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

公式URL：http://www.fuji-mansion.jp/yao/
売主：フジ住宅株式会社
施工会社：株式会社福田組大阪支店
管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社
所在地：大阪府八尾市東本町3丁目4番1(地番)
交通：近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩3分

【物件情報を追加しました　2013.4.22　管理担当】
【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2013.12.20　管理担当】

[No.1 by 購入検討中さん 2012-03-15 23:43:24]

近鉄八尾は駅力ハンパない

[No.2 by ｻﾗﾘｰﾏﾝさん 2012-03-15 23:58:04]

ギャラリー観に行った方いらっしゃいますか？

[No.3 by 匿名 2012-03-22 19:47:56]

病院跡地が少し気になる。近くに野村不動産も建設中だ。安さの利点が売りだと思います。

[No.4 by 匿名 2012-03-30 15:27:52]

サンドウィッチマンが大杉ｗ

[No.5 by 匿名さん 2012-03-30 21:34:52]

病院の跡地なんですか？
跡地だと何がきになりますか？土地の汚染とか？
八尾は便利になりましたからね。
価格が気になります。

[No.6 by 匿名さん 2012-03-31 10:56:44]

今川病院（倒産）の跡地ですが、今川病院自体は特に悪い病院じゃなかったです

[No.7 by 匿名さん 2012-03-31 12:45:26]

第1期完売のチラシが入ってましたが、第1期って何戸なんですかねえ。

[No.8 by 匿名 2012-04-01 09:32:58]

こちらの設計会社の設計は安心でしょうか？ 病院跡地面だからよくないと言う理由は何もありません。設計と施工がしっかりしているかどうか安心の説明が重要です。

[No.9 by 購入検討中さん 2012-04-17 23:52:36]

ギャラリーに行きました。ギャラリーの雰囲気は良く、対応も良かったです。ただモデルルームは荒本にあるらしく他のシャルマンと共用してるみたいです。

[No.10 by 匿名さん 2012-04-20 20:56:45]

NO.9さん
そうなんですか、MRの共用ってあるんですね。
同じつくりの建物なら共用した方が経費も半額で済むからでしょうね。
駅前だからやっぱり価格はちょっと高めになりますかね。

[No.11 by 購入検討中さん 2012-04-21 08:01:41]

No.10さん
価格は一番狭いタイプ約65㎡の２階で2,090万円
一番広いタイプ約73㎡の１３階で3,020万円でした。

坪単価では駅前としては安いほうではないでしょうか。
ただ管理費10,000円以上はちょっと高めかもしれません。

[No.12 by 匿名さん 2012-04-22 22:38:02]

価格は思ったほどでもなく、若い世代も検討内の価格ですね。
管理費10000円以上はちょっと高め？
先で値上がりがなければ良いでしょうけど。

[No.13 by 匿名 2012-04-23 19:23:17]

安くてよい

[No.14 by 匿名さん 2012-04-27 15:29:27]

間取りが色々とセレクトできるのが良いですね。
収納を充実させたりと家族の生活に合わせてセレクトできる所に
特色があって魅力を感じます。
フジ住宅はそれが売りなんでしょうか？

[No.15 by 匿名さん 2012-04-28 21:34:34]

一番広いタイプでもお手ごろ価格ですね。
八尾の駅前でその価格で購入できるって魅力あります。
MRは八尾には無いのですね。

[No.16 by 匿名 2012-05-26 15:13:40]

今月に入ってから書き込みないですね。
土日はプラカード持たれた方を見ますがお客さんは来てるのでしょうか？
駅前にしてはお手ごろな価格帯が興味をそそりますがこれからの時代マンションはどうなんだろうと悩むところです。

[No.17 by 匿名 2012-05-26 15:43:51]

足音など騒音レベルがよいか？どうかが気になる。

[No.18 by 物件比較中さん 2012-05-26 23:33:42]

八尾でマンション買うなら安いのが一番 ！営業の女性も親切なので一度行ってみるとイイよ！

[No.19 by 匿名さん 2012-05-27 22:33:07]

マンションの方がなにかと便利だし暮らしやすいと思います。
若い間は階段のある戸建の生活でも不便は無いと思いますが
高齢になると、階段のある生活よりワンフロアーでの生活が
便利です。
戸建だと駅から遠い場所になりがちですが、駅前のマンションだと
車を乗らない生活になっても何かと便利に生活できるので良いと思います。
八尾の駅前は、色んな施設が充実しているので良い立地だと思います。

[No.20 by 物件比較中さん 2012-05-28 09:24:44]

ここが一番お得で良かったです。みなさんすぐに決めないでよーく比較してくださいね。

[No.21 by 匿名さん 2012-05-28 22:09:04]

ここが一番お得でよかったのに、すぐに決めない方が良いのですか？
ここが一番のお勧めでは無いですか？

[No.22 by 匿名 2012-05-29 08:08:55]

スラブ厚20cmって生活音がよく聞こえ可能性があるか？

[No.23 by 申込予定さん 2012-05-31 08:47:00]

よく売れてるみたいですね。条件の良い部屋は早くしないとなくなるって営業の方が言ってました。アリオ、西武すぐにあるから資産価値もありそう。

[No.24 by 匿名さん 2012-06-01 22:17:03]

