【HouseDo】ハウスドゥってどうですか？

[ビギナーさん]

ハウスドゥについて教えてください。
仲介の他に新築施工もやっているみたいです。
どなたかHouseDoで家を建てた方いらっしゃいますか？
もしくは仲介で利用した方いらっしゃいますか？

【スレッド本文を編集いたしました　2013年1月16日管理担当】

[341: 暴露野郎]

ハウスドゥ手法

インターネット広告でハウスドゥの誇大広告(氷山一角事例)を目にし未経験でも稼げますにまんまと引っかかる

先ずは１人の営業マンが訪問し聞く耳あれば２人の営業マンが後日訪問

シュミレーションを見せられ(１番良い例)その気にさせる→３ヶ月で黒字→録音を会話を同意の元必ずして下さい

加盟店になるとオープン初日以降誰もハウスドゥ関係者が寄り付かなくなる→オープンにも来ないです

全く反応が無いため本部に連絡するとようやくアドバイザーが訪問する

日々手配りでチラシをまくように指導される

反応が無いためアドバイザーに連絡する

手配りの仕方がない足りないアドバイスを受ける

月300万円以上の固定経費が何ヵ月も続きお金が持たないので解約を申しいれる

三年契約なので一年しか継続できなかったので二年分の違約金を申し出される
約250万円

拒むと威圧的な顧問弁護士より支払通知が内容証明で送られてくる

多分半分以上の加盟店が脱退してる可能性あり
上記がハウスドゥの流れです
これが合法的フランチャイズ商法です(法人同士の契約は自己責任を利用をした)

[342: 評判気になるさん]

>>276 通りがかりさん

私も同じ人から家を買いました。
大きな買い物、悩むのは当然なのにたくさん物件を案内してもらったら早く決めて欲しいという苛々した態度が伝わってきました。

契約が終わるまでは頻繁に電話してきて、しょっちゅう店舗に呼び出されたのに、契約後に聞きたいことがあっても連絡中々帰ってこないし対応がいい加減。契約書の名前も漢字が間違ってる事を契約時に気付いて伝えたのに送られてきた契約書はそのまま。訂正したもの送ってと再度連絡しても1ヶ月以上放置。
売る事しか考えていないのでこの人から買わない方がいいですよ。

[343: 通りすがり]

>>339 通りがかりさん
私もある加盟店にいました。同じような思いをしました。店舗名は伏せますが、ハウスドゥのやり方には疑問しかありません。在籍期間は短かったですが、ＳＶとは会った事ありません。オープンしてから3カ月しても集客は10件もいきません。チラシ一回で100件以上の集客があるというふれこみですが三回チラシ入れて経費100万以上集客10件未満契約２件。フランチャイズ料払ったりするとまず赤字。エリア制なので営業範囲広げられない。営業範囲での物件数は30件もないのでまず地方の田舎では無理。ハウスリースバックも対応不可。不動産業者からは物件の取り扱いの不可ばかりで扱える物件は無く紹介物件は少ない。
まぁ首都圏ではやれるかもしれないが田舎ではまずハウスドゥは無理でしょ。
こんな詐欺集団は早くなくなるべき。

[344: 通りすがり]

本当に集団訴訟あるんですか？
あるなら嬉しいです。
ハウスドゥのような嘘ばかりの会社はなくなって欲しい！

[345: 通りすがり]

私の地域では、ここ数年でハウスドゥが閉店とオープンを繰り返しています。
私は、賃貸系の不動産業者ですが、以前加盟していた店舗に勤務していた方と知り合えて話を聞いたのですが、ハウスドゥは嘘ばかりだそうです。売り上げが伸びないとチラシチラシとしか言わないそうです。売り上げが下がりやめたそうです。
ハウスドゥに加盟してない地元の不動産業者にはやはり地方では勝てないようです。
片手のみ追求してくようなので、不動産業者から嫌われてまくるので、このままではヤバイと思い辞めたみたい。今、数キロ圏内に数店舗できましたが、それぞれ違う会社のようです。騙されて加盟してんだろうなと思います。

