Brillia City 横浜磯子(旧:横浜プリンスホテル跡地プロジェクトpart3)

[ほぼ地元の購入予定者]

Brillia City 横浜磯子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
【タイトルを物件名に変更しました。2012.03.15 管理担当】

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～145.58平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp
施工会社：大成建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[846: 匿名さん]

磯子じゃなくて横浜がボストンと似てるって話だったよ。
どっちにしてもそれでどや顔って訳わからないし恥ずかしいけど。

[847: 匿名さん]

可哀そうにな、横浜から出た事無いのか？

東京から見て、横浜は地方都市。一緒にされると気分が悪い。
本牧？笑わせるぜ。Fine Art があるかね？

[848: 匿名さん]

釣られてるみたいですね。
ここは聖なる丘です。

[849: 匿名さん]

まぁ丘の上で物件そのものは悪くないにして、
なにより磯子駅ってのが残念すぎるな・・・
いくら家が良くても駅があれじゃ行き来テンション下がる。

[850: 匿名さん]

でもここが出来ることによって駅の利用人口増えますよね。
多少は駅や周辺が整備されたり、新しいお店が出来たり、エレベーター以外のプラスの作用も期待できるのでは？

[851: 匿名さん]

磯子駅はここが完成しても全く変わらないと思いますよ。
海側は工場地帯と産業道路で開発の余地は全くない。
プリンス側も16号線とがけだらけなので
唯一バスロータリーにでもタワーマンション建てれば雰囲気が
変わるかもしれないが、ありえない

[852: 匿名さん]

たかが1200戸で変わる訳無いw

[853: 匿名さん]

しかも1200戸だっていつ完売するのか分から無いW

[854: 匿名さん]

しかし、選ばれしものだけが住める聖なる丘ですよ？

[855: 匿名さん]

しかも、磯子駅自体がもし変わったとしても
東京はおろか横浜からさえも離れた街であるのは変わらない。

[856: 匿名さん]

選ばれし者って表現は痛いね。
確かに磯子では割高だけど、ここの価格帯は東横線や横浜駅ではごくごく普通。それに賢い人はどう考えても東横線の物件選ぶでしょう。
センスが悪いって面で選ばれてるのかな？

[857: 匿名さん]

いやいや、ここは聖なる丘ですから。
はるか昔からの伝説です♪

[858: 匿名さん]

おめでたいね。

[859: 匿名さん]

うん、うらやましいでしょ?

[860: 匿名さん]

よっぽど気に入っているんですね。
好みは人それぞれだから、それはそれでいいと思いますよ。
でも、あんまり他の人を洗脳しないで下さいね（笑）。

[861: 匿名さん]

いやぁ。ここは横浜ナンバーワンになりうるマンションです。

[862: 匿名]

>857さん性なる丘の間違いでは？

[863: 匿名さん]

悪趣味ナンバーワン？
コストパフォーマンス、ワーストワン？

[864: 匿名さん]

評価は低いし買いたいとも思わないけど、色んな意味で知名度は高くなるかもね。

[865: 匿名さん]

あ～、あそこのマンションなのね・・・
っていう意味では誰もが知ってるマンションになるだろう。

[866: 匿名さん]

コストパフォーマンスはワーストで間違い無し

もう200戸は超えましたか？

[867: 物件比較中さん]

価格・コスパ共に磯子と考えると踏ん切りがつきません。
個人的には現在も悪くはないと思っていますが、
5000万円オーバーを出すなら東横沿線も視野に入ります。
（都内通勤者です）
担当していただいた営業さんは、様々な観点から分析した資料を送ってくれていたので
特別ここだけが価格が高いのではないと理解はできましたが。
客観的には非常に興味深く説得力もある資料でしたが、
それ以上に丘上ってそんなに価値があるのか？と思いました。

[868: 匿名さん]

867さん
東横沿線も視野に入れるおつもりなら迷わずそちらで探される方が賢明です。
都内通勤者ならなおのこと。

[869: 匿名さん]

資料なんて物件毎に優位に見せるものが作れるのは当たり前。
都合の良い物だけ集めればいいんだし。
例えば丘の上という立地もある物件ではステータスや眺望の面でプラスと言い、
平地の物件ではこれから少子高齢化の時代に坂の上は人気が無くなると言う。

担当のことなんて無視して自分で考えることが重要だよ。

[870: 匿名さん]

CMまでやるような大プロジェクトでここまで散々な物件って、ある意味希少価値はあるかもね。

[871: 匿名さん]

伝説となる聖なる丘ですね。

[872: 匿名さん]

風水の次は、占いですかね

[873: 匿名さん]

後、１２０以上早く書き込め。

これは早く閉じた方が良い。

[874: 匿名さん]

自分が書けば良いのに。

[875: 匿名さん]

どうせPART４でも同じ内容ですよ。

[876: 匿名]

早いとこ全部売って完売してよ。契約者が可哀想だ。

[877: 匿名さん]

先日モデルルームに行きましたけど、売れてないんでしょうね。
年配の営業の方ばかりで、経験浅い若手じゃ手に負えないってことですかね。

[878: 匿名さん]

うちも50台ぐらいの営業の方でした。

とてもタバコ臭かったです。
うちは主人もタバコの匂いが大嫌いなので
一気に買う気がなくなりました。

[879: 匿名さん]