マンション実績少ないし、大丈夫かなー
って思ったけど、山本のマンションは、
ゼネコンがトンネルの爆発おこしてたし、
まだこっちの方が安くて良いかな。
メガシティも地震来たら怖いし、プラウドは
まだ見てないからわからんし。。

[No.25 by 匿名 2012-06-02 05:00:44]

耐震の工夫ある設計かどうか？ ﾒｶﾞは耐震基準が厳しく安心ですよ。野村不動産も工夫を設計会社にさせている。

[No.26 by 匿名さん 2012-06-02 22:03:15]

立地が良いので、八尾に地縁のある人は特に欲しい
マンションだと思います。

[No.27 by 購入検討中さん 2012-06-21 16:20:30]

病院の跡地ですけど皆様どう思われますか？？

[No.28 by 匿名さん 2012-06-21 21:16:32]

病院の跡地はきになりませんけどね。
土地の汚染とかが気になるのでしょうか？

[No.29 by 匿名 2012-06-22 07:35:07]

人の考え次第です 問題なしの人が多いのでは でも私は前見るたびに病院を思い出すので 後に他人から病院跡とか言われたら気分悪くなるはず 販売説明で説明が誠実でしょう。

[No.30 by 検討中の奥さま 2012-06-22 11:04:24]

資産価値わどれくらいでしょうか？

[No.31 by 匿名 2012-06-22 19:40:21]

駅近くなのでローレレスクエア八尾と同じくらいではないでしょうか？

[No.32 by 匿名さん 2012-06-22 22:30:20]

前の建物を知ってたらやっぱり病院跡は気になるものなんでしょうか。
そんなに気にはならないですけど、知り合いから病院の跡って言われたら
ちょっと気分悪いかなぁ。

[No.33 by 購入検討中さん 2012-06-22 22:30:37]

地盤わ大丈夫ですかね？

[No.34 by 匿名さん 2012-06-24 22:01:47]

この辺りは地盤良好のようです。
地盤の心配を特にする必要も無いみたいです。

[No.35 by 匿名さん 2012-06-25 11:23:54]

お祓いとかわして頂いているのでしょうか？

[No.36 by 匿名さん 2012-06-25 22:24:49]

マンションとかはどうなのか分からないですけど、注文で家を建てたりするとき
地鎮祭しますよ、マンションでも工事前にするんじゃ無いでしょうか。

[No.37 by 契約済みさん 2012-06-26 00:23:37]

病院2は、沢山の霊がい召すから、お払いは必要です。
病院の待合室で白い人の形をした霊を見たことがあります。

[No.38 by ご近所さん 2012-06-26 00:55:52]

地鎮祭わしたのですか？

[No.39 by 匿名 2012-06-26 05:35:19]

霊はいません。人の心が創り出しているようです。

[No.40 by ご近所さん 2012-06-27 12:31:21]

今川病院は老人病院でしたよ。

地鎮祭とお祓いとは違いますので病院跡地が気になる人は後で後悔しないようにやめとかれてはいかがですか？

しかし駅前で線路を挟んで西武百貨店とｲﾄｰﾖｰｶﾄﾞｰ（ｱﾘｵ八尾）がある利便性であの価格帯は魅力だと思います。

[No.41 by 購入検討中さん 2012-06-27 21:02:59]

病院ってのが気になります。

[No.42 by 匿名さん 2012-06-27 23:46:01]

40さんのおっしゃるように、立地にとても魅力を感じます。
駅前でしかも価格も手の出しやすい価格です。
気になる事があるとおもったら止めておくほうが良いでしょうね。

[No.43 by 周辺住民さん 2012-06-28 07:39:45]

病院跡地にマンションなどよくある事なんですかね？

[No.44 by 匿名さん 2012-06-28 08:10:26]

あまりないんじゃないですか。マンションが建つほどの敷地のある大規模な病院が廃業することはめったにないですから。
あるとすれば移転跡地じゃないですか。

[No.45 by 匿名 2012-06-29 07:27:29]

IAO竹田設計の評判はよいでしょうか？

[No.46 by 匿名さん 2012-06-29 07:31:05]

よいと聞きますよ。

[No.47 by 申込予定さん 2012-06-29 10:30:16]

売れ行きわどうなんですかね？

[No.48 by 匿名さん 2012-07-04 14:38:03]

病院跡地にマンションの話時々聞きます。
廃業になったからマンションなのか移転なのかは分からないですけど
どちらの場合も聞いたことがあります。
大阪市内だと移転が多いかもわかりませんね。

[No.49 by 周辺住民さん 2012-07-09 12:41:00]

どれくらい残ってるんですかね？

[No.50 by 匿名 2012-07-09 19:06:12]

電車の音が聞こえにくいなら便利でよいですね。

[No.51 by 匿名さん 2012-07-09 22:10:20]

駅近マンションなので全然聞えないって事は無いでしょうけど
支障になるほど騒音は感じないと思うのですが？
音に関しては個人差が激しいですから、現地で確認してみるのが
間違いないと思います。

[No.52 by 匿名さん 2012-07-12 08:35:47]

IAO竹田設計って偽1級建築士のいた所じゃないですか。構造に問題はないらしいですか、イメージ悪いですね。

[No.53 by 匿名さん 2012-07-12 09:29:58]

