Brillia City 横浜磯子(旧:横浜プリンスホテル跡地プロジェクトpart3)

[ほぼ地元の購入予定者]

Brillia City 横浜磯子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
【タイトルを物件名に変更しました。2012.03.15 管理担当】

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～145.58平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp
施工会社：大成建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[766: 匿名さん]

磯子が山手！？磯子は工業地帯です。

[767: 匿名]

23区に例えると荒川区のような位置づけ

[768: 匿名さん]

荒川区？まったく見当違い。
そこには海も丘も無いし江戸川区と勘違いしてないか？
立地的には品川区が近いと思うが東京と比較するのは無理がある。

[769: 匿名さん]

品川？
ここは足立区、江東区、荒川区、北区、葛飾区とかじゃないの？
工場とか良くあるしね。

[770: 匿名さん]

土地勘無いのに東京と比較するなよｗ
それらの区は性格が全然磯子と違う、首都圏は工場基準は意味が無い。
山手が港区高輪だとすれば、磯子の丘が品川区御殿山といった感じ。
どちらも元々は海を見下ろす高台だったし、土地にも歴史がある。
足元は開発されて埋め立てられ工場地帯となったまでは同じ。
ただし横浜の海岸線は40年以上前の東京って感じだけど。
だから比較するのには無理がある。

[771: 匿名さん]

んなこと聞いてないよ。
雰囲気や様子だよ。
勘違い土地勘君。

[772: 匿名さん]

工業地帯の部分、つまり埋め立て地の雰囲気は
東京ならどこだろうと同じ様な印象だよ、比較する意味がない。
重要なのは建設立地の雰囲気だろ？山手に住むのに下のタンク地帯の
話しをするのか？海が近い高台で足元に埋め立て地があるという条件
で比較しなきゃ意味ないでしょうが。
江戸川、足立、江東、北区に似たような雰囲気は無いよ。
磯子駅の海側に住むなら話しは別だがね。

[773: 匿名さん]

品川区御殿山？ありえないでしょう。
東京で例えるなら小岩・亀戸・羽田あたりのイメージ。

[774: 匿名さん]

白金高輪の雰囲気を語るのに港南口は引き合いにださないし
御殿山の話しをするのに品川シーサイドの話しもしない。
この場所は海側の高台にあるから、東京では似たような立地は
なかなか無いけど、江戸川、中川周辺の雰囲気は全然違う、行った事ある？
そこらは川崎や鶴見区の方が似てると思う。
無理矢理比較するなら御殿山とか大森とか辛うじて近い。
何度も言うけど40年以上前の東京だったらって事で発展の速度が
違いすぎる横浜では比較に無理がある。

[775: 匿名さん]

駅の先の埋め立て地側とこの高台側の立地を同列に扱ってる人の意図はなんなの？
雰囲気も土地柄も真逆に違う場所でしょうに。
埋め立て地の付近だったら、同じマンション建ててもこの価格で誰も買わないでしょ。
例えば高輪のマンション買おうって人に品川港南口の雰囲気がどうのこうのと言っても
ほとんど興味も無いし意味が無いと思うんだけど。
たとえ最寄りが品川駅だったとしても。

[776: 匿名さん]

772
痛いな、君。
産業道路を抱えてるのが磯子なんだから、山手とか恥ずかしいだろ。

[777: 匿名さん]

>>776
読解力ないね

[778: ビギナーさん]

検討者にとってこの土地、この建物、価格がどうかであって、
ここの土地がどこの土地と似ているかどうかなんてどうでもいいでしょ。

[779: 匿名さん]

777
はいはい。
自分の意見が通らないとそれだな。
山手だってよ（笑）
恥ずかしっ

[780: 入居予定さん]

横浜磯子の山手に新たな山手伝説の誕生
旧華族が愛した聖なる丘それこそがブリリア磯子
横浜在住一般人から羨望を集める聖なる丘
ティアラの飾られるエントランスに立ったとき
あなたをセレブへの高みへといざなう事でしょう

[781: 匿名さん]

>>779
あなたに分かるように説明する自信がないけど；
横浜山手の雰囲気を語るとき、下のタンク街の話しをしても意味が無いように
磯子の丘の上（汐見台含む）の雰囲気を知りたいのに、埋め立て地側の雰囲気を
ベースに話しをしても意味が無いよと書いたわけで、ここが山手って意味じゃない。
単語だけで反応しているようだけど、レスするなら文章を読もう。

[782: 匿名さん]

781
君こそな。
磯子は工場だらけだから、北区、江東区、足立区辺りに似てるんだよ。高台も何もないんだよ。

[783: 匿名さん]

要するに磯子はこのマンションが建つ丘の上は高級な場所だけど
他の場所は工場だらけで環境今イチってことなのかな？
神奈川、というか横浜の方たちは磯子の丘の上の方に住んでますって聞いたら
素晴らしいところにお住まいですねって感じになるのですか？