[346: 評判気になるさん]

ハウスドゥの家で新築のいい物件があり、気になっていますが、そんなにヤバい会社なんですかね？見たところとても良い感じの家だったのですが、耐震等級はとっていないらしく、正直構造がどうなっているのか不安です。立地や日当たり、間取り、通勤通学などは言うことないのですが、、、

[347: 通りすがり]

>>346 評判気になるさん
ハウスドゥが施工なら考えもんです。住宅会社ではないので怪しさ満点です。
仲介であるのならば、何処が施工したのかをしっかりと調べるべきです。
ハウスドゥの仲介は素人なので、法的にちゃん調べてあるのかをチェックしないと後々聞いてないよみたいなことになりかねません。

[348: 通りすがりさん]

埼玉の方のハウスドゥさんで相談をした際に、相談箇所を壊されてしまいました。
お金にならない相談だったので、結局、適当にされてしまい非常に残念です。

[349: 口コミ知りたいさん]

昨年から同じエリアに同じハウスドゥが買取店という名前で出店できるようになりました。
同じハウスドゥが出店してくることがイヤなら２種類のハウスドゥをやらざるを得ないです。
いきなり本部への支払いが二倍近くになります。
一年前までは同じエリアにはハウスドゥを出さない契約だったのが、勝手に変換されました。
ウソつきフランチャイズの典型例です。
素人が始めたら、毎月本部だけへで60万円も固定費用払っていくのは不可能です。
年間700万円です。
実は全不動産業社長の平均年収は700万円もないので、本部へ払うと完全に真っ赤な赤字になります。
素人に不動産は早々簡単には売れません。

[350: 通りすがり]

そもそもハウスドゥの手法は市場にあっていません。
素人さんを騙す悪徳フランチャイズです。

[351: 通りがかりさん]

ハウスドゥが建てている隣で新築建設中です。大工さんからの話ですが、適当に建てているとの事です。柱は傾いているし20年住めればいいという家だそうです。ただハウスドゥだけでは無く、ローコスト系のほとんどはローコストであるが故に適当に建てるしか採算が取れないと言ってました。
参考までに隣の家は建物面積32坪、建物価格1280万の家です。

[352: 匿名さん]

ハウスドゥでモデルハウスを5年前に購入しました。
購入してからの1年目の点検も日程が調整できずほっとかれ結局こちらから催促し2年目にやっと点検しました。天気が悪い日に窓際の床が濡れてしまうとドアの枠がよく浮いてしまう、台所のコンロ側に上の天板が少し傾いていて隙間もあるので気をつけないと水分がコンロの下に入ってしまったりと細かく言うとキリがないので3点だけ何とかして欲しいと言いました。結局どれも原因が分からず様子見て欲しいと言われそのままです。連絡すると担当が代わり知らなかったと言われました。さらに注文住宅は手入れするが建て売りは会社の方針でそこまでできないと言われました。(購入の際にはそんな説明なかった)さらに週末一筆欲しいので(用件を言わない)家に来るそうです。クレーマーみたいな対応されて悔しいです。これからハウスドゥを検討している方はよく考えた方がいいですよ。

[353: 匿名さん]

購入するまでは一生懸命だが、購入後の対応が
いい加減で知識の無さと自宅に居て暖房を入れてたのにも拘わらず水道が凍結しました
担当の方に来て見て貰いその担当者は、前の人が住んでましたが一度も凍結はありません、言いきってましたが設備屋さんの話だと、それは無いですね
凍結して当然ですねと言ってました
決して安い買い物では無いので、良く不動産屋を選んで購入をした方が良いです

築年数が経ってないので購入しましたが残念な気持ちです

二度とここの不動産は選びませんね

[354: 評判気になるさん]

辞めた方が良いですよ
専門の方が見に来ると言いながら営業が来て
適当な事しか言わない、見積りも出さない（他に見積り取ってる）期限守らない
多分施工してもらっても、欠陥あるかも
今回、不安があったので、他のリフォーム会社に依頼しました