駅徒歩3分の立地は、便利な条件だと思います。
マンション住まいの特権のような条件だと思っています。
なにかと便利な立地ですが、売れ行きはどうでしょうか？
駅前はやっぱり人気あるでしょうね。

[No.54 by 匿名 2012-07-12 16:24:40]

偽1級はいつ頃の話でしょうか？

[No.55 by 匿名さん 2012-07-13 08:04:23]

発覚したのは最近です。本人は7月9日に解雇されています。

[No.56 by 匿名さん 2012-07-15 20:24:31]

このマンションの近辺の休日の車の混み具合ってどうでしょうか？
アリオの影響で、近辺は多少の渋滞ってありますか？
アリオの駐車場が大きいので、渋滞は関係ないでしょうか？

[No.57 by 匿名さん 2012-07-17 08:17:29]

平日は渋滞はありませんが、休日は周辺幹線道路は渋滞します。ただマンションの前の道は関係ありません。

[No.58 by 匿名さん 2012-07-17 16:58:02]

57さん
早々の、書き込みありがとう御座います。
やっぱり休日はアリオの影響で渋滞するんですね。
マンションの出入りに関係はなさそうですね。
アリオに徒歩で行ける、環境は便利そうですね。
比較的遅い時間まで開いているし、食品も充実しているので買い物しやすそうです。

[No.59 by 匿名 2012-07-17 19:08:22]

設計は間違いなく安心できると考えてよいですね。渋滞はアリオへ行く人だけです。回りの道は大きな影響はなさそうです。歩いて行けるのは楽でしょう。

[No.60 by 匿名さん 2012-07-17 22:12:18]

アリオって平日はそんなに混雑してないのですか？
Qモールの地価のイトーヨーカドーはお惣菜も充実してますが
アリオのイトーヨーカドーもお惣菜や食品は充実しているんでしょうか？
この近辺だとアリオ以外のスーパーも充実してますが
イトーヨーカドーが人気あるんでしょうか？

[No.61 by 匿名さん 2012-07-23 10:15:22]

見学してビックリしました。
安いと思ったのにフルオプションしないといけないなんて。
これだったら賃貸マンションに住んだほうがマシな気がする。

[No.62 by 匿名さん 2012-07-23 11:01:45]

確かに設備とかは、他のマンションと比べてかなりショボかったですね。
あれは、確かにヒドイ(；´Д｀)
値段安いと思って行ったらかなりガッカリすると思いますよ。
100万円サービスしてるみたいなのであまり売れて無いと思います。
売れ残ったらまだまだ、サービスするんじゃないですか。

[No.63 by 匿名さん 2012-07-23 18:37:34]

最初からフル装備なマンションって、入居時は嬉しいのですが
使う設備と使わない物も出てくると思います。
結果、10年以上たって補修の時期が来た時に、あまりにも
使っていても使わなくても同じレベルの物で、修繕しなければ
ならなくて、修繕する時にお金がかかると友人が言ってました。
シンプルならシンプルである方が個人で出す修繕費が安くすむようですね。
自分で、あとからほしい設備を付け足すぐらいの方が良いと言う話を
聞きました。

[No.64 by 匿名 2012-07-23 19:17:04]

近くの野村不動産も安い。

[No.65 by 匿名さん 2012-07-24 09:21:52]

設備があまりにもヒドイ!！
安い訳だ!！
私は、パス！！！

[No.66 by 匿名さん 2012-07-24 10:18:22]

　
63さんの言われる中で気をつけたいのは、後で付け加えることのできる設備
はどうとでもなると思いますが、構造に関すること・サッシや窓ガラス・玄関ドア前のインターホンなど
共用部など個人ではリフォームできない点が多い事です！
確かに基本は大切ですけどね。

[No.67 by 匿名さん 2012-07-24 16:59:17]

サッシは共用部分になるので、勝手な変更は駄目だと聞いたことがあります。
入居後どうしても、防音がしたければ防音のガラスを
内側につけるリフォームは出来ますよ。
玄関前のカメラ付きインターフォン欲しいですよね。
インターフォンでなくても簡単なマンションの玄関前カメラの
便利なの有りますよ。
共用部が気に入らなければ、検討外ですね。

[No.68 by 匿名さん 2012-07-26 19:17:41]

何だかオプションだらけみたいで面倒くさいですね(+o+)
価格だけで賃貸マンションに住む感覚なら良いかも。

[No.69 by 匿名さん 2012-07-26 20:20:21]

色々と、最初にオプションでつけちゃったり
最初から、豪華な設備のマンションは良いと思いがちですが
年数がたってから修理する時に、入居後使わない設備でも
同じレベルで修理しなければならない場合、後々もお金が掛かります。
最初はシンプルに生活して、その後欲しい物を後からチョイスするほうが
かしこいと友人の話を聞き思います。
元々、シンプルな設備ならオプションだらけにしない方が良いかもです。

[No.70 by 匿名さん 2012-07-27 09:25:40]

オプションと言うより本来標準仕様では(笑)

[No.71 by 匿名さん 2012-07-27 11:28:40]

価格が抑えられているマンションでは、標準の設備はごくごく
シンプルって事多いみたいですよ。

[No.72 by 匿名さん 2012-07-27 13:38:45]

