Brillia City 横浜磯子(旧:横浜プリンスホテル跡地プロジェクトpart3)

[ほぼ地元の購入予定者]

Brillia City 横浜磯子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
【タイトルを物件名に変更しました。2012.03.15 管理担当】

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～145.58平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp
施工会社：大成建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[642: 匿名]

ここは30、40年後、一体どうなってるのでしょうか。

[643: 匿名さん]

知るわけないじゃん。

[644: 匿名さん]

３０年位前にたてられた公団住宅の現状がここの未来像
買い換えが頻繁に起これば代謝がおこるがここはそれがなさそう

[645: 物件比較中さん]

ゲストサロンガラガラでした。

最初の頃の勢いは今や遠い昔の話みたい

[646: 匿名さん]

GWで？
そりゃ、あまりにもきついね。
この先どうなるのだろう？

[647: 匿名さん]

昨日、行きましたが空いていました。
２時の契約が始まっていると聞いて、行きましたが、そういう雰囲気では確かにないような気もしましたが、
検討意見も少ないようですから、アンケートだけは記入しました。聞いたら、契約までは手順があるそうですが、
要望書はやめときました。

[648: 匿名さん]

まだ、建物も立っていませんからねぇ。実感がわかないことも事実です。

[649: 匿名さん]

どこのマンションだって、建ってからなんか売らないよ。
それっも、売れるマンションはゴールデンウィークなんかは人だらけだよ。
空いてるなんてね…

[650: 匿名さん]

ここの価格なら、マンションよりも戸建てのほうが良いということですかね。
マンション販売も行き詰まりでしょうか。
まぁ、ここだけじゃなく全般的な話でしょうか？

[651: 匿名さん]

営業さんは　　赤の供給済シール　＝　契約済の住戸　　
といっていましたが本当なんでしょうか？

[652: 匿名さん]

本当だと思いますよ。虚偽宣伝になりますから。

[653: 匿名さん]

全くデタラメだと思いますよ。
そんなこと業界関係者ならみんな知ってますよ。
ここがどんだけ苦戦しているかを

[657: マンション投資家さん]

いや〜　ここ色々な意味で注目だけど　予想以上の失敗物件になりそう・・・
モデルケースとして研究させてもらってるけど
仕様としては大規模らしくそれなりに高級感（＝価格に反映だけど）があるし
周辺タクシーで案内してもらったけどやはり開放感は抜群だったし（景色が良いわけではないけど）
部屋割り・価格もかなり吟味したであろう割には購買意欲を煽る事は出来なかったか。
都心部以外のマンションは基本的に近隣からの買い換え需要がメインだけど
やはりこの地区で１２００戸は簡単には捌けないか。
なんか、某IBMグラウンド跡地プロジェクトを思い起こされますね。

[658: 匿名さん]

販売責任者は島流しでしょう

[659: 見送り決定]

タクシーで案内してもらったんですか？

うちなんかマイクロバスでしたが（しかも満員）

差別されてますね。

金持ちと貧乏人の違いですか

[660: 匿名さん]

タクシーを使う位、必死ってことじゃない？
さらに営業がつきっきりになれるくらい客が少ないってことなんじゃ…。

[661: 匿名さん]

色々と注目ですね。

[662: 匿名さん]

モデルルーム行きましたが、結構混んでましたよ。
本当に売れてるみたいです。
2期は200くらい売り出す見込みのようですよ。

[665: 匿名さん]

今年のベスト5に選ばれたみたいですね。
「パークシティ武蔵小杉」、「ザ･パークハウス晴海」、「Brillia 横浜磯子」、「Brillia 多摩ニュータウン」、「プラウド船橋」
だそうです。

[670: 匿名さん]

>665
何のランキング？大規模物件を並べているだけ？
とても人気・評価のランキングとは思えませんが。

[672: 匿名さん]

広告宣伝費ベスト５ではないでしょうか

[679: 匿名]

>670
大体がまだ５月はじめなのに、今年のベスト5
と称するのが変ですね。

[680: 匿名さん]

日経の選ぶ提灯記事を信じられるの？

[681: 匿名さん]

別に売れてるならそれはそれでいいんじゃない？
いちいち文句言うことでもないでしょう。
色々言われてるけど実際に売れてるかなんて
本当のところ分からないからね。

[683: 契約済みさん]

販売関係者さまへ

契約者はクルージングに参加できるのでしょうか？
ぜひ参加したいのですが

[685: 匿名さん]

＞＞６８３
どうしてこんな掲示板を使って依頼するのか理解できません。

[686: 匿名さん]

ランニングコストは最初はそのくらいっすけど10年後は8万でみたほうがいい。

[687: 匿名さん]

残り、４４８室。

[688: マンション投資家さん]

ここの特徴として
A)坪単価１６０万〜２８０万とタワー以外の郊外でここまで価格差がある物件は稀
（富裕層が満足する施設をみんなでシェア出来るというメリットあり）
B)梁の使い方が下手
（折角のアウトフレームを活かした間取りが少ない）
C)日照の乏しい北向きの３LDK（ファミリー層向け）物件
（FIX窓で採光は考慮してるけど）
D)棟によって、間取り・価格・向き・眺望・駅距離・周辺　等々違いがありすぎ
（選ぶ楽しさ　難しさ・・・）
といったところがあります。

しかし、ここはデベのコンセプトがよくわからないので、竣工後のイメージを掴むのが難しい。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[689: 匿名さん]

良いマンションだけど、横浜市民からすれば所詮磯子が正直な思い。悪くないけど5000万以上出す駅じゃ無いかな。横浜で5000万出すなら、住んでる所を言って良いとこ住んでるねって言われたいと思っちゃいます。マンションは凄いと感じましたが。本当はもっと安いんじゃ無いかな？

[690: 匿名さん]

688さん。タクシーで見学したら、ここの建築構造など、きちんと説明を受けているでしょう。そんなことは、ネットでぐぐれば、いくらでも評論家がかいていますよ。

ここを買う人達は、構造や間取りの説明は受けているでしょうし、知合いのプロに意見くらいは、聞くでしょ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[691: マンション投資家さん]

>690

キチンと説明を受けてますよ。
当初計画では２０階以上だった事とかも

【一部テキストを削除しました。管理担当】