[784: 匿名]

別にならないよ…

プリンスも結局潰れたなあって感じでイメージ良くないし、跡地にマンションと言われても高級感なんて全然感じない。

さらに言うと、磯子=工業地帯のイメージはこの先ずっと変わらない。大枚叩いて磯子の丘だかなんだかのイメージを買おうと思うなら止めた方がいい。
地元民は全くそんな目で見てない。

[785: 匿名さん]

いや、お金を世の中に撒いてくれるのは大変良い。
しかし、所詮は磯子。
撤退地であり、工場地帯。

[786: 匿名さん]

何をごちゃごちゃ言っとるんや。

[787: 匿名さん]

↑　関西弁の補足説明。

なに、ごちゃごちゃぬかしとるんじゃい。

または、

いちびりがごちゃごちゃいうとんじゃい。

これで、御意にあっているでしょうか？

[788: 匿名さん]

るんや（笑）るんや（笑）るんや（笑）

[789: 匿名さん]

７８７です。

では、東京或いは横浜育ちの方々に質問します。

『いちびり』の正確な横浜方言はなんでしょうか？

東京の方にもお尋ねします。関ヶ原で徳川が負けていれば、
ほぼ確実に日本の標準語は『関西弁です』

東京地方の訛りで説明お願い致します。

[790: 匿名さん]

何故、突然こういう質問をしたかというと、
YOKOHAMA THE PEAKというネーミングが関西では、いちびりなのです。

[791: 匿名さん]

ついでに、Brillia City 横浜磯子はいちびっていません。

[792: 匿名さん]

ふーん。
関ヶ原とかどうでも良いよ。
標準語も教科書も関西弁じゃないじゃん。
しかもさ、こういう掲示板で標準語以外は関西弁だけだよね。
他の地方の方はそんなことしないのに。

[793: 匿名さん]

そう言わずに教えてください。

[794: 匿名さん]

『じゃん』は横浜地方の訛りですよね。
他の地方は、『なんばいいよる』と言っても・・・・
横浜と磯子では、話し言葉が違うんでしょうか？？

[795: 匿名さん]

話題をそらそうとしているやつが居る

[796: 匿名さん]

スレ名変えたほうがいいな。

[797: 匿名さん]

いや、話題は個々に帰結しますので、宜しく。

[798: 匿名さん]

いちびりとは、近畿方言の名詞である。ふざけてはしゃぎまわること、あるいはふざけてはしゃぎまわる人（お調子者、目立ちたがり屋）。「調子に乗る」を意味する動詞いちびる（調子に乗る）が名詞化したものである。

市場のような活気あるやかましい様子の言葉－いちびることから、目立ちたがり屋やお調子者を揶揄する時に使われることが多い。また人と違う変わったことをしている人を良い意味で褒める場合にも使われる。

いちびり有名人（自称） [編集]浜口順子・・・はまじゅんのいちびりブログ
福井栄一・・・著書『ぼくいちびり ― 上方写真帖』（プラネットジアース） ISBN 978-4893400260
桂枝雀（2代目）・・・『笑わせて笑わせて桂枝雀』（上田文世著・淡交社）
文例 [編集]「いちびってんと、ちゃんとせえよ」　（ふざけて調子に乗っていないで、ちゃんとしろよ）
「お前はほんまにいちびりやな」（お前は本当にお調子者だな）
「あの人はなかなかのいちびりやで」　（あの人はなかなか‘人と違う工夫ができる人’だよ）
「いちびり癖があんねん」　（すぐ調子に乗りやすい性格です）

YOKOHAMA THE PEAKは英語としては誤解を招きますが、工夫をされているという意味でほめているのです。

[799: 匿名さん]

掲示板での関西弁の使用は関西人の方の姿勢が伝わります。

[800: 匿名さん]

言語研究会かここは

[801: 匿名さん]

つまんね～削除しろよ

[802: 匿名さん]

関西弁でぐちゃぐちゃ書いてるのは磯子下げみたいな流れが気に入らない契約者かな？

[803: 匿名さん]

では、磯子の話題に戻りましょう。聖なる丘。赤坂プリンスも潰れてますが？

[804: 匿名さん]

良く経緯と立地は似てるでしよ。海はないけど。方位から、すると、横浜は、水道橋。

[805: 購入検討中さん]

東京や横浜沿岸で工場や倉庫が無い場所なんてあるの？
別に磯子に限った事じゃないじゃん。
何が目的かしらないけど無理矢理過ぎるんだよなあ。

[806: 購入検討中さん]

真面目に皆さんに見解をお尋ねします。
この街の長期修繕計画は重要事項説明に
ある計画案で30年賄えると思われますか。
派手好きな夫はこの物件に惚れ込んで
いるのですが。