まぁーこんだけ安ければショボイ設備になるわな。
それを営業さんのトークで良い様に言ってるだけに聞こえるのは、私だけ？
これだと今度売却する時も見に来た人がフルリフォームしないといけないし
その分安く売らないといけないと思う。
正直、友人を招待しても新築と言えないな。

[No.73 by 匿名さん 2012-07-27 18:55:55]

確かにそうですね。
病院の跡って言うのも気になってます。
今回は、見送ります。

[No.74 by 匿名さん 2012-08-01 06:57:12]

自分でチョイスするもので欲しい物って、お風呂のサーモバスぐらいです。
エコカラットは、どこのマンションでもオプションだしフロアーコーティングも
同じくオプションです。
個人的に、エコカラットは気になる物ではありますが、フロアーコーティングは
必要無いです。

[No.75 by 匿名さん 2012-08-02 15:27:40]

賃貸やんww

[No.76 by 匿名 2012-08-02 18:14:01]

厳しい時代です。安いを優先の人には最良です。設計と施工会社が一流です。安心ですよ。

[No.77 by 匿名さん 2012-08-03 10:05:01]

安い物件が悪いとは思いませんが、やっぱり安いなりに理由があると思います。
普通の価格の物件ならそれなりの人が買うでしょうし。
安すぎる物件って賃貸に出たり、住んでからのマナーなどは、どうなんでしょう。

[No.78 by 匿名 2012-08-03 20:53:23]

近くのローレレと同じ設計会社だ。建物の質に違いはなんでしょう。

[No.79 by 匿名さん 2012-08-05 16:59:11]

シャルマンフジスマートってごく最近あちらこちらに建設されていますよね。
素人考えですが、同じ材料大量に仕入れて建設されたら安くマンションも
建てられるのでは無いでしょうか？

[No.80 by 匿名さん 2012-08-07 13:11:14]

じゃあライオンズが最安に決定！

[No.81 by 匿名さん 2012-08-08 18:08:06]

いろいろ選べるようですが、モデルルームの写真がないので行こうかどうか悩んでます。
せっかく分譲のマンションを買うので、賃貸のようなものだとイヤだなって考えています。
ここでおススメなポイントありますか？

[No.82 by 匿名 2012-08-09 08:02:56]

質が劣ることないんです。選択次第ですね。

[No.83 by 匿名さん 2012-08-09 08:15:46]

立地は、まちがいなく便利な場所なので価格と設備を
自分の目で確認してみると良いと思います。
内装や、設備はあとからリフォームって事は可能ですが
立地は自分では変更できませんからね。

[No.84 by 匿名さん 2012-08-18 12:38:05]

見学しましたけど・・・
パスで

[No.85 by 匿名さん 2012-08-22 15:40:02]

フジ住宅さんのマンションは、駅近の立地の良い場所に
比較的建設されているようなので、立地の良さと価格の手頃さを
求めたら、設備や内装で価格を押さえているのかと思いました。
駅に近いマンションは、マンションを選ぶ時の条件で外せない条件なので
設備や内装より、立地と価格に魅力を感じます。

[No.86 by 匿名さん 2012-08-26 13:32:30]

NO.84さんは見学されたけれど
パスと思われた部分って何処が一番の問題点でしたか？

[No.87 by 匿名 2012-08-26 16:37:21]

私も駅近物件を探し中なので覗きました。
立地は、まあ合格。
値段は安いが、コスパは激悪。
価格が土地代に持っていかれ過ぎて、設備、内装など今時の標準にしたいなら、かなりの追い金が必要。
オプション無しなら、他人に新築を買ったと浮かれて報告出来ないですね。

まあオプションてんこ盛りでそれなりにしても、住民は低価格に釣られた方が多くなるので、マンションの民度はかなり下がるでしょう。
立地も大事ですが、集合住宅での住民の質は更に大事です。

[No.88 by 匿名さん 2012-08-29 21:29:11]

価格の高いマンションに住んでいる人が、色んな事に配慮があって
常識ある人が多いとも言えないものですよ。
いがいと非常識で、自己中心的な人も多いです。
住居の価格で、常識ある人かどうかなんていい切れないと思いますけどね。

[No.89 by 匿名 2012-08-30 02:08:42]

>>88
確率ですね。

[No.90 by 匿名さん 2012-09-17 09:08:46]

あまりにも安いには、それなりの理由があるのでは？
普通に考えて逆に警戒してしまいませんか。
売れていたら100万サービスなんてしなくても良いと思うのであまり売れてないかも・・・。

[No.92 by とくめい希望 2012-10-01 09:10:21]

シャルマンフジについて教えて下さい。
浴室暖房乾燥機はついてないのですか？
また、この規模のマンションでエレベーター１基で不便はないでしょうか？
上層階を検討中です。

[No.93 by 匿名 2012-10-02 08:22:27]

スラブ厚200の遮音性能はどうでしょうか？ 足音がよく聞こえるかどうか？設計会社はどのように説明していますか？

[No.112 by 匿名 2013-01-06 15:42:04]

ここ寂れてますね。
一体どこまで売れてるんでしょう？

[No.113 by 匿名 2013-02-19 22:44:16]

野村不動産(プラウド八尾)が先に完売しそうですね

[No.114 by 匿名さん 2013-02-21 16:32:19]

