Brillia City 横浜磯子(旧:横浜プリンスホテル跡地プロジェクトpart3)

[ほぼ地元の購入予定者]

Brillia City 横浜磯子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
【タイトルを物件名に変更しました。2012.03.15 管理担当】

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.19平米～145.58平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp
施工会社：大成建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート

[481: 購入検討中さん]

くだらない質問ですが、ティアラがいくらするかわかりませんが、こういうものは分譲後は誰の所有になるのでしょうか？
もし、管理組合なら、同意の下で売っちゃうことは出来るのかなあ？

あと、２期に向けてか、バスツアーに続いて「クルーズ」があるって聞いたのですが、本当でしょうか？？
こういった経費が販売価格に入っているかと思うと、なんともねえ。

[483: 匿名さん]

ティアラは分譲しませんのでマンション所有者には渡りません。
それに高価なものではありません。ただの広告ツールですので。

昔、タレントが広告キャラクターになっていたマンションがあったでしょ。
でも、マンション所有者にも管理組合にも、あのタレントは付いてこなかったんですよ。
それと同じです。

[484: 購入検討中さん]

４８３さんへ

なるほどね。一見高そうに見えたもので（笑）
くだらない質問スイマセンでしたっ。

[485: 匿名さん]

紅葉坂って完成在庫ぎりぎりだった。ここも同じってこと？

[486: 匿名さん]

紅葉坂は、去年12月竣工、去年6月には完売してモデルルーム閉鎖してますよ。大型だと、サンクタス川崎、エクラスタワーあたりも人気かな。サンクタス洋光台もよさそうだけどな。

[487: 匿名さん]

販促ツールはデベのものだけど、模型とか管理組合に譲ってくれないのかな。あとことはたいしたこと無いけど、マンション名のロゴとか。

タレントをCMに使用してるケースだと、入居後にそのタレントをマンションに招待するなんてのもいいかも。ちなみに今住んでるマンション、あっさり売れたもんで営業経費が浮いたのか、入居後にプレゼントがあった。

[488: 匿名さん]

サンクタス川崎は完成在庫。人気といってるのは掲示板の書き込みのことかな。デベのさくらが多かったところだね。

[489: 匿名さん]

色んな世代・家族が３時間半に及ぶ説明でした。（謙譲語が離せない説明者でしたが）

目算ですが『販売済み』は３００戸近く。ドタキャンが３０戸程度でしょうか？
後は、２次募集の表示でしたが、B棟は完売。D棟は角部屋が一直線に赤。I棟も６０％くらいでしょうか。

結局、きちんとするのは２６年の夏。意外にJ棟が伸びていました。
売る目算は？と聞いたら、あるとの回答でした。ただし、賃貸しを購入者が承諾するとの項がありますから
それも含めてでしょう。

２次販売は、条件の良いところに、集中しそうです。

[490: 匿名さん]

賃貸を前提って怖いよ。某物件では賃貸住民が風俗営業なんてことがあった。

[491: 匿名さん]

説明会行ってきました。
用意してあった席の半分ぐらいしか使っていませんでした。

あまりの寂しさに心配になってきました。
どなたか明日の状況を教えてください。

[492: 匿名さん]

私の時は満席でしたが？

[493: 匿名さん]

>>486
紅葉坂は買いたいけど買えない人が多かった
ここは買えるのに買わない人が多かった
似てるようでも全然違う
いつでも買えるとなると手元のキャッシュを先走って入れても金利が
つくわけじゃ無いし
今後の販売は益々厳しいのでは

[494: 匿名さん]

明日以降、説明会ってありましったっけ？

[495: 匿名さん]

４９１＞

今日で終わってますよ。

[496: ご近所さん]

>>489
賃貸を前提って、とんだ人気マンションですね。。。
ゴーストタウンになりませんように。

磯子の発展はこの団地にかかっていると思うので、がんばってほしいものです。

[497: 匿名さん]

誰も人気マンションと考えていませんが・・・

[502: 匿名さん]

土曜日が振り替え日って知らない人もいるんですね。

[503: 匿名さん]

契約前の重説から平日設定ってすごいね。これから何かあるごとに平日に呼び出されるのかな。新築マンションって入居するまでだけでなく、入居してからもいろいろあるんだけど。職場の人が、分譲マンションに賃貸で住んでるけど、点検とかで度々休む。

[505: 匿名さん]

502>

振替などない。３次募集だけ。

[506: 匿名]

振り替えありましたよ〜
うちは休みが取れたので、平日にしましたが。
限られた何組かしかダメだったんでしょうかね〜

[508: 匿名]

振替うちもいきました。

新にモデルルーム訪れている方も何組かいるようでしたし、新たにピンクと赤のバラも増えてました。

欲しい人は値下げ待たずにモデルルーム行った方がいいよ。
買うかはそのあとで判断すればいい。

都内の地震の被害が相当なものだと出たから、高台で全ての生活が完結するこの場所は家族にとって貴重。
主はもしかして帰宅難民だけど。

[509: 匿名さん]

完結？
電気が止まれば、エレベーターも使えない場所ですが。

[510: 匿名]

タワーと違い、坂がつかえますよ。

検討してるなら、キチンとしらべてね。

[511: 匿名さん]

その坂が大変でイヤって話だと思いますが、、、

[515: 匿名]

坂がいやなら、検討外ですよ。

投資したいなら、やはり検討違い。

坂が嫌な人は津波怖いから、上層階の家にしてね。
停電したら、混雑する階段降りて買い物して、またのぼってね。

投資の人はこれ以上の経済悪化、覚悟してね。消費税上がると消費は冷え込むから。

[516: 匿名]

スーパーあるから、買い物はチョー便利よっっ。

[517: 匿名さん]

マンションの投資って、値上がり期待で売却益を狙う場合と、賃貸で継続的な収入を確保ってパターンがある。売主が賃貸を想定してるみたいだから、投資で賃貸ってのもでてくるかもね。ただ、賃貸住民が増えると、トラブルが多いと言われてるからご用心を。

[518: 匿名]

契約したかた、決め手をおしえてください。

[519: 匿名さん]

>508

バラなんかついてないよ。もうとっくに嘘はよくないな。

[520: 匿名]

昨日確かにバラありました
今日はなくなってるとかですか？

いついったのですか？519さんは