[807: 匿名さん]

805
でも、別にここは売れてないじゃん。

[808: 匿名さん]

ここって神奈川版の悲惨マンションのスレに名前があがってるんだね…

[809: 匿名さん]

807だが、それはどうでも良いよ。

[810: 匿名]

>>768
立地じゃなくてイメージだよｗ

[811: 契約済みさん]

806さん

はじめまして、こんにちは。

不動産関係で働いているものですが、
恐らく大丈夫だと思います。

このご時世、何があるか分からないのが事実です。

が、予想範囲内であれば（あの高台で津波被害などは予想外）
重要事項説明に記載されている長期修繕計画で賄える筈ですよ！

なので私も購入に至りました。

もし購入される様であれば、
これから宜しくお願い致しますね。

[812: 匿名さん]

無駄に広い庭や駐車場はなんとかまかなえるかもしれないが
大雨や台風の後の崖地の修繕や雨水溝の管理などにはとてつも無い
予算の計上が必要になる気がするけど
あの崖を下から見上げた時にそんな事をふと思った

[813: 匿名さん]

ま、良いじゃん。
それならそれで。

[814: 匿名さん]

それで、2次販売の状況は？
売れていないというのはおかしいよね。
１次で３００戸弱、２次でも殆ど同じ。つまり、半分は契約者がいるという事。
横浜ってボストンに似てるに知ってるか？
また、レスに関係ないなんて言うなよ。どうでもいいもな。

[815: 匿名さん]

>横浜ってボストンに似てるに知ってるか？

日本語は正確にお願いします。
大して似てると思わないし、よその街に似ていることにそこまで意味を見出すことも
できませんが、仮に似ていたとして、それがここの物件にどう関わりがあるのでしょう？

[816: 匿名さん]

売れるってことよ。８１５よ。

[817: 匿名さん]

ここの輝かしい宣伝文句がまた増えますね。

聖なる丘
磯子のランドマーク
新たなる山手
ボストン似←w

[818: 匿名さん]

おまえまだ、ここに巣くっているのか？

検討もしていないくせに。

[819: 匿名さん]

選ばれたものしか住めません。

[820: 匿名]

確かに高い。

それなりの共用施設と眺望・歴史的背景なのだろうが。
湾岸に住みたくてかつ高台であることも重視すると、ここなのかな。

[821: 匿名さん]

年収300万円台は来ないで下さい。

[822: 匿名さん]

山手でボストン風な聖なる丘は磯子のランドマーク。
選ばれし者が住まう丘です。

[823: 匿名さん]

高いのは、長年塩漬けした費用とか、貴賓館や坂道を市が買い取ってくれなかったりとか、トンネルが見つかって補強しなきゃいけなかったとか、周辺住民の反対で戸数が激減したとかなんだけどね。だから施工会社が．．．

[824: 匿名さん]

山手と一緒にしないでもらいたい。

[825: 匿名さん]

たしかに。山手と磯子は全く違う。

[826: 物件比較中さん]

たぶん売れてるんだと思います。
だって「1期は見送って2期で検討します」って言ったのに、全く営業さんから連絡来ませんもん。
で、その間に物件沢山見て我が家は戸建に決まりました。
ここは高台で眺望も良いし、本気で検討してましたが、まぁ縁がなかったって事です。

磯子の事を色々書かれてますが、私は30年近く住んで都内へ通勤してますがあまり不便は感じません。
始発に乗って45分で品川だし、買い物は横浜で充分揃います。

都心での飲み会の帰りや京浜東北線がたまな止まる時にちょっと困る程度です。

ここが完成したら利用者き増えるだろうし、もう少し磯子駅も発展して、改札口が2つ出来ると良いんですけどねー。

[827: 匿名さん]

ボストン風な山手側にある聖なる丘。
圧倒的な存在感と立地。

[828: 匿名さん]

＜826さんへ

あなたの選択は賢明でしたよ。

連絡がないのは担当者がやる気がないのか、
あなたが客だと思われてなかったからですよ。

[829: 匿名さん]

ここに客をえり好みする余裕なんてないよｗ
営業のレベルが低くて段取り悪いのは確かだね。

[830: 物件比較中さん]

〉828さん
ここの物件があったからこそ、「同じ値段出すなら自分だけの家にお金を使いたい」と戸建に決めたという点では、いい勉強になったと思っています。

我が家は年収や会社等から、問題なく支払い出来ると分かっているのに、積極的に勧めてこないアッサリした「ホントに売る気ある？」って疑いたくなる程の営業さんでした。
お客様として見てなかったとしたら、結果から見れば、見る目がある営業さんだった、という事ですね。

[831: 匿名]