スラブ厚は180ミリあれば十分と聞いたことがあります
ですので200もあればもう良いのではないかと

この規模だと確かにＥＶは少ないかもしれないですね
低層階の方は階段を使った方が朝は早いかもしれないですね

[No.115 by 匿名さん 2013-03-05 14:00:16]

エレベーターは皆さん同じことを感じられていたんですね。
朝は降りるだけなので階段使いが無難ですね。
エレベーターは何人乗りでしたっけ？？？
でももう１基あったとしても
ランニングコストや将来の交換費用と思うと負担は重く感じるので
これでいいのかもしれないですね。

[No.116 by 匿名さん 2013-03-13 22:13:48]

ここって工事進んでるんですか？
確か近くの野村不動産と同じか、それより先に建設始まったと思うのですが・・・
完売間近と言って結構日にち経ってるし、実際売れてるのかも眉唾物です。

[No.117 by 匿名さん 2013-03-15 09:22:07]

次が４期なんですよね。
完売まではまだあるのかもしれないですね。
ただ駅が近いので、
売れていないわけではないかと。

[No.118 by 荒本契約者 2013-03-16 20:15:39]

八尾の金消会やインテリアオプション会は、未定ですか!?

荒本は5月31に引渡しになりました。

[No.119 by 匿名 2013-03-23 14:25:56]

完売間近なんて人の目を引き付けるための物だから本当かどうかわかんないよね。間近ならせめてあと何戸か書いてほしい｡

[No.120 by 荒本契約者 2013-03-24 15:27:14]

買う気があるんなら、マンションギャラリーに行ったらどうですか？
すぐわかりますよ。

[No.121 by 購入検討中さん 2013-03-29 20:10:17]

残り10邸
部家のﾀｲﾌﾟによっては売り切れもあるようですね

[No.122 by 匿名 2013-04-21 08:54:32]

近隣のフジスマートのマンションの中では売れてる方かな？

[No.123 by 匿名 2013-04-24 22:13:47]

一応近隣のフジスマートの中ではｗ

[No.124 by 匿名 2013-04-24 23:01:20]

123番さん、数字で示してもらえませんか!?

[No.125 by 匿名さん 2013-04-26 20:54:00]

マンションは立地で売れ行きも全然違ってくるのではないでしょうか？
ここは、近鉄八尾駅前のマンションなので便利だから人気あると思います。
オプションも自分に本当に必要な物だけをチョイスすれば、価格もおさえられて
良いと思います。

[No.126 by 匿名さん 2013-04-27 21:47:47]

近鉄八尾駅周辺は、アリオが出来てから賑わいましたよね。
小さなスーパーも多数あって便利な所になったと思います。
少し前は西武だけのイメージが強かったですし。
ここ数年で、マンションも多数建築されて環境が変化してきましたね。
駅前は今が買いどきのような気がします。
こちらのマンションは駅前多数ありますね。

[No.127 by 匿名 2013-05-04 16:31:14]

竣工までには売れるんじゃないかな。

[No.128 by 物件比較中さん 2013-05-04 18:34:16]

まだ、売れ残っているのでしょうか？

[No.129 by 購入検討中さん 2013-05-05 07:19:45]

マンションギャラリーへ行ってきました
残り7邸でした
Eタイプ希望でしたが
売り切れでした
やっぱり角部屋がいいなぁと思っていましたが
残念です
…さぁ どうしようかな

[No.130 by 匿名 2013-05-05 20:09:18]

犬の着ぐるみを被っている人がいますね
暑くないのでしょうか？

[No.131 by 匿名さん 2013-05-06 22:12:08]

この連休でかなりの契約あったのでしょうか？
駅前なのでやっぱり便利な立地だと思います。
八尾はアリオが出来て賑わいましたよね。

[No.132 by 購入検討中さん 2013-05-09 18:44:52]

先日同じスマートマンションの松原のマンションを見に行ってきました。
外観だけですが賃貸マンションみたいでした。ちょっと考えてしまいます。

八尾のマンションも外観は同じのようですが、松原のマンション見られた方いらっしゃいますか？
エントランスなどの雰囲気はいかがでしたか？

八尾の駅前で立地がいいので購入検討中ですが、本当に立地だけですね。

みなさんは購入を決断した決め手になったポイントはどこですか？

残り数少ないようなので早いうちに決断したいと思います。

[No.133 by 検討中の奥さま 2013-05-09 18:55:03]

私は立地最優先で、外観内装は二の次です。

まだ、検討中であれこれ物件を見ていますが、立地と環境がいちばん気になりますね。

[No.134 by 物件比較中さん 2013-05-09 21:52:49]

ご承知かと思いますが、三流デベと三流施工会社のマンションです。過剰な期待は禁物です。

[No.135 by 住まいに詳しい人 2013-05-09 22:01:32]

建物は中の下といったとこです。工期にゆとりがあるので、突貫工事ではないのが、すくいかな。

[No.136 by 購入検討中さん 2013-05-09 23:47:14]

松原の物件より
天井の高さは高いようです
八尾ミッドの中古物件を見に行って
みましたが 平米数のわりには
圧迫感があり 天井も低かった印象でした

立地は申し分ないですね
外観ははっきりわかりませんが
東側の壁のカバーが外されているんですが
悪くないｶﾝｼﾞです

[No.137 by 購入検討中さん 2013-05-10 08:42:35]