現地を通ったので、写真を撮ってきました。

駅につながる道は拡張工事をしていました。桜が切られていたのは残念！

建設現場は、炭鉱の露天掘り？？って感じで笑えました。
西側からは高い壁に阻まれ、確認できず。

[880: 匿名さん]

タバコ臭い営業マンって社会人として残念だね。
いかにも身だしなみを気にしなくなった残念な年配サラリーマンだ。
私達が担当してくれた方は若い女性でタバコ臭くはなかったけど、
的を得ない説明だし、わからないことが多いのか席外したらなかなか戻ってこないのでイラッとした。
妻も茶髪で胸元のあいたヒラヒラしたシャツ着ているような風貌に呆れてた。

営業担当で購入を左右するような買い物とは思ってないが、
少なくとも社会人として残念な人からは絶対買いたくはないね。

[881: 匿名さん]

８２８さん

真面目なお話です。

確かに８２８さんの言われている様に、ここの価格の高いものは、戸建てに匹敵しますよね。
私も悩んでいます。森あたりの中古住宅を検討しましたが、
風致地区で、建蔽率の低い割には６０００万円程度します。ここに、新しい家を建てると
全部含めて、４７坪で５０００万円（積水のものです）
３階建は難しいというか、ご近所の了解が・・・
反面、マンションは狭くて、何かとうるさいし、煩わしい面もあります。

戸建ての方が、自由に自分の好きなようにできますので、戸建てが手に入ればベストです。
今、悩んでいるのは、日当たり。狭い坂道を車で年をとっても運転しないといけない。
日常に買い物。今は、問題ありませんが、将来が不安です。

マンションも、環境は良いのですが、狭いしそれほどの対価があるかどうか。
逆にいえば、環境と日当たりしか良い点はありませんよね。

スレを拝読すると８２８さんが、営業の態度だけで、戸建てと決めたのでは無いと思われるのです。
私も悩んでいますが、決定的な×の理由は何だったのでしょうか？

８２８さんが聡明な事は文章を読めば解ります。

ここか、戸建てか選択で悩んでいます。

[882: 匿名さん]

大きい買い物ですからねー、余程じゃない限り営業で左右されるものでもないでしょ。
こっちはン千万出すんだから、知識も含めに下準備して見に行くわけだし。
だから個人的には営業なんて聞いたこと答えてくれれば誰でも一緒。
できればむさ苦しいのより、目の保養になる若いお姉さんがいいな。

[883: 匿名さん]

＞＞８８０

担当が若い女性だとすると、見込みが無いと判断されたんだよ。

[884: 匿名さん]

関係ないだろうね。

[886: 匿名さん]

８８４もそうか？

[887: 匿名さん]

881さんへ

何を迷っているんですか。
迷うことはないはずです。
とりあえず戸建てにしておいて、状況に応じて
住み替えをされればよろしいのではないでしょうか？

[888: 物件比較中さん]

881さんへ

戸建に気持が変わったのは
「自分に必要ないものにお金を払いたくない」
これに尽きます。

私にはキッチンスタジオ、キッズルーム、貴賓館、コンシェルジュは不要なんです。
誰でも出入り自由な公園や、住民が優先されないエレベーターの管理費も、どーしてもそれらに大切なお金を払う気持ちにならなかったんです。

で、同じ値段なら戸建にしようと。

私が決めた物件は、中古一戸建で、フルリフォームします。
駅から遠くなるので、車2台分のカレージ付き物件にしました。
眺望が悪くなるので、屋上作ることにしました。
Brillia買う予定だったお金で、諦めたものは形を変えて手に入りそうです。

以上、参考になれば幸いです

[889: 匿名]

地震、津波、水害のリスクが嫌でマンションにしたので中古の戸建ては検討外ですが、まぁ戸建てがここより良いとおっしゃる方はいらっしゃるでしょうね。
高い買い物ですから私も慎重なマンション選びをしたいと思います。

[890: 匿名さん]

貴賓館の耐震性はどうなんでしょう。壁と瓦とか。

[891: 匿名さん]

崖崩れもにも要注意、新たな活断層次々見つかり、異常豪雨等々、そんなんばかりだから。

[892: 購入検討中さん]

先日（20日）に当該物件の近くを歩いていたらコンクリート養壁が50メートルほど崖崩れしていましたが、あれは大丈夫なのでしょうか？かなり大きく崩れていましたよ。。。

[893: 匿名さん]

８８１です。

８８８さん、成程。納得がいきました。どうもありがとうございました。
もう一度、細部を良く聞いて検討してみます。

[894: 匿名さん]

冗談ではすまないかもしれないよ。グランドゲートの南側が広範囲に亘って土砂崩れというか地すべりを起こしてる。
どんな工事したんでしょう。穴を埋めたり、エレベーター用の穴をあけたりしている間に地盤が緩んだみたい。
今まであの崖があんな大量にずり落ちたのみたのは初めて。最近雨が続いたとはいえ、台風や嵐でもあんな状態はなかった。
下が落ちたから補修工事しないと上も落ちてくるよ。Ｉ棟周辺はそのうち滑り落ちるのかも。
絶対にやばい。崖の下の家も危なくなってるし、新たな住民訴訟が起きるんだろうな。

[895: 匿名]

津波だけ心配してマンションもとい、丘の上もとい崖の上という選択ってありえないのでは？