Brillia City 横浜磯子(旧:横浜プリンスホテル跡地プロジェクトpart3)

[ほぼ地元の購入予定者]

Brillia City 横浜磯子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
【タイトルを物件名に変更しました。2012.03.15 管理担当】

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～145.58平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp
施工会社：大成建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[961: 購入検討中さん]

まあ総崩れを恐れての補修ではないと思うよ。
高台の地形に住んだ事ある立場から言えば、こういう斜面は大雨が降ると
少しの土砂や腐葉土が下の道路や家屋の方に流れ出る事がある。
木が一本倒れただけでも結構なボリュームで障害物になるんだ。
国の土地や道路だったりすれば行政が直ぐに掃除したり除去工事をしたり
してくれるんだけど、個人の敷地だと都度工事会社に依頼したり、自分で
掃除（人を雇わないと無理だが）したり全て自己負担になる。
この田の時ブロックは強度も上がるけどそういう細かな土砂漏れがかなり減るので
暮らした後のメンテナンスを少なくする意味合いが大きいと思う。

[962: 匿名さん]

補修してない部分の擁壁はアフターサービス、瑕疵担保責任の対象外。デベが補修の要否を判断するために行った調査の結果も確認しておかないとね。いろいろ大変だ。

[963: 匿名さん]

このマンション、面倒くせぇ！

[964: 匿名さん]

957さん
何千年は？

[965: 匿名さん]

＜９６３さん

だから売れないんです。

[966: 匿名さん]

ボストンっていうのは、こういう所。お待たせ。
なぁ、似てるだろ。横浜に。誰だっけしょぼい街なんて言ってたのは？

[967: 匿名さん]

そこの高級なコンドミニアムがこれ。
何かに似てない？。

[968: 匿名さん]

拡大すると、丘の上に建ってるのわかる？

どこでも超高級なマンションは、こういう宣伝があるわけよ。
この写真はボストンじゃない。拡大して宣伝文句読んでみな。

丘の上というのは、どこでも必須アイテムな訳よ。特に先進国じゃ。

[969: 購入検討中さん]

>>965
誰かが盛ったんじゃなけりゃ昔っからある丘だろ。

[970: 匿名さん]

昔からって…
あなたは歴史も知らないのかな。
何千年ってなんだよ？

[971: 匿名さん]

あったと思うよ。この丘も数千年前に。

http://www.rekihaku.city.yokohama.jp/cms_files_maibun/pr_brochure/MAIY...

[972: 匿名さん]

968さん、それマンションじゃないよ。

[973: 匿名さん]

972さん

米語のマンションじゃない。レジデンス＝コンドミニアム＝日本でいう分譲型マンション。

[974: 匿名さん]

ここボストンじゃなくて磯子だし。。
まして超高級物件じゃないし。。

[975: マンコミュファンさん]

ボストンと磯子……

磯子の丘って高級住宅地だったんだ…
そういう認識を持っている人が多ければこのマンションもある程度は売れるんでしょうね。

[976: 匿名さん]

>そういう認識を持っている人が多ければ

そんなに多くなかったからこの体たらくなのでは？
補強工事の話も大々的に出ちゃって非常時含む今後の管理費修繕費に不安を
覚える人も多いだろうし、この先ますます販売状況は厳しくなるだろうな。

[977: 匿名さん]

ボストン＝磯子ではない。それは言い過ぎで事実ではない。

ボストンは松坂君の居るところ。つまり、横浜。
写真はちょうど、ボストンから磯子までの距離に近いところにあるもの。位置的にも。
ボストン湾が見える高台が一等地。アメリカはどこでも高台は、富裕層かつ知的な街があるところ。

皆さん、誰もがお世話になっているものを開発したのが、MIT。
もうひとつ、有名な大学があって、ハーバード。

緩い坂があるニューイングランド地方の大変、知的で富裕層の住む町。（ケネディ家が有名でしたね）
横浜と歴史がよく似ていて、サンフランシスコの様な雑多な街ではない。

これから建ってみればわかると思うけれど、ここが変えていくのよ。磯子のイメージを。

だから、磯子ってバカにできないわけよ。ある程度売れるんではなくて、完売するわけよ。

知的な層っていうのは、どこにでもいるからね。特に横浜は。

[978: 匿名さん]

ボストンｖｓ崖っぷち
みたいな話(>_<)
痛いな

[979: 匿名さん]

痛くはないさ。
痛いってのは、知識と事実を認めない奴がやる事さ。

横浜も地下鉄が通って、変わったろ。
別に無理に解釈してるわけじゃ無い。

認識があるかないかの違いだけよ。
リスクばかり目が行って、価値を評価評価しないのも、痛いよな。
価値が解ったうえで、別の価値感で買わない人もいるし、そういう人とは大違い。

ディファクト・スタンダードを理解する人も多いのさ。

[980: 匿名さん]

痛さ勝負はボストンの勝ち
ちなみにボストンのスラムは寿の数倍強烈