今週末か来週にでも一度モデルルーム見に行こうと思います。

残り７邸と記載されてましたが、何階あたりが残ってるんでしょうか？

[No.138 by 物件比較中さん 2013-05-10 17:58:17]

上層階が4邸
残り3邸中層階以下でした

[No.139 by 通りすがり… 2013-05-10 18:13:27]

マンション族ならわかると思いますが、

特に最上階は、夏暑いですからね…

[No.140 by 契約済みさん 2013-05-10 20:42:06]

立地とペットで決定
価格もまぁまぁというところでしょうか

[No.141 by ｻﾗﾘｰﾏﾝさん 2013-05-10 22:40:00]

入居が待ち遠しいです。
契約された、皆さんよろしくお願いします。

[No.142 by 荒本契約者 2013-05-11 12:24:05]

物価が上がり、消費税も上がれば、マンション価格も上がるでしょうから、今が買い時ですね!!

[No.143 by 契約済みさん 2013-05-11 12:29:12]

立地が良いので
自分が住めなくなったときに
賃貸にもだしやすいかなとおもいますね

[No.144 by 契約済みさん 2013-05-11 12:42:06]

入居が楽しみですね
住宅ローン金利の動向が気になる日々です

[No.145 by ｻﾗﾘｰﾏﾝさん 2013-05-11 12:50:18]

金利が難しいですね。
契約されたかたは、どちらでお考えですか？

[No.146 by 契約済みさん 2013-05-11 13:43:35]

池田泉州の変動で考えています

[No.147 by 契約済みさん 2013-05-11 17:00:48]

イオン フラ35で考えてます

[No.148 by ｻﾗﾘｰﾏﾝさん 2013-05-11 21:48:27]

自分も池田泉州の変動ですね。
匿名性があるとはいえ、皆さん仲良くしましょうね

[No.149 by 他契約者 2013-05-11 23:23:18]

現金で買った方は何割位いるんっしょいか!?

[No.150 by 契約済みさん 2013-05-23 20:44:12]

…完売ですか？

大きな幕が
バルコニー側にありましたが…

[No.151 by 匿名さん 2013-05-25 14:03:41]

完売ですか？
HPには何も書かれて無いです。
立地の良さがあるのに、価格が比較的手に入れやすい価格だったから
人気あったのでしょうね。
金利の話は、どうでしょうね。
フラット35時々CMしてますね。

[No.152 by 匿名 2013-05-26 11:05:15]

完売まだじゃないですか？プラカード持っている方見かけましたよ。

[No.153 by 匿名さん 2013-05-27 17:05:09]

残り9邸という4月のチラシ以降、更新されていないですね。完売が近いのでしょうか。

[No.154 by 匿名さん 2013-05-28 10:54:37]

完売間近の垂れ幕じゃないですか
もう 完成が近いのでしょうかね
クレーンも降りてましたね

立地は申し分ないです
価格もまぁまぁ悪くないです
間取りが…
Eタイプは完売なんですね
キャンセル
出ないかな

[No.155 by 匿名 2013-05-29 06:53:16]

キャンセルする人はいないでしょ？
確かキャンセルすると、キャンセル料が、販売価格の３割 と言っていました!!
流し台の高さを変えている場合は、＋百万円 要ると言っていました。

[No.156 by 匿名さん 2013-05-30 13:27:41]

完売したのかと思っていました。
間取り悪いですか？良くも悪くもないごく一般的な間取りだと
思います。
個性ある間取りだと目新しくて良い感じを受けますが、後々使いにくいように
思うので、一般な間取りが一番ぶなんだと考えています。
駅3分の立地なので、便利ですよね。

[No.157 by 契約済みさん 2013-05-30 19:57:34]

駅近3分
アリオも近いし
引っ越しが待ち遠しいです

駐車場
当たればいいな

[No.158 by 契約済みさん 2013-05-31 02:17:55]

自分の部屋の内装早く見たいです。
８月まで待てない・・・

[No.159 by 契約済みさん 2013-06-22 00:21:41]

引っ越しの日程
皆さんはどうされますか？

[No.160 by 契約済みさん 2013-06-22 02:22:47]

引っ越しは１０月中旬の予定です。
駐車場の抽選会近々ですね。
みなさん参加されますか？
フジ住宅さんに委任されますか？

[No.161 by 契約済みさん 2013-06-22 10:16:43]

抽選会の日は
すでに予定が入ってしまっているので
委託することになると思います
どの辺りが倍率が高いのか気になります

当日
インテリアオプション会もあるようですが…

[No.162 by 契約済みさん 2013-06-22 10:19:35]

引っ越しは10月中にできたらいいなと思います

[No.163 by 契約済みさん 2013-06-22 22:24:13]

私は駐車場、４段の１万円の場所を検討しています。
みなさんは、どこの場所検討されてますか？

[No.164 by ｻﾗﾘｰﾏﾝさん 2013-06-23 08:47:03]

三段一万の所です！

[No.165 by 入居予定さん 2013-06-23 15:50:23]

駐車場
当たればどこでも◎なんですけど
倍率　どの位か気になりますね

[No.166 by 荒本契約者 2013-06-23 20:42:51]