[355: 通りがかりさん]

つい最近こちらにて新築を購入しました。
営業さんまでは少し知識が乏しい印象はありましたが対応も良く相談にも丁寧にのってくれました。
購入決定後にハウスドゥのリフォーム担当の方と内装外構工事の打ち合わせが始まり、こちらもそこまで対応は悪くない印象でしたがリフォームの打ち合わせ内容に不備があり、引越し当日確認するとお願いしていた内装工事の一部が全くされていませんでした。
問い合わせをするとそちらは打ち合わせ内容には入っていない、するならお金がかかると言われましたが、それは可笑しいと営業さんとの打ち合わせ内容と照らし合わせてもらうとリフォーム担当の方の確認不足、不備だったことがわかりました。
結果無料で対応してもらいましたが、引越し後に工事が入り荷物や部屋もどうしてもホコリや汚れがついたり、物音もすごいしなによりやはりストレスが溜まります。
工事の方もわりと適当な印象を受けてしまい、家のトイレや水道を使ったり鼻歌歌っていたり、楽しくやるのは結構ですがあまり良い気はしませんでした。
家には不満はないですが、リフォームをするなら別会社にお願いした方がいいかなと思います。

[356: リフォーム済み]

長く使い続けたいならば、決してハウスドゥで施工すべきではないです。
完成は大変残念な結果になりました。
予算を聞いて見積もり金額を合わせてくる手法です。内容は後付け。
営業担当は、丁寧な口調で誤魔化していますが、ど素人相手に何も言われなければラッキー！という姿勢です。
打ち合わせや点検日は、担当者のスケジュールに合わせるようにお願いされます。
契約サインを貰わなければいけない時は、こちらの都合を聞いて、いつでも飛んでお見えになります。
振込の確認もこまめに連絡して来られます。
施工漏れやミスを指摘されたら、まず言い訳。更に説明を求めると、とりあえず謝る。
呆れるほど横柄でいい加減な対応です。
約１ヶ月の工事中、担当者が現場に確認や点検に来たのは、二回です。
完成時の点検もしたと言って、後々工事ミスを指摘すると、点検されていなかったことが判明しました。
当方は余命宣告されており、せめて残り少ない時間を新しい風呂、トイレ、台所で過ごしたいと思い立ち、保険の解約で出せる金額で工事しましたが、もしずっと使い続けるならば、法的処置を考える程のずさんな工事です。
これからリフォームや新築工事を考えている方は、事前に大手工務店にも見積もりを取り、話を聞いて比較されることを強くお勧めします。
当方のような悔しい思いをされないことを祈ります。

[357: 通りがかりさん]

クレーム対応では、現場を確認もせずに、
こちらにも法律に精通た部署がある！
文句があるなら一筆書いてくれ！と店長が言ってきました。
100%子会社の店舗での対応です。

[358: 匿名さん]

訪問販売の会社さんでしたっけ？

[359: 匿名さん]

ハウスドゥの新築建売を購入しようと現地から近い営業店に連絡して見積もり取ったところ仲介手数料が載っていた。確認したところハウスドゥの他店舗の物件やったみたい。
ちょっとおかしくないですか？
呆れてお断りを入れると、通常は、・・・と言い訳してから、この部分は値引きしますだって。
こっちは一大決心なのに、信用ないわ！
怖いしやめとこ。

[360: 匿名さん]

対応が非常に上から目線で、気分を害しました。
誠意を感じられません。二度と関わりたくないと思いました。

[361: 検討者さん]

大切な家です。変な営業マンに騙されないで下さい。売り上げしか考えていないです。
売れたら後はどうでもいいみたいな会社です。
全然、親身なアドバイスなんて無いです。
いま、住むことも出来ず、借金返済だけして大変嫌な思いをして生活しています。

[362: 匿名]

>>361 検討者さん

新築ですか？

[363: 匿名さん]