ボストン風ってどういう意味ですか？
誉め言葉に使われていると解釈していいんですか？

[832: 匿名さん]

横浜はボストンに似てるんだと。
で、ボストン風だと人気出て売れるらしいよ。
最早この物件、どこに向かってるのかわからないな(笑)

[833: 匿名]

北欧風とかオランダ風とかっていうのは聞きますが、ボストン風は初めて聞きました。
想像しづらいですけど。

[834: 匿名さん]

ボストンなんて微妙な所なのに
山手町や本牧の方が便利だったり名所が一杯あるし閑静で綺麗な住宅街

ところで、プリンスの建物は何処に移設されたんですかね。
昔のプリンス見に行きたい。

[835: 匿名さん]

訳の分からない掲示板だな。

[836: 匿名さん]

834ですがボストンと比較したのではなく磯子のこの物件と比較したんです。
でも場所は見晴らしとても良さそうですね。
とにかくプリンスは皇室の避暑地をホテルにした由緒ある貴重な建物だそうなので
残していると思うのですが。磯子さん、行方を知らないかな。

[837: 匿名さん]

836さんへ
たしかアスベストがあったかなんかで、しっかりと壊したはずですよ。

[838: 匿名さん]

ボストンってなんだや。

[839: 匿名さん]

聖なる丘の山手に住まう幸せ。

[840: 匿名さん]

↑そうですか。お幸せに。

[841: 匿名さん]

うん、とっても幸せ

[842: 匿名]

聖なる丘の山手のボストン風
もう、なにがなんだか…。

[843: 匿名さん]

選ばれしものたちの住処となる聖なる丘ですね。
横浜随一の存在感です。

[844: 匿名さん]

横浜はヨコハマ
ボストンみたいなショボい町と一緒にすんな
ましてや東京みたいな恥ずかしい町を引き合いに出すな

[845: 匿名]

ボストンの姉妹都市

日本:京都

スペイン:バルセロナ

その他


で、磯子がどうかしたって？

[846: 匿名さん]

磯子じゃなくて横浜がボストンと似てるって話だったよ。
どっちにしてもそれでどや顔って訳わからないし恥ずかしいけど。

[847: 匿名さん]

可哀そうにな、横浜から出た事無いのか？

東京から見て、横浜は地方都市。一緒にされると気分が悪い。
本牧？笑わせるぜ。Fine Art があるかね？

[848: 匿名さん]

釣られてるみたいですね。
ここは聖なる丘です。

[849: 匿名さん]

まぁ丘の上で物件そのものは悪くないにして、
なにより磯子駅ってのが残念すぎるな・・・
いくら家が良くても駅があれじゃ行き来テンション下がる。

[850: 匿名さん]

でもここが出来ることによって駅の利用人口増えますよね。
多少は駅や周辺が整備されたり、新しいお店が出来たり、エレベーター以外のプラスの作用も期待できるのでは？

[851: 匿名さん]

磯子駅はここが完成しても全く変わらないと思いますよ。
海側は工場地帯と産業道路で開発の余地は全くない。
プリンス側も16号線とがけだらけなので
唯一バスロータリーにでもタワーマンション建てれば雰囲気が
変わるかもしれないが、ありえない

[852: 匿名さん]

たかが1200戸で変わる訳無いw

[853: 匿名さん]

しかも1200戸だっていつ完売するのか分から無いW

[854: 匿名さん]

しかし、選ばれしものだけが住める聖なる丘ですよ？

[855: 匿名さん]

しかも、磯子駅自体がもし変わったとしても
東京はおろか横浜からさえも離れた街であるのは変わらない。

[856: 匿名さん]

選ばれし者って表現は痛いね。
確かに磯子では割高だけど、ここの価格帯は東横線や横浜駅ではごくごく普通。それに賢い人はどう考えても東横線の物件選ぶでしょう。
センスが悪いって面で選ばれてるのかな？

[857: 匿名さん]

いやいや、ここは聖なる丘ですから。
はるか昔からの伝説です♪

[858: 匿名さん]

おめでたいね。

[859: 匿名さん]

うん、うらやましいでしょ?

[860: 匿名さん]

よっぽど気に入っているんですね。
好みは人それぞれだから、それはそれでいいと思いますよ。
でも、あんまり他の人を洗脳しないで下さいね（笑）。

[861: 匿名さん]

いやぁ。ここは横浜ナンバーワンになりうるマンションです。

[862: 匿名]

>857さん性なる丘の間違いでは？

[863: 匿名さん]

悪趣味ナンバーワン？
コストパフォーマンス、ワーストワン？

[864: 匿名さん]

評価は低いし買いたいとも思わないけど、色んな意味で知名度は高くなるかもね。

[865: 匿名さん]

あ～、あそこのマンションなのね・・・
っていう意味では誰もが知ってるマンションになるだろう。