駐車場の委託は、フジ住宅の社員がくじをひきますが、外れた場合の再抽選はしません。

荒本の場合は、２階が一番人気で一階が一番倍率が低かったです。

[No.167 by 契約済みさん 2013-06-24 20:58:56]

１階って
一番料金が高いところですよね

[No.168 by 契約済みさん 2013-06-24 23:00:42]

社員の人が くじ引いて
ハズレることもあるのですね？

[No.169 by 荒本契約者 2013-06-25 08:39:48]

外れた場合は、
空きの有る段の再抽選が有りますが、フジ住宅の社員は、再抽選のくじはひきませんので、
本人が出席できない場合は、知り合いに頼んだ方が良いでしょ。

[No.170 by 匿名さん 2013-06-26 13:53:12]

駅前のマンションなので車を所有している人が少ないと思いましたが
実際はどうなんでしょうね。
駅周辺なのでもしマンションの駐車場に外れた場合は、周辺の駐車場を探さなければダメですね。

[No.171 by 契約済みさん 2013-06-26 23:32:19]

周辺の駐車場のほうが
安いかもしれないですね

[No.172 by 契約済みさん 2013-06-27 01:08:01]

周辺の駐車場は駅前だけあって１万円ではないようですね。
駐車場はずれたら周辺駐車場すぐ探しておかないといけないですかね。
でも、駐車場の抽選フジ住宅に依頼して１回しかしてもらえないって随分冷たいですね。
抽選会の日程も急に決まって時間も限られた中で急に予定もあける事ができませんでした。
頼む人もいないのでフジ住宅に委任しましたが不安です。

[No.173 by 契約済みさん 2013-06-27 18:56:28]

内覧会の日程も急に決まるのかな？

[No.174 by 契約済みさん 2013-07-05 17:05:03]

みなさんは
インテリアオプション会に
参加されますか？

[No.175 by 契約済みさん 2013-07-11 09:26:56]

インテリアオプション会は一応参加します。
価格は高いと思いますが、とりあえず見るだけです。
マンションもう外装工事も終わってましたね。

駐車場凄く入れにくそうですよ。

[No.176 by 荒本契約者 2013-07-11 10:09:15]

インテリアオプション会のエヤコンは安かったですよ。
パナソニックなら50％offで、ホースのカバーはサービスでした。

[No.177 by 契約済みさん 2013-07-14 11:38:47]

内覧会の日程も決まりましたね
ところで内覧会での確認時間
40分って すごく短くないですか？

[No.178 by 匿名 2013-07-15 10:39:59]

思ったよりは売れてる感じですね。入居したときにあまりに売れてないとさみしいですから。

[No.179 by 契約済みさん 2013-07-15 13:36:11]

内覧会時間短いです。びっくりしました。

以前、私の友人が新築マンションを大阪市内で購入した話を
聞いていたのですが、もっとゆっくり見れたようです。
会社によって随分やり方もちがうみたいですね。
こんなもんなんが多いんでしょうか？
新築マンションを購入する時は・・・

[No.180 by 契約済みさん 2013-07-16 10:45:10]

本当に短いと思います
形だけの内覧会ですかね

みなさん
ご自分でチェックされますか？
専門の業者の方と同行されますか？
40分でチェックなんてできるか不安です

[No.181 by 主婦さん 2013-07-16 19:02:13]

我が家は自分達だけでチェックいきます。
部屋の採寸をする予定ですが、４０分はアッという間に終わってしまうと思います。
私達にとって内覧会は、自分たちが選んだ内装が間違っていないかの確認と採寸と家具をどこに置くかなど
想像しながらと思っていますが、４０分では足りないと思います。
今ある家具、家電も入るかどうか等もチェックしたいのですができそうにもありません。
そんな確認は入居してからにしてください。という意味なんでしょうね。
そんなのに付き合ってたら何時間あっても足りないのでしょうね。

[No.182 by 契約済みさん 2013-07-17 00:06:16]

不具合箇所がゼロって事ないだろうし
仕事が確実で不具合箇所なんてないって訳でもないでしょうし…

まぁ
とにかく時間が短いし
日程の決め方も強引

[No.183 by 契約済みさん 2013-07-18 13:35:50]

荒本契約者さん
見てはりますか？
良かったら
荒本での内覧会の様子を伺えないでしょうか？
お部屋のでき具合や不具合箇所等のレポなど
していただけたら嬉しいです

[No.184 by 荒本契約者 2013-07-18 20:01:23]

内覧会の受付をして、長谷工の人と自分の部屋に案内されて
ブレーカーや換気扇などの説明を受け、そのあと約３０分間、
壁や床などにキスがないか見てくださいと言われました。
寸法などを測るのは後からしてくださいと言われたので
後から図れると思います。
あとゴミの出しかたや、宅配ポストの使い方、立体駐車場の使い方等の説明が有りました。

留守の間に届いた宅配物は、宅配ボックスに入れて帰りますので、
はじめて使うかたは、説明を良く聞くことです。

[No.185 by 荒本契約者 2013-07-20 21:20:04]

1階のポスト前の掲示板に、バルコニーに居たところ上階から煙草の灰が落ちてきたと、
苦情が出たみたいです。
バルコニーで、煙草早めた方がいいですね。
煙の問題もありますから…。