店舗紹介にあった　尼崎店が　なくなっていたので　何かあったのでしょうか
開店して2年でなくなるものなんでしょうか

[365: 通りがかりさん]

奈良の物件でハウスドゥに行きましたが、最悪ですよ。
どういう木を使っているとか、耐震性とかそういうのがホームページにも載ってないでしょ？おかしいですよね？
営業の方も早く契約取りたいのが見え見えで中々帰してくれませんでした。
検討されてる方は絶対に他も検討してから決めた方がいいと思います。

[366: 匿名さん]

こんなモラルがない会社知らんわ！

[367: e戸建てファンさん]

>>341 暴露野郎さん
私も、加盟して失敗しました。

[368: 匿名さん]

近くの店舗に古田元選手で有名なハウスリースバックを聞きに行きました。名刺に店長と書いてある方が対応されました。話しを聞いていると「私たちは仲介だけで本社が買い取り、自分達は関係無いような話しぶり。挙げ句の果てには本社が倒産すれば所有者が代わるので薦めません。高値で売ったほうが良いですよ」と言われたので最後に買値とリース代を聞き帰宅しました。納得出来ず、ハウスドゥ買い取り専門店をネットで見つけ連絡しました。そしたら、受付方が丁寧に説明をして下さり「来店した店舗は加盟店で問題の多い店舗です」と教えてくれて、ハウスリースバックの仕組みも教えくれました。それで本社に電話し担当者の説明を聞いていると「買い取り価格が1000万円でリース代金が8万円で、2000万円だと16万円です」と言われました。その後に「住宅ローンを相殺した残金を預けた金額に応じてリース代金を下げます」と言われました。あまりにも近くの店舗で聞いたリース代金とかけ離れていたので、「3000万円だと24万円ですか？」と聞くと「そうです。だから預け金に応じて下がります」て言われました。買い取り価格とリース代金が解り次第に連絡するとの事でしたが脈が無いと思ったのか２週間たっても連絡はありません。店舗は最悪、商品はサラ金まがい。古田元選手が可哀想。イメージダウン。ファンやったのに。ハウスドゥと取引することは無いでしょう。

[369: 評判気になるさん]

加盟店からしても本部の姿勢には疑問点ばかりです。
加盟社へ最初と言っていることがどんどん変わって来ている。エゲツない。
それはいいけど、飯田グループの建売新築を売ることばかり考えているからかCMやイメージからなのか、お客様の集め方に疑問点が残る。
ローンが通らないお客様がハウスドゥには集まる。
ちょうどお金がない人がコンビニに集まるイメージです。
イメージ戦略を変えて高級な家を好む方にも集まってもらうようにしてほしい。

[370: マンション掲示板さん]

>>363 もともと西宮にあった店舗ですよね？
経営者の方はいつ何があってもおかしくない
トラブルメーカーで都合が悪くなると音信不通になる店舗なので痛手を負った者としてはなくなった方が世のためかと。

[371: 匿名さん]

３７０さｎ　ありがとうございます。
ハウスドゥーのそれぞれの店舗で　対応は違うことがわかりました。
が　そこまで尼崎店がひどかったとは　いろいろあるんですね

[372: 匿名さん]

どの会社も事業であり、金銭的な儲けが最優先ですから、ハウスドゥだから
悪徳ともいえないでしょう。
　企業は当たり前ですが、金儲けが一番大事なのです。それ以外は、表向きは
良いこと言っても、金儲け、企業の利益が一番重要です。
　ハウス・リース・バックは、任意競売の場合に使われるようです。
　債務者が、裁判所から差し押さえられて、強制執行までの間に、破産管財人
が債務者の住居を確保するために使われます。つまり、競売寸前の方が対象
なんでしょうか？
　
　

[373: e戸建てファンさん]

ハウスドゥ系列？のジョイライフで条件付き土地を購入予定ですが、ジョイライフで建てた方いてますか？ハウスドゥが建てるのかな？？？

[374: 匿名さん]

