Brillia City 横浜磯子(旧:横浜プリンスホテル跡地プロジェクトpart3)

[ほぼ地元の購入予定者]

Brillia City 横浜磯子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
【タイトルを物件名に変更しました。2012.03.15 管理担当】

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～145.58平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp
施工会社：大成建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[562: 匿名]

値段はどうあれ、あの景色と高台は魅力。

納得した人が買えばよいのだから、いろいろ言わないようにお願いします。

[566: 匿名さん]

２次はいつから始まるかご存知でしょうか？
私は不満はありませんし、真剣に検討します。参考にならない意見書かれてもね。
気にはしませんが、ここの広さとスケールは魅力です。

[567: 購入検討中さん]

566さん
今週末からとDMきました

[569: 購入検討中さん]

まあ、あの土地が空くことは生きてる間はもちろん、数世紀先まで無いだろうから
かなり魅力だと思ってる。あとは思い切りれるかどうかなんだけど・・・う〜ん迷う。

[570: 匿名さん]

５６７さん　有難うございました。

そろそろ、１次の契約が始まり、契約終了が金曜ですから、土曜日ですか。
MRに行ってきます。
価格がどうなるかですね。Ｌ棟に個人的な興味があります。

[571: 購入検討中さん]

569さん、同感です。
私も、結局、決心がつかず、１期の申し込みは見送りました。
かなり魅力的な物件なんですが、ちょっと管理費が高いかな？と～
まあ、共用施設が多いから仕方ないのかもしれませんが～
汐見台の中古マンションだと、同じ位の価格でもっと広い所が買えますから、う～ん迷いますね。

[572: 匿名]

もうすぐ第二期が控えていますね。
楽しみです。

[573: 購入検討中さん]

>>571
そうですね、ここでは色々言われてるみたいだけど、私の中では評価が高く
そもそも他に比べる対象が無いので、かなり価値ある立地だと思ってます。
タイミング逃すと、狙いの間取りと棟が買える保証は無いですからね・・・
あとで後悔はしたくないものの、価格的には結構な領域なので、背伸びしすぎ
じゃないかと、ギリギリで迷ってる感じです・・・う〜んどうしよう。

[574: 購入検討中さん]

ローン以外の固定費が高くて踏みきれません。10年後は修繕費もあがって平均すると駐車場、管理費、固定資産税、月8万ぐらいでしょうか？

[576: 匿名さん]

毎月の出費と、年1回の固定資産税・都市計画税は別の考えておいた方が
賢明と思います。後者の税は入居５年は減額されるのでお徳です。
また、積立金等も入居後に改定と称して値上げされる事も多いので
多少の余裕は必要ですね。
入居後には、新しい環境で収入も増額されるように頑張りましょう！

[578: 匿名さん]

わたしも（内装設備とかはイマイチですが）ロケーションは気に入っていて、高すぎるとも思ってはいません。
ただ、初期の管理費や固定資産税もかなり高い上に、貴賓館や商業施設、大きな機械式地下駐車場など、将来の運営費用への不安は払拭できず、（余裕のある方々はよいですが）自分たちが背伸びして買ってはいけない物件なのだろうなという思いが強くなっていて、結果見送り＆静観中です。

[579: 匿名さん]

５７８さんに同意。
もう少し営業さんが納得できる説明をしてほしいのですが。

[580: 匿名さん]

営業さんが、納得できる説明をしてくれたとして、
５７８さんの言われている不安が無くなるのでしょうか？
５７８さんは、自分の判断として意見を言われているわけで、
自分が納得できないから、見送りだといわれているわけです。
また、５７６さんのご意見も前向きで、参考になります。
私は多少、無理があったとしても、購入には前向きです。
勿論、身の丈に合わせることは大事です。
ただ、他の物件として比較して、そう狭いとも感じませんし、
維持費も資料を見る限り、他のマンションに比べて、高いとも感じません。

ゆったりした、ひとつの町として見れば、価格も妥当です。周辺の環境も
色々、考えましたが良い場所と判断しました。

５７８さんに共感するのは、説明責任が十分ではないと感じることです。
多かれ少なかれ、納得してもらって初めて、買う気になるのですから。