[No.186 by 契約済みさん 2013-07-23 06:45:00]

荒本契約者さん
ありがとうございます
部屋の計測時間がないのではないかと
不安に思ってました

[No.187 by 契約済みさん 2013-07-27 00:42:01]

明日駐車場抽選会、あたりますように！！

[No.188 by 契約済みさん 2013-07-28 21:51:08]

駐車場当選でひと安心です

[No.189 by 主婦さん 2013-07-29 18:41:57]

我が家も当選しました！！

あの抽選会は場所決める為の抽選みたいな感じでしたね。
みなさん、その後のインテリアオプション会参加されましたか？
我が家は参加しましたが、購入はしていません。
みなさんは、どれか購入されましたか？
フローリングコーティング、紫外線カット、水回りコーティング等

[No.190 by 契約済みさん 2013-07-30 17:58:45]

駐車場の希望場所はかなり偏ったｶﾝｼﾞでしたね

ｲﾝﾃﾘｱｵﾌﾟｼｮﾝ会は参加しました
換気扇の取り換えｶﾊﾞｰは購入しようと思います

ｴｺｶﾗｯﾄ　ﾌﾛｱｺｰﾃｨﾝｸﾞ　玄関ｺｰﾃｨﾝｸﾞ　ﾍﾞﾗﾝﾀﾞのﾀｲﾙは施工しようと思っていますが
長谷工さんにお願いするか
他の業者にするか検討中です

[No.191 by ｲﾝﾃﾘｱ悩んでます 2013-07-30 18:01:26]

ｲﾝﾃﾘｱで悩んでいます
どなたかｲﾝﾃﾘｱｺｰﾃﾞｨﾈｲﾀｰ
ご存じありませんか？

[No.192 by 入居予定さん 2013-08-03 00:53:41]

インテリアオプション会、参加しました。
全体的に値段高いので、違うところで頼もうと思いました。
フローリングコーティングや窓ガラス紫外線カット等の説明を受けながら、
【ほんとに分譲マンションなの？
普通の分譲マンション並にしようと思うと凄くお金かかる。
なんにもされてないんだ】って、ちょっとショックでした。

[No.193 by 荒本契約者 2013-08-03 16:05:31]

↑
設備をオプション化して、価格を下げていることぐらい、子供でもわかりますよ。

[No.194 by 契約済みさん 2013-08-03 19:15:47]

入居予定さん
購入時にわかっていることなのに
どうして ショックを受けるんですかね
自分好みにしようと思ったら
少々の出費は致し方ないと思いますが…
お金かけますょ
自分が気に入って購入したマンションですから

[No.195 by 入居予定さん 2013-08-03 20:08:07]

不快な思いをさせてしまいましたね。
申し訳ございません。

もう、書き込みしません。

[No.196 by 入居予定さん 2013-08-03 20:24:10]

私がちゃんとカタログをみてなかった。

説明をうけてたのに聞いてなかったんですね。

私が抜けてたのに、思ったことを発言してしまい。

もっとしっかりします。

すいません。

[No.197 by 契約済みさん 2013-08-04 21:10:24]

まあまぁ みなさんご近所になるわけですし…
穏やかにいきませんか？

内覧会も近いことですし
こちらで情報交換しませんか？

[No.198 by 主婦さん 2013-08-05 02:56:08]

同感です。
嫌な気分で新生活始めたくありませんよね。
仲良くしましょう。発言を責める場ではないです。
ひっかかる投稿あっても聞き流しましょう。
あくまでも情報交換の場にしたいです。

ところで、みなさん最近書類が届いたと思うのですが
もう記載終わりましたか？
我が家は一つ気になってる事があります。
原付・単車置き場が３台分しかありませんが、我が家は主人が原付を１台所有してるんです。

契約する前に担当の方に聞いたら空き区画（３台分）以上の台数は停められませんので
３台以上停まってる時は近所の駐輪場に一時預かりでお金払って停めて下さい。
と言われました。
みなさん、単車や原付所有されてますか？
少し気になってます。

[No.199 by 契約済みさん 2013-08-06 17:15:56]

原付・単車の所有はありません
自転車のみです
自転車は一世帯に2台ときいていましたが・・・

近くの駐輪場といわれても・・・って感じですね
ﾏﾝｼｮﾝ横にあったｺｲﾝﾊﾟｰｷﾝｸﾞが使用不可になりました
何ができるんでしょうか？
大きな土地ではないので　
それこそ有料駐輪場でも出来るのですかね？

ﾍﾟｯﾄと一緒に引っ越しされる方はいらっしゃるのでしょうか？

[No.200 by 主婦さん 2013-08-07 11:31:40]

ペットですが、我が家は今のところ飼ってません。
引っ越したら飼う予定ですが
ペットクラブに加入し、クラブのお金かかるかも・・・
と契約の時に言われてたので、全てちゃんとわかってから
飼育するつもりです。
他の分譲マンションでペット飼うのにお金がかかるとは聞いたことないので、たぶんかからないと思うんですが。

マンション横のコインパーキングって、ジェイコムが入ってるマンションのとこですか？

なにかできるんですかね・・・
全く気付かなかったので、お休みの日にでもちょっと見てきます。