長野県のハウスドゥに行きました。割と長野県の真ん中あたりにある会社です。社長さんらしき人が対応してくれましたが、はっきり言ってチャラチャラしてムカつきました。知識のなさもありましたが、言葉遣い、服装とても何千万の話を任せられる対応ではありませんでした。違う不動産屋に相談に行きハウスドゥの仕組みを教えてもらいましたが、あそこだけはやめた方がいいと言われました。不動産経験ゼロみたいだし、社長さんはちょっと地元でもおかしい人で有名みたいでした。相談した不動産屋さんで納得いく取引できました。

[375: 匿名さん]

フランチャイズ加盟を検討してる方。。

成功するか否はあなたの現在の会社規模、経営状態によると思います。が、、

開発営業は新規加盟させてなんぼなのです。本部も株主の手前、何店舗増加させるかは必死に追い求めますが、加盟後の店舗の成功は二の次の話です。

稼働している全国のフランチャイズ店舗の経営母体会社を調べてみてください。それなりに既に回っている、もしくは安定した母体会社が運営していることが分かると思います。

初心者や、弱小企業がフランチャイズに加盟したからといって、簡単に成功できるほど甘くないのはこの業界の常識です。毎月のロイヤリティや加盟金をペイできる算段は、希望的観測では到底やりこなせません。

つまり、加盟店舗数増加など本部にとっては株主向けの花形のエサであって、本部の収益の本丸はリバースモーゲージに見られるストック収益、金融部門がこの会社の目論見です。

この会社がどこを向いているか、本当に理解できたなら、うかつに賭けに出るようなフランチャイズ加盟をしてはいけません。

[376: 名無しさん]

フランチャイズのようです。やはり大手ではないからか、うちが行ったところは常識なく、最悪でした

[377: 通りがかりさん]

こないだ行った新しい店最悪だよ。偉そうな態度が鼻に付く。武蔵村山か東大和かその辺。
わけわからない信用金庫でローンやれって。なんか金の絡みか？

[378: 検討板ユーザーさん]

刈谷北はマジで最悪
とにかく態度悪すぎ！
ここでのコメの通りだったし、もう看板見るだけで不快
ちなみにGoogleMAPでの口コミも評価最低だった

[380: 検討板ユーザーさん]

こちらで契約しましたが、周囲の人へ紹介はできません。若い方が担当で、隣に上司の影すらなく、20代の方から4000万近い買い物をするのは、少し不安でした。その不安が的中することが多々ありました。若い方が頑張るのは素晴らしいことだと思いますが、やはり経験豊富な方がの存在もあった方がよかったです。

[381: 匿名さん]

岐阜県の大○店を親族が別件で過去2度利用しましたが本当に糞です。早く潰れて欲しい。チラシに記載されている工事が一切されておらず工事を依頼しても対応して貰えず。仕方がないのでこちらで工事しましたがその工事額の返金もなくチラシ記載内容と違う状態で住宅を購入することになり完全に詐欺。その次は契約後に購入金額を上乗せされる、契約時に担当者は不在、契約日を何度もハウスドゥのせいで変更される、にも関わらず必要な書類がなく契約できない。兎に角信じられませんでした。真面目に仕事していない客を客と思ってない舐めた態度。本当に2度と関わりたくない早く潰れろ。

[382: 名無しさん]

微妙な会社

[383: 匿名さん]

大津の店なんかずっと不在で閉まってますよ
近所から移転したみたいですが前の店は工事中のまま無くなったし

[385: 名無しさん]

京阪グループが覆い被さるかもな

[386: 名無しさん]

>>355 通りがかりさん
正解です

[387: 同業者]

大手流通系やFC系列であぶれた人が行き着く印象かな
あまり相手したくないですね

[388: 戸建て検討中さん]

代官町の店長なのにハウスドゥ以外の名刺も出してくるけどなんなの？

[389: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[390: 匿名さん]

沖縄県
売買の相談を電話し連絡をまっておりました　1ヶ月過ぎても連絡はなし！
勝手に売りに出されていました。いい加減呆れております！